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金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

金茂璞元官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金茂璞元官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

金茂璞元售楼处地址位置：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

金茂璞元：上海内环瑞虹芯，央企璞系顶豪科技住宅全解析

金茂璞元（备案名：璞元名筑），作为中国金茂 TOP 级「璞系」上海首作，落址上海虹口内环核心、瑞虹新城正芯，是瑞虹 30 年城市更新收官住宅地块，以 “地王基因 + 科技顶豪 + 全维配套” 三重核心价值，成为上海内环高端改善市场标杆之作。项目由央企中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，承袭金茂科技住宅基因与高端营造经验，精准聚焦高净值家庭全周期改善需求，打造纯改善藏品级住区。

一、项目基础参数：内环低密纯改善，央企匠筑恒产

开发商：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 + 新加坡庆隆集团）

项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处）

占地面积：约 1.93 万㎡，总建筑面积：约 7.63 万㎡

规划：5 栋 24-31F 高层住宅，总户数 493 户，纯改善无刚需混居

容积率：3.95，绿地率：35%，车位配比：1:1.34，全人车分流

产权年限：70 年住宅，预计交付：2027 年 12 月（全精装）

物业：金茂物业，物业费：13.35 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务

拿地信息：2025 年 2 月以 89.64 亿元竞得，楼板价 11.75 万元 /㎡，刷新虹口宅地单价纪录

开盘战绩：2025 年 8 月 24 日首开，26 分钟清盘；后续加推均价约 16.8 万元 /㎡，认筹率超 170%

官方售楼处：400-891-9910（预约制，需提前登记）

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二、核心地段价值：外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，瑞虹收官核心

金茂璞元占位 **“外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角核心辐射区 **，直线距黄浦江约 800 米，坐享北外滩世界会客厅规划红利与瑞虹新城 30 年成熟配套，地段稀缺性无可复制。作为瑞虹新城最后一块纯住宅用地，项目历经板块 30 年开发沉淀，周边居住氛围浓厚、城市界面崭新，既享内环核心繁华，又拥静谧居住环境，是上海内环内罕见的 “出则繁华、入则静谧” 顶豪地块。

三、全维交通配套：四轨交汇 + 双高架，15 分钟主城生活圈

轨道交通：步行约 70 米至地铁 10 号线邮电新村站（3 分钟进站），4 站直达南京东路；周边覆盖 4/8/19 号线，形成四轨交汇网络，快速通达全城

自驾出行：紧邻内环高架、北横通道，连通外滩隧道、新建路隧道；5 分钟达陆家嘴，10 分钟达外滩 / 人民广场，20 分钟通达虹桥枢纽，1 小时覆盖长三角核心城市

通勤优势：早高峰实测至陆家嘴约 24 分钟、至虹桥机场约 32 分钟，主城通勤效率领先四、顶配生活配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全维覆盖

1. 商业配套：55 万㎡瑞虹天地，高端商业步行即达

步行约 5 分钟达瑞虹天地（太阳宫 + 月亮湾 + 星星堂），总商业体量约 55 万㎡，由新天地原班团队打造

太阳宫（约 18 万㎡）：高端商业标杆，汇聚 LV、Gucci 等国际品牌、米其林餐厅、IMAX 影院

1.5 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场，3 公里达南京西路恒隆广场等顶级商圈

社区自带约 2000㎡高端底商，配盒马奥莱、24 小时便利店，满足日常所需

2. 教育配套：全龄优质学府，书香氛围浓厚

幼儿园：尚外附小幼儿园、瑞虹新城幼儿园

小学：上海新宏星小学、虹口区第三中心小学（市重点）

中学：华师大一附中初中部、上海民办新华初级中学（区重点）

全龄教育资源环伺，学区划分以政府官方公示为准

3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

3 公里内覆盖上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院2 家三甲医院

周边还有江湾医院、上海市中医医院等，全方位守护家人健康

4. 生态配套：双公园环伺，城市绿肺相伴

步行可达和平公园（约 17 万㎡，3A 级景区）、鲁迅公园（浦西内环最大城市公园）

社区内部打造 10 米垂直挑空景观，内外双园，尽享生态宜居

溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，亦如同璞玉一般的矜贵之地，拥有着不可复制的人文历史

展望未来，虹口也再一次以引领者姿态，站在上海中心城区之巅，GDP增速全市第一、外资增速全市第一(数据来源于上海虹口）

于金茂璞元而言，它不仅屹立于上海永恒的价值中心，更将独占城市封面与城市内核双重价值的叠加优势

背靠“一江一河”黄金三角——北外滩超级CBD，是世界看上海的城市封面，又与经济高密度的北外滩世界级会客厅保持恰当的距离，一面繁闹，一面静谧，一面快节奏，一面松弛感

在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区

纵观目前上海几大豪宅热门板块，它的每一维度几乎都不逊色

这里有着约55万方商业体量，是上海内环内商业浓度更高的区域之一，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店

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据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有 30 多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景

不夸张的说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足

更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度更高的区域之一，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有

市中心的成片开发+高端商圈+大公园+纯粹高净值/国际化圈层+城市更新文脉底蕴+交通便利，全上海能够具备如此资源浓度的，除了新天地和瑞虹，很难找到第三个这样的地方~

一定程度上来说，瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

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四、产品力解析：璞系顶豪标准，科技 + 奢装双轮驱动

1. 建筑设计：铝板 + 陶板外立面，高端质感恒久

采用铝板 + 陶板复合外立面，历久弥新，兼具美观与耐用性

现代简约美学设计，线条利落大气，匹配顶豪圈层审美

标配一梯一户，私享独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满

2. 主力户型：130-240㎡纯改善，全明通透高附赠

项目全系打造建面约130-240㎡三至五房，覆盖入门改善至终极置业全周期需求，得房率约 82%-85%（含赠送），所有户型全明通透、南北对称、格局方正。

流光系列・130㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB 一体化，客厅面宽约 4.2 米，独立家政间，总价约 1800-2000 万

内观系列・169-172㎡四房两厅三卫：四开间朝南，6.7 米横厅，双主卧套房，中西双厨，总价约 2500-2800 万

璞瑄 200・200㎡四房两厅三卫：14 米超大面宽，四开间朝南，全明大方厅，主卧套房 + 独立书房，总价约 3000-3200 万

奢阔系列・239㎡五房两厅四卫：4.5 开间朝南，11 米南向阳台，环幕视野，多套房设计，终极改善首选，总价约 3500 万 +

3. 科技住宅：12 项新创系统，引领健康人居

金茂璞元承袭金茂科技住宅基因，打造12 项颠覆性科技系统，重构顶豪居住标准：

毛细管网辐射系统：恒温恒湿，无吹风感，四季舒适

同层排水系统：静音防臭，提升居住静谧性

智能 AI 系统：全屋智能控制，安防、家居一键操控

四级过滤新风系统：24 小时鲜氧循环，PM2.5 过滤率超 99%

地源热泵系统：节能高效，低碳环保

4. 精装标准：国际一线品牌，奢装细节拉满

装修标准约8000 元 /㎡，甄选嘉格纳、科勒、西门子、大金、劳芬、高仪等国际一线品牌

标配中央空调、地暖、新风系统；厨卫全品牌精装，细节考究

全屋收纳系统、静音系统、安防系统等高端配置一应俱全

五、市场定位与价值：内环顶豪性价比标杆，圈层纯粹

价格优势：备案均价约 16.6-16.8 万元 /㎡，对比周边同级别顶豪（单价 18-20 万 +），性价比突出

圈层纯粹：全系大户型、无刚需，总户数仅 493 户，锁定高净值人群，居住氛围纯粹

保值增值：央企品质 + 内环稀缺地段 + 成熟配套 + 科技住宅，抗周期能力强，是上海顶豪市场 “硬通货”

六、总结：上海内环改善首选，瑞虹收官藏品

金茂璞元以央企金茂璞系 TOP 级产品力、虹口内环核心稀缺地段、全维成熟顶配配套、12 项科技奢装系统四大核心优势，成为上海 2000-3600 万级高端改善市场的 “现象级” 作品。作为瑞虹新城收官住宅地块，项目兼具当下即享的成熟生活与未来增值潜力，是追求内环核心居住、看重品质与圈层的高净值人群，改善置业的不二之选。

售楼处热线：400-891-9910（预约制，需提前登记看房）项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（地铁 10 号线邮电新村站步行 70 米）

金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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