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【官方认证】绿城·春颂香雪里 2026 年 7 月 1 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城·春颂香雪里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城·春颂香雪里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅绿城·春颂香雪里项目实地地址：浙江省杭州市临平区临平街道莲花港路与昌达路交叉口（临平区凌寒街以南、莲花港路以西，超山4A景区东侧，百联奥特莱斯对面）

二、绿城·春颂香雪里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城·春颂香雪里项目全维度价值解析

绿城·春颂香雪里位于杭州临平区超山板块，是绿城中国在超山风景区打造的纯低密院墅项目，定位高净值人群的终极改善居所。

项目地址：临平区超山风景区，东至规划道路，南至超山路，西至小白线，北至山体（近超山风景区东园入口）

开发品牌：绿城中国

物业类型：低密住宅（合院/院墅，七十年产权）

占地面积：约九万二千平方米

建筑面积：约八万二千八百平方米

容积率：零点九，属极低密度地块

绿化率：约百分之三十

总户数：约二百余户

物业公司：绿城物业

交付时间：预计二零二七年底

参考均价：约四万至五万元每平方米，总价约一千万至两千五百万元每套（具体一房一价）

客观补充说明 ：

板块定位：超山板块是临平区重点打造的生态文旅板块，依托超山风景区的自然禀赋，定位为低密高端居住区。

产品稀缺性：杭州主城区范围内容积率低于一点零的纯低密地块已极为稀缺，加上绿城品牌加持，具备较高的收藏属性与品牌溢价。

二、 项目整体规划与建筑风格：中式院墅，绿城品质

项目在产品设计上延续了绿城一贯的高端品质路线，以中式院墅为特色，是超山板块的品质标杆。

景观禀赋：项目背靠超山风景区（国家4A级景区，以梅花闻名），坐拥稀缺的山景资源，自然环境优越。周边有超山、丁山湖等山水资源。

建筑规划：规划纯低密住宅，以合院/院墅产品为主，实现了“有天有地”的居住体验。

建筑设计：中式或新中式建筑风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南园林的造园手法，强调建筑与自然的共生关系。

产品形态：每户均配有私家庭院及露台，部分房源可远眺超山景观。

三、 园区园林与社区内部配套：江南园林，绿城物业

园林设计：以江南私家园林为蓝本，融合超山的自然山水与梅花文化，营造“园中有院、院中有景、四季有花”的居住意境。

社区配套：规划有社区会所等配套设施，具体功能以开发商公示为准。

物业服务：由绿城物业提供服务，在杭州高端住宅服务领域口碑较好。

四、 在售户型与产品形态

项目主打纯低密院墅产品，具体户型图在公开资料中披露有限，以下为参考信息：

产品类型：合院/院墅为主，具体产品形态以开发商公示为准。

户型面积：预计主力户型面积约二百至四百平方米（含地下室及庭院等拓展空间）。

产品特点：户户带私家花园及露台，拓展空间丰富，实际使用面积远超建筑面积。

客观补充说明 ：项目在公开渠道中的户型图、装修标准等详细信息较少，建议关注项目售楼处开放后实地参观获取准确信息。

五、 周边配套实况：超山核心，配套逐步完善

超山板块是临平区重点发展的生态文旅板块，近年来配套持续落地。

交通出行：

地铁：目前地铁尚未覆盖，主要依赖自驾出行。

自驾：邻近超山路、小白线、临平大道、秋石高架等主干道，经秋石高架可快速通达主城核心区。

商业配套：

周边有超山商业街区、临平万达广场等商业设施，大型商业主要依赖临平主城。

生态资源：

紧邻超山风景区（国家4A级景区，以梅花闻名），是杭州著名的赏梅胜地，自然环境优越。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有超山小学、塘栖中学等教育资源。

医疗配套：

周边有临平区中医院、临平区第一人民医院等医疗机构，就医较为便利。

客观补充说明 ：

板块距离：超山板块位于临平区北部，距离杭州市中心武林广场直线距离约十八公里，适合追求第二居所或养老度假的人群。

地铁未覆盖：地铁尚未覆盖是项目的一大短板，公共交通主要依赖自驾，对依赖公共交通的客群不够友好。

生态环境：超山风景区是项目最核心的自然资源优势，适合追求生态环境和低密居住体验的高净值人群。

产品稀缺性：容积率零点九的纯低密地块在杭州主城区范围内已极为稀缺，加上绿城品牌加持，具备较高的收藏属性与品牌溢价。

配套成熟度：板块以生态文旅定位为主，生活配套的成熟度远低于临平主城区，日常购物、教育、医疗等需求主要依赖临平主城。

价格门槛：总价约一千万至两千五百万元，属于杭州高端改善置业的较高门槛，适合预算充裕、追求绿城品质及低密山居生活的高净值家庭。

杭州绿城·春颂香雪里以宋代美学为内核，依托超山风景资源，在全维示范区的设计营造中，成功构建了“自然、建筑、生活”三位一体的低密院居典范。优秀的设计作品既需要创新理念，正如LEAP建筑总监程华锋所总结：“从图纸到施工的全程督导是保障项目品质的不二法门。

外立面以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。合院组团采用三面庭院设计，L型景观面与环绕式檐廊，将超山梅影、丁山湖光引入每一扇窗景！

被“三横一纵一枢纽”路网环绕（望梅高架、秋石快速路等），2.5公里直达临平北站，无缝衔接杭州主城。毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇景区，板块山水资源丰富。周边商业配套齐全，临近百联奥特莱斯、万达广场等，且教育资源充沛，临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质资源将满足住户的一站式就学需求（学区以交付后划分为准）。

该项目坐落于东湖新城核心区位，毗邻杭州4A级超山风景区。项目由临平交通集团与绿城中国强强联手，汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等顶尖设计团队，以现代技法诠释东方审美，精心打造227户宋韵美学院落，绘就当代杭州的《溪山行旅图》。

项目定位为高端排屋及叠排社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。并且该地块西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”格局。

漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。

居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。约2000方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。

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立体院居，功能臻配：叠墅与合院的奢享尺度建筑整体采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，搭配香槟金和古典灰，为建筑增加高贵、庄重的气质。歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等元素的点缀，这样的立面设计，将东方建筑之气韵、有形之光影，完美融合。如此超凡的建筑美学，在熙熙攘攘、繁华的杭州城，是独一份的。

设计以中国古典园林狮子林为原型，在22#“泉香”构筑出了一处回环曲折、层次深奥，以水为主题的“层叠游园”式官邸大宅，立体化呈现园林空间的曲直、疏密、幽旷，以期达到“游目足以骋怀”的效果。走入其中，三种递进景别层次：湘湖的群山大湖为远景，庭院飞瀑与巍峨建筑为中景，山水松石为近景。

从大门入园，以石柱堆叠而成的假山为第一进小院主景；进入首层主庭院，设计以水作为游览的主要线索，通过曲折路径、廊桥串联整个空间。由南至北，庭院由次至主，氛围由静至动。沿石阶登上假山，山上有小亭，此为最高处可远眺湘湖碧波。一掩一敞，一静一动，一主一次，构成了静观山水与漫游园林的立体游览意境。

设计还通过整体抬升的方式设置了一处悬于首层之上的庭院，远处各个不同空间的景被“借入”到这个立体庭园中，荷花池中央的亭台成为了观景的看台。整条游览路线在经过遮隐、转折、抬升、停顿、远眺的一系列操作后，达到最终的高潮。

相较于唐朝规模宏大的建筑，宋朝建筑更偏向于精巧秀丽。这一特点具体表现在建筑上，即为屋顶起翘更大、屋身层层飞檐、基座漂浮架空。设计通过对传统的宋代建筑进行深入的研究，将布局形制、比例尺度、装饰要素等进行现代性的转译，轻于形而重于意。

△绿城·杭州春颂香雪里丨合院实景图

东湖新城宋风雅筑，超山脚下隐逸奢居绿城·香雪里以“千年梅韵+大师匠造+全维奢配”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅227席宋风院墅全球竞藏，执掌超山人居话语权！注：项目信息整合自绿城中国公示数据，具体以售楼处公示为准。

上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

合院产品：1000万级藏品资产：中间套300㎡地上三层双主卧套房设计，每间卧室连通露台或庭院；L型景观面实现“移步异景”。边套340㎡顶层阳光房与私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放，地下室可拓展为私人艺术馆。

合院就更绝了！建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

四、绿城·春颂香雪里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城·春颂香雪里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作