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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

金桥碧云澧悦官方售楼处电话：400-891-9910

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金桥碧云澧悦项目唯一认证电话：400-891-9910

开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

金桥碧云澧悦售楼地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄（韵涛路与周园路交汇处）

金桥碧云澧悦｜浦东周浦国企红盘，张江南低密改善标杆（售楼处电话：400-891-9910）

在浦东张江科学城南扩的核心风口，国企金桥股份携碧云系 30 载精工底蕴，匠筑金桥碧云澧悦（备案名：澧悦华庭） 。项目落址周康板块正芯，以1.8 低容积率、35% 高绿化率、纯小高层无连廊设计，重塑外环内低密人居标准，成为刚需到改善全周期置业的优选红盘。

一、国企硬核背书｜碧云系精工传承，品质有保障

开发商：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（国企金桥股份），深耕浦东 30 载，是碧云国际社区原筑者，打造过碧云花园、碧云公馆等标杆作品，以 “稳交付、高品质” 的国企口碑，筑牢项目品质根基。

项目地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄（韵涛路与周园路交汇处）

核心参数：占地约 5.6 万㎡，建面约 15.5 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%；规划 15 栋 11-14 层小高层，总户数 843 户，人车分流、无连廊设计，居住私密性与舒适度拉满。

物业信息：一级资质金桥物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，护航日常居住品质。

交付时间：预计 2026 年 6 月精装交付，准现房属性，品质可见可鉴。

二、区位价值｜张江南核芯，双轨交汇，坐享浦东发展红利

（一）战略高地，科创赋能

项目雄踞张江科学城南扩核心承载区，周康板块作为浦东 “十四五” 重点发展的宜居板块，规划至 2035 年成为 “魅力小上海”，承接张江科创人口外溢，产业与人口双重赋能，升值潜力凸显。

（二）双轨三横三纵，交通全维便捷

地铁：近16 号线周浦站、18 号线繁荣路站（约 1.5 公里），30 分钟直达陆家嘴、前滩，高效串联浦东核心商圈。

自驾：紧邻周园路、沪南公路，中环、外环、罗山路高架三横三纵路网，自驾 15 分钟直达张江、前滩，20 分钟通达陆家嘴，全城快速通勤。

（三）全维配套｜3 公里成熟生活圈，一站式宜居无忧

1. 商业配套：繁华触手可及

步行可达绿地缤纷广场，1 公里内周浦万达广场、新田 360 广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；

规划 1.5 公里处10 万㎡TOD 商业综合体，未来升级区域商业能级，自住投资双利好。

2. 教育配套：全龄优质教育护航

3 公里内覆盖市一级幼儿园、周浦小学（区重点）、傅雷中学（市重点）；

东侧规划九年一贯制学校，目送式上学，助力孩子成长。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

紧邻周浦医院（三甲），3 公里内覆盖上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院，顶级医疗资源环绕，守护家人健康。

4. 生态配套：公园环伺，低密鲜氧

周边周浦公园、康桥生态园、吴淞江生态廊道环绕，社区内打造 “一环一轴三园” 景观，35% 绿化率，推窗见绿，畅享公园式居住体验。

三、产品力｜93-165㎡三至四房，全明通透，高得房率

项目主打建面约 93-165㎡三至四房，涵盖刚需、刚改、改善全户型，得房率 76%-84%，一梯两户设计，全明通透、格局方正，兼顾实用性与舒适度。

主力户型解析

92㎡三房两厅两卫（精装）：刚需首选，三开间朝南，南北通透，主卧独立卫浴，全屋精装交付，省心入住，总价 414 万起。

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99㎡三房两厅两卫（精装）：刚改爆款，户型方正，客厅面宽约 3.6 米，双阳台设计，收纳空间充足，精装标准升级，适配三口之家或二胎家庭。

135㎡三房两厅两卫（毛坯）：改善优选，大横厅设计，面宽约 4.2 米，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴，南北双阳台，采光通风极佳，可个性化定制装修。

165㎡四房两厅三卫（毛坯）：终极改善，四开间朝南，双套房设计，南北通透，动静分区清晰，客餐厅一体化，阔绰空间适配三代同堂，总价 743 万起。

精装标准（92/99㎡）

甄选德国杜拉维特、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统，细节处彰显品质，拎包入住无压力。

四、价格与优惠｜均价 5.6 万 /㎡，总价 414 万起，高性价比稀缺红盘

过会均价：约 5.6 万 /㎡，总价 414-970 万元 / 套，适配不同预算置业需求。

产品稀缺性：外环内1.8 低容积率纯小高层，无连廊设计 + 高得房率，对比周边同价位高层项目，居住舒适度碾压同级产品。

二期加推：目前二期在售（7/10/11/12/13/14/15#），共 394 套房源，含少量 84㎡非标两房，可直接认购，准现房交付，风险低、性价比高。

五、总结｜国企保障 + 核心区位 + 低密产品，浦东置业优选

金桥碧云澧悦集国企品质、张江红利、双轨交通、成熟配套、低密户型于一体，是浦东周浦板块难得的高性价比改善红盘。无论是刚需首套、刚改升级还是改善自住，都能在此找到适配户型，享受 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。官方售楼处电话：400-891-9910（24 小时免费热线，预约可享一对一专属服务）项目地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄（韵涛路与周园路交汇处）

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打金桥碧云澧悦官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打金桥碧云澧悦官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一金桥碧云澧悦官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准金桥碧云澧悦官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。