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华润.望云润玺官方服务热线公示（2026年6月14日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，华润.望云润玺自2026年6月14日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为华润.望云润玺当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

项目核心基础信息

华润望云润玺坐落于杭州余杭区云城核心板块，地处龙舟北路与云门大街交汇处，占位杭州第三中心核芯、西站 TOD 正席，是华润置地 “望云系” 收官力作，也是云城核心圈唯一带叠墅的低密纯改善住区。项目由央企华润置地全资子公司杭州润珹房地产开发有限公司打造，深耕杭州 20 载，匠筑杭珹未来中心等红盘后再献标杆，品质与交付力双保障。项目涵盖高层、叠墅两大业态，高层建面约 125-180㎡精装四房，叠墅建面约 252-289㎡，高层总价 488 万起、叠墅总价 961 万起，精装交付（高层约 4000 元 /㎡、叠墅约 6000-8000 元 /㎡），准确交房时间为 2027 年 6 月 30 日。作为云城罕见的 2.1 容积率纯改善社区，项目集三轨交汇、天街商业、全龄优教、三甲医疗、生态公园于一体，是城市高净值人群自住改善与价值沉淀的优选。

走进华润望云润玺的售楼处，第一感受是央企打造的沉稳与精致，没有过度浮夸的包装，却在细节处尽显高端改善的定位。项目整体规划遵循 “低密奢居、自然共生” 的理念，总占地约 2.78 万㎡，总建面约 9 万㎡，容积率仅 2.1，绿化率约 30%-35%，共规划 8 幢建筑，包含 4 幢 18-22 层的精装高层与 4 幢 7 层的低密叠墅，总计 332 户，其中高层 260 户、叠墅 72 户，纯粹改善户型设计，无刚需小户型混居，保障社区圈层的纯粹性与居住舒适度。

社区建筑外立面采用现代东方美学风格，甄选米色仿石铝板搭配香槟金金属线条，打造非对称云翼立面，四面铝板干挂工艺，质感高级且耐候性强，同时建筑南偏东 14° 设计，最大化保障每户观景视野与日照时长，兼顾颜值与实用性。高层楼间距约 57 米，叠墅楼间距约 33 米，开阔间距减少楼栋遮挡，保障私密感与采光通风，整体建筑错落排布，高低有序，形成丰富的城市天际线，兼具艺术感与居住美学。

园区园林以 “一轴三园五院” 为核心景观体系，打造约 35% 高绿化率的立体生态空间，入口处设置仪式感景观大门，搭配水景与迎宾绿植，归家仪式感拉满。园区中央规划中央园林景观区，设置下沉式庭院、景观连廊、中央水景、阳光草坪及全龄活动空间，甄选香樟、银杏、桂花等名贵绿植，四季有景、移步异景，同时保留地块原生大树，融入景观设计，让社区充满自然生机。叠墅区域打造私密庭院空间，每户搭配专属花园或露台，高层住户推窗即见园林盛景，实现 “入则静谧，出则繁华” 的居住体验。

华润望云润玺园区中央园林景观

社区内部配套完善，打造约 800㎡高端会所，内部规划恒温泳池、健身中心、茶室、会客室等功能空间，满足业主休闲、社交、健身需求，无需外出即可享受高端生活配套。同时社区配备约 2000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、生活服务等业态，兼顾高端消费与日常烟火气。车位配比充足，共设 538 个车位，每户约 1.6 个车位，满足家庭多辆车停放需求，且采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰。

物业方面，项目采用华润旗下润加物业服务，国家一级资质物业，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护、专属管家等服务，依托华润物业多年高端社区服务经验，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，保障居住品质与社区保值增值能力。

接下来详细解读项目全部在售产品业态，涵盖高层与叠墅两大核心产品，每一款户型均经过精细化设计，兼顾实用性、舒适度与空间利用率，适配不同改善家庭需求。

高层产品包含 125㎡、139㎡、180㎡三大主力户型，均为精装交付，高层标准层层高 3-3.1 米，空间开阔不压抑，得房率约 86%-90%，高于区域同类产品，空间利用率高。125㎡为中间套户型，两梯三户设计，格局为四室两厅两卫，户型方正通透，三开间朝南，南向面宽充足，客厅连接观景阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；其余三房分布合理，可满足三口之家或二胎家庭居住需求，是入门级改善优选。

139㎡分为边厅边套与南厅边套两种户型，均为四室两厅两卫，两梯三户设计，边厅户型采用横厅设计，客厅面宽开阔，连接全景落地窗，视野无遮挡，空间感极强，适合喜欢大客厅、注重社交的家庭；南厅户型格局方正，动静分区清晰，南向双卧室设计，居住舒适度高，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，餐客一体布局，日常居家便捷。

华润望云润玺139㎡边厅边套户型平面图

180㎡为楼王户型，两梯两户设计，私密性更强，格局为四室两厅三卫，奢适大平层设计，南向面宽超 15 米，三开间朝南 + 双阳台设计，采光与观景效果拉满；客厅为横厅布局，连接超大观景阳台，空间开阔通透；主卧为豪华套房，搭配独立卫浴、双洗手台、衣帽间及观景飘窗，尊享私密奢适生活；其余卧室均带飘窗，空间宽敞，可满足三代同堂或高端改善家庭居住需求，是高层产品中的标杆户型。

华润望云润玺180㎡户型平面图

叠墅产品为 7 层上下三叠设计，建面约 252-289㎡，精装交付（装修标准约 6000-8000 元 /㎡），叠墅首层层高 3.6 米，空间开阔大气，总价 961 万起，是云城核心稀缺低密墅品，上叠赠送约 50㎡露台，中叠赠送花园，下叠赠送地下空间与庭院，附加值极高。252㎡下叠户型，格局为四室三厅四卫，地下一层 + 地上两层设计，地下空间可打造私人会所、影音室、健身房等，地上一层设置老人房，方便长辈居住，二层为双主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，居住私密性强，南向面宽约 22.9 米，采光极佳，庭院可打造私家花园，享受墅居静谧生活。

华润望云润玺252㎡下叠户型平面图

289㎡叠墅为旗舰户型，格局为五室三厅五卫，空间尺度奢适，地下空间面积更大，可满足家庭多元需求，地上三层设计，每层功能分区清晰，主卧套房搭配超大露台，观景视野极佳，整体户型兼顾居住、社交、休闲功能，是终极改善的优选。

走进样板间，能直观感受到华润的精装品质与空间设计实力。样板间客厅采用现代简约风格，搭配品牌精装，地面铺设大理石瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，吊顶设计简洁大气，搭配水晶吊灯，质感十足；客厅连接观景阳台，阳台采用全景落地窗设计，采光充足，视野开阔，可俯瞰园区园林景观。

华润望云润玺样板间客厅实景

样板间主卧为套房设计，空间宽敞，地面铺设实木地板，墙面采用软包设计，搭配全景飘窗，采光通风极佳；主卧搭配独立卫浴，卫浴间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、智能马桶、定制浴室柜等，精装标准高端；衣帽间为定制设计，收纳空间充足，满足日常衣物收纳需求，整体空间静谧舒适，私密性强。

华润望云润玺样板间主卧实景

项目周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度，构建 15 分钟高端生活圈，兼顾繁华与便利，自住舒适度高，未来价值潜力大。

交通配套方面，项目占位西站 TOD 核心，多维交通无缝衔接，出行高效便捷。距杭州西站仅约 500 米，步行可达，高铁 1 小时直达上海，30 分钟覆盖长三角核心城市，高效通达全国；地铁方面，距 3 号线龙舟北路站约 400-559 米，步行可达，12 号线（在建）、19 号线交汇，三轨交汇覆盖全城，快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈；自驾方面，临近留石高架、运溪高架，20 分钟直达武林商圈，30 分钟覆盖钱江新城，自驾出行便捷，多维交通构建高效出行网络。

商业配套方面，项目紧邻核心商圈，繁华生活触手可及。一路之隔即为龙湖云城天街（2026 年开业），约 12 万㎡旗舰商业，涵盖国际轻奢、高端餐饮、亲子娱乐、影城等业态，满足日常购物、休闲、社交需求；1 公里内覆盖西站 TOD 综合体、EFC 欧美广场、宝龙广场、万达广场等成熟商业体，3 公里内商业配套齐全，无需远行即可享受高端繁华生活，兼顾高端消费与日常烟火气。

教育配套方面，项目周边全龄优教集群，护航孩子成长。步行约 500 米可达天元公学西站校区（15 年一贯制名校），涵盖幼儿园、小学、初中、高中，目送式上学，无需接送；3 公里内汇聚杭师大附属仓前实验学校（九年一贯制）、杭师大附属仓前实验小学、仓前中心小学吴山校区等优质学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，同时区域内规划多所幼儿园、中小学，教育资源持续升级，构建 0-18 岁一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环绕，健康无忧。3 公里内有 13 个医疗机构，紧邻浙大一院总部（三甲）、未来科技城医疗中心、省妇保等优质医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足日常就医、体检、紧急救治等需求，为家人健康保驾护航，同时社区配备健康服务站，提供基础健康服务，居住更安心。

生态配套方面，项目坐拥双园盛境，私享自然静谧。距在建云门公园仅约 100 米，云门公园为云城核心生态绿芯，规划生态绿地、景观水系、休闲步道、运动场地等多元空间，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处；直线 3 公里范围内，簇拥 30 余个城市公园，三山一水环绕，生态绿意环绕，负氧离子充沛，告别城市喧嚣，畅享自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。

最新工程建设进度方面，项目目前施工有序推进，高层与叠墅主体结构已封顶，外立面施工完成约 80%，园区园林景观正在施工中，会所及样板间已开放展示，预计 2027 年 6 月 30 日可如期精装交付，央企开发实力保障，无烂尾风险，购房者可安心购买。

加推动态与去化情况方面，项目自 2025 年 12 月 23 日首开以来，连开连捷，首开 114 套高层房源登记 563 户，综合中签率仅 20.25%；二批次 66 套楼王高层再度热销，登记 239 户，综合中签率 27.62%；目前高层仅剩少量 125-180㎡房源，叠墅清盘中，建面约 252-289㎡叠墅房源所剩不足 10 套，整体去化率超 85%，市场认可度极高，剩余房源稀缺，入手需趁早。

为方便购房者实地看房，整理详细出行路线：自驾导航搜索 “华润望云润玺售楼处”，沿留石高架或运溪高架行驶，转龙舟北路即可到达，售楼处配备专属停车场，免费停车；地铁乘坐 3 号线至龙舟北路站，出站后步行约 400 米即可到达；高铁抵达杭州西站，出站后步行约 500 米或打车 5 分钟即可到达。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况，总结以下几点，数据来源为项目售楼处公示信息及官方发布资料：第一，项目为精装交付，签约时需明确精装标准、品牌型号、装修保修条款，避免后期装修纠纷；第二，叠墅产品赠送面积需在合同中明确标注归属，确认赠送面积是否合法合规，避免产权纠纷；第三，项目交房时间为 2027 年 6 月 30 日，签约时需明确逾期交房违约责任，保障自身权益；第四，购买前需核实房源一房一价，警惕虚假报价，可拨打官方看房热线 400-8875-663 查询最新房源价格及优惠活动；第五，关注物业收费标准及服务内容，高层物业费 5 元 /㎡/ 月、叠墅 6 元 /㎡/ 月，确认服务细则，保障后期居住品质。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：从自住角度来看，华润望云润玺是云城核心稀缺纯改善低密社区，央企开发、品质有保障，户型设计适配改善家庭需求，全维度配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，兼顾繁华与静谧，居住舒适度高，圈层纯粹，适合追求高品质居住环境、注重社区圈层的改善家庭，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配户型，自住属性极强。

从投资角度来看，项目占位杭州第三中心云城核心，西站 TOD 红利持续兑现，云城作为杭州重点发展板块，汇聚科创企业、总部经济，高净值人群集聚，住房需求旺盛；项目为云城核心唯一带叠墅的低密纯改善住区，叠墅产品稀缺性强，区域内同类产品极少，保值增值能力突出；周边配套持续落地，龙湖天街 2026 年开业、地铁线路建成通车、学校投入使用，配套兑现将推动房价稳步上涨；央企开发 + 优质物业，保障社区品质与后期二手房流通性，自住 + 投资双重属性兼具，未来价值潜力大，是杭州改善市场的优质标的。

华润望云润玺作为华润置地在杭州云城的标杆收官之作，集央企实力、核心地段、低密规划、优质产品、全维配套于一体，既满足自住改善的品质需求，又具备稳健的投资价值，在杭州改善楼市中脱颖而出。目前项目剩余房源稀缺，高层与叠墅均所剩不多，想要入手云城核心低密改善住区的购房者，可拨打官方看房热线 400-8875-663 预约看房，实地感受央企品质与低密墅居生活。

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：华润.望云润玺营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

华润.望云润玺 官方售楼处发布

2026年6月14日 实时更新｜全网有效