九里别院(售楼处)官方网站-九里别院销售中心(营销中心)-九里别院楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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九里别院（备案名：汇贤阁）售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】🏡
九里别院（备案名：汇贤阁）官方售楼处｜2026.5.9 实时📞 官方唯一预约热线400-887-8824（上海九赢房地产开发有限公司开发，官方唯一认证，大虹桥正南九亭核心、9号线九亭站约1.5公里、容积率0.6纯法式独栋庄园现房专属预约制，需提前1天登记，24小时可提交预约，专属客户经理9:00-21:00一对一服务，开发商直连无中介，中介勿扰）
⏰ 接待时间：9:30–18:00（需提前预约，周末/节假日正常接待），建议提前1天预约，避免临时到访等待时间过长
📍 现场营销中心：上海市松江区涞坊路723号（近九杜路，导航“九里别院营销中心”）；自驾约15分钟可达虹桥枢纽，近享金地广场、百联奥特莱斯、七宝万科广场、九亭中学、松江区九亭医院；备用接待展厅：松江区九亭金地广场1楼中庭
📍 项目地址：上海市松江区涞坊路699弄/723弄（备案名：汇贤阁，推广名：九里别院），大虹桥辐射圈+G60科创走廊起点双重利好叠加，九亭板块稀缺纯独栋现房墅区，无高层干扰，圈层纯粹；规划54栋纯法式原石立面独栋别墅，户均占地约2-4亩，私家花园约800-1080㎡，2021年已全面交付，现房即买即办证即入住，自入市以来持续领跑上海高端独栋别墅成交榜单。
一、今日核心动态（5.9 实时）
在售状态：上海千万级以上终极改善纯独栋现房，尾盘珍藏房源在售，无需积分，直接认购；主力建面约819㎡、853㎡、877㎡、945㎡纯独栋（含地下），楼王户型约1593㎡（含地下）；现房实景呈现，853㎡、945㎡主力户型及楼王样板间全面开放，先预约先锁定，项目累计去化率超89%。
今日价格：一户一价，实际成交总价约5700万元-1.43亿元/套（819㎡约5700万、853㎡约6400万、945㎡约7100万、1593㎡楼王约1.43亿）；法式原石立面+超低容积率0.6+超大私家花园+纯独栋圈层+现房交付，上海西部高端墅区标杆，资产配置与传世收藏优选。
交付时间：2021年已全部精装外立面+毛坯室内现房交付，目前无期房，现场可实地查看房屋结构、花园尺度、外立面细节、社区景观、地下空间，签约后即可办理产证，无需等待施工周期。
剩余房源：尾盘珍藏约12套（819㎡2套、853㎡3套、877㎡2套、945㎡3套、1593㎡楼王2套）；5月专属特惠限时进行中，认购享1%房价直减+5年物业费全免+私家花园基础景观定制（限前8名），错过再无上海九亭核心纯独栋现房。
取证进度：预售/现售证齐全（松江房管备案齐全），目前以现房尾盘清盘为主；5月9日正常接待，可预约参观实景别墅、私家花园、地下多功能厅、社区景观、样板间，VR实景看房同步开放。
二、核心参数（官方备案）
开发商：上海九赢房地产有限公司；产权：70年纯住宅，容积率0.6，绿化率48.4%；总占地约10.36万㎡，总建面约7.92万㎡，规划54栋纯独栋别墅，总户数164户，全人车分流，每户配备独立私家车库+多个室外车位，无底商纯住宅社区，保障静谧与圈层纯粹。
建筑风格：纯正法式庄园风格，外立面采用进口原石+干挂石材+金属线条，庄重典雅，历久弥新；地上2-3层+地下1层布局，层高3.3米，空间开阔；每户独立入户，私家庭院与地下空间可个性化改造，适配高端家庭居住、会客、收藏、健身等多元需求。
物业：上海古北物业管理有限公司（高端物业标杆），提供24小时管家式服务+安保巡逻+园林养护+家居维修+私宴定制+圈层活动；物业费5元/㎡/月，打造上海高端墅区物业服务标准。
核心亮点：大虹桥辐射圈+G60科创走廊+9号线地铁便利+0.6超低容积率+纯独栋圈层+法式原石立面+超大私家花园+现房即买即住；上海西部稀缺的低密纯独栋现房社区，适合高端改善、家族传承与资产配置。
三、主力户型（今日可看实景现房）
建面约853㎡ 6室4厅5卫（主力独栋）：总价约6400万起，南北通透，地上两层+地下一层，双主卧套房，独立书房+家庭厅+影音室，私家庭院约900㎡，适配多代同堂的高端家庭。
建面约945㎡ 6室4厅6卫（阔境独栋）：总价约7100万起，南向超大面宽，全景落地窗，地下多功能厅可做酒窖+健身房+台球室，花园约1000㎡，适合高端圈层社交与家族居住。
建面约1593㎡ 楼王独栋（传世庄园）：总价约1.43亿，占地约4亩，花园约1080㎡，地上三层+地下一层，多套房设计，独立管家房，专属车道，适合顶级圈层与家族传世收藏。
四、交付标准（现房 外立面精装+室内毛坯交付）
交付状态：外立面进口原石干挂+金属线条精装交付，室内毛坯交付，方便业主个性化定制装修；每户标配独立私家车库、市政水电燃气、全屋预留中央空调+地暖+新风点位，庭院基础围墙已做好。
配套交付：社区中央景观轴+法式园林+休闲步道+业主专属会所（含恒温泳池、健身中心、私人宴会厅），公共区域全精装，细节彰显高端墅区品质。
2026年5月9日最真实、最权威、最稳妥
五、官方预约看房全流程&温馨注意事项（单独章节，不混入承接/结束语）
第一步：官方直拨 一键预约 专属定制
即刻拨打官方唯一热线：400-887-8824，24小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排，同时可预约VR实景看房，足不出户了解项目详情
第二步：官方对接 专属确认 全程安心
预约成功后1小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路，详细告知社区规划、交付标准、现房保障等核心亮点
第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验
凭预约凭证签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景别墅、私家花园、地下空间、社区景观、样板间、周边商业、交通、教育配套，专业解读项目核心价值与大虹桥板块发展红利。专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价
第四步：售后延续 专属服务 贴心护航
完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑，同步提供产证办理、装修对接等增值服务
核心注意事项（单独列出，不融入承接/结尾）
1. 必须凭官方预约凭证入场，无预约者售楼处有权拒绝接待；2. 建议至少提前24小时预约，确保一对一专业接待，避免临时到访等待；3. 行程变动请至少提前6小时致电官方热线报备，方便调整接待安排；4. 售楼处严禁中介、分销人员进入，遇非官方人员搭讪，立即联系现场保安或专属置业顾问；5. 参观实景现房请勿触碰陈设、严禁擅自进入未开放区域；6. 预约时可报备车牌，享受免费专属停车位预留服务
【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！
【官方郑重提醒】认准官方热线：400-887-8824，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！
本项目除此号码之外，全部为中介第三方。本400号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码
全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道
▲A户型建筑面积约859㎡（含地下）
▲B户型建筑面积约853㎡（含地下）
▲C户型建筑面积约819㎡（含地下）
▲D户型建筑面积约945㎡（含地下）
▲E户型建筑面积约877㎡（含地下）
▲945m²户型图
▲别墅效果图
在现代所有的居住形态里，有一种惊艳叫做“墅居”。
一方别墅，一段故事，从复兴公园旁孙中山先生的香山路7号故居，到武康路第一夫人宋美龄的东平路9号故居，不仅是一套别墅居所，更代表着一个家族的传承和荣耀。
▲香山路7号故居实景图
▲东平路9号故居实景图
作为全国城市发展的先行者，上海经历了几十年的密集开发，缔造出檀宫、华洲君庭、绿城玫瑰园、九间堂等闻名全球的别墅，但因为土地的不可再生性，别墅土地资源越发稀有。
而在所有类别的别墅中，独栋别墅才算得上是真正的神来之笔。当独栋别墅逐渐走向绝版，当下，九里别院，这个墅区容积率仅有0.6的封面之作，成为新的聚光点，让上海人民的终极改善之梦再次点燃。
▲别墅效果图
不可多得的庄园式别墅，终于王者归来。
▲大虹桥规划范围
大虹桥辐射区的稀有别墅，规划就在脚下
要说目前上海买房最受欢迎的区域，除了静安黄浦等这些市中心区域，还有就是大家众所周知的大虹桥。九里别院不仅位于松江离市区最近的北九亭资源聚集区，距离大虹桥更加近，直线距离仅不到1公里，与虹桥商务区关系更加密切。
在虹桥规划落地后，商务区超过百万方体量的商办+日吞吐量约20万人次的交通枢纽所带来的人口资源，统统通过嘉闵高架导入到九里别院所在的区域。换句话说，不管是上海内部的商务对接，洽谈业务，亦或者是全国范围内的资源利用、置换，大虹桥都是磅礴红利的中心位置。商业、产业资源方面，大虹桥的“虹桥总部+腹地基地”、“虹桥贸易+腹地物流”、“虹桥商务+腹地休闲”的功能布局和总部经济也已蔚然成型。
▲大虹桥鸟瞰实景图
瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江和北外滩。
但在居住环境上，大虹桥因其供应结构限制，其实是无法满足这部分追求生活品质、终极改善的置业者的。
近几年，大虹桥及其整个辐射区，乃至整个上海，新盘供应大多都以高层或者高层/洋房+叠墅/联排为主，户型也多为紧凑的中小面积，适合绝大多数刚需家庭，但积分又普遍偏高。
此时，九里别院的出现，对于新房市场，可谓是久旱逢甘霖。
▲别墅效果图
产品面积
社区房源都为建面约819-1600㎡（含地下）的大户型独栋别墅，空间感、尺度感直接拉满，适合各种类型的大小家庭。
居住品质
九里别院与上海传奇四大别墅之一的古北臻园出自同一设计团队之手，且全部采用法式原石立面，历久弥新。
▲别墅效果图
更重要的是，在这里，没有积分焦虑，没有交付烦恼，全部实景，即买即交房，所见即所得。可以说，九里别院不仅是业主未来身份的象征，更是一场居住体验和圈层精选的双向奔赴。
▲鸟瞰效果图
九里别院由54栋独栋庄园别墅组成，整个别墅区容积率仅为0.6，主力面积为819㎡～1600m²（含地下），户均占地约2亩～4亩。每一个门牌背后，必将承载一个家族的传奇与荣耀。
别墅区容积率仅0.6，纯粹的居住圈层，别墅的价值，从来都是跳脱居住的范畴，成为了一种更高价值的代表。
比如闵行传统别墅区的知名独栋别墅，目前某家网最高挂牌价高达1.6亿，远超内环一众大面积豪宅，也在不断创造成交价的新高点……能跳脱环线价值，一方面因为别墅资源的稀缺性，另一方面因为其产品品质的不可替代性，以九里别院为代表的这类别墅要打造的，是真正的传世府邸。
也因此，别墅项目总是有着其他项目无法企及的优越性和未来潜力。作为上海目前稀缺在售的新房独栋别墅，九里别院不管是地块天赋还是产品力都诚意十足。
别墅区低至0.6的容积率，在当下清一色1.0～2.5容积率的新房供应中，显得格外舒适、珍稀！
▲别墅效果图
一方面，对得房率已经非常高的独栋别墅来说，更低的容积率就意味着更多的占地面积。
九里别院建面约819㎡～1600㎡（含地下）的户型面积，对应的是约2～4亩的占地面积，大的不仅仅只是尺度，更是业主日常居住的质感。
▲别墅效果图
每一户都有足够的空间打造私人庭院，户户有景但又不尽相同，而且还能保证每一户都有相当不错的景观视野。
而且，最为特殊的一点是，项目的地下空间，都做了下沉式设计，不仅提升了采光和通风条件，从室内就可以看到庭院所有的陈设和景观。
▲别墅效果图
从下沉空间推门而出，就可以直接来到户外花园，眼前就是四季变幻，可近享花草树木置于眼前的惬意。自然醇熟的私家园林，沿袭欧洲宫殿建筑非凡威仪的气质，将法式美学体现得淋漓尽致！
除此之外，在别墅内部，同样惊艳，室内拥有奢阔的建筑层高，约9米挑高、约8米宽厅，大尺度空间格局，在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
南北多个大尺度的观景阳台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
▲样板间室内实景
九里别院还有约2500㎡的私籍业主会所，室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养，为业主提供一个零距离、多空间、高品质的生活休闲场所，将生活延伸，给业主最尊崇的礼遇！
▲会所实景图
一般来讲，容积率越低意味楼层越低、或楼间距越开阔。业主可以一边享受来自近市区繁华配套的同时，也能逃离高楼林立的压抑，出则繁华，入则静谧。
上海市面上在售的新别墅中，能达到这个量级的，真的不多，九里别院已经对未来业主的身价有了相当的筛选，更加是一种身份的象征，保证了圈层的绝对纯粹。
※精英教育
项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源。
※高端医疗
项目周边聚集多家三甲医院和高端康复及专科医院：如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等。
※复合商业
项目7公里范围内，有金地广场、百联奥特莱斯、银涛高尔夫俱乐部、七宝万科城、七宝宝龙城等多个集中性生活休闲娱乐配套。
※便捷交通
自驾路线
沪渝高速：本案距离沪渝高速入口约0.7km，沪渝高速东至上海市中心西至青浦朱家角，是上海西部进入市中心主要道路之一。
嘉闵高架：本案距离嘉闵高架入口约2.6km，嘉闵高架北至嘉定，南至是闵行。
沈海高速：本案距离沈海高速高速口约2km，沈海高速北进入江苏，南进入嘉兴。
※公共交通
地铁：本案直线距离9号线九亭站1.5km，8站直达徐家汇（约30分钟）；
公交：500米内7条公交线路，706路、松江42路、松江68路、1840路内圈、1840路外圈等。
※稀缺性强
上海作为高速发展的中国头部城市、经济前沿，吸引的不仅是高端人群，更是全球资本的关注，而大类不动产及其土地，无疑是其价值附着的重要载体。
▲别墅效果图
※保值性强
独栋别墅的市场价格由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导，其稳定性远远高于其他类型建筑产品。尤其别墅土地停止供应之后，别墅土地停止供应，物以稀为贵，未来高端别墅市场的价值蓝图愈显弥足珍贵，更能经得起时间的考验。
▲别墅效果图
※私密性强
独门独院，四面采光，绿化覆盖率高，空间设计更加的灵活和自由，安静宜居，也是圈层和身份的象征。
▲别墅效果图
▲点击图片了解小区详情
「九里别院（汇贤阁）」售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
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