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中旅揽阅官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 中旅揽阅官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中旅揽阅售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！中旅揽阅仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
中旅揽阅
奔流不息的黄浦江，满载城市繁华流向！
从 世界金融中心-陆家嘴 到 世界中央公共活动区-前滩
每一个时代的变革和发展皆与黄浦江紧密相连
依托“一江一河”战略规划，对望大零号湾
浦江滨江活力之地， 黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区 ，迎来一个上海滩400万级的扛鼎之作！
无论在 地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等同级别、全方位都无可匹敌的新锐！
TA就是闵行浦江的——招商中旅-揽阅
招商蛇口与中旅投资联袂巨作，借势滨江3.0时代全新启暮！
重大利好加持！价格洼地，潜力巨大！
浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。
近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：
· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区
· 8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘
目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音： 自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。
浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。 再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。
浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房【招商中旅揽阅】，该盘就位于西延伸线上。
同时规划的 市域奉贤线或也在附近设有站点 ，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么 【招商中旅揽阅】 项目无疑是周边潜力较大的新房！
项目推售建面约96-104-120-135㎡3-4房
过会均价4.3万/㎡
目前约120-135m²户型已售罄
仅96-104m²3房在售，总价约420万起！
项目示意图
户型图赏鉴
建面约96㎡3房，经典飞机户型，精致进阶
作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。
随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。
有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。
建面约104㎡3房，更懂生活的气派大横厅
谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。
更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。
南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。
经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。
入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。
土拍回顾及规划
2023年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块， 房地联动价43000元/㎡。
项目四至范围：东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校。
根据设计方案显示， 项目拟建16栋12-14F高层、 1栋18F保障房，以及居委会、文化活动室等社区配套，100%全装修， 可售套数约1048套！
项目全部为1梯2户，无连廊，地上无车位，人车分流！
地块技术指标：
根据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%，装修要求100%， 装修集采价格不低于3000元/㎡。
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
同时，在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，这个颜值和尊贵感，在这个价位段十分难得。
全景归家礼序：项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
高定全景园林：整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林：
其中包括四季主题景观，约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
另外，项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。
到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
生活配套
交通方面： 项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈
商业方面： 项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。
教育方面： 项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。
上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
生态休闲： 浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。
距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。
为什么选择它
双央企背书 + 准现房，交付零风险（最稳保障）
开发商：招商蛇口 + 中旅投资双央企联合，AAA 信用、资金安全、零烂尾、零延期风险，工程与品质全程标准化管控
交付：2026 年 6 月交付，实景准现房，立面、园林、户型实景可见，规避期房减配 / 延期风险
物业：招商物业（国家一级资质），物业费 4.5 元 /㎡/ 月，24 小时安保、智能门禁、人车分流，居住安全有保障
2. 低密社区规划，居住舒适度拉满
容积率2.0、绿化率35%，17 栋 12-14 层小高层，疏朗排布，楼间距充足、采光通风好，同价位段罕见低密配置
总户数 1040 户，车位配比 1:1.3（1434 个车位），远超刚需盘 1:1 标准，多车家庭无忧
全龄园林：三轴一心六幕、约 220 米景观长廊、中央会客厅、航海主题儿童乐园、老年活动区，满足全龄休闲需求
3. 教育王牌：名校一路之隔，全龄无忧（核心卖点）
一路之隔（步行约 3 分钟）：上海师范大学附属中学闵行实验学校（公办九年一贯制区重点），上师大直管、师资强、中考升学率高（期房不承诺学区，以政府划分为准）
全龄覆盖：浦江闸航路幼儿园（207 米）、浦江镇第一幼儿园、浦汇小学、向明中学浦江分校等，15 年教育圈，接送便捷、省心省钱
4. 立体交通 + 板块红利，通勤便捷、价值可期
轨交：8 号线浦江镇站（步行约 1.2 公里），直达人民广场 / 前滩；规划 19 号线二期、23 号线、奉贤线（鲁南路站约 500 米），未来三轨交汇，通勤效率升级
自驾：紧邻浦星公路，5 分钟上申嘉湖高速，15 分钟到前滩、25 分钟到张江、30 分钟到市区核心，三横三纵路网，快速接驳全城
地段：浦江第一湾三水交汇，承接前滩、张江、大零号湾三大核心区外溢红利，板块成长性强
5. 成熟商业 + 生态医疗，生活一步到位
商业：直线约 750 米浦江万达广场（区域唯一大型商业），5 分钟步行可达，餐饮、购物、娱乐一站式；另有城市生活广场等，生活便利断层领先
生态：北侧黄浦江滨江步道，近浦江郊野公园，休闲、健身、江景资源丰富
医疗：仁济医院南院（三甲）、浦江社区卫生服务中心等，全维健康保障
6. 神户型 + 越级精装，性价比 / 倒挂双优
户型：建面96-135㎡3-4 房，全系无连廊、飞机户型，空间利用率超 80%，三 / 四开间朝南、LDKB 一体化、大阳台、套房主卧，适配刚需 / 刚改全家庭需求
96㎡三房两卫：爆款，三开间朝南、U 型厨房、总价约 410 万起
104㎡三房两卫：270° 转角窗、约 5.3 米南向阳台
135㎡四房两卫：四开间朝南、约 6.8 米大阳台、改善尺度
精装：约 3000 元 /㎡标准，方太厨电（烟灶 / 洗碗机）、高仪 / 科勒卫浴、智能马桶、主卫美妆冰箱、全屋金属包边、智能安防，同价位越级配置
价格倒挂：联动价约 4.3 万 /㎡，浦江板块二手房均价近 6 万 /㎡，一二手倒挂明显，性价比突出
三、核心卖点提炼（3-4 条爆款版，适配搜狐推广）
双央企准现房 + 2.0 低密 + 1:1.3 车位，400 万级浦江最稳改善盘，交付无忧、住得舒服
上师大附中闵行实验一路之隔，九年一贯制名校，步行 3 分钟上学，全龄教育一步到位
近万达 + 三轨交汇 + 15 分钟前滩，商业成熟、通勤高效，板块红利 + 倒挂明显，自住投资双优
96-135㎡神户型 + 3000 元 /㎡精装，方太高仪配齐，无连廊通透，刚需刚改一步到位
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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