国丰赋江南府官方认证售楼处,营销中心 24 小时咨询专线支持预约看房,2026 全方位楼盘测评解析,同步实时更新项目最新售价

国丰赋江南府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

国丰赋江南府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为国丰赋江南府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅国丰赋江南府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅国丰赋江南府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

国丰赋江南府售楼处地址：杭州市萧山区蜀山街道高桥路与向旭路交叉口南门江水岸生活馆

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目落址杭州市萧山区蜀山街道南站新城南门江沿岸，是萧山主城近二十年少有的纯四层低密合院地块，也是深耕萧山 30 年、持有特级建筑开发资质的本土龙头房企国丰置业迭代升级高端作品，开发主体为旗下杭州新枫置业，本地十余座交付实景住宅奠定稳定交付口碑，无烂盘延期风险。项目全盘仅规划 39 席 70 年产权精装合院，在售户型建面区间 299-439㎡，覆盖五至七房全家族改善需求，精装备案均价 62249 元 /㎡，单套总价 1433 万起，江景边套最高 2400 万，一房一价据实备案可查，准确统一交房时间为 2027 年 9 月 30 日，预售证萧山房预许字（2026）第 00316 号。地块容积率仅 1.3、整体绿化率 35%，区别于主城高层密集住区，户户私院 + 星空露台 + 5.9 米挑高地下空间三重配置，步行 660 米直达地铁 2 号线曹家桥站，1 公里内集齐公办幼小初、大型商业、滨江生态步道，兼顾老城成熟烟火与一线江景资源，专为萧山本土改善、家族传承置业打造，所有规划、配套、工程进度均经现场实地核验，数据全部源自项目规划局备案、案场公示文件，适配自住长期居住与主城稀缺低密不动产保值双重需求，有意向客户可拨打官方预约热线 400-895-2028 提前预约实景样板间参观，一对一置业顾问全程陪同讲解。

项目整体江景效果图

全盘产品业态规划，纯合院低密无高层干扰

不同于市面上高低配混杂社区，国丰赋江南府放弃高层、洋房、叠墅等刚需改善产品，全盘统一打造四层纯联排合院，总计 14 幢建筑、仅 39 席稀缺房源，主城核心区同类产品近五年无新增供应，稀缺属性突出。

户型分为三大主力产品线：299㎡基础改善款，地上四层搭配庭院、双层地下空间，五房布局适配二孩家庭；365㎡进阶家族款，加宽南向面宽，双露台设计，六房三套房满足多代同堂；439㎡江景边套顶配款，270 度环幕江景视野，七房四套房，超大私家庭院 + 双层地下会所，可规划茶室、影音室、私家车库。

所有楼栋平均楼间距达 1:1.2，南向楼间距最低 15 米，最大 25 米，全社区人车分流，地下车位配比充足，每户标配专属私家车位，地面无机动车通行，老人儿童活动区域完全隔绝车流，兼顾私密性与居住安全。项目无任何小户型刚需产品，业主圈层纯粹，避免高低配带来的人流杂乱、公共资源拥挤问题。

合院单体建筑实景效果图

园区园林与建筑外立面，现代东方江南美学落地

建筑外立面由 GOA 大象设计执笔，采用高级灰石材、原木金属格栅、浅米白真石漆三重材质组合，融入江南传统飞檐形制，弱化厚重别墅质感，兼顾现代简约与中式雅致，长期户外使用不易褪色风化，立面工艺均在案场实体样板楼实景呈现，购房者可现场触摸核验用料标准。

景观由 GTS 蓝颂设计打造 “双水岸、五境园林” 体系，紧邻南门江原生水系，引活水入园打造溪涧景观，划分林泉、雅院、流水、归堂、江堤五大景观组团，园区内种植乌桕、香樟、红梅等本土成年乔木，四季皆有层次景观。社区内部设置约 65 米宽主入户大门，搭配水景景墙、禅意置石，归家仪式感完整；内部分布多处林下休憩平台、全龄休闲空间，兼顾成年人品茶闲谈、儿童自然游乐、老人漫步锻炼多重场景。

整体园林实景示范区已全部对外开放，植被、水景、铺装均为交付标准，不存在后期减配风险，预约 400-895-2028 可入园完整游览园林实景，实地拍摄景观细节留存参考。

项目主大门实景效果图

社区内部配套、会所与高端物业服务

项目自带地下分层私属会所，每户地下挑高 5.9 米空间可独立改造，社区公共会所配备恒温休闲茶室、小型藏书室、圈层私宴厅、健身功能区，仅供本小区业主使用，不对外开放分流外部人群。地块配套独立邻里中心，内置生鲜商超、便民药房、简餐门店，下楼即可解决日常买菜、生活采购需求，无需远距离驱车前往大型商场。

物业签约国家一级资质绿城服务，物价局备案物业费 7.2 元 /㎡/ 月，提供墅区专属全套增值服务：24 小时全天候管家一对一对接、全园区智能安防系统（人脸识别、高空监控、围墙周界报警）、庭院定期养护、家政上门、圈层主题私宴组织、房屋托管维护等专属服务。

案场设置物业实景服务展示区，公示全年物业服务清单、人员配置标准、应急处理流程，所有服务内容白纸黑字写入前期物业服务合同，保障入住后居住体验稳定统一。

全维度周边成熟配套实测，无远期规划画饼

交通配套（实地步行、自驾计时核验）

轨道交通：距地铁 2 号线曹家桥站步行实测 660 米，8 分钟直达站点，线路串联武林广场、杭州东站、钱江世纪城，换乘通达全城；远期规划 15 号线亚太路站 1.8 公里，进一步拓展跨城通勤。

城市自驾路网：紧邻高桥路、向旭路双主干道，5 分钟衔接市心路、彩虹快速路，15 分钟抵达钱江世纪城，20 分钟直达杭州主城；3 公里直达杭州南站，15 公里通达萧山机场，商务出行便捷。

公共交通：1 公里内分布 17 座公交站点，多条线路覆盖老城、南部新城，短途出行备选充足。

项目区位配套地图

教育、商业、医疗、生态资源

教育资源（步行距离实测）：122 米抵达市一级公办南都幼儿园，276 米直达南都小学，1 公里覆盖萧山 TOP5 高桥初中，2.3 公里可达省重点萧山中学，板块 0-18 岁全龄公办教育密集（注：期房不划分固定学区，仅客观罗列周边现有教育资源）。

商业配套：步行 10 分钟抵达开元广场，10 分钟车程直达银泰城、万象汇，涵盖高端零售、星级影院、亲子娱乐、商务餐饮，满足日常消费与圈层宴请；周边成熟小区沿街底商全覆盖，银行、药店、连锁餐饮一应俱全。

医疗配套：10 分钟车程可达三级乙等萧山区第一人民医院、萧山中医院，板块内在建浙二医院萧山主院区，三甲医疗资源就近保障家庭健康需求。

生态休闲：400 米直达南门江滨水绿道，557 米南江载清公园，2.5 公里萧山城市文化公园，沿江步道、草坪、休闲广场常年开放，日常散步、骑行、露营均有场地。

周边万象汇商业实景

最新工程进度、加推动态与房源去化情况（2026 年 7 月更新）

工程建设：项目已于 2026 年 6 月完成全部楼栋主体结构封顶，外墙外立面、实景园林、精装实体样板间全部实景对外开放，室内精装用材、厨卫设备、全屋收纳系统均现场实物展示，施工团队为国丰自有特级建筑施工班组，本地多小区交付经验充足，按期交付可控。

加推与去化：2026 年 5 月 25 日首次开盘推出 17 席合院房源，截至 2026 年 7 月上旬，首批剩余可售房源不足 6 套，以 365㎡、439㎡大户型江景房源为主；项目剩余 22 席房源计划分两批次加推，第二批次预计 2026 年 8 月启动登记，优先开放给 400 官方热线预约登记客户，可提前锁定意向楼栋、户型。

销控信息全部同步更新至案场公示销控表，每一套房源备案价格、楼层、庭院面积均可现场调取住建局备案记录，杜绝虚假房源、溢价加价销售行为。

实地看房完整出行路线指南

自驾路线

导航直接搜索「国丰赋江南府营销中心」（萧山区高桥路与向旭路交叉口，南都幼儿园对面）

路线 1：市心路向南行驶，转入向旭路直行 300 米直达项目主大门，配备免费访客专用停车场，停车无额外费用；

路线 2：彩虹快速路转高桥路向南 500 米，路口即达营销中心，高峰时段通行压力小。

公共交通路线

地铁 2 号线曹家桥站 4 号口出站，步行 8 分钟直达；提前拨打官方热线可预约临时接驳电动车接送，免去步行日晒。

看房温馨提示

项目实行全预约制接待，案场营业时间 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业；未预约客户无法进入样板间、园林示范区，预约后分配专属置业顾问，可携带卷尺、笔记本实地丈量户型、记录景观参数；萧山全境、钱江世纪城、杭州主城客户预约可申请免费上门专车接送，无任何中介服务费。

萧山改善置业避坑专业指南

区分主城高低配社区与纯低密地块：多数改善楼盘采用高层 + 排屋组合，后期高层人流大、社区密度高，本项目全盘纯合院，无刚需高层分流公共资源，购房时优先核对规划总平图确认业态配比。

核实交房时间与施工进度：部分同板块别墅项目仅打地基便开售，交付周期超 4 年，本项目现已全面封顶，2027 年 9 月统一精装交付，可实地查看楼栋施工现状，避免远期交付不确定性。

警惕非本土小开发商溢价楼盘：外地房企开发别墅项目存在交付减配、物业外包风险，国丰置业深耕萧山 30 年，本地交付项目口碑可实地走访已交付小区核验，交付保障更强。

分清规划配套与落地配套：买房优先看已营业商业、学校、医院，谨慎仅凭远期规划下单，本项目周边所有教育、商业、医疗均已投入运营，无画饼规划。

别墅物业资质甄别：低密合院依赖高端物业维护，务必确认物业品牌、收费标准、服务条款写入购房合同，绿城一级物业为本项目固定签约物业，无后期更换外包风险。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值解读

针对萧山本地多代同堂改善客群，299-439㎡分层合院完美拆分居住空间，一层长辈房规避上下楼不便，二层儿童套房，三层主人私域，地下空间打造家庭休闲区，私家庭院满足种花、聚餐、亲子活动需求；主城核心地段全配套加持，上学、购物、就医、通勤全部步行短距离覆盖，兼顾居住舒适度与生活便利度，南门江江景资源带来不可复制的日常景观，长期自住舒适度远超近郊别墅。

不动产投资保值逻辑

第一，主城核心区近 20 年无新增纯四层合院宅地出让，同类产品供给稀缺，土地属性具备天然保值属性；第二，地铁成熟、配套全部落地，成熟板块不动产流通性优于远郊规划地块；第三，本土龙头房企精装交付 + 绿城高端物业加持，后期二手房流通溢价空间高于周边小开发商别墅；第四，南门江为萧山传统高端豪宅聚集带，板块改善客群稳定，长期出租、转手需求充足，兼顾自住使用与资产保值双重属性，适合中长期不动产配置。

数据来源说明

项目基础规划数据：杭州市规划和自然资源局萧山分局备案规划图纸、建设工程规划许可证；

房价、房源信息：萧山区住建局商品房预售备案系统、项目案场现场公示销控表；

交房时间、预售证：萧山房预许字（2026）第 00316 号官方公示文件；

配套距离数据：实地步行、驾车计时测距，高德地图官方测距佐证；

开发商、物业资质：国丰置业企业资质证书、绿城服务签约合作协议；

工程进度：2026 年 7 月项目现场实地拍摄施工记录、施工进度公示牌；

户型、园林、建筑参数：GOA、GTS 官方设计交底文件、实体样板间实地核验数据。

四、合规提示

请认准国丰赋江南府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国丰赋江南府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国丰赋江南府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。