下沙景观提升,宜居宜业宜学,这5盘不可错过,现房百万起!

日前，《杭州钱塘新区下沙片区景观环境风貌提升规划》征求意见稿出炉，下沙再次回到视野中来。未来，下沙将定位为：年轻时尚的创新都市、复合多样的魅力城区、绿色生态的科创新城。

规划确定了“一轴一带、多廊并进、两核多点、五大特色板块”的总体风貌框架。

“一轴”：金沙大道-2号大街城市形象展示轴“一带”：滨江特色风貌带“多廊”：多条重要的特色道路，彰显下沙绿色生态、科技创新和文化创意的现代化城市风貌“两核”：分别为金沙湖综合服务中心和东部湾商务中心“多点”：多个标志节点以及城市门户节点“五大特色板块”：主要包括城市核心板块、创新融合板块、功能更新板块、滨江特色板块和园区示范板块

规划根据各区域建设特点和风貌特征，将下沙片区分为现代农业景观风貌、现代产业风貌、现代都会风貌、创新融合风貌、都市更新风貌和特色滨江景观风貌六种类型。分别对其建筑风格、景观组织、公共空间、标志节点等要素提出相应的管控和引导。

未来，下沙将打造成新锐时尚、活力共享、生态宜居、充满人文关怀的城市空间和美丽家园。

置业下沙再燃热火！

项目位置：海达南路与天城东路交叉口

物业类型：11幢高层住宅

主力户型：105-165㎡

楼盘价格：精装37500元/㎡

较新动态：绿城春风金沙预计8月底加推高层3#、4#、6#楼，户型建面约106、127方，项目精装均价37500元/㎡。

推荐理由：一线金沙湖+倒挂

作为金沙湖畔十年一地，春风金沙从土地出让就全城瞩目，最终被绿城拿下，多少安抚了杭州人的心。

项目与金沙湖一路（天城东路）之隔，北望金沙湖，北侧建设商业街区，能拥有烟火气的便利却又不至于太影响生活，高层围合而成2万方园林，露天泳池，给了金沙湖畔新的生活风向。

项目开盘一次，吸引1400多户家庭登记，中签率24.81%，预计8月还将继续加推南侧的高层楼栋，户型中间套106方，边套127方。

项目位置：幸福南路与金沙大道交界口

物业类型：高层住宅+甲级写字楼+BLOCK商街+五星酒店

主力户型：101、119、139㎡

楼盘价格：精装均价37500元/㎡

较新动态：坤和融创开元望金沙高层12-18号楼已于7月29日开盘选房，共680套房源，户型建面约101-139方，精装均价37500元/平方米。

推荐理由：近地铁+综合体

又是一个金沙湖畔的项目，3家开发商联合操盘，融创的归心社区，坤和中心、开元酒店或重现金沙湖。距离1号线金沙湖站3、4百米，项目自带商业同时能享受金沙天街的商业辐射，生活方便。

金沙湖位于项目南侧，但项目南侧规划为商业，或在一定程度上阻挡了南向观景视野。

项目位置：下沙七格路600号

物业类型：高层住宅

主力户型：剩余房源户型50-60㎡

楼盘价格：前期高层毛坯32950元/㎡

较新动态：湖景居剩最后房源高层3号楼待开，户型建面约50-60方，目前已开放样板房，可前去参观，具体价格和开盘时间待定。

推荐理由：现房+低总价

金沙湖畔现房，目前仅此一个。项目从首开到再次开盘时隔3年，去年二开两幢高层住宅，87-120多方的房源，毛坯均价32950元/㎡，目前仅剩余最后一栋3#楼未开盘，全部为56-60方的小户型，若以前期价格参考，总价基本上在200万以内。同时项目已经是现房，省去等待的烦恼，但项目没有释放开盘的信息。

项目位置：水云街与云涛北路交汇处

物业类型：高层住宅

主力户型：88-128㎡

楼盘价格：精装均价26200元/㎡

较新动态：江山云樾1、2、3、4、7#房屋套数380套，户型建面约81.91-98.83㎡，精装均价26200元/㎡(含精装修3000元/㎡)。线上登记时间：2020年8月10日9点至2020年8月12日22点截止，持续3日。

推荐理由：主城200万级

祥生在大学城北已经拿地3宗，江山云樾府就是其中的2宗，分为南区和北区。首次开盘推出8幢高层，总价200万级别。

而近期关于大学城北新增一条途径的轨道快线，更是释放利好。

项目位置：学正街与27号大街交汇处

物业类型：高层住宅

主力户型：89㎡

楼盘价格：精装限价30000元/㎡

较新动态：广宇锦上文澜售楼部、样板房目前已开放，该盘主力户型建面约89方，限精装均价30000元/㎡。

推荐理由：下沙沿江+近文海学校

下沙沿江新房断供已久，精装限价30000元/㎡，锦上文澜主力户型89方，房源总价300万以内，且项目与文海实验文清校区一路之隔，虽然新房没有学区概念，但近距离的教育资源还是值得期待。