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保利·都汇和煦・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

保利·都汇和煦官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。保利·都汇和煦官方售楼处地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交叉口）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

归家大堂&煦CLUB实景已开放

四批次再次上新保利都汇和煦建筑面积约98-140㎡户型

纸面上的三个“4”，这次有了实景答案。

闵行首个准4代、4开间朝南、真4房约126㎡样板间，正式开放。

这是「保利·都汇和煦」在5月23日，抛给闵行改善市场的一张明牌。

而且开放当天，现场有人偶遇了世界游泳冠军庞佳颖。

（项目实景图，仅供参考）

在赛场上，她追求的是极致的掌控。

但在生活里，她和时代精英一样，对家有着更高的精神仰望。

谈及对生活的想象，在庞佳颖看来，一个真正好的家，是推开门有与世界平行的圈层社交，关上门能让一家人各得其所，又能随时共度时光的容器。

（项目实景图，仅供参考）

那么问题来了，在产品力如此内卷的市场

为什么，这个约126㎡的户型？

能打动世界冠军的内心，甚至敢说是闵行四房唯一选择？

带着这样的疑惑，我实地走访了项目现场。

参观结束后，答案很直接：

赠送面积业内领先，126㎡住出160㎡的感受

约8.4㎡全明电梯厅，全卧飘窗设计，270°转角视野，合计约30.5㎡附赠面积。

（项目实景图，仅供参考）

南向四开间，整体面宽约13.4米

朝南四开间布局，多花池、三面采光，全天沐浴充足阳光，景观视野无遮挡。

（项目实景图，仅供参考）

LDKB一体化大宽厅，轻松容纳家族聚会

客厅、餐厅、厨房三区贯通，叠加宽厅格局，满足家庭聚会需求。

（项目实景图，仅供参考）

再加上项目已经实景开放的归家大堂&约1500㎡煦CLUB，所有的所有，都像在宣示：

我们要打造闵行新一代豪宅的“灯塔级”样本！

（项目实景图，仅供参考）

接下来就一起看看，「保利·都汇和煦」是如何“傲视群雄”的。

为什么这个项目敢五连涨？

被市场验证的“超级符号”，已经出现了

这两年上海楼市的内卷程度，不用多说。

新产品、新概念层出不穷。

但是真正既赢得“口碑”，又赢得了“销量”的，还敢连续涨价的，几乎没有。

而这次「保利·都汇和煦」新政后双百单、持续热销的纪录，让它不再只是一个普通的产品系。

它就像一个被市场反复验证过的“超级符号”，一个被公认的“准四代独角兽新奢宅”。

（项目海报，仅供参考）

“独树一帜”的恢弘归家气派

当生活抵达一定境界，对气度的追求，便成为一种本能。

门庭，是一个社区身份感的第一道宣言

在中国传统文化中，门，从来不只是入口，更是身份与地位的无声宣言。

来到「保利·都汇和煦」，第一眼便会被一座约70米长的门庭所震撼。

（项目实景图，仅供参考）

采用古希腊经典的科林斯柱式，这曾是宙斯神庙的专用柱式。

（项目实景图，仅供参考）

与之呼应的，还有沿街展开的约350米长、4米高城市华墙，恢弘的仪式感扑面而来，让归家的仪式感，从抵达之前就已经开始。

不计成本的奢石与古桩檵木

视线落到门庭中央的花池，便会看到保利为项目打造的超级盆景。

（项目实景图，仅供参考）

盆景的基座采用彩虹印象奢石，水池基座选用黄金丝绸奢石。

设计团队从大量材料中反复筛选，最终才呈现出如今这种细腻、带有天然纹理流动感的质感。

（项目实景图，仅供参考）

花池的中央，栽植着单株造价近168万的百年古桩红花檵木，花色红紫，天然带着浓郁的东方意境。

自古以紫为贵，所谓“紫气东来，祥瑞盈门”，也让这株百年古桩像是一株为业主种下的“开门红”。

玉石质感的金玉华盖

抬头望去，是由332片透光云石玻璃打造而成的“金玉华盖”，在阳光下折射出温润如玉的光芒。

（项目实景图，仅供参考）

白天温润通透，夜晚灯光亮起，又是另一重流光溢彩的意境。

“独领风格”的海派建筑美学

项目立面风格溯源外滩万国建筑群，武康大楼，石库门等经典造型。

采用精致铝线条（部分涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

（项目效果图，仅供参考）

“独一无二”的“准四代”住宅

作为上海首个“准四代”住宅。

「保利·都汇和煦」用一套硬核产品力，带来了市场难以复制的人居标杆。

类独立电梯厅，走出电梯就是你家

全系标配无连廊+空间平权类一梯一户设计。

走出电梯门，就是一个约6-8㎡的全明类独立电梯厅空间，任由发挥，放得下一组鞋柜，甚至可以摆上一个沙发。

（样板间实景图，仅供参考）

270°无柱飘窗 + 约60cm南向花池

边套户型270°无柱飘窗设计，大幅拓宽采光面与景观视野，引入更多自然光，使室内更加明亮通透。

（样板间实景图，仅供参考）

更有辨识度的，是地块特有的约60cm的南向花池。

这是在“好房子”政策下，结合地块得沿绿地、广场、河流等条件，才得以形成这样一个室内外交融的黄金尺度。

这个“一步阳台”，既能种花、放咖啡、呼吸新鲜空气，又不影响室内采光。

清晨有阳光，午后有绿意，傍晚有微风，最关键的是完全不计面积，纯赠送。

（样板间实景图，仅供参考）

真正的杀手锏 — 实用面积

我们来算一笔账，虽然不同户型的尺度不同。

但全明梯厅+花池+飘窗+阳台空间，加起来有近20-31㎡的赠送空间。

项目所有户型面积的实际使用率都在92%以上，甚至洋房户型至高能达103.8%。

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

（项目户型图，仅供参考）

在上海，实得率能做到这个数字的，屈指可数。

“独具匠心”的六维强性能底盘

真正决定十年后居住体验的，是看不见的功夫。

六维强性能底盘，解决的就是这个问题。

所强调的“六维”，对应的是保利好房子6维价值体现：耐久、舒适、绿色、智慧、精美、温情。

（项目示意图，仅供参考）

耐久层面，保利以供应链穿透式管理，甄选优质耐久材料，如PPR给水管材等，以百年精工对抗时间损耗。

舒适层面，迭代人居舒适系统，从衡净、衡温、衡氧、衡洁、衡光、衡静六大维度，将看不见的舒适体验转化为硬指标，筑牢居家舒适防线。

绿色层面，秉持孕婴级环保标准，构建四大净醛材料系统，从基材到辅材全链路严控，实现安心即住。

（项目示意图，仅供参考）

温情层面，作为服务力第一的保利物业，以“四时雅集”的高品质服务体系，通过“安全、便捷、优雅、知交”四个维度，将东方美学与现代生活方式相融合。

精美层面，外立面臻选贝金米黄石材与铝板＆涂料（部分），搭配大面积玻璃与云顶塔冠，室内甄选高端材质与精致细节，实现内外兼修的审美表达。

智慧层面，打造全维智慧社区，涵盖人脸识别、智能门锁、全屋智享系统及顶级安防，让科技便捷守护日常。

（项目示意图，仅供参考）

四大独特的产品设计思路，造就了这一“独角兽”产品，也同时赢得了市场的认同，这就是为什么，项目如此抢手。

实景兑现的约1500㎡生活服务中心，全维超配！

在「保利·都汇和煦」，生活方式并不是停留在想象里，而是被提前呈现出来。

未来的同频生活，被提前预演

实景开放当日，「保利·都汇和煦」直接把未来的生活“搬了进来”。

项目特邀匹克球世界冠军张敏、疗愈艺术家仰成、海派剪纸代表性传承人周若妹莅临现场，跨界演绎未来居住于此的非凡生活方式。（项目实景图，仅供参考）“六煦十六幕”的设计理念，让它可以持续承载内容、激活社群，让拥有相似审美、兴趣与生活追求的人自然聚合。业主间这种可以长期共鸣的生活方式，由此沉淀出的同频关系，正是项目“圈层之稳”的真正来源。

承接复合型生活的超配场所

承载这一切的，是约1500㎡的煦CLUB。

（项目示意图，仅供参考）

百年海派风华，让豪宅不止于材料

真正的豪宅，不能只是材料的堆砌，它必须与所在的城市、土地和文化发生联系。

除了建筑设计上的灵感，更值得一提的，项目打造了“十大非遗展廊”，将颛桥剪纸、绒花、上海绒绣、皮影、掐丝珐琅等非遗内容融入空间之中。

（项目实景图，仅供参考）

其中，颛桥剪纸是非常具有代表性的当地文化符号，绒花、绒绣、掐丝珐琅等，则承载着上海工艺美学中细腻、繁复、手作和时间沉淀的一面。

（项目实景图，仅供参考）

这种文化底蕴，让「保利·都汇和煦」的豪宅感，从材质和尺寸进一步延伸到文化、审美和精神的层面。

社区的小型“灯塔”— 精神光盒

视线转向窗外，第一眼就会注意到项目最具辨识度的精神光盒。

（项目实景图，仅供参考）

60面仿透光云石玻璃，最高的一块约4.57米，设计团队对每一块云石的纹理、透光性逐一严格筛选、对纹拼贴。

（项目实景图，仅供参考）

更巧妙的，是光盒内置每6秒一循环的动态灯光，可随时间和场景自动切换，流光溢彩之间，成为这个社区独有的艺术地标。

光影之外，是一座琉光水院

精神光盒之外，是一座被水声、树影和天光包围的下沉庭院。

这里的景观灵感，源自九寨沟的五花海，设计团队将层层渐变的水色、叠落流动的水景，以及自然山水的度假感，转译成一座琉光水院。

（项目实景图，仅供参考）

七株造型乌桕搭配上，数字水帘、跳泉、无边际延伸水岸、与庭院绿植共同构成这片场域。

（项目实景图，仅供参考）

周围大面落地玻璃的设计，也弱化了室内空间的边界，让风景不只是停在窗外，而是真正成为整个场景的一部分。

6米是豪宅，8米是顶配，10米是“另一个世界”

走进「玉兰云境·会客厅」，最先被感知到的，是约10米挑高带来的开阔，以及一种近乎静止的庄重与优雅。

空间向上舒展，视线也随之被轻轻托起。

穹顶之上，以玉兰花为意象的造型层层绽放，借由掐丝珐琅工艺细细铺陈，花瓣的起伏、线条的转折、结构的叠合，都在光线之下显出一种克制而精致的华美。

（项目实景图，仅供参考）

天光从玻璃顶缓缓落下，在穹顶、墙面与地面之间流动，像时间在空间里留下的笔触。

随着日照角度的变化，光影也不断游移，让这处会客厅始终呈现出不同的层次与情绪。

它并不以张扬取胜，而是在细节、比例与材质之间，建立起一种令人信服的高级感。

（项目实景图，仅供参考）

它是项目为业主保留的“第二客厅”，花艺课、小型音乐会、亲友雅聚、商务会客，都可以在这里自然发生。

空间足够隆重，却不显疏离，气质足够讲究，也依然保有温度。

人在其中，会自然感受到一种恰到好处的体面，以及被空间温柔托举起来的日常仪式感。

会客厅的对面，还设置了行政酒廊，为那些爱好藏酒与社交的业主，留出一处更从容的交流角落。

（项目实景图，仅供参考）

全闵行、甚至全上海都少见的超配场景

离开会客厅后，煦CLUB的精彩还在继续向更丰富的生活场景延展。

全上海少见的篮球场/匹克球双功能球场

把当下高阶圈层偏爱的轻社交运动直接搬进社区，高规格运动地胶、赛事级灯光与电子计分系统，让日常运动也有了专业场馆的氛围。

在那个拥有专业灯光与地胶的匹克球场上，让运动不再是简单的流汗，而是一场冠军级的竞技社交。

（项目实景图，仅供参考）

全国首个桃绯色泳池

泳池则是煦CLUB里另一处极具辨识度的空间，全国首个桃绯色泳池，以东方美学里的浪漫色调打破传统泳池的冷硬感。

（项目实景图，仅供参考）

池底与墙面的马赛克图案均经过精细手绘，搭配水立方同款的「澳洲运水」高循环水泵系统，彰显项目的考究与贴心。

旁边还设置闵行首个罗马浴按摩池，把古罗马浴场式的放松体验带进社区，让业主在家门口就能享受星级SPA般的舒缓。

并且，桃绯色恒温泳池&闵行首个罗马浴池目前已开放。

（项目实景图，仅供参考）

当然，煦CLUB的精彩远不止于此。

（高压氧舱实景图，仅供参考）

高压氧舱、健身房、普拉提、私宴厅、茶室、书吧以及其他各种空间，每一处都有自己的细节。

（项目实景图，仅供参考）

火箭星城落地！

徐汇之下，品质改善的第一选择！

看一个项目的长期价值，除了产品本身，还要看它脚下的土地。

土地决定产业，产业决定人群，而人群，最终决定一个社区未来的气质与价值浓度。

科创土地，天然吸引高智识人群

「保利都汇和煦」所在的区域，是上海科创版图里的重要支点。

（项目示意图，仅供参考）

随着"火箭星城"规划落地，商业航天、卫星制造、低空经济等未来产业加速聚集，这里的产业标签正在从先进制造升级为上海商业航天的重要承载区。

（图片源自网络，仅供参考）

产业的升级，带来的不只是城市界面的更新，更是人群结构的改变。

科创产业背后，天然会吸引一批高智识、高收入、高成长性的职业人群持续导入。

（图片源自网络，仅供参考）

他们对居住有更成熟的判断，不只是距离和价格，更是城市资源、产品品质、生活方式与圈层环境的综合匹配。

执掌“黄金线路”&成熟配套

除了产业，项目周边的家庭生活半径也已成型。

约22万㎡闵行超级奥莱MALL预计2027年开业，颛桥万达等商业满足日常消费。

颛桥剪纸文化公园、莲心公园等自然与文化资源，为家庭提供休闲场景。

周边教育、医疗等资源，也在共同补齐改善家庭最关心的生活需求。

（闵行超级奥莱MALL效果图，仅供参考）

交通上，项目距离15号线双柏路站直线约500米。

通过15号线，可快速连接徐汇、漕河泾等上海高价值产业与城市资源，让项目被放进更大的主城资源半径之中。

（项目示意图，仅供参考）

徐汇之下，这是唯一的选择

放眼周边，5KM外的徐汇，新房10万/㎡起步，是闵行的2倍。

一些具有高品质、强产品力的项目，更是普遍来到15万/㎡以上。

（项目示意图，仅供参考）

对于想承接徐汇，又希望控制价格门槛的客户来说，只能往南看。

而「保利都汇和煦」，既有能承接徐汇外溢的区位优势，又以约6.8万/㎡的价格，带来准四代独角兽产品，高附赠空间和更高阶的生活体验。

想要品质改善，徐汇之下，只能看它。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。