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【官方认证】明华誉港城 2026 年 7 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅明华誉港城官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅明华誉港城案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅明华誉港城项目实地地址：浙江省杭州市萧山区宁围街道海清路与观澜路交叉口东 200 米

二、明华誉港城官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、明华誉港城项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

杭州萧山钱江世纪城奥体 CAZ 核心，海清路与观澜路交叉口，距 6 号线丰北站直线 700 米、2 号线钱江世纪城站 900 米，两栋 36-37 层桂花花瓣鎏金玻璃超高层纯板楼，全盘仅 260 席 240㎡起步纯大户实景现房示范区开放，本土国企明华打造奥体江景改善、企业主家族自住专属置业顾问一对一全程接待

一、板块区位与地块整体规划

项目落址萧山区宁围街道海清路与观澜路交叉口东 200 米，拥江发展奥体一线江景腹地，奔竞大道、机场快速路、庆春 / 博奥双隧道四主干道贯通滨江、钱江新城、萧山机场，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户划分公办学区，少量自持配套商业，无安置房、人才房、刚需小户型混居，纯粹企业家、科创高管、多孩改善圈层。

直线距离 6 号线丰北站约 700 米，步行 8 分钟，3 站奥体中心；2 号线钱江世纪城站 900 米，双轨串联万象城、钱江新城；自驾 10 分钟滨江产业园、20 分钟钱江新城、20 分钟萧山机场，轨道、自驾双高效通勤；社区多条接驳公交直达公办中小学、SKP、三甲医院，全维度短途出行全覆盖。

整块 70 年住宅用地，规划 2 栋 36/37 层板式纯大平层，无洋房、叠墅、合院，全盘 260 户统一改善大户型，圈层统一无高低价差割裂。

开发主体：杭州明皓置业，本土国企明华集团全资打造，一级开发资质，2024 年 7 月整体精装现房竣备交付，园林、下沉会所、外立面、样板间全部实景完工，现房全款竣备，无延期、烂尾风险。

总占地约 1.62 万㎡，总建面 4.95 万㎡，住宅容积率 3.0、绿化率 45%，奥体板块偏低密江景规制；地块微抬高 0.6 米台地，隔绝道路噪音、地下潮气，两栋花瓣流线塔楼错落排布，最大化南向 270° 钱塘江、莲花碗双地标视野，社区一轴三园潮汐镜面中央水景，北侧 300 米钱塘江江面、70 米钱江世纪公园形成内外三重滨水生态屏障。

车位配比地下双层环氧星空地坪车库，配比 1:1.6，每户标配双车位，全车位预埋新能源快充管线，全域立体人车分流，地下车库直达每户独立私梯前厅；地面青石板现代艺术人行步道；自带 5000㎡水云间滨水商业街，步行 900 米 68 万方杭州 SKP 奢侈品综合体，1.6 公里奥体印象城，全维度高端商业落地。全部现房备案、一房一价、实景资料均可鎏金美学馆实地核验，所见即所得。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用杭州桂花花瓣流线鎏金铝板公建化立面，斩获中国建筑工程装饰奖，基座整块进口浅灰花岗岩干挂，主体全覆盖双层 Low-E 弧形中空静音玻璃搭配香槟金氟碳铝线条，临主干道楼栋升级三层隔音玻璃，石材 + 鎏金铝板双层滨水防潮耐候材质，抗梅雨、江风侵蚀，数十年不易褪色渗水，夜间灯光勾勒奥体城市地标轮廓开发商售楼...。

梯户配比 6 梯 4 户独立私梯前厅 + 专属家政货梯，主仆分流，无公共密集内廊，每户专属入户过渡空间，私密性拉满；标准层高 3.95 米，精装后净高约 3.3 米，无压抑感；无地下室，全屋南向观景大阳台、顶层空中露台不计产权拓展空间；每栋首层 3.4 米全石材分层主题架空泛会所，划分轻健身、共享艺术书吧、四点半国风亲子、邻里茶室四大免费功能区，260 米景观连廊串联全部楼栋、地下车库、下沉会所，雨雪天全程风雨无阻通行；地下打造 6 米挑高星空天幕车马院，弱化地下车库压抑感。

全屋统一顶奢精装交付，梁志天全案设计，精装标准 13000-18000 元 /㎡国际一线体系，标配大金中央空调、威能地暖、兰舍全热新风、滨特尔全屋净水四大健康系统，外墙、屋面、阳台四重加厚防水防腐工序，多层隔音板材弱化主干道车流噪音；厨电德国嘉格纳全套嵌入式六件套，卫浴瑞士当代、德国劳芬、卡德维、松下智能马桶、吉博力同层四分离排水，全屋多种进口大理石密缝通铺客餐厅、三层实木进口卧室地板、天然木饰面、低 VOC 环保墙布，摩根全屋智能中控系统，定制钢木复合入户子母门、全屋收纳柜体全部交付到位；无毛坯产品，全套建材原厂检测报告、滨水防潮建造白皮书美学馆可领取，交付品牌、配置全部写入购房合同补充协议，无口头升级赠送承诺开发商官方...。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营明华誉港城鎏金江境美学馆设于海清路沿街独立展厅，实行分户型差异化验资制：240-275㎡主流江景平层验资 5 万起，480-540㎡顶层复式楼王验资 30 万起，无中介临时外展、城市分展厅，看房必须提前实名预约，一对一奥体、滨江轨道改善置业顾问接待，每日分时段限流保障静谧看房体验。展厅分为四大实景板块：板块规划公示奥体板块城市更新、2/6 号线双轨交通、浙大二院萧山分院三甲、SKP 高端商业、世纪城十二年公办名校落地时间表；建材工艺区陈列花岗岩原石、弧形铝型材、全屋四大健康精装系统、嘉格纳厨卫全套实物与官方检测报告；实体现房样板完整复刻 240-540㎡全户型尺度，空中露台、270° 环幕落地窗不计产权拓展面积均以测绘备案图纸为准，无夸大赠送宣传；社区实景公示实时更新一轴三园潮汐中央叠水园林、首层架空泛会所、下沉双恒温泳池会所、北侧钱塘江江景实拍，可实地入户丈量套内尺寸、江景视野、层高。

自驾配备专属地下免费看房车位，九米高鎏金石材艺术迎宾主大门、五进式对称中央蓝宝石潮汐叠水园林、北侧滨水夜光步道、鎏金花瓣外立面实景展示段全部对外开放，下沉会所实景完整落地，不存在后期缩减配套、调整规划情况。

四、一轴三园潮汐江景立体园林景观体系

专业景观团队融合钱塘江原生江潮现代造园手法，以中央多层镜面流动水景、600 米环形静音康养跑道为核心景观主轴，北侧钱塘江江面、西侧钱江世纪公园作为外部生态屏障，多层次分层造景：全冠移植数十年原生香樟、丛生金桂，搭配红枫、晚樱、四季花灌、多层流动镜面江溪、整石弧形艺术休憩平台分层排布，打造 62 米宽幅迎宾蓝宝石叠水水景、300 米北侧滨江夜光步道、600 米环形夜光静音康养跑道、中央阳光艺术大草坪、江景林下私宴茶亭、现代极简主题全龄软胶国风亲子活动场六大核心节点；内部水系全年循环过滤净化系统，物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味、蚊虫滋生。

景观兼顾全年龄段需求：室内外双健身场地、儿童双层江屿自然探索游乐区、长者滨江静心茶座、中青年江畔私宴会客卡座；每栋楼下设置誉港主题小型宅间绿化组团，两栋塔楼分区造景，分散人流避免中央园林拥挤嘈杂；一万五千方实景园林完整落地可实地丈量拍照，园林施工图纸、全冠名贵绿植清单鎏金美学馆可查阅。

五、1000㎡下沉式双恒温高端私宴会所配套详情

项目配套奥体板块标杆独立下沉业主专属会所，双恒温泳池布局，全盘 260 户登记业主刷卡免费使用基础配套，私宴厅、多功能艺术展厅、SPA 康养空间可提前向物业预约付费使用，无年费、隐形充值收费。会所依托地块台地高差打造多层全景采光庭院，大面积落地玻璃直面北侧江景，消解封闭空间压抑；会所功能分区清晰：

活力核心区（约 500㎡）：8.2 米挑高穹顶双恒温室内泳池、儿童戏水池、全套进口专业健身器械、全景落地普拉提瑜伽室、干湿双桑拿汗蒸区、休闲棋牌区、庭院观景休息区、女性专属花艺 SPA 沙龙；

社交私宴区（约 300㎡）：双 50 人规格中式私宴酒廊、开放式江景藏书馆、庭院 270° 观景露台、独立高端儿童活动区；

轻商务会客区（约 200㎡）：中式茶室、小型企业家私董会多功能厅、邻里简餐会客空间。

大面积全景采光窗搭配全屋新风、独立深度除湿系统，解决滨水高湿度闷堵问题；泳池水循环、健身全套设备全部实景完工投入运营，会所运营细则、业主专属权益均有高力国际物业官方纸质文件完整公示。

六、高力国际一级自持誉港管家全周期服务标准

社区自持全球五大行高力国际一级资质专属誉港管家团队，杭州数十座千万级奥体、江河汇滨水大盘成熟运维经验；分产品统一物业费：3.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗费），全包园区 45% 绿化植被、钱塘江滨水景观全年养护、1000㎡下沉双恒温会所全年运营、四大精装设备基础维保、24 小时全域智能安防、景观水系季度清淤全部公区能耗，收费标准萧山住建局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属誉港管家，线上智慧明华誉港城社区平台支持全屋报修、访客专属梯控授权、会所场地预定、高端家政、私人江畔邻里宴会定制、物品代管全功能；增值专属服务：企业会务一站式承办、艺术品寄存展览、季节性江景主题沙龙；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、原生乔木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘；十二重全域智能安防覆盖周界红外报警、环岛人脸识别、楼栋独立私家入户门禁、4K 无死角全域监控、高空抛物实时抓拍、24 小时双语门岗巡逻、户内紧急呼叫系统。

专属奥体科创增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备上门借用、每年两次全屋屋面门窗防水防腐巡检、浙大二院萧山分院三甲就医绿色通道、季度轨道通勤企业家邻里国风艺术沙龙、上门庭院绿植养护定制；多年杭州奥体高端滨水住区成熟运维口碑，二手房、出租溢价长期优于周边普通物业小区，誉港城业主满意度资料美学馆可调取参考。

七、全系在售现房完整参数详解

240㎡精装四房两厅三卫（江境改善入门平层，总价 900 万起）

全盘入门改善中间边套，6 梯 4 户独立私梯精装现房，配齐四大健康系统、嘉格纳全套厨电，软装简单添置即可入住，含赠送得房率 82%。三开间朝南 13 米巨幕横厅，LDKB 一体化大通厅搭配南向跑道式观景阳台，270° 侧江全景采光；独立规整入户过渡前厅，多处全景转角飘窗不计产权拓展，四主卧独立套房，三卫生间干湿分离；格局方正无狭长过道浪费，6/2 号线奥体、滨江科创二孩家庭改善首选，中高区江景楼栋流通速度最快，小幅溢价。

样板间客厅横向尺度开阔，全景落地玻璃江景视野充足，全天室内无暗角，日常居家、小型亲友商务聚会全部适配；动静分区清晰，36-37 层高层居家安静私密。

275㎡精装五房两厅四卫（均衡自住爆款，总价 1200 万起）

社区主流置换边套，集中排布一轴三园景观中轴核心楼栋，四开间朝南完整采光面，南北双星空露台分观景、园艺功能，动静分区清晰。四主卧独立套房，四卫生间全部干湿分离，独立预留中西双厨岛台；全屋多处 270° 弧形观景飘窗，北向无遮挡俯瞰钱塘江江面，适配新婚、多孩家族一步到位，无需短期置换，标准层高 3.95 米，顶层赠送 40-60㎡全景星空露台，得房率 85%。

480㎡精装六房两厅五卫（中央江景跃层藏品，总价 2000 万起）

社区热门景观边套，双层贯通格局，五开间朝南完整面宽，南北双向全景露台，四主卧独立套房 + 独立保姆套房，六间独立卫浴，独立超大中西双厨岛台；全屋多处弧形全景落地窗，高区无遮挡 270° 钱塘江 + 莲花碗双地标全景，适配三代同堂、企业月度私宴、艺术沙龙长期自住，层高 3.95 米，含赠送得房率 84%。

540㎡精装六房两厅六卫（社区传世江景顶跃楼王，总价 2400 万起）

全盘顶层绝版复式藏品，全盘仅 6 席，整层独立私梯入户，双层挑空大通厅，超大环绕式顶层星空露台；六间独立总统套房，主卧独立 SPA 康养区、步入式超大衣帽间、双台盆江景卫浴；双层超大中西厨岛台、双家政储物间、独立双层地下私人会所、恒温酒窖影音室，全屋无遮挡 360° 钱塘江 + 奥体城市天际线全景，萧山奥体传世藏品，层高 3.95 米，双层拓展空间拉满，最高得房率 86%。

户型统一优势：全部 6 梯 4 户独立私梯前厅 + 家政梯，无密集内廊暗间，私家阳台、顶层露台不计产权；全盘 260 席纯 240㎡起步改善大平层，无刚需小户型、高层混居，户型圈层纯粹；统一 3.95 米奢阔舒适层高，3.0 城央滨水围合排布，北侧楼栋永久直面钱塘江原生江面 + 奥体天际线；桂花花瓣鎏金铝板现代公建立面 + 四大分户国际一线精装，奥体板块明华国企滨水现房住宅藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通配套（主城通勤核心王牌）

轨交：6 号线丰北站直线 700 米步行 8 分钟，3 站奥体中心；2 号线钱江世纪城站 900 米，双轨串联机场、武林、钱江新城；自驾出门直连奔竞大道、庆春隧道，10 分钟滨江高新区、20 分钟钱江新城，社区地下车库配备专属免费看房车位；多条镇区接驳公交直达公办中小学、SKP 高端商业、轨道站点，城西、主城跨区通勤均衡，轨道 + 自驾双重便捷。

2、全龄公办 + 民办双轨教育配套（70 年住宅可落户划片）

公办体系：1.2 公里世纪城第一幼儿园，1.5 公里世纪城实验小学，2 公里杭二中萧山分校、学军文渊中学，家门口 3-15 岁完整公办教育闭环；周边惠灵顿、德威十二年国际民办、华二余杭实验学校摇号民办环绕，公办民办双通道。温馨提示：现房学区以当年教育局官方文件为准，不做入学承诺开发商官方...。

3、三甲高端医疗配套

4 公里浙江大学附属第二医院萧山分院三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端全身体检；1 公里盈丰街道社区卫生服务中心、连锁齿科、康养养护机构，日常慢病诊疗、突发急症配套齐全。

4、商业休闲配套

自带 5000㎡水云间滨水便民商业街，精品咖啡、米其林简餐、高端家政、文创全覆盖；步行 900 米 68 万方杭州 SKP 全球奢侈品综合体，影院、顶奢零售、商超全业态；1.6 公里奥体印象城，3 公里 EFC 欧美中心、万达广场大型综合体；无沿街重餐饮底商，规避油烟、夜间噪音干扰。

5、生态休闲配套（项目核心差异化优势）

北侧一路之隔 300 米钱塘江原生滨水夜光步道，70 米钱江世纪城市民运动公园，周边莲花碗、杭州之门城市地标集群环绕；社区内部一轴三园潮汐仪式园林、600 米环形康养跑道，奥体沿线 3.0 偏低密改善社区，中高楼层永久无遮挡园林与钱塘江江面全景视野，容积率 3.0 主城稀缺规制，居住圈层纯粹，舒适度碾压板块高密度刚需塔楼。

九、2026 年 7 月房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、开发商现房备案，可现场核验。

交付进度：全盘两栋 36/37 层塔楼、鎏金铝板外立面、一轴三园潮汐园林、1000㎡下沉双恒温会所、全楼栋架空配套 2024 年 7 月统一精装现房交付，鎏金美学馆、多套实体样板间永久对外开放，现房楼栋可实地入户丈量、江景视野、层高；本土国企明华资金监管完善，款清即可办证入住，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：萧山房管局多批次正规商品房现房备案，无捆绑高价车位、强制软装加价，实名预约享全屋进口家电补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘 240㎡四房成交占比 75%，6/2 号线沿线滨江、奥体通勤中产家庭首选；275㎡五房、480-540㎡江景顶跃库存极度稀缺，钱塘江景观中高区房源溢价 10%-18%；奥体滨水现房改善标杆，自住、家族传世、商务私宴租赁流通保值稳居杭州主城改善住宅梯队前列。

贷款政策：70 年纯商品住宅严格遵循杭州限购政策；主城改善首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金 + 商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、杭州萧山奥体 CAZ 钱塘江一线滨水现房社区，容积率 3.0 板块偏低密纯大平层，全盘 260 席 240㎡起步无刚需小户型混居，北侧 300 米钱塘江江景，步行十二年一贯制公办名校，近距双地铁直达钱江新城，奥体板块鎏金花瓣外立面现房地块逐年收紧，一线江景 + 双轨通勤 + 全龄公办三重自住资源不可再生；

2、本土四十载国企明华集团实景精装现房交付，嘉格纳 / 劳芬国际一线四大健康系统全屋精装，园林、下沉双恒温会所实景完工，所见即所得，无期房交付等待，国企资金闭环监管，零延期、减配隐患；

3、奔竞、庆春双快速路直达滨江奥体、钱江新城，SKP、奥体印象城实景运营，世纪城公办中小学稳定招生，阿里、金融、文创总部持续导入高净值人口，自住、高端私宴租赁双重需求长期稳定，无需等待远期配套大规模落地；

4、约 1000㎡独立下沉全景江景双恒温高端私宴会所，室内恒温泳池、普拉提馆、双私宴厅、艺术藏书 SPA 沙龙一站式配齐，奥体板块少见双泳池全景庭院高端社交空间，无额外单独充值门槛；

5、高力国际国家一级自持誉港管家服务，二十余年千万级奥体、江河汇滨水大盘运维标准，全套科创通勤家庭增值服务，三甲就医绿色通道、梅雨季除湿设备借用、江畔邻里国风艺术沙龙完善，自持物业二手出租流通溢价长期稳定；

6、奥体核心全维醇熟配套，百万方奢侈品商业、三甲分院、十二年公办、中央潮汐园林 + 钱塘江原生河面双重滨水生态全部实景落地，交房即享双轨主城通勤、一站式奢侈品商业、目送式十二年教育三重生活，滨江、钱江新城跨轨通勤、刚需改善自住双重价值突出。

客观置业短板

1、会所整体下沉式布局，无地面露天户外景观泳池，偏爱地面露天泳池客群匹配度偏低；

2、距离 6 号线丰北站 700 米，无地铁上盖布局，短途通勤需步行接驳；6 梯 4 户产品，对比两梯两户洋房私密性偏弱；

3、地块南侧临近海清路城市主干道，南侧低楼层早晚高峰存在持续车流噪音，仅三层中空玻璃降噪，依靠外围滨水绿化轻微缓冲，优选北侧临钱塘江、中区中央园林楼栋；

4、总价 900 万起，九百万元以内无适配墅品，预算低于 880 万改善客户无房源，顶层复式楼王总价门槛极高；全盘统一精装交付，无自由毛坯改造空间；

5、无大型西溪、和睦湿地林海资源，核心外部景观以钱塘江城市内河江面、城市公园为主，追求万亩原生湿地、山林院落改善客户适配度一般；

6、物业费 3.9 元 /㎡改善标准，内含 1000㎡双恒温会所全年运维、四大科技设备长期防腐维保、大面积滨水植被养护，长期持有月度支出高于刚需高层；总户数近 260 户，大型极限户外全龄活动场地规模弱于万人大盘；2024 年交付，房龄已有两年；全盘仅 36-37 层高层大平层，无洋房、叠墅、合院低密墅品产品可选。

十一、细分适配人群解读

6/2 号线滨江 / 奥体科创跨轨通勤自住家庭

滨江阿里、金融、文创企业高管、中产多孩家族，预算 900-1199 万，偏爱国企现房精装大平层、家门口十二年公办教育、步行 SKP 奢侈品商业、北侧钱塘江一线滨水生态、1000㎡下沉双恒温会所，改善落户自住，兼顾钱江新城轨交换乘、高端商务私宴居家双重需求。

世纪城、宁围本地自住终极传世高净值家庭

板块土著、上市公司创始人、金融机构私营业主，预算 1200 万以上，分两类需求：275㎡通透五房看重南北双露台、多套房格局、低门槛奥体一线江景平层改善；480-540㎡钱塘江头排顶跃客户追求超大环绕星空露台、双层地下拓展、360° 全幅江面 + 莲花碗天际线全景、家族传世资产、企业家圈层私宴接待，适配多代同堂长期自住、艺术沙龙、长线资产保值收藏。

杭州西部长线双轨滨水奥体现房改善资产配置客群

租赁流通逻辑：240-275㎡主流平层整租 4200-5000 元 / 月，租客以 6 号线沿线滨江、钱江新城企业高管、公办陪读高净值家庭为主，十二年公办加持，高端长租需求稳定，空置周期极短；480-540㎡江景顶跃月租 6500-8000 元，适合家族三代同堂、月度企业小型私宴、艺术展览长期租住，租金溢价显著。

长期持有价值支撑：奥体一线江景土地指标永久稀缺、6 号线直达滨江带来稳定高端通勤租赁需求、北侧钱塘江原生滨水绝版生态、高力国际五大行物业服务、全覆盖 1000㎡双恒温下沉会所五大核心；适配 8-15 年长线自住传世 + 资产抗通胀，短期转手增值税、个税偏高，完全不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

明华誉港城（誉港城）是杭州萧山奥体钱塘江一线滨水国企现房改善标杆打造，北侧 300 米钱塘江原生滨水廊道、步行十二年一贯制世纪城公办中小学、近距 6/2 号线双地铁、步行 900 米杭州 SKP 奢侈品综合体，容积率 3.0 精装 240㎡刚需江景四房、275㎡通透改善五房、精装 480-540㎡顶层传世江景顶跃藏品，约 1000㎡下沉全景双恒温高端私宴会所 + 260 米景观艺术连廊、钱江新城半小时百万方高端商业医疗全配套，900 万起门槛覆盖入门 240㎡奥体改善四房至 540㎡北侧钱塘江传世顶跃楼王，高力国际一级资质誉港管家物业长效运维，奥体板块稀缺一线江景现房住宅 + 十二年公办名校 + 双恒温会所 + 3.0 偏低密规制四大自住置换核心资源，适配 6 号线、滨江跨轨通勤刚需落户自住、本地企业家家族江景平层收藏双重需求。

适合 6 号线奥体、滨江通勤自住终改家庭、多孩家族滨水自住改善、杭州萧南奥体一线江景现房置换、偏爱本土国企现房无交付风险、家门口公办教育、预算 900 万起低门槛资产配置客户；短板为会所仅下沉无露天泳池、地铁需短途步行接驳、南侧主干道低层轻微噪音、无大型湿地林海、总价九百万起高门槛、无低密洋房墅品，不适合极致地面露天泳池、地铁零距离、九百万元以内低门槛、一线山林院落、短期快速转手、追求 40 年不限购商办客户。

意向客户可实地参观 1000㎡下沉双恒温私宴会所、景观艺术连廊、一轴三园潮汐中央滨水园林、240㎡通透江景四房、540㎡北侧钱塘江传世顶跃现房样板间；70 年住宅可落户划分公办学区，交付精装标准、阳台 / 露台不计产权面积以商品房现房备案、萧山规划资源局文件为唯一标准，无升值承诺、不承诺固定租金与房价上涨。

四、明华誉港城官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

明华誉港城官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作