从武林银泰到城南银泰城(在建),每一座银泰,都是房价助推剂

纵观全球，从曼哈顿时代广场、东京的银座，到香港中环的海港城……几乎每一座城市的商业中心，都可以看做是撬动区域核芯价值的杠杆。

在杭州的主城区，几乎每个重要地段都至少有一座银泰城。武林板块的武林银泰、申花板块的城西银泰城、蒋村区域的西溪银泰城和即将落成的萧山城南银泰城（在建）……每座银泰城在点亮城市繁华的同时，也重塑了城市格局，带动板块实现价值飞跃。

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武林银泰 杭城鼎豪时代

上世纪90年代，杭州人出门逛街基本还是一条延安路走到底，直到武林银泰的出现，这种情况才有了彻底的改变。无数个夜晚和周末，人们结伴涌入武林银泰，开始了吃与逛的全新体验，也正因为武林银泰的萌芽，才有了后来“武林商圈”的概念。

图片来源于网络，侵权即删（西湖文化广场实景图）

武林银泰是银泰百货的排名前列门店及旗舰店，它的开业对武林板块乃至全杭城都有重大意义。武林银泰商圈辐射圈内的可售房源少之又少，价格更是高不可攀。周边九龙仓·君玺现挂牌均价为68178元/㎡，白马公寓挂牌均价为76275元/㎡，老牌鼎豪武林壹号均价甚至高达117529元/㎡，是当之无愧的杭州房价制高点。

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城西银泰城 助力板块跃升

城西银泰城，城西标杆级商业航母，以一己之力补足申花板块的商业短板。有了城西银泰城的领跑效应和辐射作用，区域发展全面提速，高端生活区和商务区的成熟氛围也促使周围房价和租金同步上涨。

2013年城西银泰的开业，对申花板块的带动作用更为明显，大牌开发商争相进入，让申花真正迈入了豪宅时代。相关数据显示，城西银泰开业前的2012年，申花板块住宅成交均价约21583元/㎡；开业当年均价已达24860元/㎡；而现在周边芳满庭、昆仑橡树园以及万家花城等小区均价已升至55000-65000元/㎡，房价实现翻倍增长。

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西溪银泰城 城西繁华新芯

杭州的蒋村板块，经过近十年的发展，已聚集众多品牌楼盘。但在很长一段时间内，居住着大量高端人群的蒋村，商业配套却始终是个短板。

图片来源于网络，侵权即删（城西银泰实景图）

2017年西溪银泰城的开业，可以说是填补了整个蒋村板块内高端商业的少有。西溪银泰城的超强聚合力，牢牢抓住了辐射圈内的人群，包括西溪湿地百万游客量、高端住户、浙大师生等消费力客流，周边房价均价也从2014年的24645元/㎡涨至如今的7-8W+，蒋村也因此从商业匮乏的大型居住区蜕变成了“城西新中芯”。

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城南银泰城（在建） 未来价值可期

一座银泰城，改变一座城；一座银泰城，繁荣一座城。独立评房创始人李坤军先生认为，银泰与阿里齐名，是改变杭州城市格局、生活方式的明星企业。

图片来源于网络，侵权即删（湖滨银泰实景图）

有银泰的地方就是中芯。如今，银泰又以前瞻性的眼光进驻戴村，打造城南银泰城（在建），树立杭州城南新中芯，该银泰城预计于2023年5月开业。城南银泰城（在建）的到来，将对戴村乃至整个城南的房价都产生深远影响，达到全新高点。

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