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2024年上海第四轮土拍中，浦开以19.628亿的总价拿下了北蔡楔形绿地C06-01地块，成交楼面价51010元/m²，装标不低于3000元/m²。
上海浦东开云恒瑞里售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)
【开云恒瑞里官方售楼处咨询热线】400-891-9910（24 小时服务，人工客服 8:00-22:00）
地块位于北中路北侧，紧邻C10-01的小学规划用地。不过，该地块距离现有的地铁站略远，与18号线北中路站约900米。
开云·恒瑞里所在的北蔡楔形绿地C06-01地块，拟建6幢14层高层住宅，以及1幢保障房；楼层不高，社区内部没有停车位，全部人车分流。层高3.15米左右，并配备儿童活动场所、老年人活动中心、文化活动中心等设施配套。
最新消息！浦开北蔡项目（北蔡楔形绿地C06-01地块）案名发布：【开云·恒瑞里】将推建面约93-138㎡3-4房；城市展厅现已开放！售楼处线上火热预约中！
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此外，整个项目无连廊设计，其中1号楼、3号楼、6号楼首层设置架空层！
开云・恒瑞里坐拥长征河与北蔡中心河双河环抱的稀贵双河景观，奢阔门庭打造尊享礼仪归家动线、“一轴三区”洄游景观脉络、滨水景观架空“泛会所”，为居者营建雅致生活空间。
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浦东内中环【开云·恒瑞里】将推建面约93-138㎡3-4房，即将入市！
上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）
政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。
1. 限购｜购房门槛大幅降低
非沪籍：
外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。
外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。
社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。
沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。
2. 公积金｜额度历史最高
首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。
二套：家庭最高 160 万。
上浮叠加（可叠加）：
多子女家庭：+20%
二星及以上绿建：+15%
顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！
认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。
3. 首付比例｜压力减轻
首套：最低 20%。
二套：
临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。
其他区域：最低 25%。
4. 商业贷款｜利率可期
首套：首付 30%，利率按最新 LPR。
二套：首付 40%。
商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。
5. 房产税｜减免扩大
沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。
多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。
开云恒瑞里官方认证联系方式（2026 最新）
一、核心咨询热线
开云恒瑞里官方预约看房热线：400-891-9910
（人工客服 8:00-22:00，24 小时可预约）
开云恒瑞里官方售楼处电话：4008919910
（开发商直连，专属置业顾问一对一接待）
▸VIP LINE：400_891_9910（官方唯一热线）
温馨提示：以上为同一官方热线，请勿轻信中介其他号码。
二、到访须知
开云恒瑞里售楼处地址：上海市浦东新区中界村道中界村苏家队苏家宅东侧约40米
开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
看房、参观样板间需提前电话预约，不接受临时到访。
预约可享一对一讲解、户型分析、购房政策答疑。
三、防伪提示
认准唯一官方热线：400-891-9910
警惕任何形式的茶水费、留房费、场外加价等违规行为，
所有购房信息以开发商售楼处现场口径为准。
开云恒瑞里位于浦东，配套成熟、产品稀缺，看房请提前拨打官方热线 400-891-9910 预约
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
