绿城咏月望庐官方售楼处专属咨询电话,项目官方网站直通营销中心、实时最新售价、全户型户型图、容积率等规划参数,2026 年度热门楼盘最新动态同步更新

绿城咏月望庐官方看房&规则公示（2026最新）

绿城咏月望庐实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为绿城咏月望庐唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城咏月望庐开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城咏月望庐案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

绿城咏月望庐售楼处地址：杭州市钱塘区青西一路 1298 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城・咏月望庐坐落于杭州钱塘区江东新城政务核心区，是绿城庐系高端产品首落钱塘的标杆低密住区，由绿城置业全资开发，二十余年高端改善营造经验沉淀，专注打造纯改善圈层墅质社区。项目容积率仅 1.1，规划 30 栋 4-6 层低层建筑，总户数 270 户，涵盖精装叠墅、水岸联排两大业态；在售建筑面积 195-365㎡，叠墅精装备案均价约 29118 元 /㎡，总价 560 万起，联排毛坯总价千万起步，一房一价透明公示，统一交付时间为 2028 年 3 月 31 日。项目东临 9.5 万方钱江直河公园，步行 8 分钟可达地铁 7 号线江东二路站，3 公里内集齐天街商业、九年制公办学校、在建三甲医院、双城市公园全维配套，下沉式望月荟会所、宋韵园林、绿城专属物业服务同步落地，适合全家庭改善、长期自住与城市优质资产配置，想要实地参观实体样板间可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记，一对一置业顾问陪同全域实地核验。

项目区位配套总图

项目整体规划与全业态产品详情

本项目总用地 57708㎡，地上计容建面约 6.3 万㎡，总建面 11.9 万㎡，车位配比 1:2.25，总计 608 个地下车位，社区仅规划 270 户，低户数保障居住纯粹度，无高层刚需楼栋，全部为 4-6 层低层改善产品，楼栋沿水系错落排布，最大化拉伸观景面与楼栋采光间距。

主力在售产品分为两类：其一精装叠墅，分布 14/16/17/18 号楼，层高 3.15-3.3 米，建面 195-248㎡四房全套房设计；195㎡中叠方正通透，适配三口改善；207-208㎡下叠附赠私家庭院与 6 米挑高地下室，可改造休闲影音室、茶室；227-248㎡上叠配备 80㎡星空露台，直面河景公园。其二水岸联排，位于 13/15 号楼，毛坯交付，建面 318-365㎡五房以上大尺度户型，层高 3.1-3.6 米，坐拥社区一线 400 米水岸线，适配多代同堂终极改善。所有户型均打造独立私梯入户、专属玄关，实体样板间全部对外开放，空间尺度、精装标准均可实地核验。

项目航拍整体规划实景

建筑立面、宋韵园林与社区内部实景配套

建筑外立面采用铝板 + 天然石材 + 大面积落地玻璃幕墙组合，兼顾质感、防水保温与观景通透，简约宋风线条契合片区生态政务气质，外立面施工进度已完成 60%，工艺标准同步绿城高端庐系统一规范。

社区园林由 GLA 叶俊团队操刀打造约 35% 绿化率立体山水宋韵园林，规划中央景观主轴、四季花境、风雨连廊、滨水休闲步道，串联全楼栋，雨天出行无需淋雨，园区设置儿童活动区、林下休憩平台、景观水景，推窗即见层层绿植水系。

社区自建约 1200㎡下沉会所「望月荟」，内部配备恒温泳池、专业健身房、私宴会客厅、多功能书吧，满足业主健身、家庭聚餐、邻里社交需求；沿街规划 3000㎡便民底商，生鲜、便利店、家政服务齐全，日常采购无需远行。物业为绿城自有物业，物业费 5.3 元 /㎡/ 月叠加 0.6 元 /㎡/ 月能耗费，提供 24 小时安防、园区养护、专属家政、房屋托管全链条服务。

全维度外部生活配套梳理（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

地铁 7 号线江东二路站直线 600 米，步行 8 分钟直达，2 站衔接在建钱塘高铁站，6 站抵达杭州东站，10 站直达钱江新城核心；自驾紧邻钱塘快速路、江东大道快速路，30 分钟直达武林广场、钱江新城，25 分钟抵达萧山机场；社区 300 米内覆盖多条公交支线，短途接驳地铁、邻里中心十分便捷。

商业配套

直线 1.7 公里龙湖江东天街、2 公里宝龙城市广场，商超、影院、亲子、轻奢餐饮一站式齐全；800 米江东邻里中心覆盖生鲜、便民菜场，社区自带底商补足日常小额消费，远期江海之城规划百万方商业集群，板块商业能级持续升级。

教育配套

步行 590 米河庄江东幼儿园东沙湖园区，直线 1.2 公里杭高启成九年一贯制公办学校，3 公里内覆盖多所公立中小学，全龄公立教育资源齐全（注：新房不划定固定学区，最终以教育局当年划片公示为准）。

医疗配套

直线 3.6 公里在建浙医一院钱塘三甲院区，预计 2027 年投入使用，省级优质医疗资源落地；片区社区卫生服务中心可处理日常基础诊疗，老人、儿童就医需求均可覆盖。

生态配套

项目东门直达 9.5 万方钱江直河城市公园，无主干道隔断；步行 900 米抵达 450 亩东沙湖生态公园，滨水步道、草坪、休闲广场全覆盖，日常慢跑、亲子露营、饭后散步拥有充足自然空间。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化数据

截至 2026 年 6 月实地核验，项目全部楼栋主体结构已封顶，外立面主材铺贴、地下车库管线预埋同步施工，园林示范区、下沉会所、叠墅与联排实体样板间全部对外开放，施工节点严格匹配 2028 年 3 月底统一交付计划，工程款纳入政府资金监管，交付风险可控。

推售节奏：2025 年 12 月首期取证开盘，2026 年 3 月集中加推多栋叠墅；2026 年 5 月全新推出 12#、25#、30# 号楼，合计 32 套精装叠墅房源，备案均价 29118.12 元 /㎡，无需摇号可线下直接认购。

去化现状：当前叠墅整体去化率约 65%，剩余可售房源以 227-248㎡上叠、207㎡带庭院下叠为主，水岸联排去化速度平稳，一线河景大户型可选余量较少，意向客户建议提前致电 400-895-2028 预约锁定房源，避免心仪户型售罄。

完整实地看房出行路线指引

自驾路线

导航搜索「绿城・咏月望庐营销中心（钱塘区青西一路 1298 号）」

钱江新城 / 滨江出发：钱塘快速路→江东大道→青西三路右转直达，全程约 30 分钟，营销中心配备专属免费停车场；

下沙主城出发：江东大道直行至青西一路交叉口即达，车程 15 分钟；

萧山方向：空港高架转钱塘快速路，25 分钟抵达。

地铁路线

地铁 7 号线乘坐至江东二路站 D 口出站，沿青西一路向北步行 600 米（8 分钟）直达售楼处。

公交路线

青西一路江东二路口公交站下车，步行 300 米抵达营销中心，多条片区通勤线路停靠。

温馨提示：项目实行预约制接待，无临时散客通道，到访前务必拨打官方热线预约，可享受一对一置业顾问全程带看、免费专车接送服务。

购房避坑指南（开发商客观提示）

渠道甄别：全网仅 400-895-2028 为开发商直营官方热线，不存在中介分销、渠道返佣、茶水费加价等情况，非官方号码容易出现虚假房源、虚报价格，务必电话核验；

价格规范：全部房源一房一价，价格、优惠政策以售楼处现场纸质公示备案表为准，线上短视频、第三方平台低价引流信息不作成交依据；

交付标准：叠墅为精装交付、联排毛坯交付，精装配置清单、建材品牌全部现场公示，地下室、庭院、露台面积均以测绘报告为准，口头赠送承诺不具备法律效力；

学区提示：项目周边公办学校资源丰富，但新房不承诺固定学区，每年学区划分由钱塘教育局统一公示，购房前可自行前往教育部门咨询；

资金安全：所有购房款统一转入监管账户，拒绝私人转账、线下私下收款，签订正规商品房网签备案合同，保障购房者资金安全；

户型取舍：刚需改善优先选择 195-208㎡叠墅，预算充足、多代同堂可考虑 318㎡以上水岸联排，上叠露台观景佳，下叠庭院与地下室实用性更强，可根据家庭需求实地对比样板间。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住价值

钱塘江东政务板块定位城市东部宜居改善核心，低密墅区在片区内属于稀缺产品，1.1 容积率、270 户纯粹改善圈层，无高低配嘈杂环境，绿城物业长期维护社区品质。地铁、商业、学校、三甲医院、双公园全配套落地，兼顾日常通勤、家庭养育、养老休闲全生命周期需求，4-6 层低层住宅采光、通风、居住静谧度远优于高层，自带庭院、露台、地下室拓展家庭休闲空间，适合长期自住，居住舒适度可持续十余年。

资产投资价值

板块红利：江东新城政务、医疗、商业配套持续落地，三甲医院、钱塘高铁站建成后片区人流、居住需求稳步上涨；

产品稀缺：主城近郊 1.1 容积率纯低层墅类产品供应逐年减少，绿城庐系产品二手流通保值能力稳定；

租金预期：叠墅大户型适配企业高管、多代家庭租住，片区改善租房需求旺盛，长期持有租金收益稳定；

流通优势：纯改善圈层社区二手成交周期短，绿城物业加持房屋维护成色更佳，后续置换、转手阻力更小。

综合来看，项目更适配长期持有型自住改善，兼顾稳健资产保值，短期投机属性偏弱，更适合 3-10 年持有规划的购房者。

数据来源说明

项目规划、户型、价格、预售证信息：杭州市住建局 2026 年 5 月杭房预许字 2026 第 00332 号备案文件，售楼处现场公示测绘报告；

工程进度、交付时间：绿城建设官方施工月报（2026 年 6 月实地拍摄工程实景核验）；

交通、教育、医疗、商业配套：钱塘区政府官网城市配套规划公示、高德地图实地测距；

园林、会所、物业参数：绿城庐系产品标准化手册、绿城物业收费公示文件；

去化、加推数据：项目营销中心官方成交台账，2026 年 6 月实时更新房源库存。

四、合规提示

请认准绿城咏月望庐售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城咏月望庐开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城咏月望庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。