T-ONE潮博配套详解,交通教育商业全覆盖,官方售楼处查询户型价格、楼盘详情、咨询电话及交房时间(2026 更新)

T-ONE潮博官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

T-ONE潮博官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，T-ONE潮博 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，T-ONE潮博官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

T-ONE潮博官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

T-ONE潮博案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

T-ONE潮博购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打T-ONE潮博官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西 100 米（地铁 7 号线兴议站上盖）

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

坐落钱江世纪城奥体核心的 T-ONE 潮博，备案名潮博商业中心，地处博奥路与建设四路交叉口，为地铁 7 号线兴议站纯正上盖 45 万方 TOD 综合体，由本土稳健房企金帝集团联合融创中国联袂打造，开发主体杭州融利众晖房地产开发有限公司，双品牌工程管控、交付标准透明可查。项目全盘仅规划 266 席 310-390㎡纯改善大平层，无小户型混居，精装备案均价 42000-47000 元 /㎡，总价 1200 万起；西区组团 2025 年已实景现房交付，东区组团官方敲定 2026 年 12 月 31 日精装落地。核心稀缺卖点覆盖无缝地铁上盖、7.3 万方自持全业态商业、2900㎡双私享会所、ASLA 国际大奖团队定制园林、滨江金钥匙管家服务，40 年商业产权不限购、户户通燃气、民用水电，兼顾自住舒适度与资产配置价值，是奥体板块低密纯粹改善标的。想要获取完整销控表、实景样板间预约名额，可拨打官方预约热线 400-895-2028。

项目奥体区位鸟瞰总图

项目全业态产品拆解

T-ONE 潮博为 4.0 立体综合大盘，整体业态分为自持商业、甲级办公、五星配套酒店、纯大平层居住组团四大板块，功能分区独立，居家动线与商业客流完全分隔，规避嘈杂干扰。

居住组团仅 10 栋 16-30 层高层，全盘 266 套房源，全部为 3 梯 2 户私梯入户设计，得房率约 83%，层高 3.5 米，精装装标 8000-9000 元 /㎡，CCD 香港郑忠团队操刀室内设计，配齐威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能系统，厨电采用嘉格纳，卫浴选用劳芬、当代一线进口品牌。

在售户型共三类：310㎡入门五房、335-385㎡主力环幕户型、390㎡社区楼王户型；310㎡总价 1200 万起，335-385㎡主力总价 1400-1700 万，390㎡楼王 1750 万起，一房一价，楼层、江景、莲花碗视野决定价格浮动。商业板块 7.3 万方自持 T-ONE MO 购物中心，6 层全业态规划，150 余家品牌招商收尾，2026 年底统一开业；办公与酒店配套服务业主会客、商务接待需求。如需户型尺寸、精装材料清单，致电 400-895-2028 预约线下查阅实体物料。

建筑外立面与园区实景园林

建筑采用钻石切割围合布局，楼栋 45° 偏转排布，最大化每户采光与景观面，外立面大面积落地玻璃搭配金属铝板，顶层定制灯塔造型，高区可同时俯瞰钱塘江、亚运莲花碗双地标景观，辨识度为奥体板块标杆。

园林由 ASLA 荣誉奖得主 Pok 团队打造，划分 1.4 万方东区中央园林、6000㎡西区度假景观，打造 “江潮绿洲” 下沉庭院，搭配多层次水景、乔木组团、休闲观景平台，整体绿化率 25%，打造新加坡式立体度假花园。西区为已交付实景园区，步道、水景、景观会客区全部实地落地，东区园林同步施工中，进度可现场实地核验。

社区内部会所与专属物业服务

项目配套约 2900㎡双业主私享会所，仅对 266 户业主刷卡开放，不对外经营。西区会所配置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、流动艺术展厅；东区会所规划私宴厅、茶室、儿童专属活动区，满足运动、圈层会客、亲子休闲全场景需求。

物业采用滨江高端铂金服务体系，搭配武林壹号同款金钥匙管家，物业费 8 元 /㎡/ 月，费用包含全部公共能耗；服务覆盖 24 小时智能安防、全屋上门维保、私宴定制、季度业主圈层活动、家政上门等增值服务，现房组团业主物业服务已落地运营，服务标准可现场问询入住业主。

全维度城市配套资源盘点

立体交通路网

地铁 7 号线兴议站地下通道直连项目商业层，无需走出地面，1 站奥体中心、2 站钱江新城市民中心，换乘 5/6 号线直达滨江、湖滨主城；自驾紧邻博奥路、建设四路、风情大道主干道，博奥隧道 10 分钟直达钱江新城，机场快速路 20 分钟抵达萧山机场；200 米内兴议公交总站，短途通勤覆盖世纪城全域。

商业配套集群

自带 7.3 万方自持购物中心，下楼即享精品超市、米其林餐饮、院线、潮流零售；外部 1.2 公里奥体印象城（山姆会员店），3.2 公里在建 SKP 顶奢商圈，3 公里内覆盖滨江银泰、万象城，日常消费、高端购物一站式覆盖。

医疗、教育、生态资源

医疗：1 公里浙大二院博奥三甲院区，1.8 公里省妇保钱江院区，3 公里内邵逸夫滨江院区，全龄医疗保障；

教育：800 米江南实验小学、300 米世纪珑悦幼儿园，周边学军文渊中学、贝赛思国际学校（项目为商业产权，不可划片入学，仅作城市配套参考）；

生态：直线 800 米钱塘江江岸线，步行可达奥体滨河公园，高层房源坐拥一线江景与亚运场馆夜景。

2026 最新工程进度、加推与去化实况

西区组团 2025 年 12 月已完成整体交付，园林、会所、样板间、地下车库全部实景开放，剩余少量低楼层现房可直接网签入住；东区楼栋主体结构、外立面施工完成，内部精装管线铺设进度 85%，园林景观同步收尾，官方交付节点 2026 年 12 月 31 日，无延期公示记录。

2026 年 7 月最新加推东区 12、15 号楼，推出 335-385㎡中高区观景房源，合计 42 套；全盘累计去化 189 套，剩余可售房源 77 套，其中江景楼王 390㎡仅余 6 席，整体去化率 71%，实时销控表可至售楼处现场核验，数据同步房管局备案系统。

实地看房全出行路线指南

地铁出行路线

乘坐杭州地铁 7 号线至兴议站，B 出口地下通道直达项目自持商业负一层，直行 50 米即可抵达售楼处接待中心，全程无需露天步行，雨雪天气出行无压力。

自驾出行路线

滨江方向：风情大道→建设四路直行，抵达博奥路交叉口，项目配备 600 个地下专属访客车位，免费停放；

钱江新城方向：博奥隧道→博奥路向南，建设四路路口右转即达；

萧山城区：建设四路向东，过博奥路交叉口西侧 100 米售楼处入口。

公交路线

兴议村站、兴议总站下车，步行 300 米抵达项目主入口。

购房避坑详细指南

产权属性区分：项目为 40 年商业产权，不限购不限贷，但无法落户、无公办义务教育学区，有落户入学刚需家庭谨慎选择；

贷款政策提示：商业地产首付最低 5 成，贷款最长年限 10 年，贷款利率区别于住宅按揭，签约前可向销售打印完整还款测算单；

房源景观甄别：低楼层遮挡较多，中高区才能看江与莲花碗，看房建议分白天、傍晚两次实地观测采光夜景；

商业运营兑现：自持商业 2026 年底开业，短期入住业主前期依赖周边商圈，介意短期配套成熟度可优先选择西区现房；

费用明细核对：物业费 8 元 /㎡含公共能耗，无额外公摊增收，签约前确认精装交付标准清单，避免减配纠纷。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住价值

奥体核心地段 + 地铁上盖，跨江通勤效率突出；全盘纯大平层圈层纯粹，无小户型人流嘈杂；通燃气、民用水电、3.5 米层高，居住属性媲美高端住宅；双会所、自持商业、滨江物业配齐，长期自住舒适度充足；西区现房即买即住，无需等待交付周期，规避工程减配、延期风险。

资产投资价值

奥体板块稀缺 TOD 商业大平层，对比同地段 70 年住宅总价门槛低三分之一，不限购适配多套资产配置；7 号线地铁上盖 + 7.3 万方自持商业双重保值支撑，片区同类二手流通性稳定；45 万方综合大盘城市地标属性强，出租客群以企业高管、私营业主为主，租金水平高于普通商办产品；低密 266 席稀缺存量，后期新房供应稀缺，资产增值底盘稳固。

数据来源说明

本文全部信息实地核验采集，工程进度、房源去化数据来源于萧山房管局商品房备案系统、项目工程部 2026 年 7 月现场公示台账；户型、价格、交付时间、开发商资质取自项目官方预售证（萧山房预许字 (2024) 第 00162 号）；园林、会所、物业配套实景为 2026 年 6-7 月现场实拍；交通、商业、医疗配套距离采用高德地图直线测距实测；精装标准、物业收费公示文件存放于售楼处前台，可现场查阅核对。

四、官方现场服务标准

通过T-ONE潮博官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准T-ONE潮博唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028