海玥黄浦源官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎海玥黄浦源全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
海玥黄浦源
会所实拍
黄浦内环内-人民广场板块！
上海建工集团，“正黄浦”纯豪宅项目—— 海玥黄浦源三期！ 项目3、4号栋楼，涵盖建面约196㎡-401㎡多种户型，主力户型303㎡五房直接认购！
其中3# 为超高层楼王位置
北向可观小区绿化和苏河景观
高区可俯瞰三件套盛景！
4#是16层小高层 为项目楼王
也是真正限量款-收藏级产品！
我们来简单分析一下：
1、论臻稀性：
在市心超高层，成为供应主力背景下！小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端物业！可以大胆预测，黄浦未来小高层就那么几栋，卖一栋少一栋！
何况，项目4#还是临苏州河小高层，价值更上一层！划重点：项目小高层只有48套，错过再无！
2、论未来价值：
物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情！
3、论居住舒适度
小高层是市心独一档产品
▶得房率高达约81%
要知道，如今市面上新房得房率普遍75%左右！换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积！用14万/㎡换算，那可是约252万真金白银！
▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化，中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景！
可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼景观视野，放在当下新房市场是独一份！只有48套，错过再无！
▶该栋楼拥有尊贵感
舒适度、使用率MAX的户型
建面约193㎡，237㎡为类一梯一户设计！拥独立门厅，建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in！
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸！另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用！
户型图如下：
建面约236㎡户型图
建面约196㎡户型图
建面约275㎡户型图
建面约217㎡户型图
建面约281㎡户型图
建面约302㎡户型图
『海玥•黄浦源』
黄浦 人民广场板块
地铁1号线 新闸路站263米
13号线 自然博物馆站488米
建面196㎡-400㎡3-5房
均价14.56万/㎡ 总价2700万起！
一线品牌 精装交付！
实景现房 可直接认购！
样板房 提前线上预约！
“接待中心”已开放！
— 恭迎品鉴 —
🏠海玥•黄浦源售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
建面约401㎡样板间
此外项目从建筑高度外立面
品质等-都剑指上海地标级豪宅！
海玥黄浦源一号地块，由1幢小高层和3幢超高层组成！最高1号楼建成后。将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶）
这个高度，既刷新了黄浦天际线！更超过汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅！这一地标属性！
华灯初上-外滩恢弘夜景
陆家嘴三件套-闪耀璀璨灯光！
“恒梅泰”商圈，摩天大楼灯光流转变幻！脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到关于上海亮眼景色，都被一一收入眼底！
在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群，建筑风格一脉相承！为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感韵律天际线！
材质方面：
不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配！再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆！另外，项目内部围合起近3000㎡开放式绿地！
因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中中心景观! 而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”建筑排布，围合出市心罕见约3000㎡集中景观！
值得一提-项目北侧
紧邻九子公园-苏州河景观步道等!
这就形成了，内外双绿地格局！为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”居住氛围！可一键，从繁华快生活切换到诗意慢生活！
海玥黄浦源：直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里！自行车即可达!约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标!
南京西路商圈实景图
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近！项目步行范围有长征医院（三甲综合）仁济医院西院（三甲综合）
3公里范围，选择更丰富！多所全国排名前列医院，实属顶配！海玥黄浦源,绝对地段和配套浓度，是你后期花再多钱都买不到的！
市中心大部分区域发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能竞争！典型如：新天地，那类似新天地巨变还有吗？有！且将是超越新天地存在！
据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整成片广式石库门建筑群——东斯文里，将全面启动城市更新！
超越新天地，不是我定义的，而是官微上海发布标题！而官微之所以有这样判断，是因为无论是：定位、规模、能级还是业态，东斯文里-都全面超越新天地！
①定位：东斯文里
将打造滨水-高端金融枢纽地！
事实上，整个市中心除聚集高端金融业！
除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是：东斯文里！
根据规划：东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要高端金融枢纽地！
②规模能级：被苏州河贯穿
规模高达80公顷滨水城市更新！
东斯文里，总用地面积，高达约90.05公顷！
其中涉及风貌保护建筑量，就有约6万平方米，绝对大手笔！
更重要是，比起新天地！东斯文里内含稀缺生态资源——苏州河！围绕这一天赋，东斯文里-加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升！
斯文绿谷，是区域亮点！这里采用立体复合式空间结构，聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流！
相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润诗意空间！文旅商娱集聚文化地标、绿色低碳开放活力金融湾区、彰显创新富于创意科创峡谷！
③业态：旧而新生-新旧共生！
超越新天地 张园时尚街区 蓄势待发！
要知道，东斯文里-所在区域规划酝酿了十多年！吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越！
东斯文里
涉及风貌保护建筑量6万平米！
规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局原则下，创新设计，手法也极其多样！有风貌保护、修缮、改造等，为旧空间格局打造全新未来！
内中环预计17万+
那黄浦上限远远不止17万+！
这些都大大加剧，收藏海玥黄浦源紧迫性！不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！
且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层！
项目中心坐落的中央景观规模约3000㎡， 周边环绕着四座建筑，其中三幢为超高层设计，整体布局高低兼顾，启承有序，开阖有度，塑造城市云端生活新方式。
最新消息！黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，已开盘顺销中！清盘倒计时，沿苏州河的303㎡小高层住宅，及建面约198-281㎡的一江一河观景房源。
最新消息！上海塔尖必看！「海玥黄浦源」楼王位置 俯瞰苏州河！清盘倒计时！少量建面约196~279㎡天幕官邸，及建面约193~303㎡峯景王座；建面约400㎡云端样板间已开放；均价14.56万/㎡，总价2700万起！售楼处线上火热预约中！
开发商：上海建工九龙房产有限公司（世界 500 强上海建工集团，国企背书，城市更新标杆房企）
项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，直线距人民广场约 800 米）
环线 / 板块：内环内、黄浦南京东路街道、中央活动区（CAZ）核心、一江一河交汇黄金区位
产权年限：70 年纯住宅（大平层 + 别墅均为住宅产权）
总占地：约 6.8 万㎡，总建面约 37 万㎡，绿化率 35%，车位配比 1:2（高端奢配）
总户数：约 824 户，分两大组团开发：
1 号地块・海玥云都：3 栋超高层（最高 49 层、约 165 米，刷新黄浦住宅天际线）+1 栋小高层，可售 558 套云端大平层
7 号地块・海玥坊：149 套低密度石库门风貌别墅，复刻 1910-1935 年海派里弄肌理，原物保留 + 卸解复建，历史风貌与现代奢居融合
销售状态：在售（2025 年 4 月 26 日开盘），交房时间：2026 年 12 月 31 日（准现房，实景示范区 / 样板间已开放）
参考均价：大平层145600 元 /㎡，总价约 2600 万起；风貌别墅均价约 25 万 /㎡，高阶传世藏品
核心区位价值：不可复制的城芯原点
1. 顶级地段，城市核心中的核心
占位黄浦 CAZ 核心，人民广场、南京东路、南京西路三大顶级商圈环伺，步行可达恒隆广场、兴业太古汇、来福士广场；北瞰苏州河景观带、九子公园，南望人民广场、陆家嘴三件套，高区 270° 无遮挡城市全景，兼具繁华与静谧。
2. 多维立体交通，全城极速通达
地铁：近 1/2/8/10/13 号线，人民广场站、新闸路站步行约 600 米，5 线交汇，直达陆家嘴、静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心节点
路网：紧邻南北高架、延安高架，自驾便捷；周边新闸路、成都北路等城市主干道，出行高效
3. 全维顶奢配套，一站式高端生活
商业：南京东路、南京西路、人民广场三大商圈，恒隆、太古汇、新世界城、世茂广场等高端商业集群，满足购物、餐饮、休闲全需求
教育：周边格致中学、曹光彪小学、上外黄浦外国语小学等优质教育资源环伺
医疗：瑞金医院、长征医院、曙光医院等三甲医院，保障健康需求
生态：苏州河滨水步道、九子公园、人民公园、静安雕塑公园，城芯稀缺生态资源
产品规划：超高层大平层 + 石库门别墅，双业态顶豪标杆
（一）1 号地块・海玥云都：云端大平层，165 米黄浦天际线
建筑设计：铝板 + 玻璃幕墙现代立面，历久弥新，高区视野无遮挡；四梯三户 / 两梯两户奢配，私梯入户体验，尊崇私密主力户型（精装交付）：
94㎡ 1 室 1 厅 1 卫（入门奢居，总价约 1370 万起）
190-237㎡ 3 室 2 厅 3 卫（改善主力，总价约 2700-3400 万）
275-408㎡ 4-5 室 2 厅 4 卫（奢阔大平层，总价约 4000 万起，顶豪改善首选）精装标准：国际一线品牌精装，全屋地暖、中央空调、新风系统，智能人居配置，细节彰显品质
（二）7 号地块・海玥坊：石库门风貌别墅，海派文脉传世藏品
产品形态：建面约 240-661㎡，低密度联排 / 合院，复刻老上海石库门里弄肌理，保留青砖、马头墙、弄堂格局，内部现代奢装，前庭后院、独立入户、专属车位，城芯罕见低密别墅，兼具历史价值与居住舒适度
选择海玥黄浦源的四大理由
国企匠造，品质保障：世界 500 强上海建工，深耕上海城市更新，前滩、张江都有标杆作品，工程质量、交付保障、物业服务全维度可靠
绝版地段，资产硬通货：黄浦内环内、人民广场旁，土地稀缺不可再生，一江一河核心景观，兼具自住价值与资产保值增值属性
双业态复合，满足全周期需求：超高层大平层 + 石库门别墅，覆盖刚需入门、改善自住、顶豪收藏、资产配置全客群
准现房 + 实景呈现：2026 年底交付，实景示范区、样板间开放，所见即所得，规避期房风险
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目海玥黄浦源售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！海玥黄浦源仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为海玥黄浦源开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
海玥黄浦源如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
🏡海玥黄浦源售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
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