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江山云樾府官方服务热线公示（2026年6月15日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，江山云樾府自2026年6月15日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为江山云樾府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

江山云樾府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

江山云樾府开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准江山云樾府售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、江山云樾府项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

江山云樾府（杭州钱塘区・大学城北）

官方预约电话：400-887-5663（开发商直营、无中介、预约制接待）

一、官方售楼处（2026 年 6 月最新）

地址：杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处西北角（南府入口）

接待时间：09:00-21:00（周末 / 节假日正常开放，需提前预约）

二、楼盘详情（核心参数）

开发商：祥生控股集团 × 湛景地产（祥生第四代府系标杆）

区位：钱塘区大学城北核心，德胜快速路南，下沙高教园区旁

规模：占地约 17.7 万㎡，总建面约 63.7 万㎡，分南 / 北 / 西府三区，共 2710 户，70 年纯住宅

物业：浙江祥生物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月

指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.2、全人车分流

交付：2023 年 12 月已交付，现房在售，即买即住

三、最新房价（2026 年 6 月，精装现房）

精装均价：约 26000-26200 元 /㎡（含 3000 元 /㎡精装标准）

总价区间：约 228-335 万元 / 套，一房一价

得房率：84%-87%，高于区域平均水平

交通：近地铁 8 号线（直线约 1.2km），规划地铁 20 号线；紧邻之江东路、江东大道，15 分钟达钱江新城，20 分钟直达滨江。

商业：一街之隔即圈圈里购物中心 + 和达城，步行 5 分钟达；1.5km 内达下沙银泰、龙湖天街，3km 内享百联奥特莱斯，日常逛街购物超方便。

教育：步行 12 年全龄教育链，云帆幼儿园、启源小学、文海中学启源校区均在 600 米内，目送式上学，家长无忧。

生态：3km 内享百万方沿江湿地公园、高尔夫球场，部分房源可看江景，生态宜居。

医疗：省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院，3km 内覆盖，健康保障足。

🏡社区｜64 万方实景现房，2.5 容积率高得房率

规划

：总建面约 64 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%；分南府、北府、西府三大组团，共 33 栋 18-27 层高层，总户数 3840 户，体量庞大，生活氛围成熟。

景观

：宋代美学园林，五重归家礼序，中心会客厅、0-12 岁全龄儿童乐园、有氧慢跑道、林下阅读区，日常休闲空间充足。

立面

：现代典雅风格，采用 LOW-E 玻璃 + 铝板 + 石材，简约大气，经久耐看。

物业

：祥生物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务，社区维护到位。

交付

：2023 年 12 月已全面实景交付，即买即住，无需等待，规避期房烂尾风险。

📐户型｜88-128㎡刚需刚改，高得房率 + 全明通透

88㎡三房两卫

：总价 228 万起，三开间朝南，南北通透，全明格局，刚需上车首选。

98㎡三房两卫

：总价 255 万起，南向双阳台，LDKB 一体化，空间利用率高，刚改热门户型。

118㎡舒适四房

：总价 305 万起，四开间朝南，面宽约 13.2 米，双套房设计，改善家庭适配。

128㎡阔绰四房

：总价 335 万起，南北双阳台，主卧独立卫浴 + 衣帽间，全明通透，一步到位改善。

得房率

：整体得房率 84%-87%，在同板块高层中优势明显，实际使用空间大。

🎁交付标准｜2200-3000 元 /㎡精装，一线品牌配齐

标配

：老板厨房三件套、科勒卫浴、日立中央空调、全屋墙纸、实木地板。

智能

：指纹锁、智能门禁、社区安防系统，居住安全便捷。

车位

：车位配比约 1:1.04，地下车位充足，停车无忧。

💡适合人群

✔️ 预算 230-340 万，想在钱塘自住的刚需首置 / 刚改家庭。

✔️ 重视教育，需要12 年全龄步行教育链的宝爸宝妈。

✔️ 厌恶期房风险，追求实景现房、即买即住的务实购房者。

✔️ 大学城 / 滨江 / 钱江新城通勤，看重交通便利 + 成熟配套的自住群体。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准江山云樾府售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

江山云樾府开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，江山云樾府 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

江山云樾府 官方售楼处发布

2026年6月15日 实时更新｜全网有效