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【2026.5.23 紫薇之星｜官方权威认证公示】

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🔴 【官方严正声明｜杜绝一切买房套路】

不少购房者看房屡屡踩坑：被虚假低价引流、到场恶意加价、承诺优惠落空、遭遇捆绑消费，既浪费时间又损失资金。为全方位保障购房者资金与置业权益，紫薇之星开发商正式官宣：全面清退中介及第三方引流渠道，实行全链路官方直营看房制度，从根源杜绝所有置业乱象。

项目官方新规：实景看房、样板间品鉴、房源核验、房价查询、优惠申领、优质房源锁定，仅官方直营通道有效，其余外部渠道承诺一律无效！

私人手机号、陌生座机、私信小号、第三方中介链接均为非标引流渠道，普遍存在房源造假、优惠套路、售后无保障等风险，购房务必谨慎甄别，只选正规官方渠道。

🟢 【紫薇之星官方直营·四大独享特权】

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【项目名称】：紫薇之星

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】：宝华集团&东苑集团

【可售楼栋】：首开2-3-6-7-8-10-11

【项目户型】：100-101-114-121-141-182-188㎡

【均 价】：均价8.55万/㎡

【建筑类型】：板楼

【建筑风格】：现代风格

【规划层数】：14层

【规划户数】：560户

【交付标准】：装修交付

【规划幢数】：11栋

【交付时间】：待定（具体以购房合同约定的时间为准）

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【得 房 率】：约70%-73%

【车位配比】：1：1.2

【楼 间 距】：约30米

【层 高】：3.15米

【物业公司】：待定

【物业费】：待定

【人车分流】：是

继宝华紫薇花园公园道 / 公园里在普陀创下口碑神话后，紫薇之星拒绝躺在 “功劳簿” 上，而是以 “海派私宅定制” 为核心理念，在800万级改善市场投下一颗 “震撼弹”！

项目聘请国际著名建筑师、室内设计师，华人设计教父级 “大佬”—— 曾操刀九间堂、深圳湾一号、古北壹号等顶豪的设计大师梁志天，以其标志性的 “现代精致主义”，为项目烙下不可复制的大师印记。

在建筑方面，项目一改紫薇花园系列红墙立面，以“法国巴黎乔治五世大街豪宅”为蓝本，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽；给人以沉稳挺拔、时尚大气之感。

园林景观方面，项目依然是品质和审美在线，借鉴传统园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，打造“三轴五园”法式宫廷景观，有约6000㎡中央景观花园。

水景、雕塑、草坪、绿植打造生态底色，营造宜居的社区微环境。三棵100多年树龄的朴树各具造型和姿态，松、竹、梅“岁寒三友”，铜鹤，构筑独特意境。风雨连廊取“框景”手法，质感显而易见，所付出的成本更是无需赘述。

值得注意的是地面石材的铺设，不同方向采用不同纹理；水景池采用挪威蓝珍珠打磨，花坛立面-压顶使用保加利亚沉香米黄，搭配堆坡景观，层次错落；整体细节精致到毫末。

星级酒店式社区入户大堂

小区人行主入口大堂和住户单元一楼大堂，均为酒店式挑高设计，其中南入户大堂约 6.2 米挑高穹顶，以夸张的弧形造型搭配棋盘格吊顶，背景墙采用巴西银河白奢石，墙面为土耳其天悦米黄，细节精妙之处更是数不胜数，营造高定归家仪式感，呈现海派低调奢华的气质。

地下车库的星级体验

车库顶面采用柔和灯光照明，加上精装入户大堂，泊车体验堪比五星级酒店，彻底颠覆 “地下空间 = 阴暗角落” 的固有认知。

社区设施方面，项目规划了约1200㎡的“星云会所”，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等。还设有星空跑道、光影篮球场等全龄活动空间。

据悉，「宝华紫薇之星」项目已是实景准现房，推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房，标准层层高3.15米，满足“好房子”的标准，建面约100-101㎡户型，拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透。均价约8.55万/㎡，总价750万起；目前实体样板间开放中，线上提前预约。

项目全套户型▼

约 101㎡三房户型“独立电梯厅 + 专属玄关” 设计，拥有约 6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角。

从地下车库到家门的垂直动线全程私密，彻底终结传统住宅的 "共享焦虑"，让归家成为一场不受打扰的专属旅程。无连廊 + 飞机户型布局实现南北通透，3.15 米层高搭配大面宽阳台，让百平空间拥有媲美 120㎡的采光与通透感。

样板间实景图▼

🔵 【紫薇之星官方标准看房流程｜省心、高效、安全】

1️⃣ 官方实名预约

拨打官方专属热线400-887-5663 完成实名预约，报备到访时间、意向户型及同行人数，可免费申请专车接送、专属车位预留等个性化尊享服务。

2️⃣ 专属顾问前置服务

预约成功后，直营顾问极速对接，推送售楼处精准定位、预约核验凭证，提前梳理在售房源及最新优惠，量身定制高效看房方案。

3️⃣ 实景全维度品鉴

直营团队全程一对一陪同品鉴，深度解读园区实景、楼栋采光、精装工法、容积率、绿化率，全方位剖析周边商业、教育、医疗、交通全维配套与项目核心价值。

4️⃣ 全程售后护航

全程专属售后护航，覆盖选房、定房、锁房源、领优惠、按揭、签约全流程一对一答疑，无恶意推销、无过度骚扰，让置业全程省心、安心、放心。

🟡 【终极防坑警示｜置业必看】

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非官方渠道宣称的低价特价、内部房源、专属优惠、更名房源等，均为中介引流套路，不受开发商认可，存在资金亏损、权益受损的极高风险！

目前项目优质楼层、刚需好房持续递减，官方专属优惠仅对直营预约客户开放。想要解锁真实底价、甄选优质好房、规避置业套路、守护自身购房权益，唯一靠谱渠道，认准官方直营400热线：400-887-5663。

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