中海云邸玖章官方售楼处 2026 热线电话 - 中海云邸玖章营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【官方认证】中海云邸玖章售楼处电话：400-887-8824，2026年5月30日最新开发商直售公告
中海云邸玖章官方唯一认证热线：400-887-8824
中海云邸玖章售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（贵阳路与平凉路交叉口）【现场销售接待】
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-887-8824，谨防受骗。
一、项目基础档案
项目概况
开发商：中海宏洋（上海）置业有限公司（央企中海地产，世界 500 强，深耕上海 27 载）
项目区位：杨浦区定海街道，东外滩滨江 CAZ 核心，南区距黄浦江约 500 米，北区近地铁 12 号线隆昌路站
整体规划：占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%-45%；20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.3，全人车分流
物业：中海物业（国家一级资质），物业费 6-7 元 /㎡/ 月，24 小时管家 + 安保服务
交付时间：2027 年中精装交付（准现房，实景样板间已开放）
价格 & 户型 & 亮点
100㎡三房两厅两卫：总价约 1078-1221 万，均价 11.75 万 /㎡，内环滨江入门改善，全明通透
104㎡三房两厅两卫（主力）：总价约 1175-1232 万，均价 11.75 万 /㎡，飞机户型，无连廊，高得房率
120㎡三房两厅两卫：总价约 1292-1524 万，均价 11.75 万 /㎡，宽景阳台，空间开阔
146-148㎡四房两厅两卫：总价约 1501-2003 万，均价 11.75 万 /㎡，四开间朝南，类一梯一户，改善首选
交付标准：全屋精装，地暖 + 中央空调 + 新风系统，方太 / 美诺 / 大金等一线品牌，智能人居系统
二、核心价值亮点
1. 杨浦滨江 CAZ 三轨交汇 成熟配套
交通：地铁 12 号线隆昌路站步行约 500 米，4/8/18 号线环绕，内环高架、北横通道直达，10 分钟达陆家嘴、外滩
商业：自带社区商业，合生汇、五角场、北外滩商圈环伺，一站式高端消费
教育：周边控江中学、杨浦小学、上音实验学校等优质学府，学区以政府划分为准
医疗：杨浦区中心医院、新华医院、同济医院等三甲医院近在咫尺
生态：近邻杨浦滨江公共空间、复兴岛公园，城央稀缺江景资源
2. 央企玖系 低密纯粹 高得房率
低密规划：容积率仅 2.0，11-18 层小高层，无高层压迫感，居住舒适度拉满
户型优势：无连廊设计，南北通透，全明采光，得房率 78%-82%，远超区域同类产品
准现房优势：2027 年中交付，实景可鉴，规避期房风险，所见即所得
3. 顶奢配套 精装奢适 智能人居
公区顶配：约 3000㎡社区中心（恒温泳池、健身房、私宴厅）+ 全龄段架空层泛会所
空间尺度：全屋飘窗设计，南向大阳台，客厅餐厅一体化，空间感与功能性兼具
智能系统：全屋智能家居，安防、温控、照明一键控制，便捷安全
三、最新销售动态（2026 年 5 月 30 日官方更新）
三期热销：三期首批次 5 月 19 日开盘，推出 100-121㎡房源 56 套，目前剩余少量房源，146-148㎡四房同步在售
限时特惠：6 月 30 日前预约并认购，享9.8 折 + 价值 15 万家电礼包 + 车位优先购，特惠单价低至 11.52 万 /㎡
到访规则：提前拨打 400-887-8824 预约
补充：户型图、景观图、配套图等
建面约100㎡正三房户型，实得率近90%；是杨浦滨江核心区极为稀缺的百平级纯改善作品。户型以南向双阳台搭配四飘窗的格局，实现了超高实得率。三个卧室均能满足长期舒适居住需求，告别“鸡肋书房”“迷你次卧”的凑合式设计。半开放式厨房与公区无界联动，既打破了传统厨房的空间隔阂，也让烹饪与家庭互动无缝衔接，为追求滨江核心居住质感的改善客群，提供了尺度与功能双双在线的优质选择。
建面约120㎡全边套户型，实得率超91%；主卧双270度双转角飘窗设计，堪称本次新规产品里的“六边形战士”。户型以同面积段罕见的约5.6米客厅面宽、约8.7米阳台面宽，打造出约50㎡的一体化方厅，搭配3.1米层高，彻底摆脱压抑感，空间通透度翻倍。
在品质营造上，该户型直接平移了2000万及产品的奢装标准，客餐厅背景墙采用安第斯雪景奢石与影木木饰面交付，餐客厅地面选用鱼肚灰石材，厨电配齐方太集成烹饪中心与美诺冰箱，更搭载中海自研LivingOS全屋智能中控系统，从视觉质感、使用功能到智慧居住体验，全面拉满滨江改善的品质上限。
纵观上海黄浦江沿岸核心板块，陆家嘴滨江、徐汇滨江、北外滩等核心区域的新房供应，均以大户型、高总价的终极改善产品为主，百平级的全功能优质小户型供应极度稀缺，入主门槛持续走高。中海・云邸玖章此次推出的新规迭代户型，不仅为上海置业者提供了入主杨浦滨江核心区的难得的千万级机会，更填补了滨江核心区长期存在的全功能百平户型供需空白。
作为杨浦滨江当之无愧的年度红盘，此次以新规赋能的产品升级，势必将再次掀起滨江改善市场的置业热潮，续写热销传奇。
地段方面，项目地处杨浦滨江，距离黄浦江岸线仅约500米，杨浦滨江正迎来重大基础设施和产业项目的集中兑现期。
在黄浦江专项规划里，杨浦滨江被定位为新质秀岸段，已有美团、哔哩哔哩等众多在线新经济巨头在此布局，正在加速地建设。
效果示意图
预计到2027年，项目周边新式、前卫的总部产业建筑将全部投入使用，中海·云邸玖章将与整座杨浦滨江核心商务区同步兑现。
项目总体鸟瞰图
2025年项目还传来重大利好消息👇中海云邸玖章北区东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校（规划）！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制和幼儿园（规划）。
三期对望百年波阳公园，北侧未来将落地国际学校+九年一贯制学校+幼儿园，全龄教育配套在家门口；同时北侧预留12米宽的规划公共绿地，既可以隔离道路噪音，也给社区添了一道生态屏障，真正做到宜居宜业宜学！
交通方面，项目直线距地铁12号线隆昌路站直线约500米，可直抵北外滩、南京西路；杨浦滨江坐拥一桥五隧和城市横向主动脉——北横通道，可迅捷通达陆家嘴等城市节点。
杨浦大桥实景图
另外4月20日上海市交通委正式发布24号线前期规划方案采购公告，标志着这条牵动宝山、杨浦、浦东三区居民的南北向轨交大动脉，从长期预控研究正式进入实质性前期推进阶段。
而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！
商业方面，项目周边有上海国际时尚中心，满足一站式购物需求；未来杨浦滨江将依托7大商业体聚合效应，诞生超级合生汇、滨江创智中心等地标。
超极合生汇效果图
整个杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，大量工业遗存已实现活化，满足你对滨水生活的向往。
杨浦滨江实景图
中海云邸玖章三期这个位置，左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛未来先机。这不是买一套房，这是买一个板块的“价值接力赛”啊。
地理位置示意图仅供参考
杨浦滨江【中海云邸玖章】三期约100-120㎡新规产品；均价11.75万/m²！
四、专属服务与预约说明
预约服务：拨打官方热线：400-887-8824，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。
专属权益：通过4008878824预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。
咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。
五、合规防伪提示
全网仅400-887-8824为官方唯一热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。
项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。
本内容所有信息由中海云邸玖章售楼处官方发布，更新日期，2026年5月30日公示，信息长期有效。
中海云邸玖章售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中海云邸玖章营销中心热线400-887-8824中海云邸玖章售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中海云邸玖章售楼处电话400-887-8824
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