中信泰富外滩道售楼处官方电话- 中信泰富外滩道售楼处电话 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中信泰富外滩道销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

外滩道项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

外滩道官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

外滩道官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

外滩道售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（榆林路与通北路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

外滩道售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

外滩道售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

外滩道官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、项目基础概况：双强执笔，内环滨江低密藏品

项目全称：中信泰富外滩道（别名：福禄坊）开发商：中信泰富地产（央企）+ 杨浦国资（国企）项目地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（榆林路与通北路交汇处）产权年限：70 年住宅产权占地面积：约 8.65 万㎡总建筑面积：约 18.1 万㎡综合容积率：约 2.1（内环滨江罕见低密配比）绿化率：约 35%产品规划：5 栋 15-17 层中高层住宅 + 24 席海派风貌别墅 + 约 3 万方风貌商业街区 + 总部级甲级写字楼总户数：仅 240-300 余席（圈层纯粹，席位稀缺）车位配比：约 1:2.5（充分满足高端家庭停车需求）销售均价：约 13.85-13.88 万 /㎡总价区间：高层约 1380 万 - 3100 万；别墅约 3500 万起售楼处电话：400-891-9910（官方直销，预约制看房）

二、核心地段价值：黄金滨江三角，CAZ 核心腹地

中信泰富外滩道雄踞杨浦滨江 CAZ 中央活动区、八埭头历史风貌保护区双重核心，地段稀缺性无可复制。

滨江优势：直线距黄浦江仅约 500 米，步行 3 分钟即达滨江公共空间，拥揽一线江景与滨江生态资源。

城市格局：与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，无缝承接外滩、南京东路、陆家嘴三大世界级商圈辐射，坐享城市顶级资源。

战略地位：地处上海 "一江一河" 核心承载区，是杨浦滨江 "世界客厅" 规划的核心载体，也是内环内最后一个大规模滨江开发项目，价值潜力不可估量。

交通网络：四轨交汇（4/12/18 号线及规划中线路），临近大连路隧道、新建路隧道，快速通达浦西浦东各核心板块。

三、产品规划设计：摩登共生体，海派与现代交融

项目以 **"未来摩登共生体"** 为核心理念，打破传统社区边界，实现居住、商业、文化、生态的有机融合。

1. 建筑规划：外动内静，低密纯粹

住宅布局：5 栋中高层呈围合式排布，全楼栋首层 6-7 米架空，保障通风采光与底层隐私，形成通透视觉廊道。

立面美学：采用全铝板 + 玻璃幕墙现代公建化立面，简洁大气、历久弥新，匹配滨江地标气质。

风貌保护：保留并活化 4 幢百年文保建筑（原华生印务、大业印刷厂宿舍等），打造约 3 万方海派风貌商业街区（福禄街、八埭头广场），融合历史底蕴与现代繁华。

归家仪式：约 200 米全风雨连廊串联所有楼栋，实现 "雨天不湿鞋" 的酒店级归家体验。

2. 户型解析：全周期改善，空间尺度奢阔

主力在售建面约 100-220㎡3-4 房高层，及建面约 235-480㎡风貌别墅，全系一梯一户 / 类一梯一户设计，层高 3.15-3.3 米，精准匹配高端改善全周期需求。

（1）建面约 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）

格局方正，全明通透，动静分区明确

约 5.15 米阔绰横厅，搭配南向双阳台，空间感开阔

主卧套房设计，配独立卫浴、衣帽间，私密尊崇

总价约 1500-1700 万，内环滨江稀缺 "入场券"

（2）建面约 190㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力改善）

LDKB 一体化设计，约 5.4 米超大面宽，客餐厨阳台贯通

双主卧套房，三卫设计，适配三代同堂或二孩家庭

边套 L 形观景窗，尽览江景与社区园林

总价约 2500-2700 万，改善首选

（3）建面约 220㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王终极改善）

超 8 米横厅 + 全景落地窗，270° 环幕视野

双主卧套房 + 独立书房，功能分区极致完善

约 3.3 米层高，空间尺度媲美顶豪

总价约 2800-3100 万，塔尖家庭终极之选

3. 社区配套：顶奢私域，全维高阶享受

下沉式会所：约 1200㎡私属会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、休闲会客区，专属业主使用。

景观园林：多重立体景观体系，融合乔木、灌木、水景、休闲空间，实现推窗见绿、步移景异。

人车分流：社区纯人车分流设计，保障地面行人安全与居住静谧感。

物业服务：中信泰富高端物业，提供 24 小时管家式服务、安防监控、家政定制、社区运维等全周期服务。

四、周边全维配套：内环核心，醇熟生活圈

1. 教育资源（优质学府环伺）

0.5 公里内：市东实验学校、惠民中学、平凉路第三小学等

区域内：控江中学、杨浦高级中学等市重点，规划多所国际学校

2. 医疗配套（三甲护航）

新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）、红房子医院等

平凉社区卫生服务中心，日常就医便捷

3. 商业休闲（繁华咫尺）

自带约 3 万方海派风貌商业，涵盖市集、餐饮、咖啡、零售、文创等

近邻八埭头商圈、宝地广场、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等

4. 文化生态（滨江人文）

滨江公共空间、郎朗音乐世界、上海自来水科技馆、杨浦图书馆等

近外滩、豫园、人民广场等城市核心文旅地标

交通方面：地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧约730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。

商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！

「八埭头滨江园」示意图

「八埭头滨江园」示意图

教育方面：周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府，典型的名校环伺。

上海市市东中学

医疗方面：周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等。

生态休闲：周围有北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

五、价值总结：内环滨江压轴，错过再无

中信泰富外滩道作为央企中信泰富深耕上海三十载的标杆力作，占据杨浦滨江最核心地段，以约 2.1 超低容积率、仅 240 余席的稀缺体量、全铝板幕墙公建化立面、酒店级社区配套与全周期改善户型，构筑内环滨江不可复制的人居藏品。

在上海内环滨江土地近乎断供的当下，项目以约 13.88 万 /㎡的均价、1380 万起的总价门槛，成为高净值人群入主内环滨江的珍稀机遇。无论是自住改善的舒适度、圈层纯粹性，还是长期资产配置的稀缺性与增值潜力，中信泰富外滩道均是 2026 年上海高端楼市不容错过的压轴选择。

售楼处电话：400-891-9910（官方认证，预约制看房，中介勿扰）项目地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号

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