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翎翠滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

翎翠滨江官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

翎翠滨江官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

翎翠滨江售楼处地址位置：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海翎翠滨江：内环滨江低密标杆，双国企匠筑公园奢境

在上海 “一江一河” 国家战略持续深化的背景下，内环滨江土地愈发稀贵。翎翠滨江，由北京城建与越秀地产双国企联袂匠造，踞守杨浦内中环滨江核心，以低密规划、公园生态、全维配套，成为城市改善人居新标杆。项目立足杨浦区周家嘴路 3433 弄，距内环高架直线约 800 米，距黄浦江岸线约 200 米，是 “滨江 + 公园” 双生态地块上的稀缺低密住区。

一、项目基础参数

开发商：北京城建（双奥国匠）、越秀地产（全国 TOP8 房企）

项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄

占地面积：约 1.38 万㎡

总建筑面积：约 5.2 万㎡

容积率：2.3（内环滨江罕见低密）

绿化率：35%

规划户数：262 户

车位比：1:1.27

产品类型：1 栋 5-6 层洋房、1 栋 8 层多层、2 栋 17-18 层小高层

产权年限：70 年住宅

交房时间：预计 2027 年 12 月精装交付

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

物业费：约 9.8 元 /㎡/ 月

参考均价：约 109341 元 /㎡

主力户型：建面约 105-143㎡三至四房

售楼处电话：400-891-9910（预约制，看房需提前登记）

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二、核心价值亮点

1. 双国企背书，品质交付双保障

项目由两大绿档国企北京城建与越秀地产联合开发，资金稳健、口碑卓越。从建筑施工到精装选材，全程严格把控，从根源上杜绝交付风险，为购房者提供高确定性、低风险的居住解决方案。

2. 内环滨江稀缺低密，居住舒适度拉满

在上海内环沿线高密度社区林立的现状下，翎翠滨江以2.3 超低容积率、35% 高绿化率脱颖而出。社区规划洋房、多层、小高层组合业态，楼间距宽敞，采光通风优越，人车分流设计，营造静谧、安全、舒适的居住氛围，居住舒适度远超周边项目。

3. 滨江 + 公园双生态，城市绿芯鲜氧日常

北侧公园：零距离紧邻约 22 万方杨浦公园，推窗见绿、出门进园，晨跑、休闲、亲子全场景覆盖，是城市罕见的 “公园首排住宅”。

南侧滨江：直抵杨浦滨江产业聚集带，近享 6.3 公里滨江景观带，部分楼栋可俯瞰壮阔江岸线，兼具生态价值与发展潜力。

4. 立体交通网络，极速通达全城

双轨交：距 12 号线隆昌路站直线约 600-700 米，8 号线延吉中路站约 1 公里，双轨交汇，快速换乘全市地铁网络。

三快速路：近北横通道入口（约 350 米）、内环高架、周家嘴路，自驾 30 分钟内可达陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商圈。

5. 全维成熟配套，15 分钟生活圈即享

商业配套

步行约 30 米达宝龙旭辉广场，集商超、影院、餐饮、娱乐于一体；

2 公里内覆盖百联滨江购物中心、长阳大润发、控江路商圈；

瑞虹商圈、五角场商圈均在便捷车程内，日常消费、休闲娱乐一站式满足。

教育资源

3 公里内全龄教育覆盖：控江二村小学分校、上理附属小学、杨浦双语学校、控江中学（四校八大）、杨浦高级中学等。

注：新房交付前不划分学区，具体对口以交房后当年教育局公布为准。

医疗保障

直线约 1.2 公里达新华医院（三甲）；

周边长海医院、肺科医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源环伺，15 分钟三甲就医圈成熟，为全家健康保驾护航。

文体休闲

距杨浦体育中心直线约 150 米，乐动力体能中心、滨江慢跑道形成 “15 分钟健康生活圈”；

杨浦公园、滨江步道等生态休闲资源丰富，满足日常健身、社交需求。

交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。

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自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园

这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

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教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

三、产品户型解析

翎翠滨江主力打造建面约 105-143㎡三至四房精装改善户型，全户型方正通透、无空间浪费，得房率约 82%-88%，覆盖三口之家到三代同堂全生命周期需求。

1. 建面约 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫

格局：南向三开间约 9.4 米，全明采光；

动线：餐客厨一体，U 型厨房，动线流畅；

景观：南向约 5.05 米曲面双阳台，俯瞰公园与社区景观；

收纳：全屋分级嵌入式收纳，总收纳空间约 9.31 立方米；

得房率：约 77.9%，套内实用面积约 81.7㎡。

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2. 建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫

入户：类一梯一户，独立私厅，尊崇私密；

采光：四开间朝南，超大面宽，阳光满屋；

空间：阔绰横厅，L 型双面飘窗，视野开阔；

功能：主卧套房设计，独立衣帽间、卫浴，私密奢适。

四、精装标准与社区规划

1. 高端精装配置

国际品牌：博世厨电四件套、科勒卫浴四件套、日立 / 东芝 / 松下地暖空调两联供、百朗 / 霍尼韦尔新风系统；

智能系统：十五大全屋智控系统，涵盖安防、灯光、温控、窗帘等；

精装标准：不低于 4000 元 /㎡，中高端精装评分位居同板块竞品榜首。

2. 沉浸式森系园林

以精致艺术酒店为蓝本，打造中轴水宴秀场；

五大景观节点：仪式感水景、水岸雅座、水庭漫步、植物课堂、休闲聚场；

特选羽毛枫、超 10 种花境植物，营造步移景异的自然画卷。

五、价格优势与置业价值

均价：约 109341 元 /㎡，总价约 862 万起（105㎡三房）；

对比：内中环新房均价普遍超 12 万 /㎡，徐汇滨江、静安大宁等板块新盘均价 13.6-17.9 万 /㎡，翎翠滨江性价比凸显；

倒挂：较周边次新房 11.6 万 /㎡成交价，形成 15%-20% 一二手倒挂；

定位：内环旁千万级改善标杆，适合追求核心地段、成熟配套、低密宜居的城市精英家庭。

六、总结

翎翠滨江，作为杨浦内中环滨江核心的双国企低密改善标杆，集稀缺地段、双生态资源、全维成熟配套、匠心产品、高性价比于一体。在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，项目以 “公园 + 滨江” 的双重生态价值、“双轨交 + 快速路” 的立体交通、“所见即所得” 的成熟配套，成为城市精英改善置业的优选之作。

售楼处电话：400-891-9910（案场实行预约制，看房需提前来电登记）项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄交房时间：预计 2027 年 12 月精装交付

翎翠滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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二、拨打与服务说明

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