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闵行紫竹大零号湾核心、兰香湖一线湖景纯低密墅区，国企象屿 “天系” 高端力作，容积率仅 1.01，建面约 122-230㎡洋房 / 叠墅 / 合院，备案均价约 7.2 万 /㎡，总价 730 万起，3800 元 /㎡精装 + 华为全屋智能，2027 年中交付。
上海主城低密土地几近绝迹，容积率 1.0 左右的纯墅区更是稀缺孤品。象屿天誉蘭香，由世界 500 强国企象屿地产倾力打造，落址闵行紫竹高新区核心、“大零号湾” 科创策源区腹地，占位约 40 万㎡兰香湖一线岸线，是上海主城近 15 年罕见的 1.01 超低容积率纯低密墅区。项目集天赋湖景资源、科创产业势能、国企品质保障、全维高端配套、多元低密产品于一体，为城市高净值人群、科创精英、高校高知敬献一席 “出则繁华、入则静谧” 的传世湖居藏品，在上海高端改善市场中占据不可复制的标杆地位。
项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，地处紫竹高新区核心发展腹地，尽享 “大零号湾” 科创中心战略红利与紫竹产业集群人口导入红利，周边微软、英特尔、中国商飞等世界 500 强企业汇聚，高知圈层纯粹。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率低至 1.01（上海主城近 15 年最低），绿化率高达 35%，规划 55 栋低密住宅，涵盖11 层洋房、4-7 层叠墅、联排合院三大产品形态，总户数约 656 户，车位配比约 1:1.81，全人车分流设计，保障社区内部极致静谧与安全。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 6 月精装交付，实景园林与建筑轮廓已呈现，品质清晰可见，无需漫长等待。
作为上海主城罕见的超低密纯墅区，象屿天誉蘭香最核心的价值，在于不可再生的低密土地、天赋异禀的兰香湖一线湖景资源、世界 500 强国企的品质保障与纯粹高知圈层。象屿地产作为世界 500 强国企，深耕地产数十载，从上海象屿大宁悦府到厦门象屿湖滨府，每一座作品都成为城市高端标杆，品质与口碑历经市场检验。象屿天誉蘭香作为象屿 “天系” 高端首作，延续国企严苛标准，从建筑用材到施工工艺，从社区规划到细节打磨，均对标顶豪标准，杜绝减配降标，交付确定性极强，相比民营房企别墅项目，具备更强的品质保障与抗风险能力。项目外立面采用法式干挂石材 + 大面积玻璃幕墙，搭配英伦切尔西式园林，历久弥新，彰显非凡气度，每一栋建筑都如同艺术品般矗立在湖光山色之间，勾勒出上海顶豪墅区的优雅天际线。
生态资源方面，项目南侧无缝衔接约 40 万㎡兰香湖生态公园，直面一线湖景，天赋稀缺，无可复制。兰香湖作为闵行第一大湖，水域面积相当于 7 个人民广场，水质达国家 Ⅲ 类标准，湖面最宽达 800 米，沿湖规划 4 公里黄金岸线，串联商业北街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店等高端配套，是业主日常休闲、观景、运动的绝佳去处。项目部分高区户型可直面黄浦江远景，实现 “湖景 + 江景” 双景视野，推窗即览湖光水色与江天壮阔，晨昏之间尽览水天一色的自然画卷，在上海高端改善市场中，能同时兼得一线湖景与超低密墅区的产品，仅此一席，稀缺性不言而喻。
交通方面，项目构建双轨交 + 立体路网的出行体系，便捷通达全城。直线距离在建 23 号线紫龙路站约 600 米（2027 年通车），未来可直达徐家汇、徐汇滨江；距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，社区提供专属接驳车，15 号线贯穿沪西，直达静安寺、古北、徐汇滨江，串联上海核心商圈。自驾方面，虹梅南路高架、外环高速、申嘉湖高速组成四纵三横立体路网，驱车约 20 分钟直达前滩、约 25 分钟抵达徐汇滨江、约 30 分钟可达陆家嘴，高效平衡工作与生活，告别远郊通勤之苦，同时享受主城难得的静谧生态环境。
户型设计上，象屿天誉蘭香深耕上海高净值家庭居住需求，打造建面约 122-230㎡的洋房、叠墅、合院全系列低密产品，覆盖刚改到顶豪全场景，精准匹配三口之家、多孩家庭、三代同堂等高净值家庭结构。所有户型均秉持 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光、高得房率” 的设计理念，得房率高达 82%-92%，空间利用率极佳，兼顾舒适度与私密性，每一款户型都经过象屿团队反复打磨，契合高端改善人居生活习惯。
建面约 122-123㎡洋房，作为刚改入门爆款户型，堪称 “730 万级六边形战士”，功能性与舒适度拉满。11 层小高层设计，一梯两户无连廊，南北通透、全明采光；三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，搭配南向双阳台，全屋极致采光，阳光满溢；LDKB 餐客厨阳台一体化布局，空间通透开阔，纵深感强，日常休闲与亲友聚会从容；独立入户玄关，打造归家仪式感，兼具收纳功能；U 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，实用便捷；主卧为豪华套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗（边套），私密舒适；3.15 米奢阔层高，远超普通住宅，空间开阔不压抑；动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障静谧生活，是前滩南 730 万级改善置业的优选。
约 123㎡样板间客厅，空间开阔大气，采光充足，搭配现代简约精装风格，质感典雅，连接南向双阳台，视野通透，彰显高端改善居家格调。
建面约 149-179㎡叠拼别墅，作为低密改善进阶户型，有天有地有花园，承载高阶人居梦想。分为 4 叠与 6 叠两种形态，上叠建面约 149-165㎡，附赠屋顶星空露台，可打造星空花园、休闲茶室，私享静谧时光；下叠建面约 153-179㎡，附赠私家庭院与全明地下室，庭院面积约 50-80㎡，独门独户，私密性极佳，可打造私家花园、亲子乐园，日常养花种草、亲友小聚皆宜。叠拼户型均为分层独立入户，动静分区明确；二层为双套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性强；三层为豪华主卧大套房设计，搭配独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴间、超大步入式衣帽间与私密观景露台，奢华与私密兼具；地下一层层高约 5.7 米，可打造私家影院、健身房、酒窖、书房、储物间等，功能随心规划，满足改善家庭多元生活需求。
约 179㎡叠拼样板间主卧，空间宽敞奢阔，搭配全景飘窗，采光视野极佳，独立卫浴干湿分离，配备品牌卫浴洁具，质感高端，步入式衣帽间设计，满足高阶收纳需求。
建面约 210-230㎡合院别墅，作为终极改善楼王户型，法式合院形制，独门独院，承载高阶人居梦想。地上两层、地下两层布局，私家庭院面积约 80-200㎡，户户私密，可打造私家花园、茶室、休闲区，日常养花种草、亲友小聚皆宜。一层为挑高客餐厅 + 长辈房 + 厨房设计，客餐厅挑高约 6.6 米，空间奢阔大气，彰显主人气度；长辈房紧邻入户门，方便老人居住；中西双厨设计，引入国际顶级厨电品牌，满足现代家庭多元烹饪需求。二层为双套房设计，两个房间均为独立套房，配备独立卫浴与飘窗，私密性强，可作为儿童房或老人房，兼顾家人独立空间与家庭互动氛围。地下两层为超大地下空间，层高约 5.7 米，可打造私家泳池、影院、健身房、酒窖、收藏室、书房等，功能随心规划，满足高净值人群极致生活追求。
约 230㎡合院样板间庭院，空间静谧雅致，搭配景观绿植与休闲桌椅，质感典雅奢华，是日常休憩、亲友小聚的绝佳去处。
周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，满足高净值家庭全方面需求，出则繁华，入则宁静。
商业配套方面，项目自带约 2500㎡双会所（动静分区），涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童游乐区等专属配套；沿兰香湖 4 公里岸线串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园等高端商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐、亲子等多元业态；3 公里范围内汇聚吴泾宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街等成熟商业体，日常聚餐、休闲观影、亲子娱乐都十分便捷；驱车约 15 分钟可达前滩太古里、徐汇滨江商圈，尽享城市繁华。
教育配套方面，项目周边 2 公里范围内教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，满足孩子就近入学需求。周边有华师大附属紫竹幼儿园、华师大附属紫竹小学、华师大附属紫竹中学、上海外国语大学附属紫竹双语学校、华师大二附中紫竹校区等优质院校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长；同时，临近上海交通大学、华东师范大学，学术氛围浓郁，浸润人文书香，高知圈层汇聚，人文底蕴深厚。
医疗配套方面，项目 3 公里范围内医疗资源充足，保障家人健康生活。周边有复旦大学附属第五人民医院（三甲医院）、上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院闵行分院、吴泾医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，日常就医、体检、诊疗都十分便捷，为家人健康保驾护航。
高端精装标准方面，象屿天誉蘭香采用国际一线品牌精装交付，精装标准 3800 元 /㎡起，甄选博世四件套、杜拉维特卫浴、高仪龙头、霍尼韦尔新风、大金中央空调、威能地暖、华为全屋智能系统等国际一线品牌，从厨房、卫浴到全屋硬装，均对标顶豪品质标准。厨房配备品牌橱柜、烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、末端直饮水系统与凉霸装置，中西双厨布局，操作便捷；卫浴间采用干湿分离设计，搭配品牌卫浴洁具、恒温花洒、智能马桶、浴缸等，提升居住舒适度；全屋铺设优质实木地板，墙面采用环保艺术涂料，门窗采用三层中空 Low-E 玻璃，兼顾美观、实用、环保与隔音隔热；全屋搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调、地暖等智能控制，归家时玄关灯自动亮起，离家时一键关闭所有电器，打造科技、便捷、舒适的高端生活，交房即可拎包入住，无需额外装修，省时省力又省心。
社区品质方面，象屿天誉蘭香打造超低密高端纯墅社区，容积率仅 1.01，绿化率 35%，楼间距宽敞，保障充足采光与视野；建筑立面采用法式干挂石材与大面积玻璃幕墙，搭配英伦切尔西式园林，质感典雅大气，历久弥新；社区实行完全人车分流，车位配比 1:1.81，保障社区静谧安全；配备智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别、24 小时安保巡逻、电子围栏等，全方位保障社区安全与业主隐私；象屿自持物业提供高端管家式服务，专业、贴心、高效，为业主营造安心、舒心、放心的高端生活氛围；社区内部规划约 2500㎡双会所、下沉庭院、雾森系统、800 米环湖步道等专属配套，满足全龄段业主的休闲需求。
同档次楼盘对比
为清晰呈现象屿天誉蘭香的性价比与核心优势，选取上海闵行及紫竹板块同价位、同定位的高端改善楼盘（兰香湖贰号、华润观宸润府、建发珺和湾、颛桥紫薇花园、奉发右岸晶邸），从价格、户型、生态、品质、圈层五大维度深度对比，助力置业者理性决策。
表格
通过对比可见，象屿天誉蘭香在生态资源稀缺性、产品形态丰富度、性价比、圈层纯粹度四大核心维度具备明显优势，是上海高端改善市场中稀缺的 “一线湖景 + 超低密墅区 + 国企品质 + 高知圈层” 标杆大盘。相比兰香湖贰号，其总价门槛更低、产品形态更丰富、性价比更高；相比华润观宸润府，其低密墅区形态与一线湖景资源全面领先；相比建发珺和湾，其生态资源与高知圈层更具竞争力；相比颛桥紫薇花园，其一线湖景与超低密品质保障更胜一筹；相比奉发右岸晶邸，其地段价值、生态资源与圈层纯粹度全面碾压，适合注重生态宜居、私密奢适、圈层纯粹与资产保值增值的高端改善人群。
数据来源
本项目信息及数据均来源于上海住房和城乡建设委员会官网、项目官方售楼处公示资料、克而瑞房产研究中心、链家研究院、紫竹高新区官方规划文件、兰香湖生态公园官方资料，数据统计截至 2026 年 4 月，真实客观，可追溯可查证，无虚假夸大信息，为置业者提供可靠的决策参考。
用户价值解读
对于刚改进阶人群而言，象屿天誉蘭香730 万起的总价门槛，即可入主上海主城罕见的一线湖景超低密墅区，享受国企象屿品质、双轨交通勤、兰香湖生态与成熟配套，122-123㎡洋房户型实用奢适，3.15 米层高、270° 飘窗、高得房率，完美平衡预算与居住品质，是刚改置业 “踮脚够得着” 的优质选择，告别高层拥挤，拥抱低密湖居生活。
对于低密墅居改善人群来说，项目149-230㎡叠墅 / 合院以有天有地有花园的低密形态、奢阔空间尺度、3800 元 /㎡精装 + 华为智能、国企品质，承载高阶人居梦想；私家庭院 + 地下多功能空间，满足多元生活需求；社区 1.01 超低密规划、高端物业、智能安防，彰显身份气度；一线湖景 + 科创板块，兼具自住舒适度与资产成长性，是上海低密墅居改善的终极选择。
对于科创精英高知人群而言，项目地处紫竹高新区核心、大零号湾科创策源区，享受板块产业升级与人口导入红利，周边交大、华师大等高校环绕，高知圈层汇聚，人文底蕴深厚；双轨交便捷通达前滩、徐汇滨江等核心商圈；一线湖景生态资源，日常散步慢跑，尽享生态静谧；高端精装与社区配套，保障高品质生活，一步到位解决多年居住需求，无需二次置换，同时兼具资产成长性。
对于资产配置投资人群来说，项目占据上海主城稀缺低密土地 + 一线湖景资源，产品不可复制，稀缺性极强；紫竹高新区与大零号湾科创中心双重加持，未来高端产业人口聚集，别墅需求旺盛；国企象屿开发、精装交付，品质与交付有保障；户型为高端改善主流面积段，出租流通性强，圈层纯粹，租金回报率高；一线湖景 + 超低密墅区，资产保值增值潜力突出，是高端资产配置的优质标的。
对于追求健康生态生活人群而言，项目无缝衔接 40 万㎡兰香湖生态公园，生态资源绝佳，空气清新，环境优美；社区 35% 绿化率，1.01 超低密规划，私密性强，远离城市喧嚣；内部双会所、恒温泳池、健身会所、环湖步道等配套，满足日常健身休闲需求；高标精装采用环保材料 + 华为全屋智能系统，打造健康、舒适、科技的高端生活，为家人健康保驾护航。
总结
象屿天誉蘭香，作为世界 500 强国企象屿倾力匠造的上海主城一线湖景超低密墅区标杆大盘，集闵行紫竹核心地段、1.01 超低容积率、40 万㎡兰香湖一线湖景、国企品质保障、122-230㎡全系列低密奢适户型、3800 元 /㎡精装 + 华为全屋智能、成熟全维配套、高知纯粹圈层八大核心优势于一体，精准匹配刚改进阶、低密墅居、科创精英、资产配置、健康生态等不同高端改善客群需求。项目备案均价约 7.2 万 /㎡，总价 730 万起，2027 年中精装交付，实景园林与建筑轮廓已呈现，品质清晰可见，无需漫长等待。无论是追求私密奢适的自住生活、圈层纯粹的社交需求，还是看重生态宜居的生活方式、资产保值增值的投资属性，象屿天誉蘭香都是上海高端改善市场中不可多得的优质人居藏品，值得高端改善家庭实地品鉴。
售楼处电话：400-882-6821
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