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一、杭序府官方认证咨询热线

杭序府售楼处直营专属热线：400-9688-923（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 杭序府售楼处官方热线400-9688-923，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线400-9688-923

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

钱江新城二期，杭州公认的主城拥江高端居住板块，常年被千万级总价门槛拦住无数改善购房者。

今日重磅利好：杭序府精品楼栋全新批次正式加推，一次性放出 170㎡入门四房、210㎡主流改善四房、260㎡江景大四房三大全系户型，总价 900 万起，70 年纯住宅、全龄优质教育链、地铁步行可达，同片区纯粹改善属性断层领先。

整片社区全盘规划纯商品住宅产品，无安置房、公租房混居设计，纯粹高净值自住圈层，招商顶配精装 + 招商积余金钥匙物业，社区实景示范区已开放，规划配套稳步落地可实地核验。

📞 项目预约热线：杭序府专属热线：400-9688-923

一、核心稀缺价值：为什么这次上新不能错过

1 地段硬核：真钱二芯核位，高阶配套稳步兑现

・教育｜闭环全龄优质教育资源

近距离可达悦潮幼儿园、明远未来小学、杭高钱江校区，学前至初高中完整教育体系齐备，公办教育资源品质出众，日常孩子就学出行便捷省心；片区教育划片权益与周边高端商品房保持一致。不承诺学区，对口以教育局公示为准。

・交通｜地铁主干道双加持，主城全域自由通勤

步行直达 9 号线红普南路站点，线路串联江河汇、万象城、来福士核心商圈，可无缝换乘多条主城地铁线路；紧邻钱江路、钱塘快速路、之江路城市主干道，依托多条过江隧道，通达武林、滨江、奥体各大板块，自驾与公共出行多维通行全程无忧。

・商业生态｜高阶商圈环绕，日常休闲资源全覆盖

周边聚集龙湖国芳天街、江河汇 IFC、万象城、来福士等城市顶流商业综合体；项目自带滨河景观资源，紧邻引水河与钱塘江双重水系景观带，三甲医疗机构覆盖生活圈范围，日常购物、休闲观景、医疗康养需求均可高效满足。

2 楼栋优势：全盘纯商品房规划，彻底规避混居痛点

不少改善客户十分介意住区业态混杂带来的圈层杂乱问题，杭序府从规划根源解决该类居住痛点：

整个社区 12 栋建筑全部为对外销售商品小高层楼栋，无任何安置类房源配比，整体分区统一管理，独立入户大堂、专属社区公区、一对一楼栋专属管家，居住圈层更加纯粹；

全系两梯两户私梯前厅配置，每户拥有独立电梯等候空间，早晚出行无需扎堆等候电梯；70 年纯正住宅产权，支持落户、正常网签交易，产权各项权益与主城标准商品房完全等同。

3 价格红利：钱二改善置业优选门槛，梯度总价适配各类改善需求

・170㎡四房：折后 900 万起步，入主钱江新城改善住区最低准入门槛

・210㎡四房：家庭置换优选户型，兼顾自住舒适度与资产保值属性，二孩家庭置业首选

・260㎡五房：千万级拿下钱二江景大平层产品，相较周边同规格户型具备明显价值优势

项目备案价格已完成官方公示，多重置业优惠叠加后精装单价 5.8 万 /㎡起，同板块同类新房普遍单价更高，价格优势一目了然。

杭序府专属热线：400-9688-923

二、三大全新户型深度解析，适配不同改善家庭需求

1 建面约 170㎡ 四房两厅三卫｜首改入场优选款

・朝向：整体南向布局，多开间朝南设计，日间各个时段均可拥有稳定充沛采光条件

・空间亮点：方正户型做到双套房分离格局，室内动静分区划分清晰，一体化大通厅预留完整家电摆放空间，室内公摊数值合理，整体得房率处于市面优质水平

・适配人群：主城置换家庭、二孩刚需改善、看重主城资产配置的置业客户

・补充说明：实体样板间现已对外开放，全套户型平面图纸可致电登记领取；室内无冗余过道面积浪费，低门槛拿下钱二地铁 + 滨江优质配套资产。

2 建面约 210㎡ 四房两厅三卫｜三口及二孩家庭均衡改善款

・朝向：南北通透格局，多面采光布局，户型内部不存在暗间、暗卫问题

・空间亮点：标准大四房规整布局，三卫配置有效化解晨间洗漱拥堵问题；主卧搭配全景飘窗以及独立套内卫浴空间，次卧可灵活改造为儿童房或是居家书房；客餐厅打通一体化设计，有效放大家庭公共活动区域尺度

・适配人群：刚需升级置换、二孩常住家庭，预算充足想要一步到位配置标准改善居所的购房者。

3 建面约 260㎡ 五房两厅四卫｜多孩家庭、三代同堂终极改善之选

・朝向：多面采光全明格局，全屋无暗卫设计，阔尺横厅直面社区中央溪谷园林景观

・空间亮点：五房空间尺度分配均匀，老人房临近入户区域设置，日常起居互不打扰；中西双厨规划布局，可预留嵌入式厨电安装点位；全屋预留多处定制收纳区域，三代同堂居住、居家办公、孩童游乐等各类生活需求均可全面承载；招商高端精装标准交付，中央空调、全屋地暖、新风系统三大居家舒适系统一步配齐。

・适配人群：多子女大家庭、三代同住家庭、追求长期居住无需再次置换的高端改善客户。

三、自住 & 资产双重优势总结

自住友好

1 项目配备招商自持招商积余金钥匙物业，物业费 7.5-8.5 元 /㎡/ 月，社区公共区域每日标准化养护，人脸梯控、全域安防系统全天候值守，居家居住安全感充足可靠；

2 楼栋现已主体封顶，工程施工进度稳定有序，无需漫长等待交付周期；全屋品牌精装统一交付，省去业主自行装修耗费的时间与精力成本；

3 社区车位配比约 1:2，地下精装车库搭配充足产权车位，完全解决主城高端住区普遍存在的停车紧张难题。

资产保值

1 钱江新城二期可供开发的土地资源持续收紧，板块新房入市供应量逐年缩减，杭序府大面积纯粹改善户型在二手市场流通表现稳定优质；

2 片区成熟优质教育资源加持，主城改善型学区物业长期具备稳定的市场承接购买力；

3 地铁线路加持搭配成熟高阶商圈配套，房屋出租收益水平优于主城多数改善楼盘，自住持有、资产配置两类需求均可兼顾。

杭州杭序府官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示杭州杭序府官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-9688-923（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线400-9688-923，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线400-9688-923

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

杭州作为一座热门旅游城市，这里人文与自然景观丰富，来杭州一定不要错过下面这10个景点，否则白来！

一、西湖（推荐指数★★★★★）

1、必打卡理由：杭州因西湖而出名，被世人誉为“人间天堂”。西湖位于杭州城市中心，湖光山色交相辉映，历史人文古迹荟萃，一年四季都很美。

2、门票：免费

3、地址：杭州市西湖区

二、灵隐寺（推荐指数★★★★★）

1、必打卡理由：千年古刹，来杭州旅游必去寺庙之一，在全国都是排名前几名的热门寺庙。被称为“万能寺庙”，求子求事业求健康求姻缘都可以。尤其是近两年爆火的“灵隐十八籽”手串，更是成为网红产品。

2、门票：免费（需要提前预约）

3、地址：杭州市西湖区法云弄1号

三、河坊街&南宋御街（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：位于西湖南边的吴山脚下，两条街是连在一起的，可以一起逛。这里保存有较为完好的明清与民国建筑，也是杭州商业化气息非常浓厚的一条历史旅游街区。各种小吃美食，历史古迹，商业店铺非常多。

2、门票：免费

3、地址：杭州市上城区河坊街180号

四、小河直街（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：是一条反映杭州运河文化的历史街区。街道不是很长，但是充满了历史感。这里仍保留着很多清末民初城市平民建筑，街巷两边开有很多咖啡馆、茶馆、手工艺品等文艺店铺。是文艺爱好者来杭州必打卡的景点之一。

2、门票：免费

3、地址：杭州市拱墅区小河直街51号

五、宋城（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：是一座以两宋文化为核心的主题公园。这里打造有各种宋代主题街区与文化表演，让你可以在里面玩上一整天。尤其是三大名秀之一的“宋城千古情”，被称为此生必看。

2、门票：320

3、地址：杭州市西湖区之江路148号

六、千岛湖（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：位于杭州淳安县境内。是新中国成立之初，为了修新安江水库而形成的一座人工湖泊。这里湖水清澈，空气清新，湖面上星罗棋布有上千座大小岛屿，故名为“千岛湖”。是长三角人民休闲度假的热门去处。

2、门票：船票65，门票130

3、地址：杭州市淳安县千岛湖镇梦姑路

七、西溪湿地（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：位于杭州西边一座集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家级湿地公园。园内自然生态资源丰富，文化积淀深厚，与西湖、西泠并称为“杭州三西”。景区每晚上演的“今夕共西溪”实景演出，也值得一看。

2、门票：80元

3、地址：杭州市西湖区天目山路518号

八、法喜寺（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：杭州近两年新晋的拍照打卡与求姻缘热门寺庙。寺庙依山而建，建筑精美，随手一拍都是大片。周末节假日，预约参观人数经常爆满，去之前一定要提前预约。

2、门票：10元

3、地址：杭州市西湖区天竺路338号

九、湘湖（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：被称为西湖的“姐妹湖”。这里的景色丝毫不逊色于西湖，湖、桥、亭、阁都很漂亮，是杭州人民的“后花园”。

2、门票：免费

3、地址：杭州市萧山区风情大道

十、良渚古城遗址公园（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：实证中华五千年文明曙光之地，是一座集古城遗址与湿地公园于一体的景点。被网友誉为“宫崎峻的童话世界”，在这里的鹿苑还可以喂小鹿，与小鹿亲密接触。

2、门票：60元

3、地址：余杭区瓶窑镇凤都路