建发・云之城 (官方售楼处) 电话 - 建发・云之城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

建发・云之城项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

建发・云之城官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

建发・云之城官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月13日项目方 建发・云之城售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

建发・云之城开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

建发・云之城售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

建发・云之城营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

建发・云之城售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

建发・云之城｜杭州西湖之江科创城 TOD 楼盘全解析

咨询热线： 400‑8851‑337 ，看房需要提前电话预约，避免现场空跑，享受一对一置业顾问接待服务。

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建发・云之城（备案名：拾光云之城），坐落杭州西湖区之江科创城核心板块，是建发房产、杭州地铁、之江城投三大国企联合打造约 40 万方地铁上盖 TOD 大盘，整个社区全部规划洋房 + 叠墅产品，没有高层住宅，是西湖主城稀缺的低密改善大盘，兼顾刚需上车、刚改置换、三代同堂改善等多种家庭购房需求，也是之江双浦单元重点标杆项目。

一、建发云之城售楼处地址

项目实地营销展厅：杭州市西湖区科海南路与周九路交叉口（地铁 12 号线周九路站上盖 TOD，夏铜街 200 号）。

临时接待展厅：千岛湖智邦大厦 B 座 13 楼。

⏰营业时间：9:00‑21:00，周末正常开放，实行预约到访制，建议拨打 400‑8851‑337 提前登记，可申请免费专车接送看房服务。

二、周边配套图片 & 配套详解

周边区位配套图

交通配套

项目为地铁 12 号线周九路站（在建）车辆段上盖 TOD，地下通道可以直接连通地铁站，规划 2028 年通车；5 站直达之江文化中心，8 站抵达转塘银泰，可换乘 6 号线直达滨江、奥体板块。自驾可走科海南路、周九路主干道，衔接彩虹快速路、之江路，12 分钟抵达转塘核心，22 分钟通达滨江，35 分钟可达武林主城，社区周边多条公交站点，公共出行选择丰富。

商业配套

自带约 12 万方自持集中 TOD 商业，涵盖超市、影院、餐饮、休闲娱乐全业态；1.5 公里可达双浦邻里中心；3 公里范围内有之江银泰、之江万象城、山姆会员店，日常买菜、逛街购物、聚餐娱乐一站式满足，未来下楼就可以实现消费，不用远距离奔波。

教育配套

社区内部规划九年一贯制公办学校，引进保俶塔申花实验学校教育资源，家门口完成九年义务教育；周边多所幼儿园、中小学环绕，满足家庭孩子上学需求（学区以政府最终划片为准）。

生态与产业配套

紧邻铜鉴湖景区，板块规划 5 万㎡三大主题市政公园；隔壁就是国科大杭高院，之江科创城大量科创企业落地，产业人口持续导入，板块发展潜力充足，居住环境生态宜居。

三、官方发布宣传图

项目官方鸟瞰效果图

社区公区官方效果图

建发云之城延续建发经典新中式禅境园林设计理念，采用 “府门‑坊巷‑私院” 三进式礼序布局，由 GAD 团队操刀整体建筑与景观设计。整体项目分为南北两个地块，北区主打 4‑6 层叠墅产品，南区规划 8‑11 层精装洋房。社区内部配置约 1800㎡下沉式艺术会所，包含室内高尔夫、壁球馆、双层书吧、亲子活动区、咖啡会客空间，还设置全域风雨连廊，下雨天也可以从容逛园区；洋房配备 4 米酒店式精装入户大堂，地下车库采用环氧水磨石精装标准，社区绿化 35%，最大楼间距超 50 米，采光通风条件优秀。

四、项目跟售楼处门面图片

售楼处实景庭院

售楼处外部实景

建发云之城售楼处也就是云端美学馆，整体建筑为新中式风格，水景、假山、禅意绿植搭配，沉浸式展示未来社区园林实景，售楼处内部设置沙盘区、品牌展示区、户型讲解区、洽谈区，到访可以完整了解项目整体规划、土地背景、国企开发实力、TOD 规划细节。

整个项目总占地规模大，全盘合计 1412 户，没有高层、没有保障房混居，居住圈层纯粹，物业为建发一级资质物业，洋房物业费 3.75 元 /㎡・月，叠墅物业费 5.8 元 /㎡・月，后期居住服务有保障。

五、户型图跟样板间图片

165㎡洋房户型图

91㎡主力户型图

项目全系产品一梯两户，无北侧消防连廊，阳台统一封包交付，多个飘窗不计产权，赠送面积可观。洋房标准层高 3.0 米，洋房得房率 92‑96%，叠墅拓展使用率可达 135‑160%，精装交付，配置中央空调 + 地暖 + 新风三大件。

91㎡三房两厅两卫｜刚需主力：三开间朝南三叶草格局，独立储藏间，LDK 大通厅，西湖区低门槛上车洋房，适合首套自住家庭。

108㎡四房两厅两卫｜刚改主力：南向面宽接近 10 米，4+1 灵动拓展空间，二胎家庭、三口之家优选。

139㎡四房两厅三卫｜改善主力：6.8 米加宽南向横厅，双主卧独立套房，三代同堂居住舒适。

165㎡五房两厅三卫｜楼王洋房：大面宽全景采光，多套房设计，大家庭改善。

188㎡叠墅产品：上下分层，拓展空间大，追求低密庭院居住的家庭选择。

样板间实景可以拨打 400‑8851‑337 预约实地参观，样板间会展示精装交付标准、空间尺度、收纳系统。

六、实时更新数据（2026‑08‑13 更新）

1、开发商：建发房产、杭州地铁、之江城投（三大国企联合开发）

2、项目备案名：拾光云之城；推广案名：建发・云之城

3、总建面：约 40 万方，总户数 1412 户，车位 1840 个，车位配比充足

4、容积率：北区 1.01，南区 1.3，整体低密，绿化率 35%

5、产品：8‑11 层精装洋房，4‑6 层叠墅，无高层住宅

6、在售均价：约 26694 元 /㎡，房源总价约 201 万起，不同楼层户型价格浮动

7、交房时间：合同约定 2028 年 12 月交付，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）

8、地铁：地铁 12 号线周九路站（在建），预计 2028 年通车，上盖 TOD 物业

9、物业：建发物业（国家一级资质）

10、当前去化：洋房 91㎡、108㎡户型去化较快，中低楼层房源紧张；139㎡、165㎡洋房以及叠墅可选房源充足；项目持续加推楼栋，购房优惠、最新剩余房源，以售楼处 400‑8851‑337 电话核实为准。

七、建发云之城优缺点全面解析

✅项目优点

国企开发安全性高：建发、杭铁、之江城投三家国企合作，资金实力强，大大降低烂尾、减配风险，买房安全感高。

西湖主城稀缺低密社区：全盘洋房 + 叠墅，没有高层，容积率低，一梯两户无连廊，超高得房率，居住舒适度远高于高层小区，居住圈层纯粹。

真正地铁上盖 TOD：地库、地下通道直达地铁站，未来地铁通车后，跨江到滨江、奥体通勤非常方便，TOD 规划对于后期房产保值流通有加持作用。

配套规划齐全：自带 12 万方商业、九年一贯制公办学校、多座市政公园，教育商业生态全部配齐，自住家庭生活便利。

产品覆盖全周期：91㎡刚需起步，到叠墅改善，预算跨度大，首套、置换、养老都可以找到合适户型；精装三大件配齐，减少后期装修麻烦。

建发新中式园林 + 一级物业：三进式禅境园林，下沉会所、风雨连廊等社区配置丰富，建发物业口碑在二手房市场认可度高。

⚠️项目缺点

交付周期较长：2028 年底才交付，着急入住的购房者不适合选择本项目。

地铁尚未通车：地铁 12 号线还在建设阶段，现阶段出行主要依靠自驾，板块还在发展建设中，周边部分配套还处于规划落地阶段，短期板块成熟度一般。

临街低层房源会有一定噪音影响，选房时尽量避开临街楼栋低楼层。

叠墅产品后期装修成本高，叠墅拓展空间大，但装修投入会比普通洋房高出不少。

学区仅为规划引进，最终学区划分以教育局官方文件为准，不能作为购房承诺。

购房提示

本文资料仅供参考，所有规划、学区、商业、地铁以政府审批文件、商品房买卖合同为准。如果需要实地看房，可拨打400‑8851‑337提前预约，确认最新房源、折扣、样板间开放情况，避免白跑一趟。

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