元起观潮府 (售楼处) 官网电话- 杭州元起观潮府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 元起观潮府楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

元起观潮府售楼处电话：400-998-7894

一、基础位置信息400-998-7894

主售楼处地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口东南侧，也临近彭埠街道新星幼儿园附近

城市展厅点位：在钱江路1366号柏悦酒店设有临时城市展厅，可提前确认后前往

二、官方联系与预约提示400-998-7894

注意事项：网络上存在多个非官方400热线，多为第三方渠道发布，建议优先通过地图软件获取现场座机

到访规则：项目实行预约制，不接受临时到访，出发前建议通过地图导航确认实时位置与接待时间

需要我为你整理前往元起观潮府售楼处的公共交通路线参考吗？帮你规划更便捷的出行方案。

华润・元起观潮府｜一页纸销售资料

项目鸟瞰图

一、基础档案

项目地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口（城东新城・安琪儿地块）

开发商：央企华润置地（安琪儿地王，楼面价 50683 元 /㎡）

物业：华润润加物业（万象生活一级资质）｜高层 9 元 /㎡・月，叠墅 9.8 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅

规划指标

占地约 2.24 万㎡｜总建面约 7.8 万㎡

容积率 2.3｜绿化率 35%

4 幢 12–19F 高层 + 3 幢 6F 叠墅，全盘仅 186 户纯粹改善社区

车位配比 1:2.34｜全地下人车分流

交付：2027 年 12 月 31 日 精装交付｜装标约 2.5 万 /㎡

二、区位配套｜武林 & 钱江新城双核中轴

✅交通：4 号线新塘站步行约 700 米，1 站直达杭州东站；近秋石、德胜快速路

✅景观：直线约 200 米京杭大运河滨河绿带，部分房源运河景观

✅商业：东站万象汇、华润万象城、庆春银泰、汇港城

✅医疗：浙大二院城东院区、邵逸夫医院庆春院区

✅教育：濮家教育集团万家校区（期房不承诺学区，以教育局划分为准）

三、产品户型 & 总价区间

▶ 高层大平层（两梯两户，层高 3.3m，得房率 82%-84%）

建面约 225㎡｜4 房 3 卫

内外双玄关，南向大通厅，270° 观景阳台，多套房布局

总价：1400 万起

建面约 270㎡｜4 房 4 卫（楼王）

私属电梯厅，约 90㎡超大公区，L 型 270° 环幕阳台，双主卧套房

总价：1800 万起

▶ 6F 叠墅（层高 3.5–3.9m，地下室挑高 6.5–7.1m）

建面 260–410㎡上下叠

下叠：私属庭院（最大约 300㎡）+ 全明地下室；上叠：星空露台

总价：2200 万–6000 万

四、核心硬核卖点

主城稀缺低密顶豪：仅 186 席，无小户型混居，纯粹高净值圈层

分户式六恒科技系统：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒压，告别空调地暖

国际一线精装品牌：嘉格纳厨电、劳芬、杜拉维特、当代五金

大师团队营造：GOA 大象设计 + JTL 景观 + 丹健国际室内设计

社区高配：约 2000㎡下沉会所（恒温泳池、健身区）、风雨连廊、四大主题架空层、地下预留充电桩管线

五、核心价值一句话总结

华润主城运河旁科技顶豪，186 席低密藏品，225㎡起大平层 + 城市叠墅，六恒精装，占据武林、钱江新城双核，城东新城改善终改标杆。

温馨提示：学区仅供参考，以交付后教育局官方划分为准；价格、房源动态以案场实时信息为准。