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保利天汇官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 保利天汇官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目保利天汇售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
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保利天汇 |恭迎品鉴
【基本信息】
项目位处新溪片区友谊路与中阳大道交界处，项目北面依托中阳大道快速连接龙湖市中心与澄海片区，南面为汕头最大的公园群侨韵公园以及未来城市中心，西面有规划中的幼儿园、建设中的三甲医院国瑞医院以及项目配建的文体艺术中心，东面为规划中的中小学用地和文化体育用地，周边文娱生活配套一应俱全。
物业类别：住宅
楼盘地址：新溪片区友谊路与中阳大道交界处
占地面积：10.89万方（约152亩）
建筑面积：57.75万方
容积率：3.5
绿化率：35%
物业公司：保利物业
交付标准：精装交付（一平方精装费用大概为3500元/㎡）
交付时间：一期（1、2、4、5、6栋）为24年5月和6月；三期7栋为25年12月
【区域规划】
保利天汇位于新溪片区，作为华侨经济试验区的核心发展区，功能定位为东海岸新城的核心功能区、城市商务中心和行政中心，兼有高品质生活住区和海岸新城，是未来城市CBD。
【项目配套】
保利天汇雄踞东海岸新溪新城中央商务区，位居新CBD中轴核心区，盘踞城市主动脉中阳大道（预计9月底通车）之上。
交通优势：“四横三纵”核心黄金区，快速链接龙湖商圈（已成熟）、珠港商圈（建设中）、高铁TOD（规划建设中）与珍珠小镇（新规划）等四大核心板块。
生态优势：生态公园里，面朝约2000亩侨韵公园，汕头最大的城市级生态绿肺，大型滨河公园集群带。
配套优势：双学府（一所幼儿园、一所九年制中小学）、商务圈（高新科创园、商业中心、市政总部中心、新城行政服务中心）、健康文体带（保利天汇承建大型文体中心、周边毗邻文化艺术中心、众多体育规划用地）。
关于天汇旁金中新海学校：10月25日，汕头市龙湖区发展和改革局发布汕头金中新海学校（暂定名）建设项目立项审批公示。汕头金中新海学校（暂定名）建设项目，位于广东省汕头市龙湖区中阳大道与友谊路交界东南侧。建设期限2023年12月至2025年11月，总投资49177.72万元，资金来源由上级财政资金统筹解决。
建设规模及主要内容：项目选址位于中阳大道与友谊路交界东南侧，总规划用地面积43585.4平方米（65.378亩），拟建设总建筑面积约为79938.54平方米，其中计容建筑面积约为65193.54平方米，地下建筑面积约为14745.00平方米。按可就读4200名学生（60个小学班、30个初中班）的九年一贯制学校规划设计。
主要建设内容包括：小学教学楼，合用专用教学楼，中学教学楼，宿舍楼，食堂，图书馆，教学办公室楼，公共办公室楼，多功能厅，地下停车场及相关配套设施
【项目亮点】
保利天汇：粤东首座天字系豪宅，全国第五座保利天汇，打造大型美学艺术花园社区；
天汇地段：东海岸新溪新城CBD板块，中阳大道旁，2000亩侨韵生态公园之上，周边集齐高新科技园、新市政中心、商业中心、体育艺术中心等中央商务核心区配套；
天汇配套：打造美学艺术社区，摩登广场、下沉式会所，社区采用人脸识别、入户自动门等黑科技技术。配备保利物业，人民大会堂唯一指定的高资质物业上市公司；
天汇精装：保利联袂35个国内外一线品牌形成战略合作关系，力求尽善尽美，打造超凡家居享受。每一个细节都反复推敲，以惊艳之姿呈现。保利征集3000组家庭生活习惯考察，反复推敲，运用人体工程学，从玄关系统、厅房系统、厨房系统到卫浴系统全系定制，只为精装生活更舒适。保利精装严格执行标准化施工工序，整体256道工艺，地面瓷砖铺设9道工序、木地板铺设11道工序，墙漆7道工序等严格的标准流程，保证了精工的品质。
10 栋户型图：
广州天河区住宅 保利天汇 项目是天河智慧城板块的首选改善房产，整体占地面积超30万平方米，计容建筑面积约79万平方米，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等产品的大型商业综合体，五年大城，实景兑现所见即所得。
保利天汇
1
项目区位：
项目位于广州市天河区大观中路120号， 广州地铁21号线大观南路站附近 ；坐落于广州黄金发展轴-第三中轴线的天河智慧城板块-天河智谷片区，作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。
2
项目资料：
楼盘别名：保利棠馨花园
开 发 商 ： 广州市新谭房地产开发有限公司
产权性质： 70年住宅（2017年拿地）
占地面积： 约30万平方米(五期约5万平方)
建筑面积： 约78万平方米(五期约33万平方)
绿 化 率 ： 35%
容 积 率 ： 4.59
总共户数： 37栋约6000户（一期6栋，二期9栋，三期6栋，四期回迁，五期16栋约1790户）
楼栋总高： 五期6/9栋2梯7户（18/21层）；7/8栋2梯6户（18/20层）；10栋5梯11户（21层）；11/12栋2梯5户（21层）；13栋4梯9户（21层）；16栋2梯4户（21层）
物业公司： 保利物业
物管费用： 3.3元/㎡·月
面积户型：五期建面约99-218㎡三-五房
价格参考： 4XXXX元/㎡带装修
福利参考：享内部折扣+赠送物业管理费+家电礼包
3
项目交通：
地铁—— 距离广州地铁21号线大观南路站700多米，一站换乘4号线黄村站；4/21/19号线（规划中)三地铁环绕，瞬达广州各区，辐射全城；
自驾—— 两横(沈海高速、广园快速)；三纵(科韵路、大观中路、科珠路)，双干线(华南快速、环城高速)广州主干道交通大动脉交汇于此；
公交—— 家门口就有公交站，多条公交路线直达各区。
4
项目配套：
商业—— 自配总量达12万㎡（含小总部办公、百变创意空间、风情街等）的生活配套；周边有天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦等大型商业；
教育—— 附近有智谷第二幼儿园（18班办园规模）、天河智谷第一实验学校(九年一贯制，45班)、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学等多所高质量学校；
医疗—— 周边有暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）等；
休闲—— 紧邻奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园、规划奥体山体公园等湿地公园以及广州奥林匹克体育中心、广州世界大观等文体社区；
企业—— 天河智谷已有2500+企业进驻，汇聚腾讯、小鹏、网易等知名企业，以及40万+高精尖人才，项目一期旁贪玩游戏、亿航无人机、咏声动漫等高新科技文化企业已动工。
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户型鉴赏：
改善四五房占比超7成，内享豪居园林，外瞰山湖景观。
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买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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