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一、核心联系方式
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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到访提示
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-998-9694，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打保利虹桥和著官方热线售楼处电话：4009989/694，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
保利虹桥和著56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
当长三角一体化国家战略纵深推进，虹桥国际开放枢纽成为全球资本与人才的汇聚高地；当上海主城向西扩容，北虹桥（上虹桥）凭借 “虹桥枢纽 + 主城辐射” 双重红利，跃升为西上海最具潜力的价值板块。央企保利，以 30 载深耕上海的匠心与远见，择址北虹桥核心、14 号线封浜站正地铁口，匠造保利虹桥和著—— 一座集 “正地铁、低密小高层、央企精装、全能户型、全维配套” 于一体的改善标杆作品。
项目坐落嘉定区江桥镇曹安公路，14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，步行 3 分钟直达地铁站，是板块内罕见的 “地铁口 + 纯改善 + 央企现房级精著”（2026 年底精装交付）。总占地约 2.75 万㎡，总建面约 6.89 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层，仅 598 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.25，人车分流设计，打造低密舒适的居住氛围。主力户型为建面约 94-128㎡精装 3-4 房，总价 517 万起，精准覆盖刚需上车、三口之家、多代同堂等全周期改善需求，以 “看得见的价值、摸得着的品质、住得好的体验”，成为西上海改善置业的首选之作。
在这里，无需忍受远郊通勤的疲惫，无需妥协主城高房价的压力，无需担忧期房交付的风险；在这里，地铁串联全城繁华，低密园境藏纳静谧，央企精装保障品质，全能户型适配生活；在这里，从年轻白领的主城安家梦，到改善家庭的品质升级愿，每一种居住理想都能被妥帖安放。保利虹桥和著，以央企匠心为基，以虹桥价值为翼，以精著产品为核，在北虹桥正芯，序启西上海改善人居的全新篇章。
一、央企背书：世界 500 强保利匠造，品质与交付双保障
买房，选对开发商是安心的第一步。保利虹桥和著由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，保利物业全程服务，以央企实力、工程级标准与责任担当，从根源上杜绝烂尾、减配、交付延迟等风险，为业主置业筑牢 “安全底线”。
（一）品牌实力：央企保利，上海人居的深耕者与引领者
保利发展控股，隶属于国务院国资委的特大型中央企业，连续 14 年位列《财富》世界 500 强，业务覆盖全球 100 余城，是中国房地产行业的 “国家队” 与 “稳健派” 代表。深耕上海 30 载，保利先后打造保利西岸、保利天汇、保利云上等数十座标杆作品，覆盖刚需、改善、顶豪全品类，累计服务超 10 万上海家庭，以 “稳健开发、品质交付、口碑服务” 成为上海购房者最信赖的房企之一。
相较于民营房企，央企保利具备三大核心优势：资金实力雄厚，负债率远低于行业红线，无资金链断裂风险；工程标准严苛，以军工级精度打造建筑，从选材到施工全流程把控；交付保障极强，30 载零烂尾、零大规模维权，所有项目均按合同约定准时甚至提前交付，是上海楼市 “交付安全感” 的代名词。保利虹桥和著，正是保利深耕北虹桥的标杆力作，将央企的责任与匠心融入每一个细节，让业主买得放心、住得安心。
（二）工程标准：毫米级精工，精装品质所见即所得
保利虹桥和著以 “工程级精度、精装级标准、百年计品质” 为核心，从建筑外立面到室内空间，从社区公区到细节打磨，每一个环节都精益求精，打造经得起时间考验的精著作品。
建筑规划：8 栋 17-18 层小高层，采用 “南低北高、围合式” 布局，最大化保障每一户的采光、通风与视野；楼间距超 30 米，低楼层也能享受充足日照；外立面采用真石漆 + 质感涂料组合，简约大气、历久弥新，耐候性强、不易褪色，契合现代改善审美。
公区打造：单元入户大堂精装交付，挑高设计、石材铺地、艺术吊顶，营造尊崇归家仪式感；地下车库环氧地坪，明亮整洁、防滑耐磨；社区道路采用透水铺装，雨天不积水、行走更安全；全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内无车辆通行，保障行人安全与居住静谧，同时释放更多地面空间用于园林景观。
精装体系：项目为全精装交付（2026 年底），甄选日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风系统 “三大件”，厨房配备方太烟灶、洗碗机，卫生间采用高仪龙头、唯宝台盆，主卫标配科勒智能马桶，全屋摩根智能面板，打造 “拎包入住” 的舒适体验。所有精装品牌均为国际国内一线，施工工艺严苛，水电管线排布规整，防水、隔音、保温工程达标，杜绝渗漏、噪音、温差等问题，品质所见即所得。
（三）物业服务：保利物业，24 小时全周期尊崇守护
保利虹桥和著由保利物业全程服务，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，以 “精细化、人性化、智能化、专属化” 为核心，为业主提供 24 小时安防、专属管家、家政服务、园林养护、设施维修、圈层活动等全周期尊崇服务，打造安全、舒适、便捷的居住氛围。
24 小时安防保障：社区入口、单元门、电梯三重门禁，全天候视频监控 + 专业安保团队巡逻，电子巡更、红外报警、紧急呼叫、燃气泄漏报警等系统全覆盖，保障业主居住安全与私密性。
专属管家服务：一对一专属管家全天候待命，从日常琐事（快递代收、家政预约、宠物托管）到高端需求（商务接待、圈层活动组织、房屋托管），全方位满足业主需求，打造 “一站式” 服务体验。
智能化服务：配备社区智能门禁、智能停车、智能快递柜、智能照明等系统，业主可通过手机 APP 实现远程开门、缴费、报修、查询等功能，提升居住便捷度与舒适度。
全龄化服务：针对老人、儿童、青年等不同年龄段业主，提供定制化服务，如老年健康关怀、儿童托管、青年健身指导、节日关怀等，满足全龄段居住需求。
二、区位价值：北虹桥正芯，双战略叠加，西上海价值高地
保利虹桥和著占位北虹桥（上虹桥）核心板块，处于 “长三角一体化” 与 “虹桥国际开放枢纽” 双重国家战略叠加地带，是虹桥枢纽与上海主城之间的 “黄金缝合带”，向西承接大虹桥产业外溢，向东融入主城成熟配套，兼得 “当下价值” 与 “未来潜力”，是西上海最具成长性的价值高地。
（一）板块定位：北虹桥，虹桥枢纽的 “西翼核心住区”
【架空层邻里新聚场】
项目还在部分楼栋内打造了架空层。这是一个多元主题的休闲空间，是集定制专业健身场地、儿童阅读区、自习室等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，更是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
虹桥国际开放枢纽，作为上海面向全球的 “超级枢纽”，规划打造 “一核三带” 空间布局，北虹桥（江桥 - 封浜板块）是 “西翼核心住区”，定位为 “虹桥商务配套区、主城宜居拓展区、产城融合示范区”，享受虹桥枢纽的交通、产业、商业、人才红利，同时承接嘉定主城的配套与人口外溢，是上海 “东产西居” 格局的核心承载地。
江桥镇作为北虹桥的核心载体，已纳入上海主城片区规划，享受主城配套与政策红利；板块内 “北虹之星” 国际社区规划落地，未来将打造集商业、教育、公园、人工湖于一体的高端宜居板块，土地价值持续攀升。保利虹桥和著择址北虹之星核心，是板块内首批落地的央企精著项目，优先享受板块规划红利，未来价值可期。
（二）立体交通：正地铁口 + 双高架，15 分钟虹桥，30 分钟主城
交通是改善人居的核心命脉，保利虹桥和著拥有 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，步行 3 分钟直达地铁站，自驾 1 分钟上高架，实现 “出则高效，入则静谧” 的理想出行体验，是板块内交通便利性最高的项目之一。
1. 轨道交通：14 号线封浜站，步行 200 米，全城畅达
项目与地铁 14 号线封浜站 3 号口直线距离仅约 200 米，步行实测 3 分钟直达闸机口，是真正的 “正地铁房”（行业标准 500 米内为地铁房，200 米内为核心地铁房）。14 号线作为上海横贯东西的 “黄金轨交线”，串联陆家嘴、静安寺、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈与就业中心，可与 1/2/3/4/6/7/8/10/11/12/13/16/18 号线等 13 条地铁线路换乘，覆盖上海绝大部分核心区域：
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3 站直达真如，5 站抵达曹杨路，10 分钟融入主城；
15 站直达静安寺（约 28 分钟），17 站抵达陆家嘴（约 35 分钟），30 分钟覆盖主城核心就业圈；
向西 1 站直达乐秀路，换乘 13 号线，快速抵达张江、前滩；
向北衔接嘉定新城，向南直达虹桥枢纽，实现 “虹桥 - 主城 - 嘉定” 全域通勤。
更具优势的是，封浜站为 14 号线始发站，早高峰可全程有座，告别挤地铁的疲惫，通勤舒适度拉满。对比嘉定同价位项目（南翔、马陆等），多数项目距离地铁站 1-1.5 公里，且非始发站，保利虹桥和著 “200 米 + 始发站” 的组合，在交通便利性上遥遥领先。
2. 自驾出行：双高架环伺，15 分钟虹桥，40 分钟全城
项目紧邻嘉闵高架、曹安公路两大城市主干道，距离嘉闵高架封浜出入口仅 500 米，驾车 1 分钟即可上高架，快速衔接全城：
15 分钟直达虹桥枢纽（虹桥机场、高铁站、国家会展中心），无缝对接长三角；
20 分钟抵达江桥万达、虹桥天地，30 分钟畅达人民广场、静安寺；
经北翟高架、崧泽高架，快速连接浦东、徐汇，40 分钟覆盖全城核心区。
3. 公共交通：多维接驳，便捷出行
项目周边 12 条公交线路覆盖（嘉定 104 路、117 路、129 路等），无缝接驳地铁站与周边商圈、社区；同时，项目临近曹安公路公交枢纽，可快速换乘前往嘉定主城、普陀、长宁等区域，满足多样化出行需求。
（三）全维配套：3 公里生活圈，一站式满足全龄需求
保利虹桥和著 3 公里内形成 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维度生活配套网络，社区自带商业配套，周边成熟资源环伺，同时享受北虹之星规划红利，未来配套持续升级，一站式满足业主日常购物、子女教育、医疗健康、休闲运动等全龄需求。
1. 商业配套：内外兼修，繁华触手可及
项目商业配套 “社区商业 + 区域商圈 + 虹桥核心” 三级联动，从日常生鲜到高端购物，一应俱全：
社区商业：项目自带约 2000㎡社区底商，规划引入生鲜超市、精品便利店、咖啡馆、面包店、美容 SPA、社区食堂等便民业态，足不出户即可满足日常购物、餐饮需求，打造 “15 分钟社区生活圈”。
区域商圈：1.5 公里直达维乐城（盒马鲜生、星巴克、影院等），3 公里直达江桥万达广场（200 + 品牌旗舰店、IMAX 影院、亲子乐园），5 公里直达虹桥天地、龙湖虹桥天街，汇聚国际品牌、高端餐饮、精品超市、时尚零售等全业态，满足一站式消费需求。
虹桥核心：15 分钟车程直达虹桥核心商圈，享受进博会带来的全球商业资源，高端消费、商务社交、休闲娱乐无缝切换。
（B1车行入口景墙实景合成图）
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2. 教育配套：全龄学府，护航精英成长
优质教育资源是改善家庭置业的核心考量，保利虹桥和著周边全龄段优质学府环伺，从学前教育到中小学教育，一站式覆盖：
学前教育：项目周边 800 米内有星华幼儿园、封浜幼儿园等优质公办幼儿园，满足孩子学前教育需求。
中小学教育：427 米直达封浜小学（区重点），800 米内有上海师范大学附属嘉定中学（九年一贯制）、卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等，形成 K12 优质教育矩阵，师资力量雄厚、教学质量优异，免去家长择校烦恼。
规划利好：北虹之星板块规划多所九年一贯制学校与高中，未来将进一步完善教育配套，营造浓厚的教育氛围。
3. 医疗配套：近享医疗，守护全家健康
项目周边医疗配套完善，社区卫生服务中心与三甲医院环伺，为全家健康保驾护航：
社区医疗：769 米直达江桥镇社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，便捷高效。
高端医疗：3 公里直达上海市第一人民医院（三甲），拥有顶尖医疗设备、专业医疗团队与优质医疗服务，24 小时急诊绿色通道，为全家健康托底。
4. 生态配套：公园环伺，城市中的生态谧境
项目 1 公里内分布云顶山园、封浜公园、江桥湿地公园等 12 个公园绿地，生态指标高于同能级板块；同时，北虹之星板块规划人工湖与中央公园，未来将打造滨水生态景观带，业主可漫步公园、呼吸鲜氧，享受 “出则繁华，入则静谧” 的生态栖居。
三、社区规划：低密小高层，海派奢质园境，沉浸式栖居体验
保利虹桥和著以 “低密、生态、人文、全龄” 为核心理念，打造容积率仅 2.5 的低密小高层社区，规划 “一轴两园三组团” 的海派奢质园林，引水入园、四季皆景，构建层次丰富、功能完善的沉浸式栖居空间，让每一位业主都能享受自然与人文相融的舒适体验。
（一）整体规划：低密小高层，纯粹改善住区
（户型示意图）
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项目总占地约 2.75 万㎡，总建面约 6.89 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层，仅 598 户，是板块内罕见的 “低密纯改善” 社区：
低密舒适：容积率 2.5，相较于普通高层社区 3.0 以上的容积率，保利虹桥和著居住密度更低、楼间距更宽、人均绿化面积更大，告别拥挤与压抑，享受静谧舒适的居住氛围。
纯粹圈层：仅规划 94-128㎡3-4 房纯改善户型，无小户型混杂，打造纯粹改善圈层，业主均为城市中产与改善家庭，居住氛围更和谐、私密性更强。
布局优势：南低北高、围合式布局，最大化保障每一户的采光、通风与视野；最大楼间距超 30 米，即使低楼层也能享受充足日照；楼栋错落排布，避免对视，保障居住隐私。
（二）园林景观：一轴两园三组团，海派奢质生态画卷
项目园林以 “海派奢质、引水入园、全龄互动” 为设计理念，打造 “一轴、两园、三组团” 的沉浸式园林景观，种植香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等名贵绿植与花卉，搭配叠水景墙、艺术小品、休闲座椅，营造四季皆景的社区景观。
一轴：中央礼仪景观轴，约 70 米长，串联社区入口、中央水景、阳光草坪、艺术雕塑，营造层层递进的归家礼序，从喧嚣都市到静谧社区，实现情绪的自然过渡。
两园：“璞悦园” 与 “和乐苑” 两大主题园系，璞悦园以东方禅意为核心，打造叠水、奇石、林下休憩区；和乐苑以全龄互动为核心，打造儿童游乐区、老年健身区、运动场地。
三组团：三大主题景观组团，分别为 “阳光草坪组团”“秘境花园组团”“活力运动组团”，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求。
特色亮点：引水入园设计，打造中央水景、叠水瀑布、亲水平台等水系景观，让社区内处处有水、户户亲水；全域风雨连廊将楼栋与社区公区无缝衔接，无论晴雨，业主均可在社区内自由通行；主题架空层（约 1500㎡），打造健身区、休闲区、儿童游乐区、文化阅读区，拓展社区活动空间，满足全龄化需求。
（户型示意图）
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（三）细节打造：人性化设计，提升居住舒适度
项目从业主居住需求出发，打造多项人性化细节，提升居住舒适度与便捷度：
一梯两户双开门设计：每户独享私家电梯厅，独立入户，附赠约 6-8㎡可利用空间，可打造入户鞋柜、收纳区，最大化拓展室内空间，是板块内独有的设计亮点。
人车分流 + 地下车库直达：车辆直接驶入地下车库，车库与单元入户大堂无缝衔接，业主无需淋雨即可归家，便捷舒适。
无障碍设计：社区内设置无障碍通道、无障碍电梯、无障碍卫生间，方便老人、儿童与残障人士出行。
智能照明 + 景观灯：社区内配备智能照明系统，根据光线自动调节亮度，同时设置景观灯、庭院灯，营造温馨浪漫的夜间氛围。
保利虹桥和著项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！
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