「星缦云渚」售楼处专业官方营销中心|2026.06.22「星缦云渚」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】星缦云渚 2026 年 6 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅星缦云渚官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅星缦云渚案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅星缦云渚项目实地地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口

二、星缦云渚官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、星缦云渚项目全维度价值解析

越秀・星缦云渚｜勾庄北部新城 TOD 现房｜1.15 低密洋房大盘

项目鸟瞰图

园区实景

板块规划

一、项目基础档案

区位：余杭勾庄勾阳路 & 勾仁大道，北部新城 CBD 核心、万象城商圈内

开发：越秀地产 + 杭州地铁双国企联合开发，杭州首座 LIFE 上盖 TOD

指标：占地 16.49 万㎡、总建面 38.24 万㎡，整体容积率 1.37（住宅组团 1.15）、绿化率 35%、总户数 1794 户，全盘纯商品房无公租自持

** 产品：45 栋 7-11F 一梯两户洋房 + 11 栋 23F 高层，精装现房（2025.9 已交付，即买即办证入住）

物业：越秀自持物业，3.8 元 /㎡・月，车位比 1:1.12

精装标准：3000 元 /㎡精装，日立中央空调 + 全屋厨卫一线品牌（方太 / 科勒）+ 基础智能家居

备案均价：整体精装 27860-29090 元 /㎡

在售户型 & 总价（2026 现房在售）

✅高层（99/121㎡，精装）99㎡三房两卫｜255-275 万，6.8m 阔厅 + 双联阳台、主卧套房，刚需主力户型121㎡四房两卫｜330-355 万，四开间朝南、LDK 大通厅，刚改优选

✅洋房（97/128/141㎡，7-11F 一梯两户无连廊）97㎡三房｜275-300 万，三开间全明、高得房，主城洋房入门门槛128㎡四叶草四房｜355-390 万，南北双阳台、全屋通透，改善爆款141㎡大四房｜410-440 万，14m 南向面宽、主卧步入衣帽间，顶配洋房

建面约97㎡起步户型，三房两厅两卫格局，南向三开间，次卧与客厅的阳台相连，打造大尺度的双联阳台，还有很大的亮点就是玄关设计，可以很好地护好后期业主的隐私。

建面约106㎡的户型是市场上难得的小户型边套产品，南向双开间，同样的双联阳台打造，餐客厅一体化设计链接阔景飘窗，充分保证整个房间的采光面，后期居住舒适度更高。

建面约128㎡户型为四房两厅两卫，该户型最大亮点是超高的得房率，也是最受市场欢迎的“四叶草”户型，四个卧室互不打扰，充分保证后期的生活隐私。户型尺度上也同样阔绰，近7米的双开间阳台，2.7m宽的U型厨房，每一个小空间内都可以承载很多的生活场景。

越秀星缦云渚户型图

🚇立体交通

地铁：3 轨环绕

，距 4 号线好运街站约 1.3km，配专属业主星巴士接驳 2/4/10 号线，直达申花、武林、钱江新城

自驾：临近莫干山路、绕城高速、上塘高架，20 分钟直达主城核心

🛒全维现成配套

商业

步行 1.5km城北万象城（含 K11 Select），玉湖公园、郁宅港滨河水廊在侧，全维度成熟商圈落地

教育（自带配套）

小区内30 班公办小学（理想教育集团）+15 班幼儿园，出家门即入校（学区以教育局划片）

医疗

3km 华润三甲医院、勾庄社区卫生中心，康养配套齐全

🏡园区产品亮点（15 米高空上盖住区）

15 米抬高式浮岛社区

，底层 9 米配套平台，隔绝路面噪音扬尘，俯瞰 CBD 城市景观

约 4 万方中央园林

，全龄架空层（童玩 / 健身 / 书吧）、羽毛球场、露天休憩草坪、AI 成长学堂

外立面：米白石材 + 大面积落地玻璃 + 深灰金属线条

，现代轻奢质感

✅核心优势

主城罕见现房低密

，1.15 洋房容积率，不用等交付、规避期房风险，所见即所得

双国企 + 杭铁 TOD

，勾庄核心地段，万象城加持，保值属性强

自带幼小教育 + 内置商业街区

，一站式生活配套，自住省心

洋房一梯两户无连廊

，得房率 88%-92%，同价位空间优势突出

❌项目短板

离地铁非步行直达，无车日常出行依赖小区接驳巴士 / 自驾

高层靠路边楼栋轻微车流噪音，优选洋房组团

🎯适配人群

优选入手1、主城刚需 / 刚改，看重现房 + 学区 + 成熟商圈，武林 / 申花 / 城北上班自住；2、资产配置，勾庄核心现房洋房，出租保值优选。慎选入手：纯地铁刚需、必须 500 米步行到地铁站。

四、星缦云渚官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

星缦云渚官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作