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保亿君潮润府：1站亚运村2站江河汇|总价300多万级改善四房|奥体东108-139㎡高层+225㎡精装叠墅！
✅杭州萧山「保亿君潮润府」
售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)保亿君潮润府营销中心热线：4008778334【预约看房专线】保亿君潮润府售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
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楼盘地址：位于杭州萧山区鸿达路与宁北三路交叉口。
官方电话：400 877 8334
备案名：保亿国丰・君潮润府。
在售户型面积：有建面约 108㎡、128㎡、139㎡的高层户型，以及建面约 225㎡的叠墅户型。
最新房价：高层参考均价约 31626 元 /㎡，总价约 290-491 万；叠墅 850 万起，价格区间在 851-1497 万。
交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日。
基本参数：项目占地约 5.23 万方，容积率 1.7，规划 9 幢低密高层（14-17 层）与 12 幢类独栋叠墅（6 层），总户数 582 席，精装交付。
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周边配套：
商业资源：200 米直达开市客（Costco），5 公里内覆盖 SKP（在建）、亚奥万象天地等高端商业体。
教育资源：对口北干小学（市重点）、北干初中，1 公里内有崇文实验小学等名校。
医疗配套：萧山区第一人民医院（三甲）直线 2.3 公里，浙大妇院钱江院区（三甲）直线 1.8 公里。
生态环境：紧邻北塘河绿地与开市客生态公园。
交通地铁：紧邻地铁 19 号线耕文路站，直线距离约 280 米，1 站至亚运村，2 站至江河汇，3 站至杭州东站，6 站通达萧山机场。杭甬高速、通城高架环绕，彩虹快速路、机场公路双线贯通，自驾出行便捷。
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项目卖点：
低密墅境：容积率仅 1.7，楼间距最大达 45 米，采光通风好。叠墅产品上中下叠均享私庭 + 地下室，下叠带 120-300㎡庭院，上叠享 60㎡星空露台，实得率超 90%。
精装交付：地下室与露台全精装交付，配备新风系统、中央空调等，高层户型预留扫地机器人接口。
户型革新：如 108㎡做到四房，全明卫 + 四开间朝南，得房率 96%；139㎡四房 LDKB 一体化设计，南向面宽 14 米，主卧 270° 转角飘窗。
全维配套：社区规划风雨连廊、封包阳台，架空层设置书吧、童玩区，约 1600㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房等。
品牌背书：由保亿集团与国丰集团联合开发，保亿集团是中国房地产百强企业，打造了多个标杆作品。
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当杭州以澎湃之姿涌向世界舞台，奥体作为城市封面，正经历新一轮价值淬炼。保亿34载奥体精工沉淀，深度参与并见证了这片热土的每一次跃升。面对新时代的人居升级命题，保亿携君潮润府再入奥体芯，比肩世界级豪宅的精工标准，重新定义奥体人居高度。
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时代脉搏在奥体正芯强劲跳动，千年宋韵于江南文脉中悠长回响。当保亿精质匠心与城市天赋地脉相遇，一场关于当代东方美学的革新画卷正徐徐展开。
君潮润府择址奥体核心正脉，倾力擘画一座约1.8万㎡宋风美学示范区，即将实景呈映。藏光影、藏人文、藏山水、藏生活，以一场宋韵美学的极致呈现，打开当代都会精质生活的全新可能。
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保亿国丰君潮润府区位示意图
君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。
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保亿国丰君潮润府鸟瞰效果图
一进社区大门取意宋代二坡顶形制，透光奢石立面与沉木米黄景墙横向延展，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。二进廊下庭院还原《万壑松风图》意境，松林阵列与精工格栅构筑风骨场景。
三进庭院雨打芭蕉，檐语时光。四进沉浸式下沉式会所以高山流水为幕，通过层叠水景与立体山石，复现《溪山行旅图》觅得知音的沉浸场景。
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公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。
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这条连廊更是贴心的守护，尽情享受与宠物相伴的温馨漫步时光。不仅是遮风挡雨的通道，更是全方位、全天候人文关怀的具象表达，让归家之路，充满从容与诗意。
漫步“紫薇巷”、“海棠巷”等5条特色宋风院巷，巷院之幽勾勒出静谧深邃的邻里画卷与私密氛围。进入精装酒店式大堂，即刻感受质感与温馨兼具的礼遇。
△效果图
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延续了星润府的会所配套资源，拥有约1600㎡独立下沉式会所，内设室内泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室等功能空间，演绎高端生活日常。
不论是公区配套，还是类独栋式叠墅还是低密高层在整个世纪城可以说都非常亮眼。保亿以迭代创新的产品演绎奥体低密人居的永恒理想，深度和鸣城市引领者的时代向往。
△效果图
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| 示范区实景图
下沉式会所包含约25米恒温泳池、水吧书吧联动区、瑜伽室、童玩空间等全龄功能区；高层架空层采用「景观渗透」设计，开放式布局适配邻里社交与临时休憩场景，实现室内外空间的无界融合。
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◎保亿星润府会所效果图
建面约108-139㎡低密高层产品，在保亿的精心设计下，更是迎来了相对于传统高层产品的全面迭代升级。约108㎡中间套突破传统格局，以约12.7m南向采光界面重构阳光生活尺度，四室两厅全能空间满足家庭全周期需求。
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建面约108㎡四房两厅两卫户型
在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中，4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。
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建面约128㎡西边套大四房，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。
南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型。
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△约128㎡户型样板房展示示意图
保亿君潮润府139㎡4房3卫户型做到四室三卫的同时室内实际空间使用率高达97%，南向面宽约14米，客厅6.8米南向面宽；连接北侧的书房、北阳台、私家电梯厅，可形成一个可以植入更多生活场景的大洄游动线空间。
高层精装：现代轻奢的功能美学
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高层产品以双背景墙+全品牌矩阵构建品质生活基底。主卧采用硬包背景墙，客厅采用岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙交付，中央空调与地暖形成恒温系统，方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头，打造专业烹饪空间。
全屋配置智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，从细节处提升生活便捷度。
△效果图✅杭州萧山「保亿君潮润府」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)保亿君潮润府营销中心热线：4008778334【预约看房专线】保亿君潮润府售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
保亿希望打造的每一座叠墅产品都能有区隔于传统叠墅的创新性，同时全面汲取别墅及大平层产品的优势，做到无论是下叠、中叠还是上叠产品，都能拥有相同的配置，以及完整的独栋排屋属性，保证“墅级”的真实体验感。
◎君潮润府实景图
保亿4.0叠墅，领衔类独栋体验
颠覆传统叠墅的设计理念，融入平权主义思维，通过约225㎡统一户型的设计，实现了上、中、下叠“同面积、同配置、同享受”。
即便是中叠，同样完整获得独立入户花园、私梯与全明精装地下室，更通过竖向动静分区的精密布局，确保了家的静谧本质。这意味着，以叠墅的投入，获得了接近独栋别墅的空间自主权与归家仪式感。
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◎君潮润府实景图
采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。
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◎君潮润府实景图
每户配备层高达到6.6m的地下室（上叠夹层2.8米），且采用精装交付标准。升级打造大采光井，中叠拥有270°视野设计，将自然光线充分引入地下空间。业主可根据自身需求，将其打造成家庭影院、收藏室、工作室等，满足多元兴趣需求，大幅提升空间利用率。
| 下叠样板间地下室实景图
| 中叠地下室实景图
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| 上叠夹层实景图
叠墅产品以高级审美+全系统高配定义高端居住标准。客餐厅地面采用灰色石材，日立中央空调、电梯及迈迪龙新风系统构成全维度舒适体系。
厨电五件套包含西门子蒸烤一体机等。所有户型预留扫地机器人接口，上叠屋顶露台配备上下水，可改造为空中花园。地下私人独立车库，地下室毛坯交付后可以按自己的需求装修。
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| 叠墅样板间实景图
叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。譬如同样是220方，叠墅则可以做到单层使用面积110方，比同样面积的排屋类产品，横向的面宽更大，空间更通透，让叠墅还能拥有到大平层的体验感。
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保亿国丰君潮润府叠墅效果图
1站亚运村2站江河汇3站杭州东站：奥体板块从城市封面到生活范本进化的关键坐标。占地面积：约5.23万方，铝板石材立面+会所恒温泳池，绿地率：约30%，1.7容积率+板块稀缺低密，总582套，9幢420套小高层约108-140㎡，总价约300万起。12幢162套六层类独栋式叠墅最低单价3.8万起！户型约225㎡，地下室6.6米层高，更大花园+采光井。
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✅保亿君潮润府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅保亿君潮润府官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅保亿君潮润府官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅保亿君潮润府售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅保亿君潮润府官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅保亿君潮润府开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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