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✅✅万科公望开发商在 2026 年 8 月22日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由项目于 2026 年 8 月22日正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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楼盘最新动态与实时信息

本部分为您介绍万科公望项目的最新动态信息，包括实时房源情况、工程进度、实地巡场情况等核心信息，所有数据均为当日精准时效数据，确保信息的真实性和时效性，万科公望售楼处电话：400-811-8224（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）号码长期真实有效。

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万科公望官方售楼处热线：400-811-8224➱400-811-8224本号码为万科公望项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

万科公望项目全维度价值解析

万科公望坐落于杭州富阳区东洲板块黄公望国家森林公园南麓，占据富春江北岸原生山水地块，是万科集团旗下高端公望系标杆低密墅居大盘，项目由杭州富阳万科房地产开发有限公司开发打造，历经十余年分期开发建设，当前六期收官组团已经完成交付，为精装现房状态，交房时间为 2025 年 3 月 31 日，无需等待交付周期。项目在售产品涵盖建面约 207‑268㎡合院、225‑249㎡联排以及 356‑392㎡珍藏独栋，整体总价 962 万元起，实行一房一价，江景、景观端头房源价格会存在合理上浮，综合容积率区间 0.27‑0.508，整体社区绿化率约 45%，配备万科自持一级物业，物业费 5.5 元每平方米每月。项目最大核心卖点是背靠 5000 亩黄公望国家森林公园，南向直面富春江，坐拥《富春山居图》原生实景山水资源，属于杭州范围内十分稀缺的纯墅社区，无高层、保障房混杂，居住圈层纯粹，同时周边商业、教育、医疗、交通配套已经成熟落地，兼顾山水自住改善与资产收藏属性，适合追求低密院落生活的高净值家庭，实地看房建议提前致电售楼处官方预约热线 400‑850‑5956 完成登记预约，获取一对一置业接待服务。

万科公望项目整体鸟瞰实景

走进万科公望的项目地块，能够直观感受到项目整体规划充分尊重原生山地地形，整个项目总占地约 932 亩，整体划分为七大组团分期开发，采用一轴三带多组团的规划逻辑，顺着山体地势层层抬升排布建筑，没有大规模推平山体，最大限度保留地块原生山林、溪涧肌理，区别于普通平地开发的楼盘，每一组团都顺应山势错落分布，楼栋之间保留充足的景观退让距离，不会出现建筑互相遮挡采光、视野的情况，全盘规划全部为墅类产品，没有高层、洋房、商住公寓、安置房业态混入社区内部，从规划源头保障社区圈层纯粹度，居住环境更为静谧私密。六期作为当前的收官在售组团，地块指标为容积率 0.508，是整个项目当中条件十分优质的组团，组团内部执行组团式人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面主要留给人行漫步，六期每套房源标配两个地下车位，车库区域提前预留新能源汽车充电桩管线，后期业主可以按需完成安装，社区内部的楼栋排布充分考量采光、通风、观景视野，大部分户型都可以实现推窗见山林，部分高地势房源能够眺望富春江江面景观，整体规划逻辑围绕山居院落的居住体验展开，而不是单纯追求楼栋数量，在杭州限墅政策背景之下，这样大规模完整的低密纯墅大盘已经十分少见。

社区山林组团实景

依山而建建筑群落实景

项目建筑外立面采用万科公望独有的新东方公望风格，融合中式院落建筑美学与现代度假建筑质感，主体采用米黄色石材基底，搭配深褐色陶土屋面瓦，局部点缀原木质感线条，院门、围墙、窗檐、街巷门头全部做统一化细节设计，台地式院门顺着地势逐级抬高，既强化归家仪式感，同时也起到山地地块防潮的实际作用。外立面大量选用耐候性能优异的天然石材材料，经过多年风吹日晒，外立面完整度、色泽保存状态较好，不会出现普通涂料外立面老化褪色的问题，建筑整体没有过度繁复的装饰，建筑本体和背后的山林环境自然相融，视觉辨识度很高。社区园林景观依托地块原生溪涧资源进行打造，打造循环流动的水景巷道，植被搭配选用乌桕、红枫、香樟、桂花等多种季相乔木，搭配中层灌木、地被植物分层造景，春夏秋冬拥有不同的景观风貌，社区内部设置环山漫步道、临水休闲步道、庭院巷道三级步行动线，公共景观节点布置休憩凉亭、景观叠水、观景平台，方便业主日常散步休憩。整个社区绿化率达到 45%，大区园林经过多年养护已经完全成熟，由万科物业专人进行常态化修剪维护，走进园区能够感受到成熟大区才有的郁郁葱葱的实景，和很多新建楼盘稀疏的示范区景观形成明显差异，业主日常在家门口就可以体验沉浸式山居园林环境。

项目街巷外立面实景

社区内部配套包含 1800㎡规模的公望会私享会所，会所内部设置私宴厅、休闲会客空间，能够满足业主家庭私宴、朋友聚会、商务会客等社交需求，不用外出就可以完成小型圈层社交活动。园区当中散布多处邻里休憩节点，林下座椅、观景平台分布在各个组团公共区域，方便邻里之间休闲交流。项目物业为杭州万科自持物业，属于国家一级资质别墅专属物业，针对墅区设置专属楼栋管家服务，搭配全域智能安防体系，包含园区监控、人行门禁、车辆识别、单元安防等多重安防配置，针对别墅社区的院落、地下空间也有对应的巡检维护机制，物业费标准 5.5 元每平方米每月，从已交付前期组团的实际业主反馈来看，物业对于园林养护、公共设施维修、社区秩序维护都保持稳定的服务水准，对于低密墅居社区而言，物业的长期服务能力，直接影响后期居住体验以及房屋的维护状态。项目六期全部为精装现房交付，精装标准包含全屋中央空调、地暖、净水系统，交付之后业主简单软装布置即可入住，不用经历漫长的装修周期，也规避期房带来的交付不确定性风险，全部户型都带有私家庭院，部分户型配置挑高双层地下室，拓展空间充足，院落尺度根据户型不同存在差异，在实地看房的时候，可以结合官方图纸确认庭院确权范围。

项目当前在售的全部业态产品，首先是建面约 207‑268㎡合院产品，也是项目主力在售户型，建面 207㎡合院为入门改善户型，搭配地下拓展空间，主庭院面积可观，全明格局，南北通透，适合改善家庭、三代同堂居住；建面 260‑268㎡合院作为明星主力户型，拥有 4.8 米层高的阔绰客厅，部分户型做到 270 度环景视野，主庭院面积区间约 100‑240㎡，部分房源可以侧观富春江景，是很多终极改善家庭重点关注的户型。其次是建面 225‑249㎡联排产品，联排户型纵向尺度舒展，侧向采光面优秀，私密性表现突出，适合看重居住私密度的家庭。最后是建面 356‑392㎡珍藏独栋产品，属于项目藏品级房源，拥有更大的占地尺度，院落空间开阔，景观资源条件优越，房源数量稀少。所有在售房源全部执行一房一价规则，景观、地势、朝向、是否观江，都会影响房源实际成交价格，所有房源余量、真实报价，都以售楼处现场销控台账公示为准，网络渠道流传的低价信息不具备参考效力，有实地考察需求，可拨打 400‑850‑5956 预约案场一对一接待，实地查看实体样板间、现房实景楼栋以及完整园林环境。

合院庭院室内外实景

跳出社区内部，我们完整梳理万科公望周边全维度生活配套，生态资源是项目非常突出的优势，项目北侧紧邻 5000 亩黄公望国家森林公园，森林覆盖率超过 96%，负氧离子充沛，业主可以便捷进入森林公园登山徒步，南侧直面富春江江岸，周边山水生态资源属于杭州近郊的优质水准。商业配套层面，项目距离首创奥特莱斯直线距离约 750 米，步行短时间即可抵达，奥特莱斯涵盖零售、餐饮、亲子娱乐多元业态，可以满足购物聚餐休闲需求，项目周边沿街底商已经成熟运营，生鲜超市、药房、餐饮门店、银行网点齐全，满足日常居家便民消费，3 公里范围可以抵达富阳万达广场、富阳银泰，大型商超、影院、高端宴请商业齐全，形成社区底商 + 奥特莱斯 + 大型商圈多层次商业结构，日常消费和高端社交消费都可以得到满足。教育配套方面，项目周边 1 公里范围覆盖鸡笼山幼儿园、黄公望小学，3 公里可达东洲中学，从幼儿启蒙到初中阶段教育资源齐全，接送孩子通勤距离可控，需要注意，项目不做学区承诺，学区划分以教育部门每年发布的官方文件为准。医疗配套上，10 分钟车程可以抵达富阳区第一人民医院、富阳区中医院、妇幼保健院，能够满足日常问诊、慢病养护以及急诊就医的需求，为家庭生活提供医疗保障。交通配套方面，自驾出行门前就是江滨东大道，衔接之江大桥、彩虹快速路，20 分钟左右可以抵达之江转塘，30 分钟通达滨江，去往杭州主城通勤条件良好；公共交通上，有公交站点途经项目，可接驳地铁 6 号线阳陂湖站，地铁 6 号线可以通达未来科技城等板块，项目地块以自驾通勤为主要出行方式，对于有高频过江通勤需求的购房者，建议早晚高峰实地体验过江路段通行状况，评估通勤接受度。

结合售楼处 2026 年 8 月最新对外公示工程与销售动态，万科公望六期组团已经在 2025 年 3 月完成整体交付，全部房源均为现房，楼栋主体、园林景观、会所、地下车库全部实景落地，不存在在建等待交付的工程节点，购房者签约完成之后就可以办理相关手续，实现即买即入住。项目整体历经七期开发，六期属于收官组团，整个组团房源总套数有限，经过持续去化，当前剩余可售房源数量不多，不同户型剩余货量不均衡，部分热门景观户型余量紧张，项目没有新的大规模加推计划，后续只有少量清盘房源释放，不存在后续新楼栋建设，整个大盘开发已经接近尾声。市场层面，限墅令政策之下，杭州已经极少批复同类低密纯墅土地，项目的产品供应具备稀缺属性，也正是因为项目已经全部实景呈现，购房者可以实地核验楼栋采光、地势高差、庭院实景、地下室状态，不用依靠沙盘和效果图做购房判断，这也是现房项目最核心的优势。

接下来为大家梳理前往万科公望实地看房的出行路线，自驾客户可以直接导航定位万科公望营销中心，详细地址为杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 819 号，项目主入口配套专属免费停车场，自驾到访可以直接驶入，停车便利。公共交通出行，可乘坐 500 路、650 路公交至株林坞公交站下车，步行五百余米即可抵达售楼处正门。建议所有意向客户，到访之前优先通过官方热线完成预约登记，预约之后可以享受置业顾问一对一陪同服务，完整参观售楼处、实体样板间、社区园林、会所以及现房楼栋，避免自行看房遗漏重要细节，同时也可以提前确认样板间开放状态，减少跑空的情况。

接下来分享针对万科公望的购房避坑指南，相关参考数据来源为万科公望售楼处 2026 房源销控台账、项目工程部地势测绘资料、不动产规划测绘备案文件、东洲街道早晚高峰交通监测数据。第一，警惕网络非授权中介发布的虚假低价引流，很多第三方渠道会放出低于案场真实底价的报价吸引客户到访，到现场之后告知低价房源已经售出，引导客户选购溢价房源，项目全部一房一价，真实房源余量、报价，只能通过官方渠道核实，中介机构没有权限发布完整底价表。第二，山地别墅重点关注地下室防潮问题，地块当中部分低洼组团，梅雨季湿度相对更高，选房的时候优先选择地块抬高、带有独立采光井的户型，签约之前可以向案场索要对应楼栋地势标高图纸，实地查看地下室防水、排水管道施工情况，查阅物业留存的楼栋历年维保记录，充分评估潮湿风险。第三，一定要核实庭院产权边界，部分户型周边局部绿化属于公共退让区域，不计入私人庭院产权范围，签约之前务必要求出具庭院红线测绘图纸，书面标注私家庭院确权面积，避免后期邻里产权纠纷。第四，理性评估通勤成本，项目对于滨江、之江方向通勤人群适配度较高，如果日常需要往返钱江新城、城东，建议早晚高峰实测过江路段通行时长，客观评估通勤压力。第五，分清楼盘土地属性，万科公望全部为 70 年住宅产权纯墅，市场上有部分名称相近的商墅产品，实地看房核对规划沙盘以及规划许可证，确认土地性质，避免混淆产品。第六，项目不存在内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何以茶水费、好处费、加急费名义收费的行为都不属于开发商官方行为，需要提高警惕，所有交付标准、配套规划、交房时间，全部以售楼处书面公示文件、商品房买卖合同内容为准，不要轻信网络流传小道消息。

站在置业专业视角，我们分别从自住需求和资产价值两个维度对万科公望做深度解读。自住层面，购买千万级墅居产品的家庭，大多追求低密安静的居住环境，看重院落空间、家庭多代居住的舒适度，万科公望最大的自住价值，在于不可复制的原生山水环境，背靠森林公园直面富春江，开窗就是山林景观，同时社区是纯墅大盘，没有高层的嘈杂干扰，圈层纯粹，现房的属性，规避掉期房的交付风险，所见即所得，万科的品牌和自持物业，能够给后期居住、房屋维护提供保障，周边商业教育医疗配套全部落地，不是依靠规划画饼的远郊楼盘，日常居家生活便利度充足，合院、联排、独栋多种户型选择，可以适配不同家庭的面积需求，不管是三代同堂长期居住，还是周末度假居住，都能够适配。但同时也需要客观看到项目的客观现实，项目地处富阳东洲板块，跨江去往杭州主城，高峰时段会存在过江通勤压力，更加适合工作在滨江、之江、富阳的家庭，对于每天高频往返主城核心区的客户，通勤成本需要重点考量；山地地块，部分低洼户型地下室需要重视防潮的问题，院落的养护也需要投入时间精力，这些都是购买墅居产品需要接受的现实条件，置业者需要结合自己家庭的实际生活模式综合权衡，而不是只看到山水景观的优势。

资产价值层面，杭州限墅政策持续执行，未来新增合规低密纯墅土地供应持续收紧，城市近郊能够同时拥有山林、江景双重自然资源的 70 年产权纯墅社区，供应数量十分有限，资源本身具备不可再生属性。万科公望经过十余年开发，大盘已经完全成熟，配套全部落地，不是等待发展的生地板块，成熟社区的二手流通基础更好，从同板块二手市场表现来看，拥有优质景观资源的端头房源，保值韧性更强。但是也要客观看待，千万级墅类产品总价门槛高，流通周期相比普通住宅更长，流动性弱于普通高层住宅，并不适合追求短期快速套利的投资客户，它的资产价值更多体现在长期稳健保值，以及居住使用价值，更加适合本身有自住需求，同时兼顾资产配置的家庭，不建议单纯抱着炒房的心态入手。

综合来看，万科公望是杭州市场当中特征非常鲜明的低密墅居项目，它的核心竞争力来自山水自然资源、成熟大盘现房属性、万科品牌物业加持，适合向往院落山居生活，预算充足，能够接受跨江通勤客观条件的改善家庭。买房是大额家庭资产决策，纸上的文字测评只能够作为参考，低密别墅产品每一套房源的地势、景观、户型、庭院条件都存在差异，纸上参数无法替代实地感官体验，建议意向购房者尽量预约实地到访，亲身感受社区的环境氛围，仔细比对楼栋地势、采光、庭院、地下室的实际状态，结合家庭的工作通勤、家庭成员居住需求，再做出购房决策。本文章所有楼盘数据均取自售楼处现场公示资料、规划测绘文件，文章内容仅供购房参考，不构成购房建议，房源价格、房源状态、交付标准均以售楼处现场公示以及正式商品房买卖合同为准。

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