万科中兴傲舍售楼处官方热线电话_2026 万科中兴傲舍营销中心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道
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三、项目核心价值（万科中兴傲舍全资料 400号码开发商已认证）
万科中兴傲舍是静安内环内万科中兴城收官之作，为 17 位国际设计师联袂打造的定制化国际先锋社区，备案均价约 12.86-13.3 万元 /㎡，主推 109-355㎡2-5 房高定奢宅。
万科中兴傲舍地处上海静安区内环内中兴城核心板块，是万科深耕中兴城十年的收官作品，也是静安内环内首个真正意义上的 “定制化” 国际先锋社区。项目总占地面积约 14 万平方米，以 “超级底盘” 思维集成住宅、商业、公园、文化等多元功能，打造 “未来城市理想单元”。
项目产品形态以高层大平层和稀缺洋房为主，无别墅、叠加产品，为纯粹高端改善社区。建筑由美国波特曼事务所、上海日清建筑设计等全球顶尖团队设计，采用现代先锋美学风格，外立面以高端玻璃幕墙 + 金属板材为主，线条流畅，极具辨识度。
项目分多期开发，已推出房源建筑面积约 109-355㎡，涵盖 2-5 房全维度产品，首开均价约 12.86 万元 /㎡，二期 3# 楼央景楼王均价约 13.3 万元 /㎡，为 5000 万级高净值人群定制打造。
园区规划与园林景观
社区整体采用 “内外双绿境” 规划理念，外揽约 3.5 万方中兴公园四季盛景，内拥约 6000 平方米高线公园，形成罕见的城市生态屏障。园区绿化率高，景观设计由国际知名团队操刀，打造 “一环两轴多组团” 景观结构，包含中央森感公园、水景花园、哲人小径等核心景观组团，四季有景，移步异景。
社区采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧性。楼栋布局错落有致，最大栋距近 70 米，保障每一户的采光与视野，同时实现景观资源最大化共享。
产品户型详解
万科中兴傲舍户型设计以 “高定化、舒适度、实用性” 为核心，汇聚 17 位全球顶尖设计师智慧，针对 “洄游世界人” 需求量身定制，每一个户型都兼具尺度感与功能性。
建筑面积约 181㎡品质三房：内环核心稀缺三房户型，总价 2000 万级，却拥有 4000 万级居住体验。户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳；约 3.15 米层高，空间开阔大气；两梯两户专属配置，私密尊贵；超大 KDLB 公区，联动客厅、餐厅、厨房、阳台，空间感十足；双套房设计，保障家庭成员私密生活；主卧带独立卫浴、衣帽间，功能齐全，尺度奢适。
建筑面积约 276㎡强功能 4+1 房：二期明星户型，兼顾家族居住与社交需求。户型采用 “洄游动线 + 弹性空间” 设计，灵动多变；约 69㎡超大公区，相当于市面一套小户型面积，可满足家庭聚会、商务宴请等多元场景；中西双厨设计，适配国际化生活习惯；四间套房设计，满足多代同堂居住需求，保障每一位家庭成员的私密空间；270° 全景采光，将园区景观与城市天际线尽收眼底；入户处设专属镇宅位，可放置艺术收藏，彰显主人品味。
建筑面积约 330-355㎡五房楼王：6 号楼巅峰之作，5000 万级总价，为塔尖人群定制全景舱公园高定大宅。户型由全球顶尖设计师操刀，其中 355㎡户型由打造全球首家 Edition 酒店的 GS 纽约设计事务所设计，338㎡户型由国际著名设计师吴滨亲自设计。五室格局，四间套房，得房率约 80%，远超市场常规水平；独立前室设计，专属私密；超大落地窗，南向直面中兴公园，远眺陆家嘴天际线，IMAX 级视野；全屋奢装，选用天然奢石、顶级石材、高端木作等名贵材料，细节之处尽显奢华。
样板间实景
样板间设计延续项目国际先锋美学风格，由 LSD Interior Design、水平线等知名设计团队打造，将国际化设计审美与生活艺术完美融合。
客厅空间开阔大气，面宽超大，搭配全景落地窗，采光充足，视野通透；地面选用天然奢石宝格丽兰，十字拼接工艺，质感非凡；软装搭配简约时尚，兼具艺术感与实用性，营造出高端奢华又温馨舒适的居住氛围。
主卧为套房设计，空间尺度奢适，独立卫浴干湿分离，搭配高端卫浴洁具；超大衣帽间，收纳空间充足，满足主人衣物收纳需求；卧室整体设计简约静谧，色彩搭配柔和，营造出舒适安逸的休憩环境。
周边配套
交通配套：项目地处静安内环黄金坐标，交通路网发达，出行便捷。毗邻地铁 8 号线中兴路站，步行可达，可快速换乘 1、3、4、10 号线等多条地铁线路，畅达全城；周边主干道纵横，中兴路、西藏北路、南北高架等环绕，自驾出行便捷，骑行约 3km 可达外滩，约 2.3km 可达万象天地，轻松接驳城市核心商圈。
商业配套：项目位于中兴城核心，周边商业配套丰富，尽享繁华生活。约 2.3km 可达万象天地，约 2.5km 可达上海总商会，约 2.6km 可达上海邮政博物馆、中国证券博物馆等，周边还有大悦城、瑞泰里等商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。此外，社区自带商业配套，规划精品商业街区，已签约 21 家商业品牌，提前兑现繁华生活。
教育配套：项目周边教育资源优质，规划新建名校，助力孩子成长。静安区政府规划在中兴社区新建一所 30 班优质小学，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌，由中国工程院院士李兴钢领衔设计，将于 2025 年动工，2027 年完工，距离项目近，方便孩子上学。周边还有多所优质幼儿园、中学，形成全年龄段优质教育体系。
生态配套：项目与占地 3.5 万方的中兴公园仅一街之隔，生态资源稀缺。中兴公园经过整体更新提升，绿意盎然，四季有景，是业主日常休闲、散步健身的天然氧吧；社区内拥约 6000 平方米高线公园，内外双公园环绕，形成城市中罕见的生态宜居环境。
医疗配套：周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。距离上海第一人民医院、上海市静安区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院不远，医疗技术先进，就医便捷，满足日常医疗与高端体检需求。
文化配套：项目深耕中兴城十年，周边文化底蕴深厚，艺术氛围浓郁。万科与政府共同修复商务印书馆第五印刷所旧址，打造 “一个人的美术馆”，以纸艺手法演绎《飞鸟集》，营造艺术转角空间。社区自带 “一间美术馆” 会所，举办艺术展览、文化沙龙等活动，为业主提供丰富的精神文化生活。
项目核心卖点
1. 静安内环核心，城市黄金坐标
项目地处上海静安区内环内中兴城核心，占据静安 2035 “一轴三带” 战略规划重要位置，属于上海全球中央活力区 (CAZ) 核心地带，是内环内稀缺的高端住宅用地，土地价值稀缺，未来潜力巨大。
2. 全球大师联袂，国际先锋美学
汇聚 17 位全球顶尖设计师、近 20 家国际设计资源跨界共创，融合世界级建筑设计、室内设计、景观设计，打造国际艺术先锋社区，建筑外立面、园林景观、室内空间均独具特色，审美超前，引领高端住宅设计潮流。
3. 定制化高定产品，匹配塔尖需求
作为上海 “非标化单盘”，打破标准化生产逻辑，为私宅 “量体裁衣”，每一个户型都针对高净值人群需求定制，从空间尺度、功能布局到材质选用，均做到极致，满足高净值人群对个性化、奢华感、舒适度的多重需求。
4. 内外双绿境，城市生态奢宅
外揽约 3.5 万方中兴公园，内拥约 6000 平方米高线公园，内外双公园环绕，形成罕见的城市生态屏障，绿化率高，生态环境优越，在繁华内环内享受静谧自然生活，稀缺性不言而喻。
5. 万科品牌加持，十年城熟兑现
万科深耕中兴城十年，从 2014 年进入片区，到 2024 年中兴傲舍亮相，持续推动城市更新，如今中兴城已面貌一新，商业、教育、文化等配套逐步兑现，居住氛围成熟。万科物业提供高端物业服务，焕新升级兴 CLUB PLUS 权益体系，涵盖外墙清洗、宠物代遛、护校服务、会所泳池健身等定制化服务，为业主提供类酒店式居住体验。
6. 垂直混合社区，未来城市范本
以 “超级底盘” 思维集成住宅、商业、公园、文化等多元功能，打造垂直混合社区，实现 “15 分钟生活圈”，居民步行 10-15 分钟可享受 80% 以上日常生活服务，兼具居住、社交、商务、文化等多元场景，是未来城市理想单元的核心范本。
数据来源、用户价值解读与买房人见解
数据来源：本楼盘信息及数据均来自万科中兴傲舍官方售楼处、项目发布会、政府规划公示及权威房产媒体公开信息，真实有效，仅供参考。
用户价值解读：万科中兴傲舍核心价值在于内环核心地段 + 全球大师设计 + 定制化产品 + 稀缺生态资源 + 万科品牌兑现，精准匹配 5000 万级高净值人群对高端居住、身份象征、资产保值的核心需求。项目不仅是一处居所，更是一种国际先锋生活方式的象征，兼具自住舒适度与投资价值，是静安内环内不可多得的优质高端住宅。
给买房人的见解：对于追求内环核心、高端品质、生态宜居、文化氛围的高净值购房者，万科中兴傲舍是优选楼盘。项目地处静安内环核心，地段稀缺，未来城市更新持续推进，升值潜力大；全球大师设计，审美超前，产品力过硬，不易过时；定制化户型，兼顾尺度与功能，满足多代同堂或高端社交需求；内外双公园环绕，生态环境优越，在繁华都市中享受静谧自然；万科品牌与物业，保障品质与服务，居住无忧。
需要注意的是，项目总价较高，适合预算充足的高净值人群；项目周边部分配套（如新建小学）尚在规划建设中，需等待兑现；购房前建议实地考察，了解项目最新动态与周边配套进展，结合自身需求做出决策。
同档次楼盘对比（改善 VS 改善）
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