「西派云间」售楼处专业官方营销中心|2026.06.13「西派云间」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】西派云间 2026 年 6 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅西派云间官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅西派云间案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、西派云间官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（近茸吉路，松江新城 EBD 核心）

三、项目全维度价值简介

西派云间坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，占位松江新城国际生态商务区（EBD）核心、G60 科创走廊产融生态圈，是世界 500 强央企中国铁建旗下 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代作品，由中铁建全资子公司上海京涧房地产有限公司开发，深耕地产七十余年，高端改善产品线成熟，交付实力雄厚。项目为三面环水的半岛低密社区，容积率 1.6-2.3、绿化率 35%，规划 10-17 层精装小高层与 4 层毛坯叠墅，在售户型涵盖建面约 125-188㎡小高层、155-160㎡叠墅，备案均价约 61221 元 /㎡，总价 616 万起，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。项目集低密规划、生态资源、全维配套于一体，是松江新城核心区稀缺的纯改善人居标杆。

区位与规划：城芯低密半岛住区，央企匠筑改善标杆

西派云间地处松江新城 EBD 核心，紧邻五龙湖生态公园，三面环水形成天然半岛格局，既享城市核心资源，又拥静谧生态环境，是上海西南罕见的低密纯改善社区。项目总占地面积约 4.25 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，规划 11 幢 10-17 层精装小高层、7 幢 4 层毛坯叠墅，总户数 914 户，车位配比约 1:1.5，保障业主停车需求。整体规划遵循 “低密疏朗、生态共生” 理念，建筑沿水岸线错落排布，最大程度保障每户采光与观景视野，区别于周边高密度刚需社区，营造纯粹高端居住氛围。

建筑与园林：现代美学立面，立体森瀑园林

项目建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与局部铝板材质，线条流畅挺拔，兼具质感与时尚感，契合高端改善审美。社区入口打造酒店式归家大堂，气派庄重，彰显业主尊贵身份。

园区园林以 “山水森居” 为设计理念，打造约 1600㎡下沉庭院，融入山、水、瀑、林等自然元素，搭配约 12 米艺术水幕旋梯，形成立体景观层次。中央园林设置多重景观组团，种植香樟、银杏等名贵乔木，搭配四季花卉，实现 “三季有花、四季常绿”，同时规划双桥跨水归家动线，沿水岸设置步道，业主可漫步赏景，亲近自然。

内部配套：高端双会所，全龄生活场景

社区自带约 3000㎡双会所，分为休闲运动与会客社交两大功能区，仅对业主开放，保障圈层纯粹性。会所内配备恒温国标泳池、双层藏书书吧、全配健身空间、私宴会客厅等，满足业主健身、阅读、社交、宴请等多元需求。此外，园区设置儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等全龄配套，适配不同年龄段业主生活需求，营造温馨社区氛围。

西派云间会所实景

物业与交付：国家一级资质物业，精装标准严苛

项目物业公司为中国铁建物业，具备国家一级资质，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区保洁、设施维护等全维度服务，保障社区居住品质与安全。小高层采用精装交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，甄选一线品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等，细节处彰显品质；叠墅为毛坯交付，业主可自由定制装修风格，满足个性化居住需求。

西派云间样板间客厅

在售产品：全周期改善户型，空间利用率高

精装小高层（建面约 125-188㎡）

建面约 125㎡四房两厅两卫：户型方正通透，三开间朝南，大面宽采光，客餐厅一体化设计，连通观景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，功能性强，适配三口之家或二胎家庭。

西派云间125㎡户型平面图

建面约 148㎡四房两厅两卫：奢阔四房格局，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均带飘窗，空间尺度舒适，兼顾居住与社交需求。

西派云间148㎡户型平面图

建面约 188㎡五房两厅三卫：旗舰大平层，五开间朝南，超大横厅设计，连通全景阳台，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、双衣帽间、浴缸与淋浴分离，书房可改造为儿童房或休闲室，适配多孩家庭或三代同堂。

西派云间188㎡户型平面图

毛坯叠墅（建面约 155-160㎡四房两厅三卫）

上叠：带空中花园与露台，视野开阔，采光充足，可打造私人休闲空间，功能性与私密性兼具。

西派云间上叠户型平面图

中叠：南北通透，格局方正，客厅挑高设计，空间感强，主卧套房设计，居住舒适度高。

西派云间中叠户型平面图

下叠：带地下储物空间与私家花园，花园可打造庭院景观，地下空间可改造为茶室、影音室或健身房，兼具居住与娱乐功能。

西派云间下叠户型平面图

周边配套：全维资源环绕，宜居属性拉满

交通配套

项目交通便捷，直线距离 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，搭乘 9 号线 7 站至七宝、12 站直达徐家汇；在建 12 号线西延伸站点距项目约 1.5 公里，未来轨交出行更便捷。自驾临近沪松快速路（规划双向 6 车道）、嘉闵高架、沪昆高速，约 30 分钟可达上海主城区，虹桥枢纽快速接驳，出行高效。

上海9号线松江大学城站

商业配套

商业配套成熟，距松江万达广场约 600 米，3 公里内覆盖松江印象城、五龙商业广场、中展璞荟广场等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等业态，满足一站式消费需求；周边三迪曼哈顿、富悦财富中心等商业体环绕，日常购物、社交聚餐便捷。

教育配套

教育资源优质，一路之隔（约 100 米）为 12 年一贯制上外云间学校（公办），师资雄厚，是松江区标杆学校；3 公里内汇聚松江区实验幼儿园、茸北中心幼儿园、松江一中、松江二中等全龄段学校，南侧临近赫贤双语学校，兼顾公办与国际教育需求。

医疗配套

医疗保障完善，距上海市第一人民医院南院（三甲）约 3 公里，养志康复医院、松江区中心医院等优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航，日常就医便捷。

上海市第一人民医院南院

生态配套

生态环境优越，步行可达五龙湖生态公园（约 16 公顷），5.9 公里绿道环绕，湖水清澈、绿植繁茂，是晨练、散步、亲子休闲的好去处；项目双水岸环抱，推窗见绿、出门近水，生态宜居属性突出。

工程进度与加推动态：准现房建设，新品持续加推

截至 2026 年 6 月，西派云间工程建设稳步推进，小高层主体结构已封顶，外立面施工完成 80%，内部装修进场施工；叠墅主体结构完工，园林景观同步打造，预计 2027 年 12 月如期交付。项目首次开盘于 2025 年 10 月，四批次 2026 年 5 月 16 日加推，推出建面约 155-189㎡小高层与叠墅，共 56 套房源，备案均价 61221 元 /㎡，目前去化率约 70%，剩余少量优质房源在售，五批次加推计划筹备中，可提前预约锁定房源。

看房预约与出行路线

西派云间官方售楼处地址：上海市松江区中山街道广富林路 197 号（茸盛路 350 弄，上外云间学校对面），导航搜索 “西派云间营销中心” 即可直达。

自驾路线

市区方向：沪昆高速→嘉闵高架→广富林路→茸盛路，全程约 30 分钟；

虹桥枢纽：崧泽高架→嘉闵高架→广富林路→茸盛路，全程约 25 分钟；

松江城区：沪松公路→广富林路→茸盛路，全程约 10 分钟。

公共交通

地铁：9 号线松江大学城站下车，步行 15 分钟或乘坐社区接驳班车（早 6:30-22:00，每 20 分钟一班）直达售楼处；

公交：茸盛路广富林路站（松江 11 路、松江 24 路），步行约 200 米可达。

预约看房可致电官方热线：400-856-7004，24 小时一对一专属接待，提供 VR 实景看房、样板间参观、房源解读等服务，全程无中介，尊享官方专属优惠。

购房避坑指南

房源信息核实：所有房源信息以售楼处官方公示为准，拒绝中介虚假报价、房源炒作，可通过官方热线400-856-7004核实房源备案价、剩余房源、加推计划，避免信息偏差；

学区划分提示：预售房屋不划分学区，周边学校仅为资源参考，学区划分以政府主管部门最新政策为准，开发商不做学区承诺，理性看待教育配套；

交付标准确认：小高层精装交付，明确装修品牌、材质、设备清单，叠墅毛坯交付，确认交付标准与合同一致，避免交付纠纷；

产权与资质核查：项目为 70 年纯住宅产权，预售证齐全（松江房管 (2025) 预字 0000309 号），五证齐全，购房有保障，可现场核验资质文件；

物业费用明确：物业费约 4.5 元 /㎡/ 月，签约前明确物业服务内容、收费标准、增值服务，保障后期居住体验。

置业见解与价值解读

从自住角度，西派云间核心优势显著：央企开发保障交付品质，低密社区规划提升居住舒适度，三面环水生态环境优越，上外云间学校一路之隔，全龄教育无忧，9 号线 + 12 号线双轨交加持，商业、医疗配套成熟，完全匹配改善家庭自住需求，是松江新城核心区稀缺的纯改善标杆。

从投资角度，项目占位 G60 科创走廊核心，承接科创外溢红利，板块产业集聚、人口导入持续增长，叠加松江新城五大新城规划利好，土地价值稳步提升；低密墅质产品在区域内稀缺性强，户型设计贴合改善需求，流通性好，未来保值增值潜力突出，兼具自住与投资双重价值。

数据来源：上海市松江区房管局、中国铁建地产官方公示、项目现场实测数据（截至 2026 年 6 月）

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

西派云间官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作