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苏河云峰首页官方网站-苏河云峰售楼处电话-苏河云峰楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

搜狐焦点杭州站 2026-01-17 09:25:37

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上海普陀绿地科创大厦「苏河云峰」精装公寓，苏州河畔，价格3.66万/㎡，有车位，可预约看房，售楼处电话400-8778-334。

✅上海普陀绿地科创大厦公寓「苏河云峰」

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苏州河旁精装公寓「苏河云峰」特价房99-154平！单价仅3.66万！有车位！不限购！

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楼盘地址：位于上海市普陀区曹杨路，地处内环内苏州河沿岸，武宁路板块（近曹杨路站）。

在售户型面积：在售户型面积约为 89-174㎡，涵盖两房至三房，如 89㎡的两室两厅两卫 “云尚” 户型、174㎡的三室两厅两卫 “峰熠” 户型等。

最新房价：销售均价约 5-6 万元 /㎡，总价范围约 450 万起。

基本参数：物业类型为商办住综合，产权年限 50 年，总楼层数 26-29 层，梯户比为五梯 10 户，物业费 8 元 /㎡/ 月，水电费用分别为水 5.993 元 /m³、电约 1.15 元 / 度，交付标准为品质装修。

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周边配套

商业配套：步行可达融汇天地美食广场、我格购物广场和大型综合购物广场环球港等，周边约 3 公里范围内，荟聚武宁路、长风、长寿路、曹家渡、中山公园、静安寺、南京西路等商圈。

医疗配套：有上海儿童医院（三甲）、普陀区人民医院（二甲）、普陀区中心医院等医疗资源。

生态休闲配套：拥有苏河水岸休闲带、梦清园、百禧公园、光复西路绿化带、宝城湾口袋公园等超百万方城市绿肺资源。

人文配套：周边有新泰仓、创享塔、M50 创意园、UCCA Edge 等创意人文空间地标。

交通地铁：周边约 1km 范围内有 3/4/7/11/13/14 号线 6 条轨交，距离地铁 11 号线曹杨路站仅约 200 米、11 号线隆德路站 550 米、3/4 号线曹杨路站 650 米。距内环高架桥直线距离约 300 米，北横通道城市黄金主轴贯穿上海 6 主城区，交通十分便捷。

楼盘卖点

地段优越：位于内环内苏州河沿岸，处于 “苏州河之冠” 区域，尽享中心城区繁华与城市更新红利。

交通便捷：6 轨环伺，紧邻内环高架与北横通道，形成 “轨交 + 高架” 双维立体交通网，可快速到达上海各大核心商圈。

景观优美：部分户型享 270° 环幕视野，可俯瞰陆家嘴天际线与苏河湾景。

品质精装：全系意式精装交付，拎包入住，配备高端厨具电器。

物业服务优质：联手雅居乐旗下科瑞物业，提供 24 小时云端安保、大堂礼宾、公共区域香氛等超星级服务。

性价比高：相比内环同类型项目，价格具有优势，仅为周边住宅价格的一半左右，却享有同等居住品质与租金收益。

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优缺点分析

优点：除了上述卖点外，项目所在的苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活典型示范区，区域发展潜力大。且项目为商办住综合体，不限购，对于没有购房资格或有投资需求的人来说是个不错的选择。

缺点：作为商办住综合项目，可能存在人员流动性大、居住氛围不如纯住宅小区浓厚的问题。此外，商用水电成本较高，物业费也相对较贵。同时，50 年产权，后期交易税费可能较高，且不能落户，无法享受学区配套等。项目楼层较高，存在等电梯时间长、高层有一定安全隐患等问题。

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售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）营销中心热线：4008778334「预约看房专线」售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】苏河云峰周边约3公里范围内，荟聚武宁路、长风、长寿路、曹家渡、中山公园、静安寺、南京西路等商圈，享受上海繁华生活、国际潮流配套。苏河云峰联手雅居乐旗下科瑞物业，开展深入合作，强强联合，采用超星级管理，前沿化科技服务，24小时云端安保、大堂礼宾、公共区域香氛等，在更广阔的市场领域深化战略布局。

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售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）营销中心热线：4008778334「预约看房专线」售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】苏河云峰位于商住办综合体内，26-29层，建面约89-174㎡，精装交付，拎包入住，总价只要450万起，价格不及旁边招商苏河玺的一半儿，日常租金、舒适度却与其不相上下。