如果我不说,你能看出这是什么小而美的社区?

旭辉榕宸天著 实景图

一家房企想要深耕一座城市，打响口碑很重要。最初交付的项目，是展现其综合实力的较佳方式。

一家房企是否能真的融入一座城市，不能只看他的门面项目，而应该看他金字塔尖之外的作品，是否依旧保持匠心。

2018年回归福州市场的旭辉，在福州布局7个项目。2021年，是对旭辉这“拳法”的检验年。

旭辉都会里 实景图

旭辉重回福州这3年，市场环境变化，交付的难度也加大。

首先是福州在全国创建安商房模式，源头上解决征收回迁安置难题，也引发了市场对产品的担心。其次是疫情影响，建设进度一度被迫踩下刹车。

旭辉永同昌·公元大观 实景图

产品投入心思，就无惧市场的剧变。2021年7月起，旭辉如约迎来了回归福州后的排名前列波交付。

半年时间陆续交付四个高比例安商社区，近三千户的新业主入住：位于东二环板块的公元大观、都会里，五四北的榕宸天著及江南CBD板块的江南赋。

旭辉江南赋 实景图

半年里的4个项目交付，业主调查反馈数据都挺不错。旭辉在福州楼市的交付大考中交出了一份不错的答卷，这份答卷也印证了旭辉的目标：构筑企业的长期竞争力，做强做厚做久。

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这样的交付很难得

榕宸天著 实景图

2021年的楼市，产品兑现和交付品质成了综合能力的体现。

旭辉重回福州，率先交付的是四个高安商房占比的项目。

有人说考验大厨，非满汉全席而是普通的蛋炒饭。

在福州楼市，对房企考验较大的，不是打造门面的豪宅，而是面向普通购房者的产品。在快节奏的市场环境下，用钱堆积容易，用心做却越来越难。

规划的细致，建筑品质的把控，施工的用心程度，后续物业的管理，一次好的交付，不是单点的昙花一现，而是全链条上的稳定输出和品质服务。

比如说前期设计上对历史与自然的尊重。

榕宸天著二期的业主在交付过程中都会注意到，那棵陪伴自己成长的百年榕树，并未因房产开发而消失，它依然屹立在自家大门侧边。

为了保障古树的健康增长，旭辉联合多个部门量身定制了保护方案，对古树进行了从地下到地上进行全方位保护，这样既承载部分业主的难忘记忆，也增加了归家的礼序。

比如说对全龄社区的思考与打造。

都会里 实景图

四个交付项目体量都不大，但旭辉都设计了全龄化空间。

社区的出发点不单纯只是解决居住问题，各个年龄群体的活动与社交都必须考虑到，因此不大的社区可以看到：社区跑道、羽毛球场、mini篮球场、长者空间、休闲健身区……

都会里 实景图

江南赋 实景图

其中最为打动人的，是旭辉独特IP设计的游乐园设施，这样的配置标准在纯商品房社区中都少见的。

滑梯与潜水艇造型的设计，循环高差的利用，螺旋的空间链接场地，让孩子们穿梭其间。在之前的工地开放日和交付期间，就已经有不少小业主在这里留下了欢声笑语。

榕宸天著 实景图

榕宸天著 实景图

都会里 实景图

再看看，过去被不少人诟病的高安商配比社区的公共区域。

从四个项目的交付中，可以看出旭辉对这些区域的打造是花了心思。

地下车库里标记整齐、颜色鲜亮，明亮的灯光，洁净的地面，清晰的引导……整个空间通透敞亮。

都会里实景图

都会里实景图

榕宸天著实景图

在车库进入门厅的部分吊顶区域设置了格栅，有的防火门等区域甚至绘制了温馨的卡通图案。

此外，入户大堂空间不论大小，也都摆放有花艺及绿植，可见是花了心思的。

公元大观实景图

都会里实景图

榕宸天著实景图

极具现代感设计的门头及社区导视牌这些细节也都设计的十分精致。

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如何做有温度的社区

实拍图

市场上传统意义上的“交付”大多聚焦于交付收房的那一刻。

旭辉的交付希望给业主兑现的不仅限于一套房子，更是一个温暖的社区。

在交付前一个月左右，旭辉有个统一的动作——组织工地开放日并邀约所有业主参加，由房修人员一对一陪同，将待交付的社区全透明地展示给业主，并及时记录业主的一些疑惑和建议，后续针对性的进行提升调整。

比如公元大观项目架空层的运动设备和景观绿地上的休闲区增设。

在交付环节，旭辉则设立了一站式交付平台。安排交付大使及验房工程师一对一接待业主办理交房手续、查验新家，从房屋户型、设备设施功能，小到门窗、排水管等，事无巨细为业主一一讲解。

这样做既保证交付质量，又提升了交付速度，为业主节约时间。

实拍图

在榕宸天著的社区交付的过程中，旭辉特地为小业主们开设了“自然课堂”，提前给社区中的植物挂上铭牌，由客户大使带队，通过扫二维码获取对应的科普知识，让孩子们提前认识社区里的各种植物。

实拍图

从交付到品质社区运营，旭辉提出了37°C社区·悦居生活体验的概念。

每年旭辉都会组织夏令营游学活动，在行走中接触自然。在每年的9-10月，还有旭辉业主的专属节日——“旭邻节”。

2021年与项目交付同步，篮球社、羽毛球社这两个业主社团就已经成立。围绕“旭邻节”，相信未来还会有更多活动等待大家。

当下的福州市场，安商房是一个全新的产品，不少人都在担心业主入住之后的品质是否得以维系。

旭辉的理念是，真正的好产品不仅是销售阶段好，交付时刻好，入住三五年之后依旧好，才是真的好。所以从2018年起，旭辉推出了“悦居焕新”行动，并在北京、合肥、长沙等地的多个项目实践。

对于交付多年的小区，旭辉从实体护栏到花园小径，从入户大堂到归家动线，包括各单元楼门头、儿童娱乐天地、地下车库等进行了耗材的更换和品质的提升。

产品与服务从来不是交付时的“一次性”呈现，而是持续的投入、不断改善客户体验。

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品质交付的背后

榕宸天著实景图

半年内四个安商房社区交付，交付品质获业主实打实认可，这套组合拳漂亮而且潇洒，不难看出旭辉一如既往的稳健和低调，以及深耕福州的诚意。

当下的地产环境，信任比黄金还宝贵。一次交付可能是偶然，但是半年之内，多个项目交付品质如一，源自品牌的坚守与实力的体现。

这样的实力主要来自三个方面。

首先是旭辉本身的产品力，这个在行业内是有口皆碑的。

在坚持产品主义这条路上，旭辉不曾忘记初心。持续的产品研发，推动产品的迭代升级，从CIFI-5、CIFI-6、CIFI-7系列的相继发布，每一次的创新与突破，足以令旭辉能够走在市场前沿，打造出符合时代审美的作品，为客户创造更美好的生活体验。

截止2020年，旭辉已连续3年蝉联金盘奖榜首（信息来源金盘网第十三至第十五届金盘奖项排行榜），2021年更是收获40余项省级以上工程质量奖（含高级荣誉）。

榕宸天著 实景图

第二，是旭辉整体的稳健实力。

2021年旭辉销售、回款均突破2400亿元，业绩备受当下市场认可，现金流安全性凸显，国际及境内头部金融纷纷给予旭辉“增持、买入”以及“跑赢行业”评级，并认可其将持续高质量的稳健发展。（销售业绩数据来源于克而瑞发布2021年1-10月房地产企业销售业绩，回款业绩数据来源于旭辉集团内部统计数据）

第三，旭辉具备多元化的能力，是具有复合能力的典型房企。

在旭辉的地产板块中，目前土储85%在一二线城市，产品力助力高去化，今年已实现了多个明星流量大盘。同时持续开展 “同心圆”发展战略，在围绕地产主业形成的能力和资源，促进商业、物业等多元化业务板块协同发展。

旭辉在福州的这套“咏春拳”打法，与别家不同，不是大开大合，虽不追身，却是攻守同期。

从安商房这个较新最陌生的模式入手，让福州人重新熟悉旭辉。

交付的信心会不断传递，也会让越来越多的福州买房者青睐旭辉。

公元大观项目交付后，实景现铺和soho的人流量及销售流速急剧提升，11月soho签约套数/面积/金额实现福州东区板块第二。（数据来源克而瑞）

金山板块的江山雲出在今年的业绩表现也很不错，是2021年金山+奥体板块商品住宅销售面积及套数的双冠王。（数据来源克而瑞）

江山雲出叠拼立面效果图

做强做厚做久，就像董事局主席林中说：房企不变的是要做到好产品、好服务、好社区的ALL IN，为客户创造价值。

楼市大变局下，得客户者，得生存。

文章中涉及旭辉永同昌江山雲出为推广名，备案名“旭辉云出公馆”，预售许可证号：（2020）榕房许字第0175号；旭辉永同昌公元大观为推广名，项目备案名“旭辉美好花庭”，预售许可证号：FZ许20200128 ；旭辉榕宸天著为推广名，备案名“旭辉龙栖公馆”，预售许可证号：（2020）榕房许字第0116号；旭辉·都会里为推广名，备案名“旭辉朗香公馆”，预售许可证：（2020）榕房许字第0367号。本广告为要约邀请，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本资料中体现的面积、距离等信息均为预沽尺寸，实际交付可能存在一定误差，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本物料制作时间为2021年12月23日，宣传有效期至2021年12月30日。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意较新资料。