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项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
外滩瑞府售楼处电话：400-9023-966 工作日9:00-21:00，周末无休
外滩瑞府营销中心电话：400-9023-966（可直接咨询房源动态、活动详情）
外滩瑞府开发商售楼部热线：400-9023-966（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9023-966预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9023-966，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9023-966【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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地段是上海豪宅和顶豪的分野。
2000万级可以看作豪宅门槛线，随着近两年大量豪宅蜂拥入市，上海豪宅的板块也变得越来越泛，两只手都不够数。
但把标准提高到能够代表上海城市封面的顶豪板块，则只有外滩、新天地、陆家嘴，至少5000万起步！
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眼下上海外滩板块，坐落于外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角的「外滩瑞府」三批次明日认购！推出93套建面约124-165m²3-4房，过会均价14.85万/m²！
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「外滩瑞府」三批次今日认购！
93席建面约124-165m²3-4房
过会均价14.85万/m²
外滩一公里，对望世界级黄金三角
恒贵城市封面天赐良机
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外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。
外滩瑞府突破常规住宅会所单一格局，摹写未来人居想象，将功能创造性地分布于四栋住宅的泛会所。
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如此一来，每一栋楼的住户都能平等地享受社区会所资源，这种空间结构与“民主人居”的思路不谋而合，堪称先锋布局。渡边智昭先生延续其静谧而高贵的美学，以匠心和艺术灵魂雕塑会所，如一座线性艺术馆，于架空廊下蜿蜒展开，移步换景，在泛会所廊下延展、开合，如东方园林里游园的韵味在空间中浮现。
项目整体建筑非简单复古，而是以“风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠”的三重结构向上生长，呼应“过去一现在一未来”的时代叙事。塔冠之于百老汇剧院式立面，是对历史文化的现代翻译。底盘与街区尺度融合，住户能在风貌街区之中感受历史风情，回到社区则延伸现代先锋生活，一层层传递居住的时序张力。在寸土寸金的外滩，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心，围绕它，楼栋与边界自然形成“园中有园”的小场域，每一处转角都是景观停留。泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼，实现真正的“居者无惧风雨、舒适回家感”。花园、连廊与泛会所流线构成了一套理性而奢阔的私属社交系统，丰富了社区维度，也实现了“景观最大化、采光最大化视线最大化”的规划理念。外滩瑞府突破常规住宅会所单一沉闷的格局，将会所极具创造性地分布于四栋住宅的泛会所，每个空间皆有独立主题与视觉仪式感，包括沙龙社交空间、会客厅、运动休闲空间、童玩空间，以及大堂区域和一个位于地下的泳池会所。于是，每-栋楼的业主都可以平等地享受到同样优质且方便的社区资源与功能配套。这与整个项目所倡导的民主人性化居住理念相一致，如建筑布局追求“阳光民主化”，室内布局追求“卧室面积民主化“，无不极具先锋性。
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秉承“外滩一公里”的地段精神，外滩瑞府以生活系统论方式重构顶豪居住。泛会所的分散布局，更强调每户“平等享用”公共空间的权利。会所不再是装修炫耀，而是在空间中植入艺术性、人性与现代仪式感。伟大的房地产项目，不一定是高塔而是建构人们“想象力的家”和“文化的日常”--这，正是外滩瑞府与渡边智昭先带来的先锋姿态。
大堂位于主入口。米白色调为主，中辅以温暖红橘色调，拱形吊顶、铁艺花门和拼贴机理大理石地面交织复古与现代。枝形吊灯散发出艺术光芒，红洞石装置与室外红砖立面遥相呼应。复古橘色非围合沙发洋溢着温情，四向座席无主次之分望向室内或花园，四向皆景。
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建面约121㎡3房：
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建面约161㎡4房：
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一房一价表如下：
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交通上，距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心都在步行距离范围内；
教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学；医疗上，临近上海市第一人民医院。
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一、国内热点
U23 男足创历史：北京时间 1 月 21 日凌晨，U23 男足亚洲杯半决赛中国队 3-0 战胜越南队，历史首次晋级决赛，24 日将与日本队争冠，引发全民关注。
黄岩岛领空维权：1 月 20 日，菲律宾 1 架公务机非法闯入中国黄岩岛领空，南部战区组织海空兵力依法警告驱离，正告菲方停止侵权挑衅。
中小微企业贷款贴息新政：财政部等五部门 1 月 20 日通知，对中小微民营企业符合条件的固定资产贷款，按每年 1.5 个百分点贴息，最长 2 年，重点支持新能源、汽车等 14 个产业链。
社区服务业税费优惠延续：六部门明确，养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策延续至 2027 年底，减轻行业负担。
城市更新行动获支持：自然资源部与住建部联合发布通知，进一步支持城市更新，鼓励资源资产组合供应与整体运营，优化城市空间与功能。
嫦娥六号月壤新发现：吉林大学团队在嫦娥六号月壤中首次发现天然单壁碳纳米管与石墨碳，为月球演化研究提供关键数据。
内蒙古包钢事故进展：截至 1 月 20 日，包钢板材厂爆炸已致 9 人遇难，1 名失联人员仍在核实中，相关部门正开展善后与调查。
二、国际热点
西班牙高铁脱轨致 42 死：1 月 20 日，西班牙科尔多瓦省高铁脱轨相撞，死亡人数升至 42 人，习近平主席、李强总理分别向西班牙国王与首相致慰问电。
国际金价创新高：1 月 20 日，伦敦现货黄金一度涨破 4717 美元 / 盎司，纽约黄金期货突破 4723 美元 / 盎司，创历史新高，避险情绪推动上涨。
特朗普关税与格陵兰争议：特朗普威胁对欧洲八国加征关税，并发布 “格陵兰岛成美国领土” 图片，不排除武力夺取可能，引发市场动荡，美股道指重挫 870 点。
南非遭遇极强地磁暴：当地时间 1 月 20 日，南非发生 G5 级极强地磁暴，系太阳风暴引发，对电网、通信等造成影响。
阿富汗爆炸致中国公民伤亡：阿富汗发生爆炸致 1 名中国公民死亡、5 人受伤，中方要求阿方严惩凶手并保障在阿中国公民安全。
三、经济与民生
消费与产业数据亮眼：2025 年家电、通讯器材类零售额均破万亿元；全国冬季用电负荷首破 14 亿千瓦，达 14.17 亿千瓦，保暖保供压力加大。
税费与补贴政策优化：养老、托育等社区服务业税费优惠延至 2027 年底；国家融资担保基金设 5000 亿元专项计划支持中小微企业。
油价上调：1 月 20 日 24 时国内油价上调，92 号汽油每升涨 0.07 元，加满 50 升多花约 3.5 元。
四、科技与航天
嫦娥六号月壤新成果：吉林大学团队在嫦娥六号月壤中首次发现天然单壁碳纳米管与石墨碳，为月球演化研究提供新证据。
城市更新新政发布：自然资源部与住建部联合出台措施，支持城市更新行动，鼓励整体运营与资源盘活。
