【官方认证】大家·咏印明庐售楼处电话_大家·咏印明庐营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

大家·咏印明庐官方服务热线公示（2026年6月17日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，大家·咏印明庐自2026年6月17日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为大家·咏印明庐当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

大家·咏印明庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

大家·咏印明庐开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准大家·咏印明庐售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、大家·咏印明庐项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

大家・咏印明庐 全维度官方楼盘详情

官方预约热线：400-887-5663（开发商直营、无中介，看房需提前电话预约验资）

一、官方售楼处基础信息

售楼处 / 项目实地地址

杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角（安琪儿板块核心，一线临京杭大运河）

项目基础参数

开发商：杭州毓智实业有限公司（大家房产全资国企）

物业：大家服务，物业费 9 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，无底商、无保障房、无高低配

占地：约 9504㎡，总建面约 3.39 万㎡

楼栋：4 幢 12-17 层精装小高层

总户数：仅 96 户主城稀缺小体量纯改善社区

容积率 2.4，绿化率 35%，整体抬高 12 米打造全架空社区

车位配比约 1:2.2，人车分流，私梯入户

交付标准：全屋品牌精装，预计 2028 年 3 月交付

二、最新房价 & 主力户型（2026 年 6 月实时）

在售户型全系大平层 / 顶跃，得房率 85%+

建面约 205㎡ 四室两厅三卫（主力入门改善）

层高 3.15m，南向面宽 16.2m，三开间朝南，双套房设计，6.6m 宽厅连通景观阳台，U 型中西厨，总价约 1300-1500 万

建面约 245㎡ 四室全套房平层（改善爆款）

四卧全独立卫浴，跑道式阳台，双主卧南北通透，运河景观视野更佳，总价 1550-1800 万

300-380㎡顶层跃墅（顶豪藏品）

双层挑空，首层 3.6m 层高，私属露台，270° 运河全景，总价 2200 万起

价格说明

项目单价区间约 6.3-7.5 万 /㎡，楼层、景观（运河一线视野）价差明显；所有优惠、一口价房源仅可致电 400-887-5663 预约查询案场实时底价。

三、地段核心优势

三核几何中心，主城绝版地块

占位武林、钱江新城、江河汇三大核心交汇点，距武林广场、钱江新城 CBD 均约 3 公里，2 公里直达杭州东站，主城核心整拆整建纯住宅地块，无老旧建筑混杂，城市界面整洁高端。

一线运河文脉资源

北临千年京杭大运河，推窗即揽滨水绿廊，主城一线运河纯改善新房极度稀缺，兼具城市繁华与生态静谧双重价值。

成熟主城枢纽，无近郊配套短板

衔接城东新城与老上城生活区，现成全维配套 + 城市更新规划双重红利，居住氛围成熟，保值抗跌属性突出。

四、全维度周边配套

【交通配套｜立体轨道路网】

地铁：4 号线新塘站直线约 735 米、1 号线 / 规划 18 号线闸弄口站约 1023 米

快速路：秋石高架、德胜快速路、钱塘快速路、空港高架环绕，直达武林、滨江、萧山、未来科技城

枢纽：约 2 公里杭州东站，高铁、城际出行便捷

【商业配套｜主城顶级商圈全覆盖】

3 公里内聚合全量级商业：东站万象汇、天城商业中心、港龙城；直达武林银泰、杭州中心、万象城、来福士、在建武林恒隆广场，日常生鲜、高端购物、餐饮休闲一站式满足。

【生态休闲｜多层级公园环绕】

项目北侧运河滨水公园一路之隔，周边闸弄口公园、濮家公园、城东公园、运河文化广场连片分布；社区内部 35% 立体绿化，内外双公园氧吧，适配散步、亲子、康养休闲。

【医疗配套｜三甲医院环伺】

浙大一院城东院区、浙大二院、邵逸夫医院、市一医院等多家三甲医院，全周期健康保障。

【教育配套】

周边采荷教育集团、濮家教育集群等公办资源（温馨提示：仅为周边现有配套，项目不承诺学区，最终以教育局当年公示为准）。

咏印明庐：最后的珍藏||大家高端产品「庐系」首发之作，96席205-245㎡纯粹顶豪重塑武林安琪儿标准！

项目位于杭州主城核心的安琪儿板块，安琪儿板块和望江新城、文晖一样，都是靠近西湖-武林中心城区少有的整拆整建片区，直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准。

在咏印明庐，一场围绕“服务密度”的升级已经展开—— 管家配比将框定在1:24，这个数字，远高于普通住宅的1：80。

咏印明庐正式获得BG国际职业管家联盟授牌认证，将源自欧洲的“皇室礼遇”带入杭州，“日月LIFE”服务体系由此诞生。 项目尚在销售，“荷兰管家”已提前上岗，服务于客户和准业主。

全球顶尖管家培训机构“荷兰国际管家学院”

为大家·咏印明庐进行认证授牌

初次到访咏印明庐的客户，都会惊艳于大面积的贝金米黄石材、高耸层叠的拱券，以及轻薄如丝绸般铺开的水景，但疑问也随之而来： “美到发光”的建筑与公区，要如何保养？

答案，就藏在大家房产一以贯之的坚持里。白色，一直是大家外立面审美的主调，维护它没有捷径，唯有“勤洗”。

咏印明庐示范区实景

建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。

中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。

从建设之初，智能化硬件便已嵌入咏印明庐 的每一处生活脉络，不但做到“有设施”，还非常“懂需求”。

比如 监控系统，搭载的是全新升级的“鹰眼” ，将潜在风险拦截于未发之时。

再比如 电梯轿厢，一旦有电动车进入，系统会即刻精准识别并发出警示 ，从根源上守护每一程安宁。

咏印明庐示范区实景

大家·咏印明庐

大家·咏印明庐售楼处电话：400-8875-663【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

公区的设计，更以全维“超配”成全日常之便。

入户大堂内，配置了24小时保鲜柜、冰柜 ，网购外卖的生鲜可暂存于此，回家再顺手取走，不用再担心海鲜变质、冰淇淋融化。

这里还备好了 定制款公共手推车，配备高端静音日默瓦万向轮 ，无论是整箱海鲜，还有米面油盐、整箱矿泉水，都能轻松推回家。

咏印明庐示范区实景

作为杭州首批全抬地住宅，咏印明庐的住宅首层标高达到了约12米，几乎与普通社区的四层齐平。

咏印明庐项目采用 6米架空车库+5.6米架空层设计 ，首层住宅离地 近12米 ，相当于 普通住宅四层高度 ，创造了 杭州最高抬升记录 。

这不仅是一场视觉的盛宴，也是一次空间的解放——小区不再设置单面采光的下沉庭院，而是充分利用通风、采光都更臻完美的架空层。

咏印明庐示范区实景

总共4幢住宅，架空层就是4座主题各异的会所，96户业主共享近1000㎡的社交空间，平均每户都享有约10㎡“延伸的客厅”。

在会所之中，管家不仅是管理者，更是场景策划者、活动组织者、社群维护者 ——私教课程在晨光中开启，音乐沙龙在夜色中上演，主题派对连接志趣相投的灵魂，所有缤纷空间也因此拥有了生命。

咏印明庐示范区实景

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。

这是杭州市中心首个全抬板的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。

一梯一户的私享电梯厅，大面奢石的铺排，或是暖色调木饰面的大范围运用，每一寸空间都会让你感受到仪式感和温度。

205方的由意大利设计师Andrea Bonini亲自操刀，紫山水石材从踢脚线攀升，直到客厅吊顶，在嵌入式灯带的烘托下，如月光般柔和，与温润的木饰面形成层次和谐的反差。

拥有战靴众多的女主人，推荐约245㎡户型的玄关柜，轻松容纳近百双鞋子。由CCD郑忠设计的这套建面245方展示样板房，定制270°环幕广角，仿佛为运河而生，即便是低楼层，也可以将运河尽收眼底。结合双向超大面宽，让清风与柔光，渗透你的生活。

大家·咏印明庐

大家·咏印明庐售楼处电话：400-8875-663【售楼中心】

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装标对准国际顶豪，三大件配置包含：大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖。全屋采用大金S级高端系列空调系统，并在厨房、卫生间和衣帽间配备相应的专用机，让每个空间都清爽惬意。

这样不计成本的投入，和限价时代的产品判若云泥。让再挑剔再讲究的人，都有一种买对了的小确幸。咏印明庐迎来收官加推。主城核心的滨河力作，

厨房用上德国顶奢品牌美诺，包括洗碗机、蒸烤箱、双开门冰箱。卫生间配置唯宝、汉斯格雅，主卧龙头和淋浴使用意大利高端品牌Gessi捷仕。

建筑面积约245㎡样板房实景图

武林运河豪宅 京杭大运河岸，首座全抬豪宅首层最高约12米，规划4幢小高层，

2幢12F-14F，2幢17F， 总户数： 96户， 主力户型： 小高层建筑面积约205㎡/245㎡；

总价约1400万-2100万，顶跃建筑面积约378㎡户型总价超3700万元，运河全景视野稀缺！

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准大家·咏印明庐售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

大家·咏印明庐开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，大家·咏印明庐 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

大家·咏印明庐官方售楼处发布

2026年6月17日 实时更新｜全网有效