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缦云上海项目 2026 年 3 月官方唯一认证联系方式

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将缦云上海 2026 年 3 月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

☎️缦云上海售楼处官方电话：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休）

提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

📍缦云上海售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 号

⏰开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 3 月项目官方认证，400-850-5956 为当前唯一官方热线，请认准号码，避免被非官方渠道误导。

二、拨打与服务说明

预约到访：近期客户较多，建议提前拨打 400-850-5956 预约，避免排队等待。

专属权益：预约成功可享一对一专属服务，市区内免费专车接送看房。

到访提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。

📌服务内容：专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。

⚠️重要提示：此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。

缦云上海合生缦系顶豪作品，占位杨浦滨江核心，距黄浦江约 500 米，坐拥一线江景。88 万方 TOD 综合体，配超极合生汇商业，配套自成体系。近地铁 12 号线，连通北外滩、陆家嘴，交通便捷。社区纯大户型规划（190-330㎡），圈层纯粹。3.3-3.5 米奢阔层高，一梯一户，得房率约 80%。配 3.5 万方折叠园林、超万方双会所（恒温泳池等）。精装采用劳芬、当代等一线品牌，全屋智能。近杨浦区中心医院、全龄学校，配套成熟。滨江低密奢宅，兼具景观、尺度与圈层，东外滩改善标杆。

特价房源信息：

板块：杨浦滨江南段核心区

室号：1-602

面积：253.22㎡

户型：四房两厅三卫

实际楼层：5楼

表价：27809515元

单价：109823.53元/㎡

折后价：25028563元（9折）

折后单价：98841.17（9折）

项目速览：

开发商：开发商是上海合生滨江房地产开发有限公司，而其母公司是合生创展集团，一家1992年成立并在香港上市的大型房企。

项目体量：这是一个约88万平方米的超级TOD综合体，规划非常宏大。除了高端住宅，还自带超极合生汇商业广场、5A写字楼等业态，目标是打造一个一站式的生活圈。整个项目规划了约594户住宅，主力户型是建面约190-330㎡的大平层和洋房。

交付时间：2026年9月交付

有哪些亮点？

地段与视野：项目位于杨浦滨江核心板块，紧邻黄浦江，步行约500米就能到滨江绿道。周边有美团、B站等企业总部，未来潜力可期。

纯粹大户型：主打190-330㎡的大平层，梯户比为1:1，保证了私密性和居住品质。得房率高达78%-80%，空间利用率很高。

高奢精装标准：层高普遍在3.3-3.5米，远超普通住宅。 精装修标准很高，厨电品牌包括美诺、博世，卫浴选用劳芬、Dornbracht等国际一线品牌。

“折叠园林”设计：社区绿化率35%，拥有约3.5万方的艺术园林和500米慢跑道。 项目独创的“折叠理念”将景观与建筑融合，居住体验独特。

双会所配置：拥有约3000㎡的私享会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅等。同时每栋楼下还有泛会所，包含书吧、茶室、共享办公等空间，满足社交和休闲需求。

高端物业服务：采用“无边际服务”体系，包含280多项细则，提供24小时管家服务、入户保洁、名医推荐等增值服务，服务体验堪比五星级酒店。

需要注意的“坑”

总价门槛高：这是最核心的门槛。项目主力户型在200㎡以上，总价普遍在2600万起。这意味着它更像是一张进入“东外滩塔尖圈层”的门票，而非普通的自住改善选择。

配套依赖未来规划：虽然项目自带商业和临近互联网大厂，但目前周边的成熟配套相对匮乏。它距离12号线隆昌路站步行稍远，主要依赖的交通是还在规划中的24号线。可以说，它的价值很大程度上是押注在杨浦滨江未来的开发潜力上，需要买家有足够的眼光和耐心等待兑现。

户型选择单一：项目几乎没有中小户型，全部是200㎡以上的大户型，对于部分家庭来说，购房成本和后期的持有成本都过高。

户型图：

330㎡全新样板间：

周边配套

交通配套：二纵三横四轨五隧道

二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。

四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。

商业配套：自带建筑面积约11.3万㎡超极合生汇商业广场，多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。

教育配套：本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。据官方报道，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。

医疗/公园配套：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

三、防伪与合规提示

核验要点：认准缦云上海统一热线 400-850-5956，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切以售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

预约方式：可提前拨打缦云上海官方热线 400-850-5956，预约专属销售及到访时间，可同步告知意向户型与置业需求，以便提前准备，减少等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程服务，从项目讲解、户型解析到政策解读、方案定制，细致解答各类置业问题。

☎️缦云上海官方售楼处电话：400-850-5956（已认证）

📍售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 号

VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！

温馨提示：来电提前预约，尊享一对一专属讲解及专属购房优惠。可立即拨打售楼处官方电话400-850-5956，预约享一对一专属讲解 + 市区免费专车接送！