上海市区百万级公寓难求,杭州的可投资机会也在减少!

 PART 1

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上海作为国际大都会和一线城市，近些年的发展有目共睹，而房价也是一路向前。现在上海市区新房总价基本上至少要四五百万（数据来源：搜狐网），酒店式公寓作为投资置业的门槛总价也在不断提升。比如上海浦东的MTOWN，2015年开盘总价约140万，百万级即可入手，现在价格已超200万。现在，在上海市区百万级公寓已难以买到，市区公寓门槛要200万起步。

投资讲求的是发展潜力，错过了投资上海百万级公寓的黄金时代，下一站机会在哪里？

（图片来源安居客）

PART 2

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正在加速向上海靠拢的杭州，其发展势头不容忽略。G20峰会之后，杭州站上了新的历史起点，加速城市发展和国际化，这座“世界名城”晋升全球舞台上的超级耀眼新星！作为2022年亚运会的举办城市，杭州还将聚焦全球更多的关注和目光，未来更加可期。

根据中国城市研究院较新发布的中国城市发展水平排行榜，杭州已经晋升一线城市。产业发展上，杭州与上海共同组成了长三角数字经济发展的排名前列梯队，而独角兽企业作为城市发展的重要风向标，杭州共有20家，在长三角地区仅次于上海（数据来源：胡润全球独角兽榜）。向上海看齐，杭州前景澎湃。

正是因为看中杭州的发展前景，越来越多的人才在涌向这里。2020年，杭州新引进35岁以下大学生高达43.6万，是2019年的两倍多，人才净流入率持续保持全国排名前列，更是连续多年入选“外籍人才眼中较具吸引力的中国城市”。 到2022年，杭州将新引进100万名以上大学生（数据来源：澎湃新闻）！

（图片来源网络）

人才和产业发展齐头并进的杭州，与上海正越来越亲近，其置业门槛也在向上海看齐，现在杭州主城区的置业门槛已达300万，百万级公寓也像上海过去几年一样正在变得越来越少，当下机会不容错过。

PART 3

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对于不太熟悉杭州的投资者而言，投资杭州首要考虑的就是选择区域。阿里巴巴作为杭州最知名的企业，其总部所在的城西自带“高光”，同时又有千亿级城西科创大走廊加持，是当之无愧的产业高地，浙江“十四五”规划明确“以杭州城西科创大走廊为主平台建设创新策源地，打造综合性国家科学中心和区域性创新高地”。同时，这条科创廊道也是人才流入的热门地，2019年人才净流入率达24.56%，截至2020年底集聚各类人才超50万。

人才源源不断流入的城西科创大走廊，横跨范围包括西湖区等三大区域，其中西湖区是少有的主城区，同时西湖区的浙江大学、西湖大学（在建）更是整个大走廊的创新智源。正是这两大创新智源，加上阿里系的阿里云、菜鸟供应链金融两大总部等资源，助力其所在的紫金港科技城成为整个城西科创大走廊的龙头！

（西湖大学图片来源网络）

紫金港科技城是城西及大走廊中仅有的集齐“阿里系”、“海归系”、“高校系”、“浙商系”四大创业帮的科技城，开建以来已夺得“省级高新技术园区”和“全省万亩千亿产业平台”，发展势头迅猛。2020年6月，紫金港科技城2.0版启动建设，全力打造“全省科技创新策源地、全国新型一流科学城”。就在今年，阿里云总部和西湖大学一二期都将建成投用，将有更多人才导入紫金港科技城！

PART 4

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在紫金港科技城，约30万方的紫荆天街TOD是板块内少有的TOD综合体，地铁2号线上盖商业，距离浙大紫金港仅1站地铁距离。在龙湖商业中国商业地产TOP5品牌实力和超4500家合作商户资源护航下，紫荆天街TOD，2019年底开业两天客流超30万，销售额超2200万，一开业就登鼎区域商业地标和人气焦点。作为紫荆天街资产，龙湖·紫金上城坐享高人气天街，价值前景澎湃。

更难得的是，紫金上城今年年中就将交付，紫金上城约38-68㎡天街准现房，最小约38㎡LOFT即可做到三房两卫设计，户户配置观景平台，租住优选；约4.78米层高，可做双钥匙，上下两层独立出租，即买即收双份租，财富快速变现不用等。

紫金上城开售以来劲销2000+套，炙手可热的主城年度销冠红盘，总价却仅需百万级，机会难得，热席有限，仅紫金上城3、7号楼尚有臻量约 38-68m²可双钥匙LOFT在售，不要错过最后机会！VIP：5607 7777 | u.longfor.com/leb263h

本项目推广名为“龙湖·紫金上城”，备案名为“龙致商业中心”，核准地名为“ 杭政储出（ 2017 ） 5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。以上活动内容详情请咨询营销中心具体以案场公示口径为准，在法律允许范围内，该活动最终解释权归开放商所有，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。地铁口为地铁2号线三墩站。紫金上城项目工程已完成竣备，现已实景呈现，合同规定2021年6月30日交付（一期），具体交付时间以项目通知时间为准。出街时间: 2021年3月，有效期1个月。 销售许可证:杭现售字（ 2020 ）第0009002号