全优配套加持|望金马府深度楼盘解析,交通、教育、商业配套全方位覆盖,可查户型售价、楼盘详情、咨询热线与交房节点(2026 最新资讯)

望金马府官方看房&规则公示（2026最新）

望金马府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为望金马府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅望金马府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅望金马府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

望金马府售楼处地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

创都・望金马府坐落于杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口，地处萧山老城芯、南站新城双核交汇黄金地段，对望老牌地标金马饭店，东侧紧邻商城河滨水景观带，是创都集团全资子公司杭州新瀚置业深耕萧山 15 载打造的主城低密改善藏品。项目全盘规划 61 席纯墅产品，无高层、无刚需洋房、无保障房混居，在售建面 238-270㎡宋韵叠排、317-362㎡滨水联排两大业态，备案精装均价 35400 元 /㎡，叠排总价 800 万 - 1200 万，滨水联排总价 1140 万 - 2600 万，统一定于 2026 年 9 月 30 日精装准现房交付，精装标准约 4000 元 /㎡，全屋配齐东芝中央空调、新风系统、西门子一线厨卫。依托地铁 5 号线、杭州南站高铁枢纽立体交通，3 公里覆盖万象汇、育才小学、萧山中医院全维配套，容积率仅 1.2 的主城稀缺低密指标，搭配绿城一级物业全程服务，兼顾成熟自住舒适度与城芯不动产长期保值属性。如需实地品鉴实景园林与实体样板间，可拨打官方预约热线 400-895-2028 提前登记预约。

项目整体鸟瞰效果图

全盘产品业态拆解，61 席纯粹墅区无高低配

不同于市面主流高低配社区，望金马府地块规划阶段便放弃高层、洋房产品，仅打造两类改善墅居，总户数控制 61 户，户均土地占有面积充足，圈层纯粹无杂居干扰。

其一为建面 238-270㎡宋韵叠排，分为下叠、中叠、上叠三类户型。下叠自带 6.8 米挑高私家庭院，地上两层加地下双层拓展空间，四套房布局适配三代同堂；中叠 251㎡标准四房，南北通透全明采光，无庭院养护成本，兼顾改善尺度与日常省心；上叠附赠阁楼与约 80㎡全景星空露台，无高层遮挡，可俯瞰河景与园区园林，私享观景专属空间。

其二为仅 6 席的 317-362㎡滨水联排，占据社区东侧一线临河位置，独门独院格局，地上三层搭配双层地下室，前后双庭院、双层观景露台，5-7 房多套房设计，满足高净值家庭终极改善需求，也是整个项目稀缺收藏级房源。

全系产品统一精装交付，室内预留智能家居管线，门窗采用双层中空隔音玻璃，适配主城临街居住降噪需求。

251㎡中叠户型平面图

宋韵叠排外立面实景效果图

项目整体规划、宋韵园林与建筑立面实景详解

项目总占地约 15584㎡，总建面 31678.2㎡，容积率 1.2、整体绿化率 30%，是近五年萧山主城出让地块中少见的低密墅区指标，未来主城核心很难再批复同类低密度住宅地块。整体布局遵循宋式三进归家礼序，打造 “一轴一卷三巷院” 景观体系，设置入口礼仪水景、中央阳光草坪、滨水慢行步道三大核心景观节点，选用成型香樟、乌桕、红枫等全冠乔木，交付即可拥有成熟园林景观，无需等待植被生长。

建筑立面取法《营造法式》现代转译，三重檐宋式屋顶搭配大面积落地玻幕，基座干挂印度宝蓝石材，楼身搭配浅灰石材与深灰金属铝板，金属线条勾勒宋式檐角，兼顾东方美学与现代建筑通透感。社区实行全地下人车分流，地面仅保留人行步道，杜绝机动车穿行，保障老人、孩童园区活动安全；地下双层车库共 146 个车位，车位配比 1:2.4，每户可分配 2-3 个固定车位，全部预埋新能源充电桩管线，适配多台车家庭出行需求。

园区园林归家步道效果图

社区内部配套、会所与绿城物业服务标准

社区内部配套围绕全龄改善需求打造，园区风雨洄廊串联各楼栋，雨天无需淋雨穿行；中央景观区设置休闲茶座、儿童轻游乐区、老年康养休憩空间，兼顾不同年龄段业主日常休闲。项目配套独立小型私享会所，规划会客茶室、健身功能区、邻里宴会厅，满足家庭待客、小型聚会需求，仅对小区业主开放，私密性拉满。

物业签约绿城物业服务集团，国家一级物业资质，收费标准分层设定：叠排 6.8 元 /㎡/ 月、滨水联排 7.3 元 /㎡/ 月，费用包含公共区域能耗、园林养护、24 小时安防巡逻、公区保洁等全套服务。物业提供一对一管家服务，涵盖家政对接、房屋维保、园区活动组织、访客登记、快递代收等增值服务，准现房交付后同步进场服务，入住即可享受完整物业服务体系。

全维度外部配套梳理，交通商业教育医疗生态全覆盖

立体四维交通，轨交高铁高架全域通达

轨道交通方面，项目直线距离地铁 5 号线通惠中路站约 800 米，步行 12 分钟可达，7 站直达钱江新城；距杭州南站高铁枢纽约 600 米，步行 10 分钟，高铁直达上海、宁波等长三角城市；自驾紧邻通惠中路主干道，快速衔接彩虹快速路、通城高架，5 分钟上高架，20 分钟直达钱江世纪城、奥体板块，30 分钟通达杭州主城核心与萧山国际机场；周边 31 个公交站点覆盖全域短途出行。

地铁5号线通惠中路站实景

杭州南站高铁枢纽实景

成熟商业闭环，500 米直达大型商圈

500 米范围内直达 20 万方萧山万象汇，盒马生鲜、轻奢零售、影院、亲子业态齐全；300-600 米可达银隆百货、旺角城新天地，日常餐饮、商超、娱乐一站式落地；3 公里内覆盖萧山银泰，高端消费无需等待规划兑现，老城核心商业均为已运营成熟业态，无远期等待周期。

全龄教育 + 三甲医疗，生活保障配套落地

教育资源上，直线 900 米育才小学、回澜初中，均为萧山老牌公办名校，周边 40 所幼儿园、15 所中小学覆盖全龄求学需求（最终学区以交付后教育局官方划定为准）；医疗配套直线 730 米萧山中医院三甲院区，2 公里内萧山区第一人民医院，日常问诊、急诊就医距离适中。

生态配套依托东侧商城河滨水绿化带，步行可达滨水休闲步道，近北干山城市生态公园，闲暇散步、户外休闲拥有天然绿地资源。

项目3公里配套区位总图

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化情况

截至 2026 年 7 月实地现场核验，望金马府为准现房建设状态，全部楼栋主体结构、外立面干挂施工 100% 完工，宋韵园林景观苗木栽种、水景铺装全部落地，实体样板间对外开放可实地参观，室内精装工序进入收尾阶段，严格按照 2026 年 9 月 30 日交付节点稳步推进，不存在期房延期交付风险。

项目 2025 年 4 月首次取证开盘，分两批次推售，首批叠排房源去化 72%，第二批滨水联排目前剩余 3 席，整体全盘去化率超 78%，剩余可售房源集中在中叠、上叠户型，少量临河排屋珍藏房源限时开放预约。当前案场执行预约制看房，不接受临时到访，提前拨打官方热线 400-895-2028 完成登记，可安排专属置业顾问一对一全程实景带看。

实地看房出行完整路线指南

自驾路线

杭州主城方向：庆春路隧道→通城高架→通惠中路下匝道，直行 800 米抵达项目（金马饭店对面）

滨江 / 奥体方向：彩虹快速路→通惠中路主干道，向南直行 1 公里直达

萧山本地：市心路转站前支路，路口即为望金马府营销中心，园区配专属访客临时车位

公共交通路线

地铁 5 号线通惠中路站 C 口出站，沿通惠中路向南步行 12 分钟；或杭州南站 4 号口出站，沿站前支路向西步行 10 分钟即可抵达营销中心。

购房避坑专业指南，实地核验总结干货

区分房源景观差异：叠排优先区分中庭景观房源与临街房源，临街户型可提前咨询置业顾问加装双层隔音窗；滨水排屋东侧临河房源视野更佳，总价略高于内侧房源，一房一价透明公示，可现场查看备案价表。

交付标准核对：4000 元 /㎡精装标准全部写入购房合同，家电品牌、设备型号白纸黑字标注，实地样板间所有硬装均为交付标准，无减配套路，可拍照留存对比。

产权与落户确认：全盘 70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，满足萧山落户政策，无商住、保障房混杂，产权年限无缩水，住建局备案信息可线下核验。

车位使用细则：每户标配 2-3 个产权车位，同步预留充电桩管线，后期物业统一办理充电桩安装手续，无额外高额配套费。

预约看房规范：仅认准 400-895-2028 开发商直营热线预约，拒绝路边分销中介带看，避免虚假优惠、差价乱象，案场无第三方分销合作渠道。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住维度核心优势

项目占据老城成熟配套 + 南站新城发展红利双芯地段，配套全部落地无需长期等待，1.2 超低密纯墅社区居住舒适度远高于高低配小区；准现房交付，缩短空置周期，绿城一级物业保障后期居住品质；叠排、联排分层户型覆盖二胎改善、三代同堂、终极收藏全改善需求，城芯墅区兼顾通勤便利与院落生活，适配长期自住家庭。

资产投资保值逻辑

第一，主城核心容积率 1.2 纯墅地块出让稀缺，同类低密产品供给逐年缩减，土地稀缺性奠定长期保值基底；第二，南站新城为萧山重点发展板块，高铁 + 双地铁枢纽持续导入人口，城芯改善住宅流通性优于远郊别墅；第三，周边成熟商圈、名校、三甲医院形成配套壁垒，二手房流通溢价稳定；第四，准现房规避期房烂尾、延期交付风险，资产持有安全性更高，兼顾自住使用与不动产保值双重属性。

数据来源说明

本文全部信息实地现场核验采集，项目规划指标、容积率、总户数、交房时间、精装标准、物业收费标准均来源于萧山区住建局备案公示文件；户型面积、总价区间、去化数据由创都・望金马府营销中心官方提供；交通、商业、教育、医疗配套距离均为地图直线测距 + 实地步行计时实测；工程进度为 2026 年 7 月项目现场实拍记录；所有配图均为项目官方无水印实景 / 效果图，无第三方网图拼接。

四、合规提示

请认准望金马府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

望金马府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，望金马府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。