绿城逸庐官方售楼处电话(官方首页)欢迎您-绿城·逸庐营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-售楼处电话号码

搜狐焦点杭州站 2026-01-14 09:14:21
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

「绿城·逸庐」

浦东内环旁北蔡板块

加推建面约120-145㎡高层

还有约208-216㎡叠加别墅户型

均价约11.4万/㎡ 房源40套

样板房提前线上预约

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

在寸土寸金的上海浦东,能兼得内中环繁华与 70% 超高绿化的低密住区,真的屈指可数!绿城逸庐作为绿城庐系上海首作,双国企联袂打造,落子北蔡楔形绿地核心,把张江科创红利、三轨交便捷和东方园林诗意,都装进了 120-216㎡的高层与叠墅里,妥妥的浦东改善天花板!

在寸土寸金的上海浦东,能兼得内中环繁华与 70% 超高绿化的低密住区,真的屈指可数!绿城逸庐作为绿城庐系上海首作,双国企联袂打造,落子北蔡楔形绿地核心,把张江科创红利、三轨交便捷和东方园林诗意,都装进了 120-216㎡的高层与叠墅里,妥妥的浦东改善天花板!

In the prime and pricey Pudong District of Shanghai, low-density residential communities that boast both the prosperity of the inner and middle ring roads and an ultra-high 70% green coverage are truly few and far between! As the first project of Greentown's "Lu" series in Shanghai, Greentown Yilu is co-developed by two state-owned enterprises and strategically located at the core of the Beicai Wedge-Shaped Green Space. It integrates the development dividends of Zhangjiang Sci-Tech Zone, the convenience of three metro lines and the poetic charm of oriental gardens into its 120-216 square-meter high-rise buildings and stacked villas, definitely standing as the top choice for residential upgrading in Pudong!

ཤར་ཧའེ་ཕུང་དོང་ཆུས་ས་ཞིང་ཚད་ཆེ་བའི་ས་ཁུལ་ནང་། བཅིངས་ཀྱི་ལམ་ཐོག་དང་འབྲི་བའི་ལམ་གཉིས་ཀྱི་འདུས་སྤྲོད་དང་ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

7.5 个世纪公园的生态奢享 :紧邻 11 平方公里北蔡楔形绿地,直线仅 800 米,推窗见绿、出门入园,晨跑慢跑道、林下阅读角、湿地绿道,把自然日常过成诗。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

三轨交畅达全城 :13、16、18 号线环绕,2 公里内换乘站加持,自驾接驳内环、罗山高架,陆家嘴、徐家汇、张江科学城高效直达。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

云逸庭|准售房源公告及一房一价表

全维配套一步到位 :3 公里内山姆会员店、巴黎春天等商业综合体扎堆,协和双语等优质教育环伺,曙光医院东院等三甲医疗为健康护航。

2025年09月16日 18:35上海

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

「绿城·上海逸庐」二期 11月31日开启认购

将推约120-145㎡3-4房

&约208-216㎡叠墅

共计40套房源

均价114057元/㎡

栖云逸庭|准售房源公告及一房一价表

大师操刀的建筑美学 :goa 大象设计执笔,玻璃 + 铝板干挂立面,270° 转角窗打造全景视野,叠墅带私属庭院 / 星空露台,附赠空间拉满。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

从一开始,绿城拿下北蔡楔形绿地这块城市臻藏时,她所带来的便不止是一座简单的庐系作品,更是一次对于在地文化以及山水人文的探寻与重构,一次对张江低密人居的焕新与致敬。

一场自然与繁华的双向奔赴

内中环臻贵留白地的惜藏

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城・逸庐开盘热销的热度,不仅让北蔡再度成为上海低密人居的焦点,更印证了绿城庐系 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966 “非人文自然不立、非城市中轴不往、非繁华核芯不入”的严苛择址观与前瞻眼光。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

(建设过程中影像,以交付实际为准)

5000 元 /㎡精装顶配 :博世、高仪、西门子等国际一线品牌加持,全屋新风、地暖、中央空调,智慧家居系统实现远程调控,拎包即住。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城·逸庐以先见时代的眼光,落定张江科学城旁与花木双核芯板块旁不可多得的珍壤,以前沿引领之作,回应每一份松弛人生向往。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

一面是凝聚科技硬实力的张江与吸纳全球金融要素陆家嘴,上海的金融中心与科创中心在这里互为表里、联动发展,实现“双城辉映”, 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966 产业双雄的共同托举下,成就浦东下一座价值高地。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

一面是占地约10.6平方公里的北蔡楔形绿地,作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一, 约 7.5 倍于世纪公园、约3.7倍于前滩的绿境,成为陆家嘴和张江双城高密度核心区之间的“低密生态缓冲区”,让 “推窗见林、晨跑伴鸟” 的生活不再是奢望。 绿城逸庐售绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966楼处电话:400-9023-966

全龄高端会所 :约 1200㎡下沉式会所,涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区,还有陈垦老师主理的「逸思和集」书吧,自然与人文相融

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

(项目周边实景图)

怎样打造产品才能配得上

这块天赋异禀的土地?

除了占据板块的宏大优势,绿城·上海逸庐的地块本身也尤为出众——形状方正、地势平整,周边环境没有明显不利因素干扰。 绿绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966城逸庐售楼处电话:400-9023-966

这样的土地品相,为打造层次丰富、整体性强的景观提供了绝佳基底。

不久前,项目正式对外开放了全维度实景示范区。

我实地去看了,果不其然,很惊艳。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

从小区南侧的次入口进入,最吸引人的就是由 75片珍贵的玉石拼接的玉石照壁 ,温润玉石与冷调金属相衬,光线流转间,含蓄托出中国人最喜爱的“金玉满堂”寓意。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

人行归家的尊崇感,就此拉满。

建面约 120-145㎡高层,全明通透、三 / 四开间朝南,大横厅 + 宽景阳台,动静分区适配家庭生活;约 205-215㎡叠墅,下叠享私家庭院 + 挑高地下室,上叠拥星空露台,打造浦东内中环难得的终极改善墅境。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:4009023-966

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

随后就进入到了核心区的中央景观。

不同于常规的围墙分隔设计, 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966 绿城·上海逸庐用一条中央景观绿轴,自然区隔开高层与叠墅区。

这条绿轴自南向北延伸, 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966 以近百平米的镜面水景为起点,溪流蜿蜒,小桥点缀,既保持了建筑组团间的独立性,又通过水声、光影的流动让整个社区和谐共生,营造一种 “和而不同、独立共生” 的意境和美感。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

沿着景观轴向北,儿童乐园区基本已经完全呈现出来了。

全套丹麦进口的「KOMPAN」儿童游玩设施造价非常高昂,十组器械功能丰富,组合多样。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

再往前走还有,专门为孩子打造的“春知园”,沿着小溪种植菖蒲、千屈菜、金鱼藻等水生植物,配备直立喂鸟器等科普艺术装置,可以让孩子们在游玩中认识自然。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

上海很少有这么全面的,单纯只为孩子打造的乐园和景观,某种意义上来说,这也算实现了一种“居住平权”,孩子不是大人的附庸,而是这座小区,未来的主人。绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

再往里走就是近 460㎡ 的下沉式庭院,精选太行山金景石堆叠成小山丘,引进溪水汇聚成池塘,并移栽岭南珍贵的古桩铁冬青和中华原生乌桕树,形成一幅立体山水画卷。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

如此景观打造,既移步异景,也蕴含着“聚财守业”的好意头!

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售处电话:400-9023-966

示范区实景图

总计约 1200㎡ 的会所和下沉式庭院连在一起,做了4个最核心的功能区。

书吧: 紧挨着下沉庭院,设计理念就是 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966 “把园子引进屋里”,绿城特邀出版人陈垦为书吧定制专属书单,精选《园冶》《繁花》等书籍,与社区山水意境相融,让书、景与生活自然呼应。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

健身房: 配备来自全球顶级奢侈品牌——美国的必确 (Precor)的顶级健身器械,整面落地玻璃引入庭院景观,让运动如同在自然中漫步。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

在上海,能同时拥有城市核心地段、稀缺生态资源、绿城品质匠心的住区,本就可遇而不可求。绿城逸庐,以庐系雅韵,为上海科创精英、改善家庭,勾勒出「离尘不离城」的理想生活模样!

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

恒温泳池: 采用全景落地玻璃墙,巧妙消融了室内与自然的界限。畅游其间,庭院山石如天然屏风倒映眼前,仿佛在自然山水间徜徉。 绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

此外,会所里还藏着一个建筑上的小惊喜—— 悬亭茶室

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

示范区实景图

三面悬挑的玻璃结构凌驾于水景之上,既可俯瞰下沉庭院全景,又成为景观的一部分。

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

上海最近出的什么新购房政策吗

What are the latest new housing purchase policies recently issued in Shanghai?

2026 年 1 月起上海执行的最新购房政策,核心是外环外限购松绑、非沪籍社保降至 1 年、税费与信贷大幅优化,精准支持刚需与改善,以下按核心维度结构化呈现。

The latest housing purchase policies implemented in Shanghai since January 2026 are centered on relaxing purchase restrictions outside the Outer Ring, reducing the social security requirement for non-Shanghai hukou residents to 1 year, and substantially optimizing taxes, fees and credit policies. These policies precisely support rigid and improved housing demand, and are structured and presented below according to core dimensions.

一、核心新政要点(2026 年 1 月起)

I. Key Points of the Core New Policies (Effective from January 2026)

限购优化(核心)

Purchase Restriction Optimization (Core)

沪籍家庭:内环内 / 中环内最多 2 套,外环外不限套数;成年单身按家庭执行。

Shanghai hukou families: A maximum of 2 units within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring; adult singles are subject to family-based purchase restrictions.

非沪籍家庭:社保 / 个税连续满 1 年(原 5 年),家庭在沪无房即可买,内环内 / 中环内 1 套,外环外不限套数。

Non-Shanghai hukou families: Eligible to purchase with 1 consecutive year of social security/personal income tax payment (previously 5 years) and no housing in Shanghai under the family name; 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

成年单身(沪 / 非沪):内环内 / 中环内 1 套,外环外不限套数。

Adult singles (Shanghai/non-Shanghai hukou): 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

信贷政策升级

2. Credit Policy Upgrade

商贷:首套、二套利率并轨,下限 LPR-45BP(约 3.05%),银行自主定价;首套首付最低 30%(五大新城等片区最低 15%),二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。

Commercial loans: The interest rates for first and second homes are unified, with a lower limit of LPR minus 45BP (approximately 3.05%), and banks have independent pricing rights; the minimum down payment for the first home is 30% (15% in key areas such as the Five New Cities); 50% for the second ordinary residential housing and 70% for non-ordinary residential housing.

公积金:首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%;二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%;首套最高贷 120 万、二套 80 万,二星及以上绿色建筑上浮 15%,多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%;可 “提贷并行”(提公积金付首付且不影响贷款额度)。

Provident Fund loans: 2.1% for the first home with a term of less than 5 years and 2.6% for more than 5 years; 2.525% for the second home with a term of less than 5 years and 3.075% for more than 5 years; the maximum loan amount is 1.2 million yuan for the first home and 800,000 yuan for the second home; an additional 15% increase for two-star and above green buildings, and an extra 20% increase on this basis for the first home of multi-child families; "withdrawal and loan in parallel" is allowed (withdrawing provident fund to pay the down payment without affecting the loan amount).

税费政策调整(2026 年 1 月 1 日起)

3. Tax and Fee Policy Adjustments (Effective from January 1, 2026)

增值税:满 2 年(含)免征,不满 2 年按 3% 全额征收(原满 5 年免征)。

Value-added tax (VAT): Exempted for housing with a holding period of 2 years or more (inclusive); a full 3% levy for housing held for less than 2 years (previously exempted for 5 years or more).

契税:首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%,二套 3%;140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。

Deed tax: 1% for the first home of 90 square meters or less and 1.5% for more than 90 square meters; 3% for the second home; 1% for the only family home of 140 square meters or less.

房产税:沪籍首套免征,二套按人均 60㎡免;非沪籍首套暂免,二套及以上按人均 60㎡免,持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。

Property tax: Exempted for the first home of Shanghai hukou families; the exemption area for the second home is calculated at 60 square meters per person; temporarily exempted for the first home of non-Shanghai hukou families; the exemption area for the second and subsequent homes is 60 square meters per person; those who hold a residence permit for more than 3 years enjoy the same treatment as Shanghai hukou residents.

特殊群体与区域支持

4. Support for Special Groups and Regions

多子女家庭:可增购 1 套,公积金贷款有额外上浮。

Multi-child families: Eligible to purchase an additional 1 unit, with an extra increase in provident fund loan amount.

绿色建筑:购二星及以上新建绿色建筑,公积金贷款额度上浮 15%。

Green buildings: An additional 15% increase in provident fund loan amount when purchasing new two-star and above green buildings.

人才政策:部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等,需相关部门审核。

Talent policies: Social security years and other requirements can be relaxed for some high-level/introduced talents, subject to review by relevant departments.

二、政策执行与流程

II. Policy Implementation and Process

资格核验:

Eligibility Verification:

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

「绿城·逸庐」

浦东内环旁北蔡板块

加推建面约120-145㎡高层

还有约208-216㎡叠加别墅户型

均价约11.4万/㎡ 房源40套

样板房提前线上预约

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966绿城逸庐售楼处电话:400-9023-966

在寸土寸金的上海浦东,能兼得内中环繁华与 70% 超高绿化的低密住区,真的屈指可数!绿城逸庐作为绿城庐系上海首作,双国企联袂打造,落子北蔡楔形绿地核心,把张江科创红利、三轨交便捷和东方园林诗意,都装进了 120-216㎡的高层与叠墅里,妥妥的浦东改善天花板!

在寸土寸金的上海浦东,能兼得内中环繁华与 70% 超高绿化的低密住区,真的屈指可数!绿城逸庐作为绿城庐系上海首作,双国企联袂打造,落子北蔡楔形绿地核心,把张江科创红利、三轨交便捷和东方园林诗意,都装进了 120-216㎡的高层与叠墅里,妥妥的浦东改善天花板!

In the prime and pricey Pudong District of Shanghai, low-density residential communities that boast both the prosperity of the inner and middle ring roads and an ultra-high 70% green coverage are truly few and far between! As the first project of Greentown's "Lu" series in Shanghai, Greentown Yilu is co-developed by two state-owned enterprises and strategically located at the core of the Beicai Wedge-Shaped Green Space. It integrates the development dividends of Zhangjiang Sci-Tech Zone, the convenience of three metro lines and the poetic charm of oriental gardens into its 120-216 square-meter high-rise buildings and stacked villas, definitely standing as the top choice for residential upgrading in Pudong!

ཤར་ཧའེ་ཕུང་དོང་ཆུས་ས་ཞིང་ཚད་ཆེ་བའི་ས་ཁུལ་ནང་། བཅིངས་ཀྱི་ལམ་ཐོག་དང་འབྲི་བའི་ལམ་གཉིས་ཀྱི་འདུས་སྤྲོད་དང་ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་དང་། ལྗོངས་སྐྱོང་ལམ་ཙམ་

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。