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【官方认证】余庆里 2026 年 6 月 29 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅余庆里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅余庆里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅余庆里项目实地地址：上海市黄浦区瑞金二路街道茂名南路133弄之1-27(陕西南路地铁站4号口步行60米)

二、余庆里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、余庆里项目全维度价值解析

黄浦内环璀璨之星

—— 一步繁华 一转身自然 ——

立足上海黄浦城芯热土，金陵东路之上，华润置地联袂南房集团，匠筑城市更新标杆作品 —— 余庆里

地块浸润百年海派文脉，坐拥外滩、人民广场、老城厢三大风貌区叠加资源

将老式里弄肌理与现代高端人居相融

项目囊括低密风貌别墅、高层住宅等多元产品

全盘仅百套珍贵房源， 2026 年三季度即将开盘

城央稀缺藏品，静待时代人物入主

01

地段板块：黄浦内环TOP系

1. 黄金区位，三圈交汇芯

项目坐落云南南路、永寿路、淮海东路围合腹地，地处人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区衔接地段，稳居黄浦中央活动区核心。1/8/14 号线三轨交汇，紧邻大世界、金钟广场、大上海时代广场，步行直达淮海中路商圈，城央顶级配套一步即享。

2. 文脉底蕴，海派里弄新生

地块涵盖 6 大风貌街坊，多栋历史建筑采用保留修缮、优化复建模式，守护锦衣坊等历史地标，留存里弄巷道、骑楼建筑肌理。延续金陵东路骑楼风貌，与嘉里金陵华庭建筑风格呼应，还原云南路美食街传统烟火气，打造文脉延续的海派世家府邸。

3. 超级综合体，三大地标赋能

项目规划住宅 + 商业 + 文化演艺复合业态，构筑三大城市新地标：

文化地标「新世界」：约 12200㎡演艺综合体，融入元宇宙理念，联动大世界打造艺术文化高地；

商业地标「大聚场」：约 28100㎡美食街坊，集聚老字号餐饮、创意市集，延续云南路商业底蕴；

人居地标「最生活」：约 68700㎡高端住宅集群，低密别墅 + 超高层高低错落，重构城央人居封

4. 低密稀缺，土地价值天花板

整体遵循北商南住规划布局，商品住宅地块容积率仅1.40-1.43，限高 16 米，打造 3 层低密风貌别墅；另有 150 米超高层刷新区域天际线。黄浦核心宅地日渐稀缺，低密风貌别墅更是绝版存量，资产收藏属性拉满。

02

全品类奢居，适配高阶生活需求合

项目产品线十分丰富， 涵盖洋房、超高层大平层、风貌别墅三大品类 ，建面跨度约 125-350㎡，适配不同高端人居需求。

1. 约 125㎡花园洋房

打造轻奢改善户型，格局方正通透，空间利用率极高。兼顾居家舒适度与私密性，适配城央刚需改善家庭，坐享板块成熟配套与社区静谧氛围，入手门槛友好。

2. 约 150-330㎡150 米超高层大平层

地标级超高层视野无遮挡，俯瞰黄浦城市天际线与老城厢风貌。大面宽横厅设计，南北通透、全景采光，奢阔尺度打造云端人居，主卧套间 + 独立功能区，兼顾社交与居家私密，适配塔尖精英圈层。

3. 约 270-350㎡风貌联排别墅

项目王牌标杆产品，共计 37 幢 3 层低密别墅，包含小联排、L 形合院、超大面宽大宅多种形态。依托 1.4 超低容积率，私享独立庭院与地下空间，保留海派里弄建筑形制，历史肌理与现代居住功能完美融合，是城央难得的传世别墅资产。

内环芯资产，高阶生活的不二之选

扎根黄浦核芯，余庆里集地段、交通、商业、文脉多重优势于一身

依托城市更新焕新老城风貌

稀缺百套房源涵盖全品类高端户型

低密墅居与云端大平层各具魅力

既能享受主城成熟繁华

又可静享里弄雅致生活

即将迎来开盘节点，不管是自住安家，还是资产典藏，都是黄浦核心不可多得的优质优选

四、余庆里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

余庆里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 29 日｜开发商官方营销发布，无分销合作