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🔥杭州保利天珺🔥

保利·天珺

隐城藏境 留时留势

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保利奥博天珺 || 全国十大高端作品

奥体核心孤品，杭州气韵奢宅

建面约170-220方，首发仅81套

杭州奥体人居新标杆｜保利天珺，2026年1-4月杭州十区成交金额销冠。以极致服务力重新定义高端生活，黑卡权益、专属管家、高端会所、国际金钥匙认证，实力领跑奥体豪宅市场。

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保利天珺 | 全城热销中

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建面约：揽奥高层170-220 抬境洋房240-270

重磅通知！奥体划时代的大作——保利天珺的洋房产品，千呼万唤始出来！本周末启动内部验收！

一直以来，奥体楼盘的竞争多集中在地段、景观、精装等硬件层面，而

“中国看杭州，杭州看奥体。”

奥体赋予的意义不再只是一个大型赛事的承办，而是一座城市面貌、区域价值、城市生活的再造，是一座城市的时代封面。

而真正的奥体核心区，唯一官方认证杭州保利天珺售楼处电话： 400-9688-923其四至范围是：钱江三桥延伸至机场高速、市心北路到庆春隧道、平澜路所为围合的区域。

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杭州在机器人以及AI的大力发展，开年不仅吸引了德国天团到访，更吸引了全国的有钱人提早布局杭州这座城市。

江南岸奥体核心-保利天珺楼盘，春节期间狂销30套，销售额突破3亿。间接印证了杭州不缺高端购买力。

杭州保利天珺

2025杭州豪宅收官之作

以“璞玉江南” 为核心理念

全球顶尖团队CCD、Line+、JTL等

设计大师团队操刀设计

整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层。

不仅“高高在上”、傲视群雄，而且住宅采光、通风、景观、视野……全面升级。

奥体最具杭州气质的豪宅

在产品设计方面，唯一官方认证杭州保利天珺售楼处电话： 400-9688-923天珺更是下了苦功夫，专门请来了设计大师天团为奥体量身定制。

保利天珺示范区实景图：

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比如约56x11.5米的超尺度门庭，顶部以杭州折扇为造型灵感，寓意“藏风聚气”；四周还有12片巴西进口的百达翡绿奢石雕琢的玉石屏风；中间还有约9.6x5.3米的巨幅铜门，是由非遗传承人朱炳仁手工锻打，再现钱塘潮涌的磅礴气场。

保利天珺示范区实景图：

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门前矗立“玉镜流光”雕塑，整个门庭犹如一幅江南画卷，既雅致又贵气！

走进大堂，八根巨幅立柱还原了伞骨的形状，细节处还有汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用了江南花窗元素……

保利天珺示范区实景图：

建筑景观设计

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建筑设计由line+朱培栋操刀，从杭州本土文化中汲取灵感。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。

塔冠采用不对称造型，唯一官方认证杭州保利天珺售楼处电话： 400-9688-923东侧以金属面，西侧为玻璃面，一金一银相隔，与北岸日月同辉遥相呼应，又因塔冠寓意“龙井之巅”的狮峰龙井，象征“勇立潮头”精神。

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取意江南之色的釉面陶板，叠加冰裂纹石材，提取雷峰塔层叠的元素丰富线条的层次，营造“温润、雅致、灵动、立体”，营造江南意境的“呼吸感”。对比纯金属板更有“历史质感”；对比天然石材：更“轻量化”且更“灵动”。

景观由JTL王小波团队执笔，以“城市山林”为理念，融合山石、玉雕与枫林元素，营造“石开玉出”的东方意境。设计以山为骨、水为脉，呼应杭州“山水交织”的在地风貌，通过建筑与植被的层次布局，在空间中再现宋画《浮玉山居图》的幽远气韵，回应居者“诗意栖居”的精神向往。

220m²它是类一梯一户，约10平米私享门厅；18.7m大面宽朝南，客厅近6米面宽南北通透，享受全天候采光。

200+面积段做到4+1房设计，南北阳台配置，配置多功能用房（保姆间/茶室等）及专属生活阳台。厨房中西厨配置，配置玉石发光岛台，可容纳圆桌就餐空间。

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保利天珺距离约700米的奥映鸣翠四开高层已到10万+，同板块的壹号院最高成交价超13万+，奥邸国际二手房也稳定在9-10万+的成交价，同板块价差高达约2万+，保利天珺作为奥体核心区目前唯一在售新房和最新规后的第一块全抬板项目，极具收藏价值！

玉石枫林会所立体诗境

推门而入，唯一官方认证杭州保利天珺售楼处电话： 400-9688-923近3000㎡的玉石枫林会所，以杭州孤山八景为境，把恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等功能空间，全部融入其中，起承转合间重现江南意境。

时代典藏 重塑顶序峯范

马上当红 共叙天珺荣耀

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— 杭州保利·天珺 —

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终于，在豪宅林立的奥体核心，大家看到了「最有杭州气质的文化豪宅」，天珺透过文化传承，延续千年杭州美学的韵味。无论时代如何变迁，它总能穿越周期，成为恒久经典。

这一块不做过多介绍，你可以戳链接详细了解：保利天珺实景示范区美炸了

聚焦到天珺洋房，集结唯一官方认证杭州保利天珺售楼处电话： 400-9688-923「奥体核心优越的占位+罕见抬板7层真洋房+保利天系豪宅基因」，多个buff叠满，堪称「杭州第一洋房」。

具体来看，天珺洋房整体比市政道路抬高约5.4米，有效隔绝地面湿气与噪音，更在视觉上营造出“高门府院”的尊贵仪式感，这一点小胖在现场体验时感受非常明显。

保利天珺洋房展示区实景图

在洋房楼下，能看到天珺一以贯之的“龙井春芽”美学立面，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路。这是由LINE+朱培栋大师执笔设计，获得了国家建筑美学专利。

保利天珺洋房展示区实景图

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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。