招商时代潮派【营销中心官网】2026销售中心(售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

2026年6月6日，招商时代潮派实时更新官方唯一售楼处热线：400-8567-004。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-8567-004为招商时代潮派唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅招商时代潮派开发商官方直联电话：400-856-7004（开发商直连，中介勿扰）

✅招商时代潮派案场专属预约电话：400-8567-004（案场专线，权威可靠）

招商时代潮派售楼处地址：松江区泗泾镇泗陈公路（9 号线泗泾站正对面，直线约 200-240 米）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

招商・时代潮派（备案名：星誉铭庭）

9 号线泗泾 200 米 TOD、招商花园城自带商业、精装三大件、泗泾刚需改善首选、3 站七宝 6 站漕河泾】

项目总平沙盘

一、基础信息

区位：松江区泗泾泗陈公路，9 号线泗泾地铁站步行约 200 米，真正地铁上盖 TOD 大盘

开发 & 物业：央企招商蛇口，招商积余一级物业，物业费4.8 元 /㎡・月

地块参数：占地 5.2 万㎡、总建面约 29.8 万方，容积率 2.0、绿化率 35%；20 栋 14-18F 小高层，全盘 1261 户，车位比 1:1.2、全人车分流

交付2027 年 8 月精装交付，全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，科勒 / 高仪卫浴、方太厨电

价格：备案均价50105 元 /㎡，折后单价 4.7～5.2 万 /㎡，总价430-730 万

二、配套详情（泗泾顶配 TOD）

✅轨道交通（最大王牌）

9 号线泗泾站约 200 米步行可达：3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，市区通勤首选；自驾泗陈公路、嘉闵高架直达虹桥、闵行主城。

✅商业（自带 18.5 万方招商花园城）

小区楼下自建招商花园城（上海第五座花园城），超市、影院、餐饮全落地；3km 七宝万科广场、奥特莱斯成熟商圈。

✅教育 & 医疗

教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中、上师大附属松江实验，全龄公办资源齐全；地块规划自建幼儿园。

医疗：600 米二甲泗泾医院，9km 上海市一松江三甲院区。

✅生态

泗泾塘滨河景观带 + 泗泾公园，社区中央景观园林 + 1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身、邻里空间）。

三、主力户型 & 总价（首套 35%/ 二套 50%）

①91㎡三房一卫｜刚需入门

总价 430-495 万，首付约 151 万；三开间朝南、全明刚需户型，刚需上车地铁三房首选

91㎡户型图

②99/103㎡三房两卫｜刚改主力

总价 490-565 万，首付约 172 万；双卫主卧套房、LDK 客餐一体，市面爆款户型

99㎡户型图

③127㎡四房两卫｜改善大四房

总价 655-730 万，首付约 256 万；四开间朝南、贯通式大阳台、飞机户型，三代同堂优选

127㎡户型图

四、项目核心优势

9 号线稀缺真地铁房：步行 200 米到泗泾站，9 号线沿线同价位极少近距离轨交新盘，自住通勤 + 保值双优

自带大体量商业：楼下 18.5 万方招商花园城，不用等配套落地，生活现成兑现

央企精装高配：招商开发 + 三大件精装，同板块刚需盘里装修标准拔尖，省去大额装修成本

限价红利：备案 5 万 +，实际成交价低于周边二手次新（二手 5.6-6 万 /㎡），一平米省 4000+

低密社区：容积率 2.0 全小高层，一梯两户为主，居住舒适度优于泗泾周边高密度刚需盘

五、项目短板

交房偏晚：2027 年 8 月交付，不能现房即买即住，着急入住不适合

部分楼栋临泗陈公路：靠马路房源有车流噪音，优先选中区靠内部园林楼栋

无别墅产品：全高层小高层，没有叠墅 / 低密洋房，纯刚需刚改定位

500万级即可上车建面约99㎡潮派三居，更有建面约143平最后低密滨水洋房收官敬献，认购进行时，欲购从速！

西上海潮流年轻聚集地

500w级TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

「招商时代潮派」七批次

已过会，现已开启认购

主推建面约99-143㎡3-4房

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（效果图）

在“站、城、人”一体化的TOD4.0模式之下，立足9号线的招商时代潮派为上海擘画了一座约50万方的“微缩大城”，为松江标定了一处全新的潮流坐标，也为西上海带来了一种全新的生活体验。

「招商时代潮派」

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

于时代澎湃处

筑就无界共融的理想大城

招商时代潮派有别于以往的TOD，在约50万方的基底之上，向内聚合商业、住宅、文化、酒店，于外近赏教育、医疗、办公、绿地（最终以政府规划文件为准）等多元配套，在复合的链接下，围合一座丰盛多元的醇熟大城，为上海献上TOD理想生活的全新范本。

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（示意图）

·一座澎湃西上海的超级枢纽

依托地铁9号线，招商时代潮派为西上海带来一座同频国际的超级TOD枢纽。

公交、出租、有轨电车存车线(规划中)、PR换乘、非机动车等多种交通方式打造超30000㎡超级交通枢纽，带来更加便捷、多元的出行方式，快速通达全城，链接着同频世界的精彩。

而枢纽之下带来的密集人流加上周围成型的生活圈意味着区域内将形成后劲十足的消费潜力，作为枢纽中芯的花园城，将链接了西上海的巨大流量，以“流量”赋能经济“增量”，助力泗泾城市能级的跃升。

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（示意图）

（示意图）

·一座约18.5万方的潮流商业钜制

如果说9号线的超级枢纽是这座大城的“源点”，那么一座汇聚潮流与时尚的多元商业则将成为未来生活的中芯聚点。

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

·一座潮奢主义的理想住区

生活，是永恒的主题。

为了打造一座当代年轻人理想中的栖居之所，招商时代潮派在设计中以自然、松弛、社交、度假等关键词为灵感，在“一带、一轴、一环、两堂、两庭、四园”的规划，回应都市人群对于居住与精神的诉求。

（实景图）

东侧人行的社区门庭蓝翡翠奢石、以及甄选的2颗对景罗汉松，到度假式园林中诗意的林下跌水，从全龄架空层中的天山暮雪，到归家大堂中仿云石艺术玻璃以及蓝金沙岩板….仔细品味便会发现，时代潮派的每一处,都有超高颜值相伴。

（实景图）

（实景图）

全龄架空层（13幢）容纳邻里间的温情、水岸会客厅是家之外的第二客厅、艺术家乐园陪伴孩子们的成长…...一方亲近自然的空间，解锁生活里的更多的可能,和同频的人随时随地“玩”在一起。

精质空间应势加推

焕新潮流生活新享法

高品质的生活，不止在于门头、社区、景观……更在于日久相伴的居住空间。一个好格局、好尺度的户型，不仅是资产配置的优选，更能为全家人创造舒适幸福的生活。

·建面约99㎡超配三居 耀目加推

建面约99㎡的C1户型带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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（创意展示空间图）

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（创意展示空间图）

温馨提示：上图为创意展示间实景图，非实际交付为准。展示的尺寸、图片、文字描述、材质工艺、装修标准、空间布局、家具陈设、设施设备及所有细节均仅供参考，实际交付标准及买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议为准，请留意最新资料。

·建面约143㎡奢适四居 收官大宅

时代潮派7批次，为西上海带来臻稀的低密滨水洋房。

建面约143㎡全能性改善大四房，室内空间完整方正，营造舒适的视觉感受。为了实现更好的陪伴场景，建面约143㎡半开放式的厨房、餐厅、客厅与阳台相链接，形成奢阔LKDB家庭社交空间，重拾家庭成员之间的亲密关系。

U型厨房设计，让烹饪更为流畅；主卧套行政套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴让生活更加从容；主卫专门定制美妆冰箱，有序收纳女主人的化妆品……

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

TOD大城的美好蓝图徐徐展开

一种更舒适、潮流的生活落地深根

打开未来理想生活的无限可能

综合来看，招商时代潮派不是简单的住宅产品，而是当代高端人居的完美融合，是自住舒适、投资稳健的收藏级恒产。无论是追求终极改善的自住家庭，还是看重稀缺价值的投资者，都能在这里找到契合需求的理想居所。目前项目房源收官在即，剩余席位稀缺，有意向的购房者可致电 400-8567-004 预约实地看房。

四、合规提示

请认准招商时代潮派售楼处唯一官方热线400-8567-004，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

招商时代潮派开发商售楼部热线： 400-8567-004 （售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，招商时代潮派2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8567-004，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。