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广奕天之星官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 广奕天之星官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

广奕天之星 |恭迎品鉴

案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。感谢您的理解与支持，期待您的来电

【项目地址】苏州吴中区澄湖路19号（地铁四号线红庄站往北300米）

【开 发 商】广奕置业开发有限公司

【产品类型】平层公寓（40年产权）

【项目占地】7092.3㎡ ，建筑面积51158㎡

【在售面积】50㎡、56㎡、64㎡（一室一厅一卫）

【交 付】毛坯

【层 高】3.3m

【电梯配比】每层19户（12户朝南，7户朝北），4部客梯，1部货梯

【物 业 费】3.98元/㎡/月

【交房时间】（现房公寓）

【水 电】交付后可改民用

【总 层 高】25层

交通配套

轻轨：地铁4号线300m距离/地铁2号线1000m距离/7号线200m距离

公交：门口有62路、522路、94路、628路、5002路公交线路

环线：距离吴中快速路红庄出口1公里，友新高架2.5公里

高速：距苏嘉杭高速吴中出口3公里

【商业配套】

吴中龙湖天街、吴中万达广场、海星商业广场、吴中商城、丽丰中心、永旺梦乐城、苏悦汇、大润发超市、华润万家超市

【医疗配套】

吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院

【学校配套】

紧邻项目东面规划的中小学，即将完工，1公里范围内，长桥中学，碧波中学

户型分析：

每层为19户，朝南12户，朝北7户

吴中广奕天之星

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡广奕天之星售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡广奕天之星售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎

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