豪宅潮来袭 杭城“4万+”新盘谁是你的菜?

1、万科新都会1958小编点评：万科新都会1958位于下城区文晖板块，杭氧杭锅遗址对面，有浓浓的历史氛围，周边几乎没有新盘在售，较新的小区是安置房新德佳苑，稀缺性决定了万科新都会1958的价值。文晖板块位于杭州市中心，周边各类配套齐全。新都会1958从单价而言，虽然比同板块楼盘高一些，但考虑到板块未来的发展，投资型或有城东情节的购房者还是会中意的。

万科新都会1958目前主推5号楼125方【柯罗之梦】，均价45000元/㎡。市中心三房改善户型，优雅入户、多功能玄关，套房式主卧带优阔卫浴间走入式空间，约10.6米奢阔横向空间、约7米朗阔阳台，为业主提供舒适雅居生活。另项目还有1、2、3、4号楼在售，户型面积为139、166平米，精装修均价45000元/㎡。主要买房优惠有一次性付款9.68折，按揭付款9.78折。

2、朗诗熙华府小编点评：朗诗熙华府主打市中心的科技住宅，新风除霾系统，恒温恒湿恒氧，德国科技，比较符合新式最求的购房者。朗诗是最早将“恒温恒湿恒氧高科技住宅”概念带给杭州楼市的，在入杭快十年，朗诗终于将以熙华府项目在杭州市中心亮相。

朗诗熙华府预计9月份首次开盘，推出的户型面积为113㎡、126㎡、146㎡，其中113㎡和126㎡的户型是三房两厅两卫，146㎡的户型是四房两厅两卫，具体开盘时间及价格待定。

3、滨江金茂府小编点评：在滨江一房难求的当下，金茂府的入市对于滨江楼市是剂兴奋剂，多少人翘首以待。从金茂府上周公开认筹便可以看出，单日800余个认筹量，几乎创了杭州豪宅史上之最。不过的确如此，滨江稀缺的江景位置，周边区政府配套非常完善，外加金茂豪宅丰富的打造经验，热销也是正常的。

滨江金茂府预计9月底或10月初开盘，推出1号楼、2号楼、3号楼，为120方和140方户型，具体开盘时间、价格待定。滨江金茂府目前火爆认筹中，享存2万抵10万优惠。

4、滨江锦绣之城小编点评：2015年，滨江接盘了曾经庆隆一带的地王，目前周边楼面价也在3万多，因此锦绣之城虽然还未开盘，但是开盘价已经成为同类竞品楼盘的猜测目标，也成了周边楼盘的定价衡量杠杆。毕竟在申花，滨江集团是先行者，滨江更了解这个区域的开发模式以及购房心态。

滨江锦绣之城二期105-189平房源将于9月26日启动认筹。项目一期3、4号楼目前已基本认筹结束，认筹可享存20万抵30万优惠，目前暂无房源在售，一期整体均价42960元/㎡。

5、大家绿城金麟府小编点评：金麟府的定位很高，是大家武林府的传承版，也是上塘地区的排名前列豪宅，绿城和大家强强联手，全精装设计。但是金麟府的价格还是比较亲民的，单价也在3字头，因此更适合对生活有要求，但是并没有壕到一掷千金的这类购房者。

大家绿城金麟府首开房源仅剩余少量顶层和低层房源在售，户型建筑面积115、125平米，折后均价39000元/㎡。

6、阳光城文澜府小编点评：在桥西拱宸桥区域新盘稀少的情况下，阳光城文澜府是对桥西板块有深厚情节的购房者的不二选择。桥西历史文化深厚，交通方便，更有杭州少有的水上巴士，这一块区域能感受到原汁原味的杭州特色。文澜小学就在对面，对学区要求高的客户也可以满足。教育、交通、医疗、商业均非常完善，总价350万起的价格对目前的杭州市场来说，性价比很高了。

阳光城文澜府目前主力在售改善房源，125、139平米四室两厅两卫109平米三室两厅两卫，109平总价350-390万/套，125平总价430-490万/套。售楼处125、139平米样板间均已开放， 现购房可享交6万抵15万优惠，按时签约享99折，一次性付款98折，按揭99折。