前滩元境售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，前滩元境官方推出唯一预约通道，提供真实信息及专属服务，无中介、无加价，预约制看房，热线400-838-5958。
前滩元境官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎前滩元境全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目前滩元境售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！前滩元境仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为前滩元境开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
前滩元境如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
前滩元境
『前滩元境 』
主力户型面积：约109-139㎡洋房
房源：68套
均价：12.18万/m²
认购时间：2026年4月18日-4月22日12:00止
认购金：100万
首套存款证明：300万
二套存款证明：400万
企业认购金：145万
企业存款证明 ：（总房款的100%）
社保系数：0.2
（社保最高月数278个月 2003年1月-2026年2月）
开盘时间 2026年4月29日
『 前滩·元境 』首批次1，2,3,4,5,6,7号楼房源。
一房一价表
前滩滨江压轴住宅作品！『前滩·元境』，项目其直线距离黄浦江仅约300米的亲江尺度，以及在前滩滨江稀缺土地上打造的容积率最低仅约1.2低密住区，总建筑面积约9万方，集高端住宅、滨江商业、城市地标等业态于一体。规划打造洋房、叠墅、高层、合院四大产品类别。
首开地块诚意满满，纯洋房社区，正南北朝向；全人车分流也是标配，连电动车都是从小区外围直接下地库。地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。
首开地块还自带约1700㎡海派正源会所，健身房、泳池、会客厅......无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
户 型 图 & 样板房
109m²
全域高品质基材：从客厅简一仿石地砖、天然尼斯木木饰面，到凯迪仕智能门锁，每一个接触点都经过严选，确保交付的不仅是装修，更是经得起时间考究的质感。
厨房里的“品质宣言”：全系标配“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳六件套，从智能巡航吸油烟机到带烘焙功能的烤箱，诠释顶级烹饪艺术。值得称赞的是厨卫墙面都采用大块岩板铺贴，区别以往的瓷砖多个拼缝更加的美观整洁。
入户玄关也不再是简单的换鞋过渡区，而是升级为大容量八百库收纳系统；
139m²样板
项目介绍
『前滩·元境』启用日清设计、CCD设计事务所、梁志天工作室、朗道国际设计四大知名设计天团，以风貌区为灵感设计，项目复刻衡复风貌区的街区神韵，采用“围合+轴线”布局，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；重现了海派里弄的围合感与街区韵律，暖色贝金米黄石材搭配红洞石墙面，唤醒城市记忆。
在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层，让消失的邻里温情在当代语境下重新复苏；
在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；
土拍规划
中建三局联合湖北联投成功竞得前滩三林滨江土地包，成交总价达374271.12588万元。其中，中建三局占股80%，湖北联投占股20%，两大国资平台强强联手，正式锁定浦东前滩滨江核心区的优质土地资源。
前滩三林滨江土地包共有5个地块：21-16、21-17、24-01、24-02、31-02地块。
21-16地块，商业、办公楼用地
21-17地块，普通商品房、商业用地
24-01地块，商业用地、普通商品房
24-02地块，普通商品房
31-02地块，普通商品房
当前24-02、31-02地块均已公示。
其中，与24-02地块相邻的24-01地块将建设7层洋房和24层高层，31-02地块则计划打造叠墅与合院产品，共同构成完整的高端产品序列。
目前，24-02地块的规划已经公示了。
方案显示，该住宅地块用地面积约7005㎡，总建筑面积约26109㎡。其中，地上建筑面积13811.34平方米，地下建筑面积12297.80平方米。
品设计上，项目拟建3幢7层多层住宅、1幢5层多层住宅，全栋一层将全部架空。
配 套 设 施
项目西临黄浦江，坐拥一线滨江资源，北接前滩滨江商务区，拥有前滩太古里等顶流商圈，南邻约240公顷的城市生态绿楔，享受“都心绿肺”体验。
具备人文滋养、产业融合、生态宜居、交通畅达的独特区位优势，未来项目将秉承更高标准、更宽视野、更优品质，融合海派文化与先进建造技术，打造低密度住宅、办公、商业等综合业态。
作为“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。前滩紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区。周边生活配套已然醇熟。
【交通】5轨轨交：8号线、11号线、6号线，19号线（在建），26号线规划预留轨交。
市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，可快速通达上海城央商圈。
除此之外，周边还有机场联络线的三林南站，连通机场、高铁站，出行非常便捷。
【商业】前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。
【医疗】作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。
【教育】周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
【生态】由于市中心寸土寸金，就算是市中心豪宅，生态资源也绝对是大问题。而前滩显然不存在这个问题，未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。
前滩元境作为前滩滨江收官的低密标杆项目，核心优势可浓缩为：绝版滨江地段、超低密纯洋房、高得房率新规户型、全维顶配配套、双国资精工品质五大核心价值。
一、板块区位：前滩收官，绝版滨江核心
收官宅地：前滩开发最后一块成片低密宅地，CLD 中央居住区 + CBD 商务区双核心叠加，价值绝版。
一线江景：直线距黄浦江约 300 米，步行约 600 米达滨江，推窗见江，拥揽 270° 江景视野。
生态低密：西区容积率仅 0.42、绿地率 62%，坐拥 240 公顷生态绿地（约 2-3 个世纪公园），“公园里的社区”。
黄金枢纽：衔接陆家嘴、徐汇滨江、世博三大核心，城市顶级资源环伺。
二、社区规划：1.2 超低密，纯洋房奢境
低密规制：容积率 1.2、绿化率 37%，5-8 层纯洋房（上海内环滨江罕见），仅约 400 户，圈层纯粹。
海派美学：复刻思南公馆、应公馆经典三段式立面，石材 + 金属 + 玻璃，复古典雅。
五重园景：全冠移植、四季造景，“江景 + 园景” 双重体系，沉浸式归家礼序。
高端会所：配约 1700㎡海派会所（恒温泳池、健身、瑜伽、社交），架空层泛会所延伸功能。
人车分流：全地下车位，配比1:1.5，静谧安全。
三、户型产品：新规好房子，超高实得率
上海新规首作：前滩首个 “好房子” 标准项目，空间设计领先一代。
高得房率：主力92-139㎡，实得率92%-99%，远超传统高层。
109㎡三房：南向面宽 9.6 米、6.2 米宽景阳台、主卧套房、全明通透。
139㎡四房：类一梯一户、四叶草布局、270° 转角飘窗、双阳台、灵动空间。
全周期适配：覆盖刚需到改善，户户飘窗 / 阳台，采光通风极佳。
四、精装与智慧：顶配健康体系
“1+6+N” 舒适系统
温湿：中央空调 + 地暖 + 新风，精准控温控湿。
水质：四重全屋净水 + 零冷水循环。
静音：三玻两腔氩气玻璃、静音排水、楼板隔声。
收纳：玄关 / 餐厨 / 卫浴五大模块化系统。
适老适幼：感应夜灯、防滑地砖等细节。
全域智慧：社区智能 + 家庭智能双体系，24 小时管家级服务。
五、配套：5 轨交汇 + 顶级商圈 + 全龄教育
交通（5 线环绕）
地铁：6/8/11 号线（东方体育中心）、在建 19 号线、机场联络线。
自驾：中环线、南北高架、龙耀路隧道，通达全城。
商业（步行即达）
前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等 7 大商业体，5 分钟高端生活圈。
教育（名校云集）
华二前滩、惠灵顿、冰厂田等30 所幼儿园 + 13 所小学 + 11 所中学。
医疗文体
莱佛士医院、东方医院；前滩体育中心、东方体育中心、文化剧场。
六、开发与价值：双国资 + 稀缺性
双强开发：中建壹品（世界 500 强）+ 湖北联投，鲁班奖精工，交付保障。
稀缺属性：内环滨江低密 + 滨江 + 成熟三重绝版，上海十年仅 0.4% 洋房供应。
增值潜力：前滩收官 + CLD 核心 + 低密稀缺，长期价值与抗跌性强。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
🏡前滩元境售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
🏡前滩元境售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（全网一致）⏳已认证💎💎💎
🏡前滩元境售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（可验证）⏳已认证💎💎💎
—📍欢迎您的来电咨询🎊
