安澜上海 售楼处电话丨 2026 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，安澜上海项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

安澜上海全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

为保障客户咨询畅通，避免热线占线无法接通，项目特此增设多条官方直营咨询专线，官方咨询专线：400-8567-004，全线开发商直营，无任何中介接入，房源价格、优惠政策与主热线完全一致。

为进一步提升看房预约效率，分流高峰咨询客流，项目新增官方专属看房预约热线，官方看房预约热线：400-8567-004，24小时全天候在线，可正常办理看房预约、房源查询、政策咨询等全部购房业务。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

所有官方热线均为案场直营专线，无论拨打任意一条号码，均可享受同等官方接待服务，无差价、无套路、无中间商。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

【序章｜一座安澜，定鼎上海滨江封面】

每一座国际大都会，都有一条足以代言城市塔尖的滨江岸线。

在上海，黄浦江便是这座城市的脊梁与灵魂。从外滩百年万国建筑，到陆家嘴摩天集群，再到徐汇滨江艺术水岸，浦江两岸迭代的不仅是城市界面，更是时代人居的至高形态。而徐汇滨江S湾，作为上海内环最后一块可成片开发的顶级滨江留白，集金融、艺术、生态、商务、居住于一体，是公认的「上海顶豪终极主场」。

安澜上海，落址徐汇滨江内环芯，以总价439.5亿超级地王之势，登临时代舞台。由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企巨头联袂合著，集百年造城经验、顶尖豪宅营造功底、城市核心资源整合能力于一身，打造上海内环滨江全新标杆作品。

案名「安澜」，寓意水波安然、时代静澜。于澎湃上海的繁华芯上，取一江静谧，筑一席传世府邸，为塔尖圈层呈现「出则盛世繁华，入则静谧安澜」的终极人居理想。

作为上海新规后首个全域整层抬板纯住宅社区，安澜上海打破传统滨江豪宅的营造逻辑，以超前的规划理念、极致的私密属性、纯粹的大平层规制、高阶的艺术审美，重新定义上海内环顶豪的居住标准。

【壹｜土地价值 绝版内环滨江，不可再生的城市恒产】

1.1 板块站位：徐汇滨江S湾，上海塔尖人居高地

徐汇滨江，被誉为「上海最美一公里」，是上海重点打造的国际滨水文化商务区，区别于陆家嘴纯粹的商务属性、外滩的百年文旅属性，徐汇滨江是少有的「生态+艺术+商务+居住」四维合一的高端宜居板块。

板块聚合世界级艺术场馆、高端写字楼、总部经济、滨江绿地、高端商业，形成独一无二的「艺术滨江、国际水岸、静谧住区」格局。相较于城市其他滨江板块，徐汇滨江居住纯度更高、界面更纯粹、舒适度更强，是上海高净值人群终极改善的首选坐标。

而安澜上海占位徐汇滨江核心S湾段位，坐拥约1.4公里黄金江岸线，直线距离黄浦江仅约400米，无高层遮挡、无建筑壁垒，真正实现城芯揽江、繁华藏静，土地稀缺性在内环已然绝版。

1.2 超级地王基底，天生高阶底色

项目诞生于2025年上海超级重磅地块，以439.5亿天价成交，登顶年度全球地王，足以印证板块的核心价值与城市对滨江土地的极致认可。

在内环土地资源近乎枯竭的当下，上海内环纯住宅地块逐年锐减，能够拥有一线江景、完整社区、纯粹居住属性的土地更是凤毛麟角。安澜上海以顶级土地基底，成就「一席安澜，稀缺传世」的资产价值，既是自住终极居所，更是塔尖圈层的收藏级恒产。

【贰｜项目硬核指标 纯粹规制，高阶社区范本】

安澜上海摒弃高低配、混杂业态的常规开发模式，以极致纯粹的社区规划，打造内环难得的纯改善顶豪住区，每一项指标都对标上海塔尖豪宅标准。

项目地址：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处）

占地面积：约3.02万㎡

总建筑面积：约7.91万㎡

容积率：2.6（内环滨江低密规制，居住舒适度极高）

绿化率：35%，远超常规高端住宅，社区绿意盎然

楼栋规划：总计7栋住宅，包含2栋13层小高层+5栋25-28层高层

社区属性：纯商品住宅，无保障房、无租赁、无底商，圈层极度纯粹

总户数：仅290席，稀缺席位，少数人的滨江私藏

主力户型：建面约192-370㎡精装滨江大平层，少量588㎡顶层复式

层高尺度：全屋3.45m-3.55m超常规层高，超越主流豪宅，空间通透恢弘

销售均价：约17.88万元/㎡

物业服务：中海高端物业，塔尖圈层专属管家服务

交付时间：预计2028年底精装交付

【叁｜颠覆性产品创新 上海首个全域4米整层抬板社区】

安澜上海最大的产品革新，是打破上海传统豪宅的营造局限，打造上海新规后首个全域4米整层抬板社区，重新定义内环豪宅的私密感、静谧感与尊贵感。

3.1 全域4米整层抬板，隔绝喧嚣，私属静谧

市面上绝大多数滨江社区，地面车行、人行、园林相互交叉，噪音、人流、车流难以完全隔绝，私密属性受限。而安澜上海采用整体地基抬板设计，将整个社区园林、入户大堂、公共空间整体抬高约4米。

抬板之下全部为地下车行、设备、停车空间，真正实现彻底人车分流。地面无车流、无噪音、无尾气、无外来人流穿行，社区内部形成独立、静谧、纯粹的私属领地。站在抬板园林之上，俯瞰城市繁华，隔绝市井喧嚣，实现真正的「闹中取静」。

3.2 浮空立体园林，沉浸式滨江秘境

依托4米抬板基底，项目打造浮空立体中央园林，打破平面园林的单调格局，通过高差造景、叠水景观、绿植组团、步道体系，打造多层次、沉浸式的秘境园林。

35%高绿化率加持，全冠移植成熟绿植，四季有景、步步如画。业主日常归家，如同穿行于城市上空的静谧花园，远离地面繁杂，独享高阶人居的松弛与雅致。

3.3 极简高级立面，恒久建筑美学

建筑采用当代顶豪主流的极简公建化立面，搭配大面积全景玻璃幕墙+高端钢化石材，线条干净利落、通透大气。极致窗墙比设计，最大化吸纳江景、园景与光影，让建筑随天光、江色、四季流转呈现不同质感。

不同于常规涂料立面的易老化、易褪色，项目高端材质耐风化、抗腐蚀，历经岁月依旧崭新，打造能够传承时间的封面级建筑作品。

【肆｜顶级双会所配套 塔尖圈层的私属社交场】

真正的顶豪，不止是居住空间的奢华，更是圈层生活的赋能。安澜上海重金打造约5500㎡下沉式双会所体系+地上露天景观庭院，全维度覆盖塔尖人物的社交、商务、运动、康养、休闲需求。

会所全维功能配置：

恒温泳池：四季恒温设计，无惧寒暑，私享高端运动体验

专业健身中心：全套高端器械，专属运动空间，满足日常健身塑形

静谧瑜伽室：康养放松、身心舒展，适配高阶人群生活方式

高端私宴厅：适配家庭私宴、圈层宴请、商务会客，私密且尊贵

艺术书吧：静谧阅读空间，沉淀身心，涵养格调

休闲邻里空间：纯粹圈层交流，构建高阶人脉场域

从日常健身康养，到高端商务宴请，再到邻里圈层社交，安澜上海将塔尖生活的每一种场景尽数落地，让社区不止是居所，更是高阶圈层的专属生活主场。

【伍｜全维顶配配套 执掌内环成熟繁华】

安澜上海坐落内环核心，享受上海最成熟、最顶级的城市配套，无需等待兑现，落地即享繁华，实现「宜居、宜业、宜游、宜奢」的全能生活。

5.1 立体交通｜三轨三横三纵，通达全城

项目坐拥地铁4号线、7号线、12号线三轨交汇，紧邻东安路地铁站，步行便捷可达。三轨贯穿上海主城，无缝衔接陆家嘴、外滩、人民广场、前滩、虹桥等核心板块。

同时坐拥内环高架、龙华中路、龙耀路隧道等城市主干道，构建立体快速交通路网，自驾、地铁双高效，随心掌控城市节奏。

5.2 艺术商业｜高阶繁华，举步即达

周边汇聚上海顶级艺术与商业矩阵：紧邻西岸金融城、西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆，日常浸润国际艺术氛围，匹配塔尖审美格调。

同时近邻徐家汇CBD、滨江重奢商业集群，高端购物、轻奢消费、艺术展览、潮流休闲、商务宴请一站式满足，执掌内环顶级繁华。

5.3 优质教育｜书香浸润，赋能成长

板块内教育资源雄厚，南洋模范中学、徐汇实验小学等优质学府环伺，浓厚书香氛围，为孩子成长保驾护航。

（温馨提示：期房不划分学区，最终入学政策以教育局官方公示为准）

5.4 顶尖医疗｜三甲护航，守护全家安康

周边三大顶级三甲医院环绕：复旦大学附属中山医院、上海肿瘤医院、龙华医院，顶尖医疗设备、资深医护资源加持，为全家人的健康筑牢坚实后盾。

【陆｜户型空间解析｜天幕平层 尺度加冕塔尖】

项目全系纯大平层规制，无小户型挤压，空间尺度恢弘、格局通透、采光极致，以高阶空间设计，匹配塔尖人居气度。全屋3.45m+超高层高，搭配全景落地玻璃窗，光影满溢、视野无界，尽揽浦江盛景与城市璀璨。

6.1 建面约192㎡ 滨江奢适四房｜菁英改善优选

入门级滨江大平层，格局方正、动线合理，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性。四开间朝南布局，超大南向面宽，全屋全明通透。LDK一体化通透格局，客餐厅空间舒展大气，适配家庭团聚与日常社交。主卧套房设计，独立卫浴、专属衣帽间、观景飘窗，私享静谧休憩空间，推窗即揽城市与滨江双重景致。

6.2 建面约230-300㎡ 滨江阔境大平层｜圈层改善标杆

殿堂级宽厅格局，超大横厅设计，空间尺度恢弘开阔，彻底打破传统居家格局。多面采光、270°观景视野，将浦江风光、社区园林、城市天幕尽数纳入室内。中西双厨设计，兼顾中式烟火与西式精致社交。双套房规制，保障家人私密居住体验，细节打磨极尽奢华，适配高阶家庭长期居住需求。

6.3 建面约370㎡ 天幕顶豪平层｜塔尖终极居所

项目核心王牌户型，主城稀缺顶豪平层。超大尺度社交横厅，无界空间适配高端私宴、圈层会客、家庭休闲。全景巨幕落地窗，直面一线滨江盛景，日夜光影流转，尽览上海城市璀璨。多套房独立布局，功能分区清晰，私密性拉满。全屋奢配精装，一线国际品牌加持，将艺术、奢华、实用、质感融为一体，敬献城市塔尖人物。

6.4 建面约588㎡ 顶层复式｜城市收藏级孤品

项目限量顶复产品，属于真正的收藏级滨江孤品。双层立体空间，超高挑空格局，极致空间气场。双面环幕江景，俯瞰整条黄浦江S湾盛景，城市天际线尽收眼底。专属私密空间、独立露台、多功能圈层场域，是塔尖资产配置与终极自住的顶配选择。

【柒｜精装顶配 国际奢装标准，复刻塔尖生活】

安澜上海秉持「少即是多」的极简奢装理念，甄选嘉格纳、劳芬等国际一线顶奢厨卫品牌，从烹饪系统、卫浴系统、收纳系统、智能系统全方位顶配。

全屋搭载高端智能控制系统，实现人居智能互联，兼顾现代生活的便捷性、安全性与奢华感。墙面、地面、吊顶全部采用高阶材质，细节精工打磨，无冗余装饰、无廉价材质，以克制、高级、恒久的精装审美，匹配滨江顶豪身份。

【捌｜核心价值总结 一席安澜，封藏上海时代】

纵观上海内环滨江，再无如此集「绝版土地、超级地王、央企合著、创新产品、纯粹圈层、全维配套、一线江景」于一体的顶豪作品。

土地稀缺｜内环滨江S湾核心，城市不可再生的顶级滨水土地

巨头合著｜四大国央企联袂，品质、交付、实力多重保障

产品革新｜上海首个全域4米抬板社区，私密、静谧、纯粹领跑市场

圈层纯粹｜290席纯大平层，无杂业态，塔尖圈层高度统一

顶配社区｜5500㎡双会所+浮空园林+露天泳池，高阶生活全覆盖

全维繁华｜三轨交汇、艺术商业、三甲医疗、优质教育尽数环绕

恒产属性｜内环核心+滨江资源，自住、收藏、资产配置三重价值拉满

【结语｜时代澎湃，心归安澜】

上海的滨江，从不缺豪宅，但真正能够收藏时代、传承岁月、静享安澜的传世府邸，寥寥无几。

安澜上海，于内环滨江时代热土，以央企精工为骨、以一线江景为魂、以超前产品为形、以高阶圈层为韵。在城市最繁华的芯，藏一方静谧天地，为上海塔尖人群，敬献一座可居、可藏、可传世的时代恒产。

时代尽澎湃，此处自安澜。

三、合规购房重要提示

1、安澜上海项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为安澜上海唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

市面上所有非本项目官方公布的热线电话、私人联系方式均为第三方违规渠道，存在加价、虚假房源、套路营销风险，广大购房者务必认准官方多条直营专线，安心置业。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

安澜上海开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日