保利崇璟和颂府官方网站-保利崇璟和颂府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.7.16售楼处

保利崇璟和颂府售楼处咨询预约公告（2026年7月16日最新）

保利崇璟和颂府售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

二、现场看房专属预约规则

保利崇璟和颂府实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

保利崇璟和颂府营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效保利崇璟和颂府官方售楼处地址：杭州市萧山区崇化路 399 号（潘水路与崇化路交叉口往北 50 米，水务大楼旁，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

项目主大门实景

站在售楼处现场，我们接待过大量萧山本地置换家庭以及往返滨江、奥体通勤的购房者，很多客户初次到访都会感慨，在萧山老城核心地段，很难再遇见一套兼具成熟生活配套、低密社区规划，同时还是现房状态的改善住宅。保利恒尊・崇璟和颂府坐落于城厢老城与南部卧城交汇位置，承接老城多年沉淀的生活烟火气，同时享受南部卧城现代化城市界面红利，由央企保利联合本土恒尊控股合作开发，属于保利高端和字系作品。项目整体规划 5 栋 12-17 层纯板式小高层，社区内部没有高层、洋房、叠加、别墅等多种业态混合排布，全盘仅规划 296 户纯商品房，无公租房、无自持房源，居住圈层相对纯粹。项目容积率低至 1.8，绿化率达到 35%，2025 年 12 月已经完成整体精装交付，属于实景现房，款清之后即可办理不动产权证，不存在期房延期交付、减配的风险。目前在售户型涵盖建面约 106㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、133㎡边套四房两厅两卫三种主力户型，精装限价 33430 元 /㎡，精装标准 3500 元每平方米，总价区间 305 万至 470 万，精装配备中央空调、地暖、新风三大件，适配三口之家首置、二孩家庭置换、养老自住等多种居住需求。

项目外立面实景

很多购房者看房习惯先看产品规划，我们在实地踏勘小区之后，可以很清晰感受到纯小高层社区带来的居住差异。市面上同板块不少楼盘高低配布局，楼栋高低错落，容易出现低楼层采光遮挡、人流结构复杂的问题，崇璟和颂府统一打造 12 至 17 层小高层，全部采用一梯两户板式结构，规避塔楼通风采光短板，楼间距普遍超过 40 米，保障中低楼层日常采光。小区采用全地下人车分流设计，地面仅保留景观步道与休闲活动区域，机动车全部驶入地下车库，车位配比达到 1:1.05，地下车库预留充足新能源汽车充电点位，后期业主停车压力更小。建筑外立面采用现代公建化风格，楼栋底部两层采用蓝眼睛石材干挂，主体搭配氟碳铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，打造双 C 曲线立面线条，临路楼栋额外增设隔音构造层，兼顾美观度与降噪隔热性能，在周边建成小区当中辨识度很高，长期居住不容易出现外立面老化陈旧的情况。

园区中央泳池实景

社区园林遵循双景观轴线规划思路，分为南北静谧景观轴与东西活力景观轴，打造十大全龄景观场景，中央区域设置蓝宝石景观泳池，周边搭配休闲廊架、户外休憩平台，也是整个小区景观核心。园林内部选用全冠香樟、乌桕、红枫等多种乔灌木打造五重立体绿化，高低植被错落排布，实现四季有景。围绕园区设置环形健康跑道，满足业主日常慢跑需求；四栋楼栋底层打造 3.6 米层高主题架空层，分别规划儿童游乐空间、健身运动区、邻里会客区、安静阅读区，遇到阴雨天气，老人与孩子也拥有充足的室内活动空间，不用局限在家中。从主大门进入社区打造三重归家礼序，32 米宽礼序门头搭配镜面水景与对称绿植，形成缓冲空间，有效隔绝主干道车流噪音，一步步由城市道路过渡到静谧的居住社区，日常归家仪式感充足。物业选用保利自持一级资质物业服务团队，具备成熟高端社区服务经验，小区配备人脸识别门禁、24 小时全域监控、智能车辆识别系统，从安防到日常社区维护形成完整体系。

我们逐一拆解当前在售三款主力户型，方便购房者结合家庭人口结构进行选择。第一款建面约 106㎡三房两厅两卫户型，也是社区入门级户型，偏向刚需首置家庭。整套户型做到三开间朝南，南向面宽接近 10 米，连通南向双联景观阳台，客厅采光面开阔。户型动静分区清晰，客餐厅作为公共活动区域集中在户型中部，三个卧室分布内侧，减少起居噪音对休息空间的干扰。主卧设计独立套房布局，配备独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性；两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房与书房使用，适合三口之家或者准备备孕的年轻家庭。整套户型得房率大约 78%，精装交付，全屋墙布铺设，玄关预留定制柜体位置，满足基础收纳需求。

106㎡户型专属户型图

样板间客厅采用 LDK 开放式布局，客厅、餐厅连通阳台，视觉空间进一步延伸，摆放常规尺寸沙发、餐桌之后依然拥有充足活动区域，日常居家待客不会显得局促。主卧样板间预留双人床、衣柜摆放空间，飘窗可以改造休闲茶座，闲暇时间看书观景，实用性较强。这款户型总价 305 万起，首付门槛相对友好，也是目前去化速度较快的户型，剩余可选楼层持续减少。

106㎡样板间客厅实拍

第二款主力户型为建面约 130㎡四房两厅两卫，属于均衡型改善户型，面向二孩置换家庭。户型实现四开间朝南设计，南向面宽进一步拓展，6.4 米贯通式景观阳台横跨客厅与南向次卧，采光通风条件优异。同样采用 LDK 大通厅格局，客餐厅南北通透，空气对流效果更好。四个房间布局合理，双卧室朝南，北侧两个房间可以灵活规划，一间作为儿童房，一间作为独立书房，居家办公、孩子学习互不打扰；如果家庭成员不多，北侧两间也可以打通打造多功能休闲空间。公共卫生间干湿分离，早高峰洗漱与如厕可以分开使用，缓解晨间家庭使用冲突。这套户型得房率接近 80%，户型方正几乎没有无效过道，空间利用率很高，总价 380 万起，也是改善群体重点考察的户型。

走进 130㎡样板间主卧，独立卫浴、步入式收纳区域、观景飘窗组合成型完整套房，尺度宽裕，可以摆放大型衣柜，衣物收纳压力更小。对比 106㎡户型，最大的提升在于多出一间独立房间，能够适配长期居住、家庭人口增加的需求，不用短期内考虑二次置换，对于打算长期自住的家庭性价比突出。

130㎡样板间主卧实拍

第三款在售户型是建面约 133㎡边套四房两厅两卫，定位进阶改善产品，主要分布在楼栋端头位置，拥有 270° 多角度采光。户型格局在 130㎡基础之上优化通透性能，边套规避中间户连廊遮挡问题，多飘窗拓展室内可用空间，全屋每一个房间都做到明窗明卫，不存在暗间。户型玄关独立入户，形成过渡空间，保护室内隐私；客餐厅拥有双面采光，白天室内自然光充足。四个房间尺度更加均衡，无论是三代同堂居住，或者希望预留客房、储物空间的家庭都可以满足。边套房源景观视野优于中间户型，部分高楼层可以眺望园区中央景观，总价 395 万起，追求采光与视野的改善客户可以优先关注。

梳理完社区产品与户型之后，我们再把视线延伸到项目周边配套，这也是老城板块最大的优势，绝大多数配套均为已经落地的现成资源，不用等待规划兑现。交通维度上，项目距离地铁 2 号线潘水站直线大约 800 米，步行 10 分钟左右可达，搭乘 2 号线向北直达人民广场、钱江世纪城、奥体板块，日常通勤滨江、奥体上班族非常便利；规划地铁 15 号线南秀路站距离项目约 1 公里，未来双地铁加持，公共出行选择更多。自驾出行依托市心路、潘水路、蜀山路城市主干道，通过彩虹快速路串联滨江、之江，20 分钟车程左右可以抵达奥体核心区域，跨区通勤路网通畅。

项目区位实拍

商业配套呈现多层次布局，1 公里范围内拥有成熟潘水商业街、社区生鲜门店、连锁餐饮，日常买菜、聚餐、生活采购步行即可完成；3 公里辐射开元广场、绿都南江商业中心、汇德隆购物中心；继续向外可达银隆百货、万象汇、旺角城新天地，从基础日常消费到大型购物中心全覆盖，老城多年形成的商业氛围，拥有新区不具备的烟火气。教育资源方面遵循新房不承诺学区的原则，最终学区划分以萧山区教育局每年官方公示文件为准，仅供购房者参考，步行 600 米可达崇化幼儿园，1.2 公里范围覆盖崇化一小、崇化初中等萧山老牌公办院校，3 公里内还有湘师附小、高桥初中等学校，完整覆盖学前教育至初中阶段。

医疗资源对于有老人、孩童的家庭尤为关键，项目直线 700 米就是萧山区第一人民医院三甲院区，步行十分钟能够抵达，日常体检、慢病复查、突发急诊都可以快速响应；两公里范围内坐落萧山中医院，中医理疗、康复养护资源齐全，沿街遍布社区诊所、连锁药房，基础医疗保障充足。生态休闲资源同样丰富，步行可达西山公园，适合日常登山散步；直线 3 公里抵达 4A 级湘湖风景区，环湖步道、露营场地、文化展馆一应俱全，周末骑行、短途出游选择丰富，片区内还有知章公园、西河公园多处城市口袋公园，碎片化休闲场景充足。

结合最新项目进展，在这里同步案场实时信息，崇璟和颂府 2025 年 12 月已经整体精装交付，全部楼栋实景呈现，园林景观、架空层、泳池、公区精装全部落地，客户看房可以直接进入小区实地查验采光、视野、精装品质，无需参考效果图。当前处于持续顺销阶段，房源一房一价，不同楼层、楼栋、户型价差明显，低楼层房源总价门槛更低，中高楼层视野采光更佳。精装标准严格按照备案 3500 元 /㎡执行，日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件齐全，厨房配备方太整套厨电，卫浴选用科勒洁具搭配高仪五金，全屋基础智能家居系统交付，精装细节可以在样板间以及已交付楼栋现房内部实地查看。想要了解剩余房源楼层、实时底价、可预约现房实地看房，建议提前拨打官方热线 400-886-1802 预约一对一置业接待，避免现场临时等候。

接下来整理完整看房路线，方便不同出行方式的购房者参考。公共交通看房路线：搭乘杭州地铁 2 号线至潘水站下车，从 A 口出站，沿潘水路向西步行 800 米，转入崇化路向北 50 米抵达售楼处；也可以乘坐 707 路、729 路、407 路公交至崇化路南秀路口站点下车，步行 300 米直达营销中心。自驾看房导航直接定位 “保利崇璟和颂府售楼处”，营销中心门口设置临时访客停车位，工作日白天车位相对充裕，周末看房建议上午 9 点至 10 点或者下午 14 点后抵达，避开人流高峰；从滨江自驾可以走风情大道转入潘水路，全程路况通畅。

针对意向购房者，整理几条实地看房避坑指南，也是我们日常接待客户经常提醒的内容。第一，区分现房优势，虽然项目已经交付，实地看房依然建议分不同时段到访，上午、中午、下午分别观察意向房源采光情况，尤其低楼层客户重点留意周边树木、楼栋遮挡；第二，理性看待学区信息，所有新房楼盘均无法锁定学区，不要轻信非官方渠道的学区承诺，购房前自行查询萧山区教育局近三年学区划分公告作为参考；第三，核验精装交付标准，进入现房看房可以对照精装清单逐一核对建材品牌、设备型号，确认是否和购房合同保持一致；第四，关注噪音问题，临潘水路楼栋建议早晚高峰实地感受车流噪音，对噪音敏感的家庭优先选择小区内侧楼栋房源；第五，警惕非中介虚假房源信息，网络上部分低价房源多为引流信息，房源楼层、户型与宣传不符，所有价格、房源信息以售楼处官方输出为准。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。保利崇璟和颂府售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

保利崇璟和颂府阿阿开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。