【板块新房·百度焦点】大家中心售楼处|大家中心售楼处电话-官方网站|住建备案·2026.7.21VIP孤品发布(其他第三方已失效,请认准本文发布)

大家中心 2026 年 07 月 21 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，大家中心 已于 2026 年 07 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

一、官方认证联系方式

大家中心 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（预约核验｜动线指引｜现场服务响应） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连总部端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-9692-958 完成预约，分流接待减少等候。 预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以大家中心 开发商官方答复为准。 项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠大家中心 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。 重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房流程（未预约不接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） ✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：宁波市鄞州区福明街道河清北路与通途路交汇处 ✅ 项目详情｜45-108㎡4.79 米精装 LOFT 复式公寓，东部新城 CBD 现房综合体，全景玻璃幕墙实景呈现，即买即用 ✅ 交通配套｜距地铁 5 号线会展中心站约 300 米，双地铁覆盖，毗邻市政府、国际会展中心，主城通勤无压力 ✅ 城市立体商业综合体｜35% 高绿化率屋顶口袋公园、社区恒温泳池、专业健身房｜阪急百货、李惠利东部院区、滨河生态长廊全维顶配配套 ✅ 合同指导｜资质核验｜公寓投资、自住、办公专属按揭方案咨询 ✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.37 高配地下产权车位预留

大家房产・大家中心（推广名：大家中心，备案名：璟聚中心） 宁波鄞州区大家中心是杭州城投旗下百强国企大家房产倾力打造的东部新城 CBD 城市综合体现房资产，2026 年东部新城核心稀缺不限购 LOFT 标杆，占位东部新城 CBD + 高新区科创走廊双核交汇，咫尺宁波市政府、国际会展中心，近地铁 5 号线会展中心站，承袭大家房产 41 年杭派精工营造基因，打造「全玻璃公建化幕墙 + 4.79 米双层挑高复式空间 + 9000㎡立体商业街区 + 屋顶口袋公园」多元复合综合体，涵盖 LOFT 公寓、甲级写字楼、精品酒店、沿街商业四大业态，公寓仅 656 席，不限购不限贷，自住、办公、出租三用途，是宁波高净值人群资产配置、青年自主置业优选现房藏品。

图：大家房产・大家中心 45㎡样板间客餐厅实景图（官方发布 2026 年 7 月）

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：新兴科创发展（宁波）有限公司（杭州市城建开发集团大家房产全资子公司，国资百强房企，杭派精工标准，2024 年 9 月全盘现房交付，零期房风险） 位置：宁波市鄞州区福明街道河清北路与通途路交汇处（东部新城市府北侧，会展中心旁） 产权：40 年商业办公产权，不限购、不限贷，可注册公司；3 栋高层综合体规划，45-108㎡全复式 LOFT，纯粹商住复合业态 规模：总占地约 3 万㎡，总建面约 13 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，自带约 4000㎡屋顶口袋公园，地下双层精装车库 产品：三栋高层公建塔楼，4.79 米统一双层挑高 LOFT，全景落地玻璃，户户采光通透，可做双钥匙分层独立空间 主力户型：45㎡双层复式（投资爆款）🏅流量首选；61㎡复式（自住刚需）🏅热销主力；73㎡双钥匙复式（出租优选）🏅收益户型；81㎡阔境复式（居家自住）🏅舒适户型；108㎡双层大平层复式（办公自住一体）🏅全能藏品 价格：2026 年 7 月最新精装均价约 20000 元 /㎡，总价约 78 万起；108㎡大复式总价约 210 万起，全部一房一价 交付：全屋品牌精装现房，2024 年 9 月 27 日已整体交付，楼栋外立面、商业街区、屋顶公园、实体样板间全部实景开放，即买即入住 / 办公 物业：浙江大家物业服务集团（国家一级资质自持高端物业，铂金管家服务体系，东部新城商务物业服务标杆），物业费约 6 元 /㎡・月（含公共能耗、会所运维） 车位比：约 1:1.37，全地下环氧地坪精装车库，全车位预留新能源充电桩接口 最新动态：2026 年 7 月精装现房顺销热销中，45-108㎡全系复式同步在售，商业街区、恒温会所、屋顶公园全实景可实地查验，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与内部置业优惠

图：大家房产・大家中心 东部新城区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）

二、核心区位：东部新城市府双芯，地铁口现房资产高地

项目位于宁波东部新城 CBD 核心、高新区科创走廊双重核心叠加，直线 1.5 公里直达宁波市政府、市行政服务中心，毗邻国际会展中心、金融中心，集聚数十万政企白领、高新产业人才，租赁需求旺盛；直线约 300 米直达地铁 5 号线会展中心站，1 公里衔接规划 6 号线院士路站，通途路、世纪大道城市主干道环绕，自驾 10 分钟通达鄞州万达、三江口主城，兼顾主城繁华通勤与高端商务人流红利。 作为东部新城为数不多全盘交付的现房综合体，自带完整商业配套、屋顶公园、恒温会所，无需等待配套落地；40 年不限购商办属性，无住宅购房资格限制，低总价入手城市核心资产，兼顾自住、工作室、出租多重用途，是宁波主城稀缺可快速变现的稳健投资标的。

三、产品亮点：百强国企杭派精工，东部新城 LOFT 现房标杆

杭州城投百强国企开发，全盘现房无置业风险 大家房产隶属杭州市城建开发集团，41 年国资老牌房企，连续多年稳居中国房企百强，杭派精工产品体系成熟，资金稳健无烂尾隐患；项目 2024 年 9 月已整体精装交付，所有楼栋、商业、会所、样板间全部实景呈现，采光、户型、精装标准实地可查验，规避期房减配、延期交付、货不对板等痛点，投资、自住双重安心。

全玻璃幕墙公建立面，城市地标级建筑颜值 项目采用大面积超白 Low-E 全景玻璃幕墙搭配金属流线线条，极简现代公建化造型，成为东部新城城市天际线标志性建筑；三栋塔楼高低错落排布，最大化每户 270° 全景采光视野，4.79 米超高层高区别于市面上 3.6 米常规公寓，空间开阔不压抑，落地窗直面城市公园与城市界面，视野无遮挡。

35% 高绿化立体景观，4000㎡屋顶口袋公园 突破传统公寓社区绿化短板，打造地面沿街景观 + 屋顶空中花园双重立体绿化，整体绿化率高达 35%；顶层规划约 4000㎡城市口袋公园，搭配全冠移植乔木、休闲步道、观景平台、阳光草坪，在家即可直达空中花园，健身、散步、会客休闲一站式满足；地面沿街搭配景观树阵、艺术水景，打造城市街角美学空间。

4.79 米双层挑高 LOFT，灵活百变多功能空间 全系统一 4.79 米双层挑高，可自由搭建分层空间，单层使用面积翻倍；户型支持双钥匙改造，上下两层独立入户、独立厨卫，一套房源两份租金，投资收益翻倍；45㎡小户型精巧紧凑，低门槛轻松入手；108㎡大复式阔绰通透，可居家自住、私人工作室、小型公司办公多元使用；全屋无暗间，全景落地窗，通风采光全面优于同板块竞品公寓。

全屋品牌精装交付，现房拎包即用 项目统一高标准精装交付，全屋通铺品牌地砖、定制整体收纳柜体、品牌卫浴洁具、嵌入式家电配套到位；厨卫干湿分离，预留洗衣机、冰箱完整点位，公共区域精装入户大堂、电梯厅通铺石材，商务质感拉满；现房交付无需漫长装修周期，签约即可直接入住或出租，快速产生租金收益。

9000㎡立体商业街区，社区专属恒温会所 自带约 9000㎡分层立体商业街区，引进餐饮、便利店、咖啡馆、生鲜零售、商务配套业态，下楼即可满足日常消费、商务接待需求；社区配套专属高端会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、商务会客厅，仅对业主、办公人群开放，休闲健身无需外出，匹配东部新城高端商务人群生活需求。

国家一级自持大家物业，全域智能安防体系 浙江大家物业为开发商自持一级资质物业，专属铂金管家 24 小时全天候服务，涵盖家政托管、房屋租赁托管、商务会务接待、园区日常运维增值服务；社区配备人脸识别入户门禁、24 小时安保巡逻、全域视频监控、车辆自动识别、电梯智能安防多重防护，全封闭式管理，保障办公、居住安全私密，长期维护资产保值。

大家房产城市综合体产品线遵循「主城核心、地铁通达、现房交付、多元业态、自持服务」五大营造标准，以东部新城双芯地段、4.79 米高拓 LOFT、不限购现房、立体商业配套、空中花园会所五大核心优势，重构宁波主城公寓资产价值标准，为青年自住、企业办公、稳健投资者打造低门槛核心城市恒产。

三栋公建塔楼错落排布，高低层次打造丰富城市天际线，每户均无楼栋遮挡，全景落地窗兼顾城市景观与室内采光；地块动静分区，沿街商业与居住塔楼以景观绿化隔离，隔绝外部车流噪音，兼顾商业便利与居住静谧。

依托地面景观 + 屋顶空中花园双重造园体系，弥补城市核心地块地面绿化不足，空中口袋公园作为业主私享休闲空间，不受地面车流干扰，静谧舒适；环形健康步道、休闲观景平台全覆盖，日常健身、社交、亲子休闲场景齐全。

作为东部新城稀缺全业态现房综合体，自带完整商业、会所、空中公园配套，周边政企写字楼、高端住宅集聚，稳定租赁客群充足，自住、办公、出租三重价值叠加，资产流通性、租金回报率领先板块同类产品。

四、配套资源：全维顶配，5 分钟东部新城 CBD 生活圈

交通：双地铁 + 城市主干道，全城高效通达

距地铁 5 号线会展中心站直线约 300 米，一站直达宏泰广场，多线换乘贯通鄞州、镇海、江北、海曙全域；规划 6 号线院士路站约 1 公里，未来双地铁加持；门前通途路、世纪大道两大城市主轴，自驾 5 分钟抵达阪急百货、东部银泰，10 分钟直达鄞州万达、三江口主城，多条公交环绕项目门口，通勤出行高效便捷。

商业：自带立体商业 + 东部顶级商圈全覆盖

自带 9000㎡分层商业街区，餐饮、咖啡、生鲜便利店、商务配套下楼即达；2 公里范围内覆盖阪急百货、东部印象城、高新宝龙广场、宏泰广场、宁波文化广场、东部银泰六大高端商业综合体，奢侈品、影院、星级酒店、高端餐饮一站式配齐，兼顾日常烟火与高端商务消费。

政务 & 产业：市府会展双地标，海量稳定租赁客群

直线 1.5 公里抵达宁波市政府、市行政服务中心、市公安局等政务机构，一路之隔宁波国际会展中心、东部新城金融中心、高新区科创产业园，集聚数十万政企白领、科创企业员工，公寓租赁需求长期旺盛，租金稳定走高，投资保值属性突出。

医疗：三甲医疗全覆盖，健康全程护航

直线约 1.5 公里直达李惠利医院东部院区三甲综合医院，日常体检、急诊、专科诊疗资源齐全；周边多家社区卫生服务站就近配套，小病问诊、基础康养足不出片区，全方位守护居住、办公人群健康。

生态：屋顶公园 + 滨河生态长廊，主城稀缺休闲绿地

社区自带 4000㎡屋顶口袋空中花园，配套休闲步道、阳光草坪；周边星海公园、科技公园、大东江滨河绿带、甬江生态长廊环绕，步行可达城市滨河休闲步道，日常散步、慢跑、亲子露营去处充足，主城核心稀缺生态休闲资源。

五、项目价值

大家房产・大家中心集百强国企现房保障、东部新城市府核心地段、双地铁轨交红利、不限购 4.79 米高拓 LOFT、自带立体商业 + 恒温会所、空中口袋公园、一级自持物业于一体，填补东部新城核心地铁口现房复式公寓市场空白，是青年自住、小微企业办公、资产稳健配置的优选核心资产红盘。

最新信息：2026 年 7 月全系精装现房顺销热销中，总价约 78 万起，全楼栋、立体商业、恒温会所、屋顶空中花园、实体样板间已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与开发商内部专属置业权益！

东部新城地铁口不限购现房资产，主城核心低门槛藏品，错过再无同类地段现房产品。 在宁波东部新城核心土地供应逐年收紧、期房置业风险上升的当下，大家中心作为大家房产标杆综合体现房作品，兼具市府 CBD 地段、双地铁通勤、4.79 米双层高拓空间、656 席稀缺公寓体量，稳定租赁需求加持，成为宁波投资者、青年自主置业必看城市资产。

时至今日，大家中心以杭派百强国企匠造的东部新城现房综合体姿态敬献宁波，不止打造多功能复式居住办公空间，更构建「双地铁通勤、一站式立体商业、恒温会所休闲、空中花园康养、铂金管家服务」一站式全维度城市生活体系，为宁波青年、小微企业、高净值投资者带来主城核心现房资产全新选择。

项目东至河清北路，西至规划支路，南至通途路，北至会展路，地块四至规整，北侧毗邻会展中心生态绿地，主干道与塔楼之间景观隔离带降噪防尘，兼顾出行便利与居住静谧，长期资产保值增值属性突出。

从地面沿街艺术景观，到顶层 4000㎡空中口袋公园，双层立体绿化体系，弥补城市核心地块绿化稀缺短板；恒温会所配套泳池、健身房、商务会客厅，全天候开放，满足业主休闲健身、商务会客多元需求；全人车分流地下车库，地面完整留给行人，社区内部安静安全。

全系 4.79 米双层 LOFT 户型可灵活改造双钥匙分层空间，一套房源两份租金，大幅提升投资回报率；全景落地玻璃幕墙最大化采光视野，区别于传统暗间公寓，自住舒适、出租溢价双优势，适配多元使用需求。

户型分布

沿街景观塔楼：45㎡双层复式（投资爆款）；73㎡双钥匙复式（出租优选） 中央静谧塔楼：61㎡复式（自住刚需）；81㎡阔境复式（居家舒适） 顶层全景塔楼：108㎡双层大复式（全能办公自住藏品）

主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 45㎡双层复式（投资爆款）

户型亮点：4.79 米超高双层挑高，一层购入享双层使用空间；全景落地大窗，全天采光充足；格局方正无浪费，可搭建分层空间，简约精致，总价门槛低；独立厨卫齐全，可独立出租，片区租金回报率领先；小户型流通性强，转手、出租均便捷，投资入门首选。 实用拓展面积：双层拓展后实际使用约 82㎡ 适合人群：小额投资者、初次置业青年、工作室小型办公 总价区间：约 78-95 万元

2. 建面约 61㎡复式（自住刚需主力）

户型亮点：经典双层居家格局，上下分层动静分离，下层会客上层休憩；全景落地窗，采光通透；预留完整餐厨、卫浴空间，收纳柜体齐全；空间尺度舒适，单身、情侣自住无压力，亦可改造小型工作室，自住投资两用。 实用拓展面积：双层拓展后实际使用约 110㎡ 适合人群：青年自住、情侣居家、自由职业工作室 总价区间：约 98-120 万元

3. 建面约 73㎡双钥匙复式（出租收益优选）

户型亮点：可改造双钥匙独立入户，上下两层完全分隔，两套独立厨卫、独立入户门，一套房源两套租金收益；4.79 米层高无压抑感，双层全景玻璃，采光均匀；户型规整易出租，适配政企白领合租，长期租金稳定，投资收益天花板。 实用拓展面积：双层拓展后实际使用约 132㎡ 适合人群：长线资产投资者、追求高租金回报客户 总价区间：约 125-148 万元

4. 建面约 81㎡阔境复式（居家舒适优选）

户型亮点：双层阔绰空间，上层双卧室布局，可满足双人、三口之家长期自住；下层超大客餐厅社交空间，全景落地窗直面城市景观；独立储物间、干湿分离双卫浴，居家功能齐全，无狭小局促感，自住舒适度拉满。 实用拓展面积：双层拓展后实际使用约 145㎡ 适合人群：三口之家自住、小型文创工作室、居家办公一体 总价区间：约 152-185 万元

5. 建面约 108㎡双层大复式（全能藏品）

户型亮点：项目顶配全景复式，4.79 米层高双层通透格局，270° 环幕落地玻璃；双层超大开放空间，可划分多卧室、独立茶室、私人书房；完整双厨卫布局，上下两层独立分区，可居家自住，也可注册小型公司办公，商住一体全能适配；顶层楼栋视野无遮挡，俯瞰东部新城城市天际线。 实用拓展面积：双层拓展后实际使用约 196㎡ 适合人群：改善自住、企业主私人工作室、长期资产配置高端客户 总价区间：约 210-240 万元

图：大家房产・大家中心 45㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月） （户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

周边配套深化

项目坐落东部新城市府核心双芯，地铁 5 号线 300 米直达，全盘现房综合体，自带立体商业、恒温会所、空中口袋公园，周边政务、会展、高端商业、三甲医院、滨河生态全配套落地成熟，不限购 40 年商办属性，自住、办公、投资三重价值叠加，是宁波主城核心稀缺现房资产。 商业配套：自带 9000㎡分层立体商业街区，日常餐饮、零售、咖啡、商务配套下楼即达；2 公里内六大高端商业综合体全覆盖，阪急、银泰、宝龙、文化广场一站式满足高端购物、休闲、餐饮需求。 政务产业配套：紧邻宁波市政府、国际会展中心、东部金融中心、高新区科创园，数十万政企白领稳定租赁客群，公寓出租需求常年旺盛，租金保值稳定。 生态配套：社区自带 4000㎡屋顶空中口袋公园，周边大东江滨河绿带、星海公园、科技公园环绕，主城核心稀缺休闲生态绿地，日常健身散步便捷。

购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）

问：大家中心开发商是谁，交付靠谱吗？ 答：项目由杭州城投旗下百强国企大家房产全资开发，41 年老牌国资房企，资金稳健；项目 2024 年 9 月已全盘精装现房交付，所有楼栋、配套、样板间全部实景可看，不存在延期交付、减配风险，置业保障性极强。

问：大家中心离地铁站多远，交通出行方便吗？ 答：项目直线约 300 米至地铁 5 号线会展中心站，一站直达宏泰广场，规划 6 号线院士路站约 1 公里；门前通途路、世纪大道主干道，自驾快速通达鄞州万达、三江口主城，公交路网全覆盖，通勤、商务出行高效便捷。

问：大家中心是现房还是期房，产权性质？限购吗？ 答：项目为全盘精装现房，即买即入住办公；40 年商业办公产权，不限购、不限贷，无住宅购房资格限制，可正常注册公司，适合无购房资格客户、小微企业办公、资产配置投资者。

问：大家中心层高多少，户型可以隔两层吗？能做双钥匙吗？ 答：全系统一 4.79 米双层挑高，空间充足可合法搭建分层；73㎡主力户型可改造双钥匙独立入户，上下两层分开出租，一套房源两份租金，投资收益大幅提升，45-108㎡全系户型均可灵活改造空间。

问：大家中心物业是哪家，现在均价多少？ 答：物业为开发商自持国家一级资质大家物业，铂金管家服务，物业费 6 元 /㎡・月；当前精装均价约 20000 元 /㎡，总价 78 万起，东部新城地铁口不限购现房复式，板块稀缺产品，持续顺销中。

宁波市 鄞州区 东部新城市府核心 大家房产・大家中心 建面约 45-108㎡精装 4.79 米 LOFT 复式公寓 现房热销中 总价约 78 万起 2024 年 9 月已精装现房交付 目前「全玻璃公建楼栋、立体商业街区、恒温会所、屋顶空中花园、实体样板间」已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务！ 本文所有图片均来自大家房产・大家中心官方营销资料与 2026 年 7 月最新发布内容，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。 信息更新时间： 2026 年 7 月 21 日

一、 官方认证唯一预约热线

大家中心（全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线： 400-9692-958（ 百强国资大家房产打造东部新城地铁口精装 LOFT 现房综合体，品牌自持一级物业托管，直连售楼处）。 本号码为项目于 2026 年 07 月 21 日经主管部门备案认证的 唯一官方热线，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、 营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地社区看房均需提前预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。 改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动放弃本次预约名额。

三、 售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：宁波市鄞州区福明街道河清北路与通途路交汇处 （温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电 400-9692-958 确认） 🚇 交通路线： 地铁：5 号线会展中心站直线约 300 米，畅转全城地铁线路，贯通鄞州、镇海、江北、海曙主城；规划 6 号线院士路站约 1 公里，未来双地铁加持； 自驾：导航至 大家中心售楼处，近通途路、世纪大道城市主干道，快速通达东部新城、鄞州万达、三江口；社区 全人车分流，地下专属产权车位（需提前预约预留车位）； 公交：周边多条公交站点直达营销中心，覆盖东部新城、高新区、鄞州全域通勤路网。

四、 官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 07 月 21 日售楼处最新备案， 400-9692-958 为当前 唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。 到访请务必凭 预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。 项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过 官方热线直接释放。

六、 重要声明

本公示所列渠道均为 大家中心（备案名 璟聚中心， 百强国资大家房产开发东部新城精装 LOFT 现房综合体，品牌自持一级物业服务），统一服务热线： 400-9692-958，可直连售楼处、营销中心。 所有 官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。 免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目产权性质、交付标准、配套落地最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。