这些项目闭眼摇,下一个楼市“锦鲤”提前锁定,最高倒挂近万元!

搜狐焦点杭州 2020-06-18 09:01:39
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来源:杭州血拼楼市 城北万象城幸福里收官,次次万人摇,实力不容小觑,除了杭州第二座万象城,双地铁之外,可能更多的人还是冲着倒挂的红利而来。26500元/㎡的精装价格,而板块未来的限价30500元/㎡,肉眼可见的倒挂已经有4000元/㎡,而板块内的一二手倒挂则更甚。幸福里之后,杭州市场还有哪些必摇红盘

来源:杭州血拼楼市

城北万象城幸福里收官,次次万人摇,实力不容小觑,除了杭州第二座万象城,双地铁之外,可能更多的人还是冲着倒挂的红利而来。26500元/㎡的精装价格,而板块未来的限价30500元/㎡,肉眼可见的倒挂已经有4000元/㎡,而板块内的一二手倒挂则更甚。幸福里之后,杭州市场还有哪些必摇红盘,或许就是下一个楼市“锦鲤”!

大江之星

大江之星已经毋需多言,大江东河庄街道核心位置,项目西侧就是河庄街道办事处,南侧是目前河庄唯一的综合体,300米处是8号线河庄站。

除了这些外部条件,项目的软实力更值得期待。现房,即买即住或者买来就能转手,不需要时间成本;项目还有稀缺的三房小户型86、89方;滨江出品,品质上还是有保证的,小区内部还有滨江经典的蓝宝石游泳池,应该也是大江东唯一一个有泳池的现房了。

(大江之星89方户型图)

项目现在最大的悬念就是什么时候能开盘?开什么样的价格?项目最近一次开盘均价12800元/㎡,未来开盘价格尚未确定。但金色和庄最后的收官价格没有变化,也就给了购房者对大江东价格的更多期待,但具体最终开出怎样的价格,依旧是个悬念。

项目自身也有二手房在售,挂牌价在22000元/㎡左右,如果开盘价格不变,倒挂近万元,大江之星提前锁定万人摇。

保利融信和光尘樾

地铁2号线良渚站上盖楼盘,2018年10月第一次开盘,到现在已陆续开盘10此,终于即将迎来收官,保利融信和光尘樾仅剩余最后一批房源——小高层7号楼和高层8号楼即将开盘,户型建筑面积约90-116方。这一次小户型房源,参照前期25500元/㎡左右的单价,对于刚需族来说价格还算很友好。

2号线良渚站上盖,自带4万方商业,一路之隔就是美院良渚校区(在建),而良渚文化村、美丽洲公园、良渚博物院等配套,都能够近距离享受。

这个盘挤牙膏式的开盘,但每次开盘的中签率都在3%以内。10次开盘,综合中签率仅1.7%,这一成绩足以傲视杭州楼市。

最后一次开盘万人摇也将是大概率的事件,购房者用手中房票给出市场的答案。这样的楼盘,无他,闭眼摇吧!

(和光尘樾开盘信息统计)

春风金沙和望金沙

春风金沙和望金沙都是金沙湖板块即将出品的新盘,精装限价均为37500元/㎡。而金沙湖二手房房价已经突破4万,将有一定的倒挂空间。

金沙湖“十年一推”的地,时隔十年才有新供应,而一批早年的商品房开发,无理论是产品规划,还是户型设计也到了升级换代的时期。

绿城、融创双双拿地,对于金沙湖畔置换人群来说有了更多的期待。金沙湖一南一北的两个项目,同样是高层住宅+商业的格局,却有着不一样的理念。春风金沙住宅主力户型106-165方,望金沙主力户型面积102-139方,限价价格也都有了,就看何时开盘摇号了!对于这两个盘,都可参加摇号,就看能摇中哪个?毕竟金沙湖十年一地,买就对了。

(金沙湖实景图)

杭州壹号院

双地铁、奥体核心区、TOD综合体,都是杭州壹号院的标签。再去奥体,一期房源外立面已经全部呈现,今年年底交付,预计接下来将推出267方的大户型房源,价格可参考前期的48000元/㎡左右,奥体千万级产品也是卖一套少一套。

同样属于豪宅项目的御潮府、江河汇流项目、新世界项目,有钱人都可以参与摇号。毕竟中心地段的产品保值增值空间总是优于周边产品的。

亚运村项目

杭州亚运村占地113公顷,能容纳约2万人。总体要求2018年6月开工,2021年底竣工,2022年3月全面投入试运行。亚运村具体包括三部分:运动员村、技术官员村和媒体村。

承接亚运红利,万科、绿城、华润进行亚运村的开发建设。

绿城和万科分别承建运动员1号村和2号村项目,华润建设技术官员村,媒体村同样由绿城建设。以“先谋城、后谋村”的整体规划设计思路,努力打造一座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城。

虽然交付入住要在亚运结束后,最快也要到2023年,但全新的规划新城,总是值得等待。预计今年下半年项目将开盘,涉及日后住宅的3个项目,只要摇号都可参与。

后峰会,前亚运,杭州城市轨道交通建设实现高速发展,除了上述的项目,地铁盘也将是重点关注目标,随着2022年轨道城市的建成,地铁将成为这座城市重要的交通,地铁房无论是自住的便利性还是投资的保值升值,都具有很大的空间。

除此之外,杭州在2017年4-7月的特殊时期产生的现房现房,同样值得关注。这期间产生20个现房项目,已经有3个项目售罄,另有1个项目须100%自持,可选择的也就剩余16个,而能够兼具现房和地铁双重概念的则更少,4号线桃源站300米的联发溪语宸庐即将首开,推出115-139方的舒适3-4房,4站万象城,年底交付。

基本上现房项目是可以放心摇,现房实景呈现,省去了期房的等待与“闹心”。

(杭州现房项目)

城市核心地段、地铁、现房就是接下来摇号关注的重点方向!虽然千人、万人同场拼运气,但至少行动了,才有比拼的资格!

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