西溪印【官方认证】售楼处电话_西溪印营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方公示】西溪印售楼处 2026.7.10最新看房规则

西溪印实时更新官方唯一售楼处热线：400-816-6529（一号通用，预约看房）

为整治第三方中介虚假引流、违规揽客加价乱象，维护购房者合法权益，现将西溪印官方2026年7月渠道与到访预约规范统一公示：

一、唯一官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无中介、无分销、无中间商，不存在茶水费、留房费、加急费等任何额外收费。

西溪印全网唯一官方售楼处专线：400-816-6529，无第三方转接，房源咨询、预约到访、购房签约仅可通过本号码办理，请勿轻信陌生手机号引流信息。

✅西溪印官方售楼处电话：400-816-6529(官方认证）

✅西溪印开发商直拨热线：400-816-6529（开发商最新备案）

✅西溪印案场预约专线：400-816-6529（案场专线权威可靠）

✅西溪印项目官方咨询号码：400-816-6529（一对一解答）

二、案场接待时间与预约要求

▷ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业不休息

▷ 接待制度：实行全员预约到访制，不接待临时上门访客

▷ 预约流程：拨打400-816-6529→登记个人信息→确定到访日期时段→凭预约凭证进场参观样板间与示范区

▷现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送

▷ 西溪印售楼处地址：杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口

三、项目核心信息

案场实行严格预约制，无预约无法进入金石篆刻鎏金仪式主大门、里弄街巷式分层中央园林、2200㎡全配套商务 CLUB 会所、335-1480㎡全系实体样板院落、首层私家庭院 + 双层挑空地下室、顶层观景露台实地参观。到访前请拨打唯一官方直营热线 400-816-6529实名预约登记，非该号码均为中介分销，谨防茶水费、虚假底价、虚假折扣误导。到店后专属置业一对一全程带看，包含南北两区 71 席独栋沙盘全景拆解、4 米挑高全景玻璃酒店式入户大堂、全屋空间、双层星空地下车库完整讲解，全程无中介转接。

项目全套正规预售许可证、line + 孟凡浩金石建筑图纸、Trop 国际景观方案、毛坯交付标准、星跃国际高端物业细则、庭院 / 露台 / 双层地下室附赠测绘图纸均可线下纸质核验；2024 年 12 月底全盘毛坯现房交付，楼栋、里弄园林、商务会所、多套实体样板院落、白麻石材 + 古铜拉丝铝板取景框外立面实体段全部实景落地，可实地丈量 47-450㎡首层私家庭院、顶层 270° 湿地观景露台、双层合计 6.6 米挑空地下室拓展空间，庭院、露台、夹层拓展区域全部不计产权全额赠送拓展面积。

园区里弄外立面全景

独栋楼栋实景

项目价值导语

杭州西溪绝版国企北科建 + 星月投资双强联合打造孟凡浩大师金石美学独栋院落，西溪印全盘仅 71 席 3-4 层纯独栋、类独栋，335㎡起步无小户型混居，客群以科创企业总部、艺术私人会所、家族自住私邸、文创收藏工作室为主。地块直面 11.5 平方公里西溪湿地，东接 26 万方城西休闲公园，三重生态屏障；步行 300 米地铁 3 号线花坞站，天目山路快速路串联黄龙、武林、未来科技城，西溪印象城、西溪银泰、三甲医院、星级会展酒店全维配套全部落地兑现，无需等待远期规划。

内部打造 35% 高绿化西溪古巷里弄式园林、2200㎡全配套商务 CLUB 会所，恒温休闲泳池、多间独立共享会议室、全景健身瑜伽馆、艺术藏书茶室、分龄社交空间全配套；全系地上 3.8-4 米舒适层高，地下双层最高 6.6 米挑空，孟凡浩设计取景框式古铜铝板流体地标立面、毛坯交付预留五恒机电预埋管线，私家庭院、观景露台、双层地下室大面积不计产权赠送，适配企业总部办公、高端私人会所、三代同堂自住、艺术藏品收藏多重需求。2024 年 12 月底全盘现房交付，双开发商全额预售资金纳入西湖住建局监管专户，所见即所得，从根源规避延期、减配、烂尾兑付风险；西湖主城 1.1 超低容积率独栋院落逐年稀缺，湿地三重生态、大师金石立面、户户独门独院、双层高拓展四大独家稀缺价值，想要实地丈量庭院尺度、调取一房一价底价可致电400-816-6529预约到访。

园区里弄叠水景观

私家下沉庭院实景

项目基础信息与板块区位解析

备案名：星印商务中心

开发商：杭州星溪置业（国企北科建 × 星月投资联合开发）

地块位置：西湖区天目山路华泰路交叉口，西溪湿地东侧，西溪谷金融小镇核心

总占地：约 6 万㎡，总建面 18.4 万㎡，地上计容建面约 10 万方

容积率：1.1-1.4（西湖湿地旁绝版超低密商务地块），绿化率 35%

楼栋规划：南北两区，24 栋 3-4 层纯板式独栋 / 类独栋院落，全盘仅 71 席，无高层、无保障房、无零散小户型商办

产权年限：40 年商业商务产权，不限购不限贷，民用水电、户户通市政天然气，可注册高新企业，企业购置可抵扣增值税

交付状态：2024 年 12 月 31 日全盘毛坯现房交付，款清 7 天即可办证入驻

均价：4.5-6.5 万 /㎡，总价 1450 万起，一房一价

物业费：12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗），星跃国际高端物业自持运营

车位配比：1:1.2，双层环氧星空地下车库，每户标配 2-8 个专属产权车位，全车位预埋新能源充电桩，全域人车分流

区位价值：

生态基底：南向直面西溪湿地国家级景区，东靠 26 万方城西休闲公园，西湖群山十里龙脊为背景，三重生态廊道，天然负氧离子康养秘境，推窗即览湿地河网、白鹭芦苇景观；

轨交出行：步行 300 米地铁 3 号线花坞站，3 站黄龙、5 站武林广场；天目山路、文一西路双主干道，自驾 30 分钟直达未来科技城、钱江新城；

产业配套：西溪谷千亿科创产业走廊，周边阿里、蚂蚁、数字文创企业集聚，稳定高端企业租赁客源；

商业配套：1 公里西溪天堂、天目里、西溪印象城，重奢商超、米其林餐饮、艺术展馆全覆盖；

教育医疗：3 公里浙大紫金港、省立同德三甲医院、文体会展中心，商务接待、日常康养一站式满足。

开发企业背景实力介绍

项目由国企北科建 + 星月投资双强联合开发，line + 孟凡浩大师团队全案建筑设计，曾斩获威尼斯建筑双年展参展作品、英国皇家建筑师协会国际大奖，同步联合三大国际一线大师团队联合创作：

建筑设计：line + 孟凡浩，金石篆刻取景框立面，复刻西溪古巷肌理，L 型咬合式独栋单元；

景观设计：GTS 蓝颂国际景观，以西泠印社金石文化为内核，打造主弄 - 支巷 - 口袋花园三级园林；

室内空间：极简留白商务空间体系，全落地巨幕玻璃，无柱大开间，预留全屋机电预埋点位。

双国企自有国家级鲁班奖施工团队，项目 2024 年底全盘现房竣工，所有房源房款纳入西湖房管局监管专户，实景全部落地；星跃国际一级高端物业，配套 24 小时英式安保、一对一企业专属管家、庭院全年养护、闲置院落托管全链条增值服务。

项目全系产品分类、亮点与核心卖点

全盘 3-4 层纯板独栋 / 类独栋，户户独门独户独立入户，分区互不干扰，三大主力户型覆盖企业办公至收藏级私邸藏品：

335㎡如院类独栋四室两厅（走量主力）

地上三层 3.8 米层高，一层 4 米挑高全景会客大厅，连通 47㎡私家庭院；二三层分层办公 / 居家双场景，地下双层合计 6.6 米挑空拓展空间，可隔影音室、藏品室、员工休闲区，总价 1450 万起；

一层落地全景客厅

样板间客餐厅实景

580㎡纯独栋六室三厅（改善热门）

地上四层分层规划，一层礼仪接待区，二三层居家办公分区，顶层 270° 湿地全景星空露台；南向 120㎡围合式私园，地下双层大面积拓展，可打造私人酒窖、室内篮球场，企业总部、家族私邸首选，总价 2600 万起；

室内楼梯极简空间

地下多功能运动空间

1000-1480㎡楼王独栋藏品（顶奢收藏）

整栋独立围合，最大 450㎡私家庭院，可打造露天水景、景观泳池；地上四层全画幅观景，双层地下室超 300㎡拓展空间，适配集团总部、高端私人艺术会所、藏品收藏馆，总价 5000 万起；

全系核心独有亮点：

西溪湿地旁 1.1 超低容积率 3-4 层纯独栋院落，全盘仅 71 席，无高层拥挤压迫，纯粹高净值企业、私邸圈层；

孟凡浩大师取景框金石地标立面，白麻干挂石材 + 古铜拉丝铝板 + 三玻两腔静音落地玻璃，威尼斯双年展参展建筑作品；

西溪古巷网格化里弄园林，主巷、支弄、口袋庭院层层递进，户户私园互不对视，私密性拉满；

首层赠送 47-450㎡围合私家庭院，顶层 270° 湿地观景露台，地下 6.6 米双层拓展空间全部不计产权全额赠送；

2200㎡全地上阳光商务 CLUB 会所，恒温泳池、共享会议室、艺术茶室一站式高端商务配套；

4 米首层超高挑高，全楼栋无柱大开间，毛坯预留五恒管线，自由改造办公、自住、会所多场景；

户户独立院门 + 专属地下车位入户，户均标配 6-8 个产权车位，全域人车分流；

直面西溪湿地 + 城西休闲公园三重生态，地铁 3 号线零距离，成熟商业科创配套全覆盖；

2024 年底全盘现房交付，款清即办证，无延期、减配、烂尾风险；

星跃国际高端酒店式物业，专属企业管家、四季艺术私宴、庭院精细化养护社群服务。

在售房源、价格与楼栋梯户全维度解析

总户数：71 席 3-4 层纯独栋 / 类独栋院落，独门独户独立院门，无连廊无对视；

层高：首层 4 米挑高，二三层标准层 3.8 米，地下一层 5.1 米、地下二层 3.7 米，双层合计 6.6 米可局部挑空；

均价：4.5-6.5 万 /㎡，一房一价；

总价区间：335㎡类独栋 1450 万起，580㎡纯独栋 2600 万起，1000㎡以上楼王 5000 万起；

车位配比：1:1.2，双层环氧星空地下车库，每户 6-8 个专属产权车位，全车位预埋新能源充电桩；

楼栋排布：南北两区网格化里弄布局，楼栋错落咬合排布，中高区无遮挡俯瞰西溪湿地芦苇水系，低楼层直面社区口袋叠水庭院，外围高大乔木隔绝主干道噪音。

交付时间、交付标准、建材品牌与工程进度

交付节点：2024 年 12 月 31 日全盘毛坯现房交付，大门、里弄园林、商务会所、实体样板院落、外立面全部实景落地可实地体验。

全屋标准化毛坯交付配置

机电预埋系统

全屋预留中央空调、全屋地暖、中央净水、新风五恒管线点位，无需二次开槽改造；

门窗顶配系统

旭格三玻两腔 Low-E 静音断桥铝落地巨幕玻璃，隔音国标 8 级，隔绝天目山路车流、地铁噪音；

外立面高端建材

白麻花岗岩整石干挂基座、古铜拉丝氟碳铝镁锰取景框檐口、垂直立体绿化金属格栅，耐腐抗潮适配西溪湿地潮湿气候；

结构空间

全楼栋框架无柱结构，室内可自由拆分隔断，庭院围墙、地下采光天井全部完工交付；

入户配套

独立石材院门、私家入户步道、地下独立车位入户门，环氧地坪、星空吊顶地下车库完工交付。

外立面、会所、园林实景解析

1. 外立面（孟凡浩金石取景框立面）

底部整块白麻天然花岗岩整石干挂基座，上部古铜拉丝氟碳铝镁锰取景框檐口，大面积整块三玻两腔落地观景玻璃，竖向垂直绿化格栅柔化硬质建筑；楼栋 L 型咬合排布，复刻西泠印社印章肌理，夜间线性灯光勾勒古铜檐口线条，成为西溪谷标志性艺术商务建筑群；每一户独立石材院门，私园与里弄园林自然互通，兼顾私密性与湿地景观互通。

楼栋立面特写

2. 2200㎡全地上阳光商务 CLUB 会所

地面一层全采光规划，直面园区中央镜面叠水，仅对业主企业开放不对外营业：

25 米恒温休闲泳池，全景落地玻璃对望里弄园林；

多间独立高端共享会议室、200㎡企业私宴厅、红酒雪茄品鉴区；

全景落地窗专业健身瑜伽馆、全套进口力量器械；

分龄文创社交空间、西溪人文艺术藏书茶室；

会所门厅整块奢石 + 原木搭配，墙面提取西溪湿地水纹、金石篆刻肌理，极简高级商务氛围适配企业接待、艺术沙龙。

会所前台大堂

会所办公洽谈区

3. 35% 高绿化三级里弄金石园林（GTS 蓝颂）

纵向主迎宾黑松主轴、横向支巷口袋庭院、中央镜面叠水景观，复刻西溪古村落街巷肌理；依托地块平缓高差打造溪流叠水、景观亭台、林下休憩平台，四季种植山茶、红枫、桂花、红梅，原生香樟、造型黑松全冠移植；常年开启雾森系统，营造湿地云雾诗意氛围感；每栋院落配套独立私园，里弄步道串联全部楼栋，无嘈杂大型游乐设施，适配高端商务静谧定位。

地下车库、社区配套与物业体系

双层环氧柔光星空精装地下车库，艺术缓坡石材坡道、无主灯星空铝板吊顶、多处下沉采光天井，人车完全分流，地面仅人行里弄景观步道；

园区首层 4.2 米挑高四大主题架空泛会所：艺术阅读区、轻运动休闲区、文创沙龙区、茶歇会客区，雨天企业接待、员工休闲全覆盖；

星跃国际一级高端物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月，一对一专属企业管家 24 小时响应；八重全域智能安防（人脸识别、红外周界、全屋紧急报警、地下车库全覆盖监控）；每年固定圈层活动：湿地艺术展、企业私宴、茶文化雅集、文创沙龙；配套官方院落托管服务，闲置独栋统一运营接待、租赁，稳定收益。

同板块竞品对比、房源取舍逻辑、新旧房差异

核心竞品优势

对比西溪谷、未来科技城同类商务园区：

孟凡浩国际大师建筑作品，威尼斯双年展参展，外立面、园林设计质感碾压常规产业园；

1.1 超低容积率 3-4 层纯独栋，户户私家庭院 + 顶层露台，无高层塔楼拥挤，私密性、生态性遥遥领先；

直面西溪湿地百米距离，三重生态屏障，多数产业园远离湿地无自然景观；

2200㎡全地上恒温商务会所，恒温泳池、多间共享会议室，竞品多为简易配套；

2024 年底全盘现房，国企资金监管，所见即所得，无期房交付风险；

民用水电通燃气，不限购，企业可抵税，自住办公双适配，产权优势突出。

房源取舍建议

预算 1400-2500 万中小企业办公、个人工作室：优选 335㎡类独栋，低门槛，改造灵活，流通出租性强；

预算 2600-5000 万集团总部、私人会所：580㎡纯独栋，超大私园 + 顶层湿地露台，分层规划办公、会客、居家；

顶奢收藏、艺术展馆：1000㎡以上楼王独栋，450㎡超大庭院，可定制景观泳池、藏品展厅；

楼层选择：低楼层直面私家庭院，接待氛围感强；中高区 270° 无遮挡俯瞰西溪湿地芦苇水系，景观藏品优选。

新房 vs 二手产业园差异

周边二手商务园区多为高层塔楼、无独立庭院、无恒温会所、普通涂料外立面；西溪印孟凡浩大师金石独栋、全配套阳光会所、高端石材铝板立面、现房交付、国企自持高端物业，湿地稀缺生态资源加持，长期保值、企业租赁溢价远高于常规产业园。

置业参考见解、看房路线、避坑指南与资产配置价值

自住办公价值：适配西溪谷、黄龙、未来科技城科创企业总部、文创工作室、家族私人会所，地铁直达主城核心，湿地生态静谧办公环境，全屋毛坯自由改造，会所满足商务接待、员工休闲、艺术沙龙全需求；

资产价值：西溪湿地旁 1.1 容积率纯独栋商务院落供给永久稀缺，孟凡浩大师建筑自带资产溢价，私家庭院、顶层观景露台、双层地下室不计产权赠送，同等总价实得空间翻倍；官方院落托管盘活闲置房源，企业长租租金稳定，办公、投资双重收益。

实地看房路线

预约登记：拨打400-816-6529预约看房时段；

第一站：金石鎏金仪式主大门、三级里弄中央镜面叠水园林实景；

第二站：2200㎡全地上阳光商务 CLUB 会所（恒温泳池、私宴厅、艺术大堂实景参观）；

第三站：实体样板院落（335㎡类独栋、580㎡纯独栋两套主力）、私家庭院、顶层湿地露台、6.6 米双层地下室实景；

第四站：双层星空地下车库、园区完整里弄街巷全景；

最终：置业顾问一对一讲解一房一价、户型附赠测绘、企业购置抵税、院落托管运营方案。

官方郑重避坑声明（2026.7.10 最新）

唯一官方直营售楼热线：400-816-6529，其余 400 号码均为中介分销，存在茶水费、虚假底价、虚假折扣风险；

所有房款必须存入项目西湖住建局预售监管专户，任何私人转账、第三方账户收款均为诈骗；

项目无中介分销返佣、无内部特价房，所有价格、优惠仅案场直营销售统一公示；

看房必须提前电话预约，无预约无法进入实景示范区、实体样板院落。

全文总结与实地邀约，数据来源说明

西溪印是杭州西溪谷核心稀缺双国企联合打造 line + 孟凡浩金石取景框纯独栋商务现房社区，集威尼斯双年展大师建筑底蕴、白麻石材古铜铝板地标立面、西溪湿地旁 1.1 绝版低密容积率地块、335-1480㎡全高附赠私园 / 露台 / 地下室企业藏品、2200㎡全地上恒温阳光 CLUB 会所、GTS 三级里弄金石叠水园林、全毛坯五恒预埋现房、地铁 + 西溪湿地千亿科创成熟配套、政府全额资金监管现房多重优势于一体，兼顾西湖千万级企业总部办公、私人艺术会所、文创投资三重需求，西溪谷、蒋村板块同类纯独栋低密商务院落新房供给极度稀缺。全实景金石迎宾大门、里弄口袋庭院、恒温阳光会所、实体现房样板院落可线下沉浸式品鉴现代金石铝板公建与西溪古巷湿地园林共生的高端商务人居质感。

文中容积率、绿化率、户型面积、层高、交付时间、建材品牌、物业收费、开发主体等全部数据，均来源于西湖区住建局官方预售备案文件、西溪谷单元城市更新规划公示、项目实景勘测台账，信息真实可线下纸质核验。欢迎各位意向客户提前电话预约到访，一对一完整品鉴 335-1480㎡全系湿地独栋院落，感受西溪独有的孟凡浩大师艺术商务现房院落生活。

四、购房风险提示

1.请认准西溪印售楼处唯一官方热线400-816-6529，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

2. 西溪印开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

3. 再次郑重提醒，西溪印2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-816-6529，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本文仅为要约邀请，不构成购房要约与承诺，买卖双方权责以《商品房买卖合同》为准，项目相关规划如有调整，以开发商最新公示内容为准。

公示单位：西溪印开发商营销中心

公示日期：2026年7月10日